网友评分 |
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综合评分50分363人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：10分/20分 配 套：10分/20分 开发商：9分/20分 |
综合评分60分101人参与 交 通：14分/20分 环 境：11分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分66分101人参与 交 通：11分/20分 环 境：15分/20分 规 划：13分/20分 配 套：15分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分60分100人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：14分/20分 配 套：10分/20分 开发商：13分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.5元/月/平方米 |
暂无 |
暂无 |
3.50元/平方米天 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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河东区十经路与七纬路交口东北侧 |
和平区和平路与滨江道交汇处 |
河西区大沽南路1118号 |
南开区张自忠路古文化街商贸区 |
交通状况 |
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地铁9号线大王庄站；公交：91、92、676、806，大王庄站下。 |
和平区和平路与滨江道交汇处 |
地铁1号、7号 |
风情水畔距天津站（建国道）1.5公里，距天津西站2.6公里，机场（建国道、胜利路、新开路、世纪大道）13公里，京津唐高速公路金钟河大街收费站（狮子林大街、金钟河大街）6.5公里，津滨轻轨中山门站（建国道、六纬路、津塘公路）6.5公里，地铁一号线西南角站（通南路、南马路? name= |
轨道交通 |
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9号线 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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2011年04月30日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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津国土房售许字[2010]第355-001号 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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2013年06月30日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
40年 |
40年 |
暂无 |
产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
开工时间 |
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2010年06月01日 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板楼 |
板塔结合 |
板塔结合 |
板塔结合 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
商铺 |
商铺 |
商铺 |
容积率约 |
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3.95 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2464户 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
建筑面积 |
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89807.90㎡ |
153000㎡ |
100000㎡ |
44262平方米㎡ |
占地面积 |
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4500㎡ |
40000㎡ |
44000㎡ |
23700平方米㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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地上：40；地下：796 |
暂无 |
暂无 |
商贸区内配备地上及地下停车场 |
车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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有 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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【学校教育】天津音乐学院、河东区第一中学小学、天津七中、20中学 【周边医院】河东区津东医院 【邻近银行】中国银行、工商银行 【商业环境】华润万家、上岛咖啡、麦当劳 |
暂无 |
高校：天津科技大学、天津工程师范学院、天津现代职业技术学院、天津医学高等学院、天津财经大学。 |
1、周边住宅项目 项目一公里范围之内，富力城、天津壹街区、仁恒海河广场、后现代城、11号公馆、中新城上城、海河大道等近200余万平方米的高档社区将即将相继落成，高档社区的形成为该商圈的消费提供了无限的潜能。目前在建项目建筑面积合计365万平方米，户数合计24653户，2006年8月―2007年底基本入住，预计新增有高档经济实力的人口7.4万人。已入住项目均为2002年后建成的高规模社区，建筑面积合计约200万平方米。 2、周边商业情况 项目一公里范围之内，新世界购物广场、远东百货、铜锣湾广场、11号公馆、友谊新都市、加宜家居及沃尔玛、家乐福、家世界等多个大型高档商场、大型综合超市林立其中云集于此，以及即将建成的意奥风情区、金融街，已形成购物、休闲、娱乐、旅游等多种业态为一体的综合商圈布局。 |
