网友评分 |
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综合评分50分363人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：10分/20分 配 套：10分/20分 开发商：9分/20分 |
综合评分62分98人参与 交 通：11分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分64分95人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分60分98人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.5元/月/平方米 |
商铺物业费3.9 |
2元/平方米天 |
暂无 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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河东区十经路与七纬路交口东北侧 |
塘沽区津塘公路与抗震路交口处 |
天津市河西区梅江九华路与珠江道交口 |
天津市塘沽区河北路15号 |
交通状况 |
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地铁9号线大王庄站；公交：91、92、676、806，大王庄站下。 |
洋货市场对面，距离轻轨仅200米，交通十分便利。 |
位于天津市的南部，东临解放南路，南至潭江道，西起卫南洼风景区，北到郁江道，与黑牛城道接壤，地理位置优越(距市中心区6公里，距高教区8公里，距滨海国际机场21公里，距津沪高速公路口14公里。东：地铁5号线、96、654；北：906、606 |
844、825、103等多条公交线路 |
轨道交通 |
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9号线 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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2011年04月30日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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津国土房售许字[2010]第355-001号 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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2013年06月30日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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2010年06月01日 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板楼 |
板塔结合 |
板塔结合 |
板塔结合 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
商铺 |
商铺 |
商铺 |
容积率约 |
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3.95 |
3 |
1.60 |
2.14 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2464户 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
建筑面积 |
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89807.90㎡ |
暂无 |
56000平方米㎡ |
150000平方米㎡ |
占地面积 |
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4500㎡ |
暂无 |
35000平方米㎡ |
70000平方米㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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地上：40；地下：796 |
暂无 |
地上地下 |
暂无 |
车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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有 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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【学校教育】天津音乐学院、河东区第一中学小学、天津七中、20中学 【周边医院】河东区津东医院 【邻近银行】中国银行、工商银行 【商业环境】华润万家、上岛咖啡、麦当劳 |
周边易买得秀谷、唐人街、家乐、海鲜一条街、胜利宾馆、塘沽五幼、实验小学令休闲、购物、餐饮、娱乐、文化、教育等均具有极为便捷的城市条件，拥有得天独厚的地位条件。 |
教育：南开翔宇、瑞金国际学校、梅江小学、河西中心小学、梅江幼儿园 医疗：天津医院，河西医院，天津医大第二附属医院 娱乐：松江国际俱乐部、松江高尔夫俱乐部、友谊路酒吧街、体适堡 餐饮：梅江新海湾、津典时代、蓝水商业街 银行：工商、建行、中行、农行 超市：友谊路华润万家 |
以本项目为中心3公里范围内，集中了大量成熟社区，主要有贻丰家园、鸿正绿色家园、贻成奥林花园、莱茵春天、丽水园、心贻湾、水域未来城等高档社区。 |
内部配套 |
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区内绿化 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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河东区津东医院 |
暂无 |
天津医院，河西医院，天津医大第二附属医院 |
暂无 |
周边学校 |
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天津音乐学院、河东区第一中学小学、天津七中、20中学 |
暂无 |
