网友评分 |
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综合评分58分103人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分87分482人参与 交 通：17分/20分 环 境：17分/20分 规 划：18分/20分 配 套：17分/20分 开发商：18分/20分 |
综合评分58分104人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：10分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分60分111人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
洋房：2.82元/月/平米 高层：2.68元/月/平米 |
暂无 |
住宅：3.28元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
暂无 |
暂无信息 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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河西区友谊北路与绍兴道交口 |
天津大道辛庄出口东侧200米（大沽南路延长线津沽路与洪泥河交口，距外环约3km） |
南开卫津南路以西，奥体中心东侧 |
天津市西青区张家窝镇福保路1号（赛达大道与汇鑫路交口） |
交通状况 |
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河西区友谊北路与绍兴道交口 |
大沽南路、天津大道、津沽公路、梨双公路、白万路 地铁1号线、地铁6号线 |
公交951、878、859、658、12路体育宾馆站下。东临卫津南路，南接快速路中石油桥，西至奥体中心（水滴），北达宾水西道。驱车距离天津滨海国际机场约22公里，只需约25分钟； |
福保产业园作为深福保集团走出深圳在天津打造的首个产业园项目，被天津市列入重点发展项目，园区目前已建成。 一期14万余平方来，紧邻赛达大道，建造的创意LOFT空间打破了传统产业园户型一成不变的格局，通过抬高空间层高，令首层铺面高度达到 6m.二层及以上办公空间达到5.6m, —层变两层，实现办公空囘的创意百变。500kg/㎡的楼层荷裁是普通办公产品荷栽标准的2-3倍，并配有高档幕墙、蒂森充虏伯电梯、地下停车等高标准办公配罝，从而更好的满足企业办公、研发、生产的需求。 在电子商务迅猛发展的今天，福保产业园为入驻企业构筑专业智能化电子商务平台，提供前沿信息化平台服务，引进双网络交互服务系统，全面升级智能化硬件，园区斥巨资建立专属供电系统，为企业提供用电保障。未来随着入驻企业的不新发展壮大，园区还将创建天津首个物联网产业园。 依托深福保20多年现代化产业园区运营经验，园区为入驻企业提供强大而贴心的"政策扶持平台"、"金融服务平台"、“产学研平台"和"综合服务平台"等四大功能扶持平台，从而确保入驻企业可享受到政策支持最大化、金融支持最大化、科研成果最大化以及运营效率最大化，使入驻企业无论是创业成长还是发展壮大均能实现绩优效应。 |
轨道交通 |
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暂无 |
6号线,1号线 |
6号线,5号线 |
3号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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尚未公布 |
2016年01月22日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
2013-1189 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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尚未公布 |
2017年06月30日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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40年 |
70年 |
40年 |
住宅：50年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板塔结合 |
小高层,高层,多层 |
小高层 |
板楼,多层 |
住宅物业类别 |
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写字楼 |
住宅,商业,公寓,写字楼,商铺 |
公寓,商铺 |
写字楼,商铺 |
容积率约 |
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暂无 |
2 |
1.9 |
2.6 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
2425户 |
286户 |
334户 |
建筑面积 |
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暂无 |
135600㎡ |
18340㎡ |
143871.43㎡ |
占地面积 |
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暂无 |
84200㎡ |
