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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款

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2.5元/月/平方米

3.50元/平方米月

商铺物业费3.9

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2011年04月30日

尚未公布

尚未公布

尚未公布

津国土房售许字[2010]第355-001号

预售许可证待上传

预售许可证待上传

预售许可证待上传

2013年06月30日

尚未公布

尚未公布

尚未公布

70年

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大产权房

大产权房

大产权房

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2010年06月01日

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1

1

1

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板楼

板塔结合

板塔结合

板塔结合

住宅

商铺

商铺

商铺

3.95

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3

2.14

2464户

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89807.90㎡

30000平方米㎡

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150000平方米㎡

4500㎡

10000平方米㎡

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70000平方米㎡

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地上：40；地下：796

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有

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　　【学校教育】天津音乐学院、河东区第一中学小学、天津七中、20中学

　　【周边医院】河东区津东医院

　　【邻近银行】中国银行、工商银行

　　【商业环境】华润万家、上岛咖啡、麦当劳

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　　周边易买得秀谷、唐人街、家乐、海鲜一条街、胜利宾馆、塘沽五幼、实验小学令休闲、购物、餐饮、娱乐、文化、教育等均具有极为便捷的城市条件，拥有得天独厚的地位条件。

　　以本项目为中心3公里范围内，集中了大量成熟社区，主要有贻丰家园、鸿正绿色家园、贻成奥林花园、莱茵春天、丽水园、心贻湾、水域未来城等高档社区。

　　区内绿化

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　　河东区津东医院

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　　天津音乐学院、河东区第一中学小学、天津七中、20中学

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新希望幼儿园(贻正嘉合东),佳合双语幼儿园,星期六幼儿园,京师阳光幼儿园(永丰道),天津市滨海新区塘沽汇明幼儿园,向阳新北幼儿园

　　规划中的地铁9号线大王庄站；公交：91、92、676、806，大王庄站下

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贻正嘉合(公交站),迎春里(公交站),新北街道办(公交站),车站北路(地铁站),丹江路(公交站),新北街办事处(公交站)

毛坯

毛坯

毛坯

毛坯

　　装修状况：毛坯

　　供水：有

　　供电：有

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天津高盛房地产开发有限公司

天津市浩地实业有限公司

天津市国信置业有限公司

天津塘沽贻成实业有限公司

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天津市智迪房地产开发有限公司

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天津市塘沽区正通房地产开发公司

天房发展物业公司

天津市智达物业管理服务公司

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天津高盛房地产开发有限公司

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　　卓越浅水湾位于天津市河东区十经路与七纬路交口，规划总用地：12854平米，建筑总占地面积：4500平米，由2栋49层超高层及地上、地下各2层商业组成的综合体， 公寓以60-90平米为主力户型。

　　公寓：60-90平米的小户型

　　商业：城市Shopping Mall商业综合体

　　华苑商业中心位于华苑新城中心大道，由天津市智迪房地产开发有限公司投资，工程于2004年4月破土动工，预计于2006年5月份进驻。

　　作为高档大盘项目的配套商业街区，其地理位置得天独厚，北面紧邻华苑小区公交总站，南面出口紧邻东南半环快速路，交通十分便捷。天津上风上水之所，全新城市地带的西南奥运板块，距水上公园仅1.5公里。项目占地面积近一万平方米，总建筑面积三万平方米。

　　项目一、二层为底商，三、四层为特色商铺，层高分别为一层3.6--4米；二层4.5米；三层3.3米；四层3米。面积从60～300O不等，可独立分割，优秀物业管理保障。作为全新的休闲景观娱乐商铺，主要经营餐饮(如西餐、烧烤)、茶楼、健身房、SPA水疗理容等。定位中高档次，营业面积小规模考虑以单套为主，规模较大增至两至三套联体跃层，实现业态互补，集群成市的规模效应。从而在商业资源稀缺的华苑居住区独树一帜，一鸣惊人，必然有可观的经济回报。

　　为了更好地展现休闲文化特色，在二层顶部中间做园林小品、庭院(以绿植做软分割)、卡座、绿化、水景(喷泉、瀑布、叠水)、带状分布。同时二层顶部楼梯采光部分以平面处理，适当以绿植做软分割，便于人员行走，而园林小品则突出本案人文的主题。

　　通过对商业业态的合理规划，突出本项目的复合式商业特色，而这一业态的无法复制，以及周边近百万平米的住宅聚集大量的中高端消费群，形成了对本项目商业业态的强大支持，随着华苑地区的扩张式开发，及众家品牌商家的加盟，更加印证了其强大发展前景和消费潜力，投资华苑商业中心，就像是投资股市的原始股票，“钱”景无限。

