网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分50分363人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：10分/20分 配 套：10分/20分 开发商：9分/20分 |
综合评分60分100人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分60分100人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：14分/20分 配 套：10分/20分 开发商：13分/20分 |
|
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
|
|
优势 |
优势 |
优势 |
|
|
不足 |
不足 |
不足 |
|
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
|
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
2.5元/月/平方米 |
暂无 |
3.50元/平方米天 |
|
车位费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
河东区十经路与七纬路交口东北侧 |
和平区山东省滨州市环渤海现代物流园区渤海二十四路南侧 |
南开区张自忠路古文化街商贸区 |
|
交通状况 |
|||
|
地铁9号线大王庄站；公交：91、92、676、806，大王庄站下。 |
暂无 |
风情水畔距天津站（建国道）1.5公里，距天津西站2.6公里，机场（建国道、胜利路、新开路、世纪大道）13公里，京津唐高速公路金钟河大街收费站（狮子林大街、金钟河大街）6.5公里，津滨轻轨中山门站（建国道、六纬路、津塘公路）6.5公里，地铁一号线西南角站（通南路、南马路? name= |
|
轨道交通 |
|||
|
9号线 |
暂无 |
暂无 |
|
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
2011年04月30日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
|
销售许可证 |
|||
|
津国土房售许字[2010]第355-001号 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
|
入住时间 |
|||
|
2013年06月30日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
|
产权年限 |
|||
|
70年 |
暂无 |
暂无 |
|
产权类型 |
|||
|
大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
|
开工时间 |
|||
|
2010年06月01日 |
暂无 |
暂无 |
|
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
|
建筑类型 |
|||
|
板楼 |
板塔结合 |
板塔结合 |
|
住宅物业类别 |
|||
|
住宅 |
商铺 |
商铺 |
|
容积率约 |
|||
|
3.95 |
暂无 |
暂无 |
|
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
2464户 |
暂无 |
暂无 |
|
建筑面积 |
|||
|
89807.90㎡ |
1680000平方米㎡ |
44262平方米㎡ |
|
占地面积 |
|||
|
4500㎡ |
暂无 |
23700平方米㎡ |
|
一句话描述 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
车位数 |
|||
|
地上：40；地下：796 |
暂无 |
商贸区内配备地上及地下停车场 |
|
车位配比 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
供暖方式 |
|||
|
有 |
暂无 |
暂无 |
|
板 块 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
供水方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
【学校教育】天津音乐学院、河东区第一中学小学、天津七中、20中学 【周边医院】河东区津东医院 【邻近银行】中国银行、工商银行 【商业环境】华润万家、上岛咖啡、麦当劳 |
暂无 |
1、周边住宅项目 项目一公里范围之内，富力城、天津壹街区、仁恒海河广场、后现代城、11号公馆、中新城上城、海河大道等近200余万平方米的高档社区将即将相继落成，高档社区的形成为该商圈的消费提供了无限的潜能。目前在建项目建筑面积合计365万平方米，户数合计24653户，2006年8月―2007年底基本入住，预计新增有高档经济实力的人口7.4万人。已入住项目均为2002年后建成的高规模社区，建筑面积合计约200万平方米。 2、周边商业情况 项目一公里范围之内，新世界购物广场、远东百货、铜锣湾广场、11号公馆、友谊新都市、加宜家居及沃尔玛、家乐福、家世界等多个大型高档商场、大型综合超市林立其中云集于此，以及即将建成的意奥风情区、金融街，已形成购物、休闲、娱乐、旅游等多种业态为一体的综合商圈布局。 |
|
内部配套 |
|||
|
区内绿化 |
暂无 |
暂无 |
|
周边景观 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