9424㎡ |
53132.51㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
区产学研一体智能化工业园区 |
车位数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
1008 |
车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
1:2 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
公共区域中央空调 |
板 块 |
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暂无 |
辛庄 |
水上奥体 |
张家窝 |
供水方式 |
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暂无 |
市政 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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暂无 |
人文景观：海河教育园、国家会展中心 就医条件：海河医院 就学条件：辛庄小学、辛庄中学 商业环境：自持10万平米大型商业购物中心 自然景观：洪泥河、老海河 周边交通：大沽南路、天津大道、津沽公路、地铁1号线、地铁6号线 |
【餐饮配套】水上北路餐饮街、狗不理旗舰店、宝轩渔府、水上鲜 【学校教育】滨湖中学、水上小学以及天大、南大、师大高等学府、华夏未来艺术学校、华兰国际 【周边医院】环湖医院、肿瘤医院、464医院 【邻近银行】招行、汇丰、中行、工行、农行、建行等 【商业环境】易买得超市、友谊商厦、美美百货、上谷商业街、水上北路餐饮街 【标志建筑】水上公园、堆山造景公园、天塔、农垦电影院 【其他设施】体北邮局、李七庄邮局、奥体中心、高尔夫、奥林匹克中心、小区内部50米四季恒温泳池、壁球馆、健身房、红酒屋、雪茄、咖啡、艺术长廊、钢琴房等 标准50米四季恒温泳池、壁球馆、健身房、红酒屋、雪茄、咖啡、艺术长廊、钢琴房等。 轨道交通 地铁5、6号线换乘站(肿瘤医院站) 公共交通(注明周边公交线路)以及其他交通情况： 公交951、878、859、658、12路体育宾馆站下。东临卫津南路，南接快速路中石油桥，西至奥体中心(水滴)，北达宾水西道。驱车距离天津滨海国际机场约22公里，只需约25分钟； |
就医条件：天津市第一中心医院，天津医科大学眼科医院，张家窝甲级医院就学条件：华夏未来双语幼儿园、示范小学、重点中学，毗邻第三高教区商业环境：物美生活广场、大型社区市场，肯德基餐厅、综合院线 步行商业街周边公共交通：地铁3号线、707路、A路邻近银行：中国农业银行 农村合作银行 中国邮政标志建筑：富国高银(117大厦) 海泰产业园 |
内部配套 |
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暂无 |
自持10万平米大型商业购物中心 |
暂无 |
食堂、画廊、咖啡厅 |
周边景观 |
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暂无 |
洪泥河、老海河 |
水上公园、堆山造景公园、天塔、 |
园区四周绿化带 |
周边公园 |
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暂无 |
洪泥河、老海河 |
水上公园、堆山造景公园、天塔、 |
西青郊野公园 |
周边医院 |
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暂无 |
海河医院 |
环湖医院、肿瘤医院、464医院 |
西青医院、天津城建大学医院、中北医院、天津市第一中心医院、天津市人民医院 |
周边学校 |
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耀华嘉诚国际中学,耀华中学,耀华小学,天津市第十一中学,和平十一幼C座,和平十一幼 |
辛庄小学、辛庄中学 |
滨湖中学、水上小学以及天大、南大、师大高等学府、华夏未来艺术学校、华兰国际 |
天津第三高教区、天津农业大学、天津城建大学、天津宝德学院 |
周边交通配套设施 |
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长沙路(公交站),崇仁里(公交站),山西路(公交站),烟台道(公交站),烟台道(河北路)(公交站),黄家花园(公交站) |
地铁1号线、地铁6号线 |
公交951、878、859、658、12路体育宾馆站下。东临卫津南路，南接快速路中石油桥，西至奥体中心(水滴)，北达宾水西道。驱车距离天津滨海国际机场约22公里，只需约25分钟； |
天津南站、地铁3号线(杨伍庄站)；多条高速公路，京沈、京蓟、京津塘、京沪、荣乌、津沧高速等； 公共交通712、757、763路都在园区设有站点 |
装修情况 |
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毛坯 |
毛坯,公共部分精装 |
装修 |
毛坯,公共部分精装 |
装修标准 |
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暂无 |
公共部分精装 电梯数：洋房每单元1部，高层每单元2部 外墙材料：石材、面砖、高级仿面砖涂料 外墙风格：波士顿 |
精装 |
公共部分精修 电梯数：28部 电梯品牌：帝森电梯 房间：毛坯 外墙风格：现代风格 |
电 梯 数 |