　　▲项目周边情况

　　A.华苑商业中心项目3公里范围内，覆盖体北、华苑、王顶堤近50万的社区常住人口，以及水上公园周边附近的高端居住区。

　　B.项目所处的西南部是天津市最早的高档住宅集中区域和大面积的别墅集中区，也是现在中高收入阶层集聚的社区。因此解决了商家对购买力及客户源的要求。

　　C.南面的大学城为本商业项目提供了广泛的客户消费群体。

　　▲发展优势

　　A.区位优势

　　近年来，城市发展侧重西部和南部，城市中心明显南移，规划中的南部发展战略更加推动南部城区的快速发展。

　　随着2008年奥运会临近，政府加大了对该区域市政建设和投资，并提供相应的政策倾斜，从而使该区域内各类房地产、商业项目获得良好的发展契机。

　　B.人文优势

　　随着区域内城市建设的快速发展，项目周边地区吸引了大量高收入人群和具有较强实力的企业进驻，区域人口素质呈现不断上升的趋势。

　　此外，一批重点的市政、文化、体育、教育及风景设施都坐落在此区域，在很大程度上带动了区域人文素质的提升。

　　C.交通优势

　　本项目位于华苑新城入口处，北面紧邻华苑小区公交总站，南面出口紧邻东南半环快速路，交通十分便捷。

　　从城市发展规划的角度来看，红旗南路规划为城市主干线，周边的水上东路、宾水道等道路已扩建完毕，为华苑地区提供了发达的对外交通网络。

　　此外规划中心地铁线将在新城附近设有始发站，这将使华苑地区的交通网络更加发达。

　　D.周边环境优势

　　华苑已建成近10年，由于规划原因，造成华苑居民区的商业配套相对零散，难以形成聚集效应；在本项目辐射至少3公里范围内，也同样缺乏有规模的商业群落，本项目的规模优势将弥补这一缺陷。

　　E.周边人群优势

　　本项目周边聚集了近百万平方米的现有住宅项目，居民的消费需求较大，且消费水平及消费能力居天津市前列，蕴藏着巨大的消费市场。

　　F.项目未来发展优势

　　在未来2～3年内，在本项目所处的华苑大板块内，还将有近百万平方米的在建项目交付使用，如阳光100、俊城浅水湾、仁爱濠景等项目，如前所述，这些项目无论从规模还是档次上都处于天津市房地产市场的前列，届时将有上万户居民在此区域居住，将为本项目所处区域带来巨大的商机和投资回报。

　　投资华苑商业中心，就是投资前景无限的潜力股。

　　开盘日期：内部认购2005-10-28

　　入住时间：待定(住宅)；2008年3月1日(商铺)

　　“秀谷阳光”位于塘沽区津塘公路与抗震路交口处，项目周边拥有津塘路、河北路、杭州道等城市主要交通路网。洋货市场、轻轨车站距离项目仅有100米，交通便捷。周边易买得秀谷、唐人街、家乐、海鲜一条街、胜利宾馆、塘沽五幼、实验小学令休闲、购物、餐饮、娱乐、文化、教育等均具有极为便捷的城市条件，拥有得天独厚的地位条件。

　　项目占地一万平方米，住宅由两栋26层新型点式高层组成，60―90平方米适居生活空间，个性、精巧的户型设计，南北通透，户户朝阳堪称设计之经典。308席非凡居所，期待您的光临。

　　贻正嘉合目前以商业销售为主。

　　二期入住时间：2007年12月30日

　　入住时间：贻正嘉合多层2007.5高层2007年年底.

　　贻正嘉合位于河北路与宝山道交口连通第五大街，处于北部新兴高档居住区的中心地带，紧邻滨海内环线核心，是塘沽区、开发区、海洋高新区三区黄金交界点，与闻名京津的渤海度假村隔街相望，多个名盘环绕，紧邻大型购物中心年底竣工，距正在建设中的绿岛公园和开发区等地区乘车只需10分钟。有多条公交线路途经本案。无论是到开发区、海洋高新区工作还是前往塘沽中心商业街购物，便捷的交通都让业主随心所欲切换空间。

　　贻正嘉合的规划总用地面积7万多平方米，总建筑面积15万多平米。其中住宅建筑面积达13万多平方米，商业建筑面积1.5万平米。规划了16栋6层的多层住宅和6栋22层的高层观景住宅。同时为了满足小区业主的生活、购物需求，在该小区的规划中还包括了一层至三层的临街商铺。在户型的设计上有多种房型以供选择，个性空间特色鲜明。1300多个车位、车库和小区道路网络满足现代生活的需要。

　　建筑密度为30%，超大楼间距，将人性化居所与景观园林设计巧妙融合，处处体现花园生活精髓景致，同时资深物业团队以客为尊提供专业周到的服务。

　　随着塘沽城区居住区重心的北移，各种新型商业、娱乐、配套设施的不断完善，该项目所在地区将发展成居住新区，贻正嘉合将成为塘沽区的地标建筑，重点发展区域中最具升值潜力的楼盘！