南开翔宇、瑞金国际学校、梅江小学、河西中心小学、梅江幼儿园 |
新希望幼儿园(贻正嘉合东),佳合双语幼儿园,星期六幼儿园,京师阳光幼儿园(永丰道),天津市滨海新区塘沽汇明幼儿园,向阳新北幼儿园 |
周边交通配套设施 |
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规划中的地铁9号线大王庄站；公交：91、92、676、806，大王庄站下 |
暂无 |
暂无 |
贻正嘉合(公交站),迎春里(公交站),新北街道办(公交站),车站北路(地铁站),丹江路(公交站),新北街办事处(公交站) |
装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修状况：毛坯 供水：有 供电：有 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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天津高盛房地产开发有限公司 |
天津市国信置业有限公司 |
天津新延置业发展有限公司 |
天津塘沽贻成实业有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
新海投资集团 |
天津市塘沽区正通房地产开发公司 |
物业公司 |
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天房发展物业公司 |
暂无 |
上海文化物业管理有限公司 |
暂无 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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天津高盛房地产开发有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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卓越浅水湾位于天津市河东区十经路与七纬路交口，规划总用地：12854平米，建筑总占地面积：4500平米，由2栋49层超高层及地上、地下各2层商业组成的综合体， 公寓以60-90平米为主力户型。 公寓：60-90平米的小户型 商业：城市Shopping Mall商业综合体 |
开盘日期：内部认购2005-10-28 入住时间：待定(住宅)；2008年3月1日(商铺) “秀谷阳光”位于塘沽区津塘公路与抗震路交口处，项目周边拥有津塘路、河北路、杭州道等城市主要交通路网。洋货市场、轻轨车站距离项目仅有100米，交通便捷。周边易买得秀谷、唐人街、家乐、海鲜一条街、胜利宾馆、塘沽五幼、实验小学令休闲、购物、餐饮、娱乐、文化、教育等均具有极为便捷的城市条件，拥有得天独厚的地位条件。 项目占地一万平方米，住宅由两栋26层新型点式高层组成，60―90平方米适居生活空间，个性、精巧的户型设计，南北通透，户户朝阳堪称设计之经典。308席非凡居所，期待您的光临。 |
入住时间：2006年9月 梅江新海湾，总占地面积3.5万平米，总建筑面积5.6万平米，地上面积3.6万平方米，地下面积2万平方米。以水景为主题的街市商业中，水晶莲花标志性的伫立于水中，巧妙的运用光影在现代建筑中的作用，使得水晶莲花的“顶”与“底”在光影幻化中，散发出极具震撼力的视觉魅力，同时也为消费凭添了几多情趣。 梅江新海湾做为梅江乃至整个天津的地标性建筑，静心的建筑规划、意趣盎然的风情商业街设计，实现了商业、建筑、艺术三者的完美结合，吸引梅江财富人士的所有眼球，酝酿着天津财富的新高度。 梅江新海湾，总占地面积3.5万平米，总建筑面积5.6万平米，地上面积3.6万平方米，地下面积2万平方米。以水景为主题的街市商业中，水晶莲花标志性的伫立于水中，巧妙的运用光影在现代建筑中的作用，使得水晶莲花的“顶”与“底”在光影幻化中，散发出极具震撼力的视觉魅力，同时也为消费凭添了几多情趣。 梅江新海湾做为梅江乃至整个天津的地标性建筑，静心的建筑规划、意趣盎然的风情商业街设计，实现了商业、建筑、艺术三者的完美结合，吸引梅江财富人士的所有眼球，酝酿着天津财富的新高度。 以“全生活，全业态”概念为出发点，全生活广场全方面考虑了不同业态的组合，包括大型超市购物、高档餐饮娱乐以及美食街、酒吧、中西餐厅、KTV、健身娱乐中心、化妆品、美容保健、品牌专卖店、文化用品店、相片冲印、药店、礼品店、书店……等，真正构筑了一个流金溢彩的全生活广场。 A区水晶莲花建筑面积约6700m2，位于水广场中央北侧，四面透光，三面临水；一至二层为散客区，大堂宽阔、配套设施完备；三至四层为包厢与散客混合区，VIP包厢内特设私人休息间与卫生间；五层为VIP独立包厢区；负一层建筑面积约1600m2，完全按国际酒店厨房设置标准配备；卫生间、库房、冷藏室、消毒间一应俱全。 B区一至二层为国际品牌主力店馆，位于商业广场北侧；由17个一复二的店铺组成；三、四层为时尚娱乐休闲中心；负一层以全球文化为主题的亲水酒吧街。 C区一至二层为环球美食街，位于商业广场西南区，由18个店铺组成；三层和D区三层由36个LOFT店铺组成，最具个性的商业空间，荟萃时尚个性化品牌店、艺术工作室，充满人文韵味；负一层为酒吧街，与B区负一层酒吧街连为一体。 D区一、二层为国际品牌精品街，位于商业广场东南位置；独立平层设计，具备国际卖场的尊贵大气；负一、二层为全生活大卖场；东三复四层为独立商业品牌展示厅，由2个三复四层商铺组成。 |
贻正嘉合目前以商业销售为主。 二期入住时间：2007年12月30日 入住时间：贻正嘉合多层2007.5高层2007年年底. 贻正嘉合位于河北路与宝山道交口连通第五大街，处于北部新兴高档居住区的中心地带，紧邻滨海内环线核心，是塘沽区、开发区、海洋高新区三区黄金交界点，与闻名京津的渤海度假村隔街相望，多个名盘环绕，紧邻大型购物中心年底竣工，距正在建设中的绿岛公园和开发区等地区乘车只需10分钟。有多条公交线路途经本案。无论是到开发区、海洋高新区工作还是前往塘沽中心商业街购物，便捷的交通都让业主随心所欲切换空间。 贻正嘉合的规划总用地面积7万多平方米，总建筑面积15万多平米。其中住宅建筑面积达13万多平方米，商业建筑面积1.5万平米。规划了16栋6层的多层住宅和6栋22层的高层观景住宅。同时为了满足小区业主的生活、购物需求，在该小区的规划中还包括了一层至三层的临街商铺。在户型的设计上有多种房型以供选择，个性空间特色鲜明。1300多个车位、车库和小区道路网络满足现代生活的需要。 建筑密度为30%，超大楼间距，将人性化居所与景观园林设计巧妙融合，处处体现花园生活精髓景致，同时资深物业团队以客为尊提供专业周到的服务。 随着塘沽城区居住区重心的北移，各种新型商业、娱乐、配套设施的不断完善，该项目所在地区将发展成居住新区，贻正嘉合将成为塘沽区的地标建筑，重点发展区域中最具升值潜力的楼盘！ |