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暂无 |
洋房每单元1部，高层每单元2部 |
暂无 |
28 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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天津集贤房地产开发有限公司 |
菱华阳光(天津）房地产开发有限公司 |
招商局地产控股股份有限公司 |
深圳市深福保（集团）天津实业发展有限公司 |
投 资 商 |
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天津昆仑兆业房地产开发公司 |
阳光新业地产股份有限公司 |
暂无 |
深圳市深福保（集团）天津投资开发有限公司 |
物业公司 |
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暂无 |
圣瑞物业 |
暂无 |
深圳市深福保物业发展有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
自行销售 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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天津万科世贸广场座落在天津商务活动中心区域—一南京路中心地段，由声誉卓著的专业房地产发展商天津万科兴业(集团)有限公司开发，总建筑面积3万平米，集甲级写字楼、商务公寓、全套房迷你商务酒店于一体，并配有银行、航空服务、商务中心、特快专递、中西餐厅、酒吧、美容美发及超市由天津方兴物业管理公司提供专业化的管理及周到热情的全方位服务。写字楼位于万科世贸广场B座3 -16层，层高346米，备有80平米-822平米多套单位，开敞式设计，面积运用灵活，提供中央空调、自动烟感喷淋系统、配有三剖高速电梯、预留IDD电话插孔、国际通讯系统及国际经济信息系统多家国际知名公司已入住。 万科世贸广场A座8-25层，采用国际标准设计，提供78平方米一245平方米多种房型，中央空调、自动烟成喷淋消防系统、可视对讲安全系统、国际卫星电视、IDD电话预留、24小时中央冷热水供应、赠送全套家居式电器化厨房设备，同时提供全套酒店式服务。 |
华远波士顿是华远地产股份有限公司在天津的项目，位于天津大道辛庄出口东侧200米(距外环约3KM)，紧邻大沽南路延长线津沽路。 华远波士顿总占地约23万平米，总建面约52万平米，由住宅和商业两部分组成。项目定位为津南区集居住、商业、商务、休闲、娱乐于一体的综合性人文生活中心区。阳光波士顿住宅总建面约27万平米，产品类型为130-160平米4层电梯花园洋房、90-120平米7层电梯情景洋房、85-90平米的瞰景高层。 华远波士顿依托海河教育园区，以及美国波士顿大学城的国际人文街区生活理念，洪泥河与地块内的老海河双河景生态自然资源。天津大道及津沽公路的便捷路网，近地铁6号线、地铁1号线延长线“洪泥河站”，海河医院，小学、中学等配套齐全。海河教育园区依托天大、南大的教育文化资源及规模将带给津南区整个天津文脉气质；“国家会展中心”占地百万平米，其会展产业经济将带动整个津南区地位与经济发展。而华远波士顿除了打造的波士顿红砖风情建筑外，还将开发运营约25万平的商业生活街区，其中约10万平米类似友谊路“新业广场”集餐饮、休闲、娱乐于一体的一站式购物中心。 华远地产股份有限公司是早在深圳证券交易所挂牌上市的地产公司之一，公司致力于商业地产的开发和运营，自收购“家世界”在全国所有资产后，加速了商业地产的开发和运营。 |
钻石山公寓为招商钻石山项目五期规划产品，其用地面积为9424平方米，地上建筑面积为18340平方米。 钻石山公寓东临卫津南路，地块北侧有一条东西向的规划路。地块拟建一栋15层的公寓及1栋酒店，建筑主体为现代简约的设计风格。首层大堂高度9米，5梯22户，产品为48-100㎡户型4.8米层高精装的LOFT产品 。 |
深圳市深福保(集团)有限公司创立于20世纪90年代初，以致力于深圳保税区的开发建设为发端和依托，经过近20年的艰辛创业，发展成为集投资、开发、建设、运营、管理与服务于一体的经济功能区综合开发运营商。在深圳市成功打造了福田保税区、沙头角保税区及大工业区三大经济繁荣的园区。 福保产业园，是深福保集团在天津打造的首个产业园项目。项目占地面积33万平方米，总建筑面积约64万平方米，计划总投资20亿元人民币。项目雄踞天津市西青区发展核心之地，借势于板块自身发展利好得天时之利，以全新的理念，完善的配套体系、特有的服务平台等诸多优势利好，为天津乃至深圳企业提供一个良好的成长平台。 福保产业园将重点发展商务电子物联网、高端装备制造、新兴产业、高端服务业、新能源新材料、生物医药、国防电子信息技术等主导产业，成为现代化、多功能、低碳、资源共享的新兴工业示范园区和创业基地，成为天津成长型企业自由经济区！ 福保产业园一期总用地面积53132.51平方米，总建筑面143871.43平方米，包括6栋4~9层的多层或小高层建筑。一期工程地面以上建筑层高：一层为6m；二层以上均为5.6m。购1得2，享受1+1空间价值。 福保产业园，应城市发展大势而生，坐落于西青张家窝示范工业园区核心区位，地处天津重要物流集散地。驱车90公里即可抵达北京，与天津机场、天津港分别相距25公里和40公里。天津机场、天津港分别与本案之间高速路网连接通畅，便捷的物流枢纽保证了良好的商业信誉；京沈高速、津蓟高速、京津塘高速、京沪高铁等组成的复合型立体高速交通网络，形成线路辐射，立体交通路网，令出行畅通无阻，确保各项资源即时抵达，造就了其无与伦比的地域优势。 |