周边公园 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
周边医院 |
|||
|
河东区津东医院 |
暂无 |
暂无 |
|
周边学校 |
|||
|
天津音乐学院、河东区第一中学小学、天津七中、20中学 |
瑞德幼儿园,红黄蓝亲子园(东丽店),空港经济区东方剑桥幼儿园,天津市实验小学空港分校,空港二十一世纪实验幼儿园,国际天才幼儿园(华明分园) |
万全小学(兴安路校区),天津市和平区第八幼儿园,华夏未来新时代幼儿园,育朵幼儿园(寿安街),万全小写,南开区第六幼儿园 |
|
周边交通配套设施 |
|||
|
规划中的地铁9号线大王庄站；公交：91、92、676、806，大王庄站下 |
中环西路西七道(公交站),国际温泉高尔夫西(公交站),高尔夫球场(公交站),国际温泉高尔夫(公交站),国际温泉高尔夫(中环西路)(公交站),航天路北(公交站) |
兴安路南市(公交站),东南角(地铁站),南市(公交站),东南角地铁站(公交站),兴安路北安桥口(公交站),意式风情区(平安街)(公交站) |
|
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯 |
暂无 |
毛坯 |
|
装修标准 |
|||
|
装修状况：毛坯 供水：有 供电：有 |
暂无 |
暂无 |
|
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
天津高盛房地产开发有限公司 |
滨州市中博房地产有限公司 |
天津市古文化街海河楼开发经营有限公司 |
|
投 资 商 |
|||
|
暂无 |
澳门名嘉集团 |
天津市房产总公司 |
|
物业公司 |
|||
|
天房发展物业公司 |
暂无 |
天津市津房物业管理有限公司 |
|
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
天津高盛房地产开发有限公司 |
暂无 |
暂无 |
|
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
||
项目介绍 |
|||
|
卓越浅水湾位于天津市河东区十经路与七纬路交口，规划总用地：12854平米，建筑总占地面积：4500平米，由2栋49层超高层及地上、地下各2层商业组成的综合体， 公寓以60-90平米为主力户型。 公寓：60-90平米的小户型 商业：城市Shopping Mall商业综合体 |
项目位于山东省滨州市，环渤海经济圈、黄河三角洲核心地带。黄三角是全国唯一待开发的大河三角洲。09年11月，温家宝总理、国务院正式批复《黄河三角洲高效生态经济区发展规划》，继珠三角、长三角之后，又将黄三角地区的发展上升为国家战略。国家投资1.5万亿重点打造的东营、滨州、莱州、潍坊四个重点城市。同时本项目也是由原山东省省长，现天津市委书记张高丽，亲自招商引资的省市两级重点项目。 中博国际商贸城是长江以北最大的一级商贸批发市场，主要是为北方二级批发商、采购商提供一流的贸易平台，打造交通最便利、设施最现代化的物流批发集散地，建立一个南货北销的中转基地，充分降低北方二级经销商的采购成本，提升商品的综合竞争力。 本项目是由澳门名嘉集团投资40亿元，总建筑面积168万O，分两期开发。现在售的是一期，总建面86万O投资25个亿，由1#、2#、3#商贸楼，一座五星级酒店，中博办公大楼，16幢住宅组成。 中博国际商贸城是中国第五代批发市场，全面完善了以往四个阶段大型批发市场的不足。首创宽8米的汽车坡道，商户可从1楼直接开车到各楼层装卸货物；首次引入公信仓库，与建行合作，根据库存价值，提供不低于60%的商业贷款，盘活商户的现金流，等等。 商铺面积从17O到36O、40O、55O不等，单价最低是三层5648元/O。正规40年商业产权，包租20年，前6年租金是总房款的36%，一次性反还(直接冲抵总房款)；第7年按实交房款(总房款×64%)10%的比例，每季度返还租金；第13年到第20年返还比例是实交房款的14%。 目前已经确定签约进驻的商户，有福建商会、安徽商会、浙江商会、郑州银基商贸等著名企业协会；全球三大零售企业之一的TESCO(乐购)；亚洲第一百货日本永旺集团；家居建材集团红星美凯龙；以及南方各大生产厂家、总代理、全国经销商(如义乌小商品批发市场、温州服装城、温州鞋城等)都将陆续进驻。 截止日前，已累积登记商家达到1000多家。 1#商贸楼，3月15日试营业，6月30日正式开业； 2#商贸楼，6月30日试营业，年底开业； 3#商贸楼，5月左右开盘。 |
(一)项目建设内容及规模 项目建设内容：已完成开发建设的大型商业地产项目 项目定位：“风情水畔―水景商业投资中心”，可容纳餐饮娱乐、酒店、商务办公、金融服务、艺术展示等多种商业业态。 建设规模：商贸区总占地面积13.91公顷，总建筑面积近20万平方米，其中风情水畔总占地面积为2.37万平方米，总建筑规模共44262平方米，分商务酒店和独立商业中心两部分，为新建的大型商业项目。 其中：商务酒店建筑面积7712平方米，建筑高度为18层。 独立商业中心建筑面积约36500平米，分为7座独栋商业楼，均采用框架结构，大多为连体商业楼，建筑面积可满足3000O―25000O，极大满足客户的使用功能。建筑高度为四层，局部为五层，地下部分为停车区和设备区。 (二)项目建设地址 风情水畔项目坐落于天津市南开区海河西路，狮子林桥与金汤桥之间，是古文化街旅游商贸区的重要组成部分，位于整个市区的核心位置。 (三)目前已成功招商并开业的商业项目 海河一号商务会馆，孔乙己酒店，晟世阳光夜总会，总面积为11000O，商业氛围已初步显现。 (四)交通状况 东马路双向行驶，海河西路下沉路为双向行驶(上行路自北向南行驶)，通北路为双向行驶，水阁大街为双向行驶，北安桥、通南桥与狮子林桥为双向行驶，金汤桥为非机动车桥。 |
|