内部配套 |
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区内绿化 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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河东区津东医院 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边学校 |
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天津音乐学院、河东区第一中学小学、天津七中、20中学 |
天津市和平保育院,天津市二十中附小,爱玛国际蒙特梭利幼儿园,天津市文广局幼儿园,和平区昆鹏小学,天津市公安局幼儿园 |
天津市河西区德贤幼儿园,天津小学,康蒙双语艺术幼儿园,松竹里小学,七色光幼儿园,新爱婴国际幼儿园 |
万全小学(兴安路校区),天津市和平区第八幼儿园,华夏未来新时代幼儿园,育朵幼儿园(寿安街),万全小写,南开区第六幼儿园 |
周边交通配套设施 |
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规划中的地铁9号线大王庄站；公交：91、92、676、806，大王庄站下 |
湖北路(公交站),四川路(公交站),四川路(烟台道)(公交站),重庆道(公交站),烟台道(新华路)(公交站),科学会堂(公交站) |
陈塘庄(地铁站),洞庭路(公交站),钢丝绳厂(公交站),海河东路滨河庭苑(公交站),洞庭一号桥(公交站),棉四宿舍站(公交站) |
兴安路南市(公交站),东南角(地铁站),南市(公交站),东南角地铁站(公交站),兴安路北安桥口(公交站),意式风情区(平安街)(公交站) |
装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修状况：毛坯 供水：有 供电：有 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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天津高盛房地产开发有限公司 |
香港恒隆集团 |
天邦投资发展有限公司 |
天津市古文化街海河楼开发经营有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
恒隆地产有限公司 |
暂无 |
天津市房产总公司 |
物业公司 |
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天房发展物业公司 |
暂无 |
暂无 |
天津市津房物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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天津高盛房地产开发有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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卓越浅水湾位于天津市河东区十经路与七纬路交口，规划总用地：12854平米，建筑总占地面积：4500平米，由2栋49层超高层及地上、地下各2层商业组成的综合体， 公寓以60-90平米为主力户型。 公寓：60-90平米的小户型 商业：城市Shopping Mall商业综合体 |
恒隆商贸广场南临和平路、北临兴安路、东临滨江道、西端是规划中的绿带广场，占地面积4万平方米，总建筑面积15.3万平方米，投资总额约32亿元人民币。恒隆商贸广场拟设计为包括地上六层、地下一层的商业娱乐休闲区及地下二、三层停车库的综合体。该项目单体设计长370米，建筑高度为50米，建成后将成为本市最大集商业、娱乐、休闲、餐饮等功能于一体的一站式高端商业设施。相关负责人介绍，商场内除设有百货公司和各类特色店铺外，还会有主题乐园和娱乐中心、特色餐厅、超级市场及配套服务，甚至还有音乐酒吧、DISCO、卡拉OK、电影院乃至现代化酒店等现代娱乐休闲和服务业态。消费者吃、喝、玩、乐的需求都可在其中得到满足。 恒隆广场项目建成后将与津塔写字楼、津门五星酒店共同构成和平广场的主体部分，与对面海河音乐厅呼应，在U形海河地带形成丰富的视觉层次和城市广场，休闲绿地可融入水岸空间码头空间。 |
MOT天邦购物乐园，10万平米超大消费空间，集国际知名品牌超市、电器、服装、餐饮、休闲娱乐、儿童游乐、体育健身于一体，吃、喝、玩、购物全功能的多元化MALL概念，个性消费定义个性自我；物质与精神，空间与时间，购物与娱乐和谐统一；率先倡导体验消费，遵循“时尚体验”原则，引领消费新时尚，完全消费乐趣尽在掌握。 MOT天邦购物乐园，着力打造家庭化的轻松消费氛围和极具亲和力的一体化购物消费空间，充分满足多重人群的不同需要，从而创造出天津市首个老少皆宜的，符合天津大众消费水准的一站式欢乐购物“摩尔”。 |
(一)项目建设内容及规模 项目建设内容：已完成开发建设的大型商业地产项目 项目定位：“风情水畔―水景商业投资中心”，可容纳餐饮娱乐、酒店、商务办公、金融服务、艺术展示等多种商业业态。 建设规模：商贸区总占地面积13.91公顷，总建筑面积近20万平方米，其中风情水畔总占地面积为2.37万平方米，总建筑规模共44262平方米，分商务酒店和独立商业中心两部分，为新建的大型商业项目。 其中：商务酒店建筑面积7712平方米，建筑高度为18层。 独立商业中心建筑面积约36500平米，分为7座独栋商业楼，均采用框架结构，大多为连体商业楼，建筑面积可满足3000O―25000O，极大满足客户的使用功能。建筑高度为四层，局部为五层，地下部分为停车区和设备区。 (二)项目建设地址 风情水畔项目坐落于天津市南开区海河西路，狮子林桥与金汤桥之间，是古文化街旅游商贸区的重要组成部分，位于整个市区的核心位置。 (三)目前已成功招商并开业的商业项目 海河一号商务会馆，孔乙己酒店，晟世阳光夜总会，总面积为11000O，商业氛围已初步显现。 (四)交通状况 东马路双向行驶，海河西路下沉路为双向行驶(上行路自北向南行驶)，通北路为双向行驶，水阁大街为双向行驶，北安桥、通南桥与狮子林桥为双向行驶，金汤桥为非机动车桥。 |
