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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

暂无

2.5元/月/平米

2.2元/月/平米

4元/平米/月

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待定

待定

待定

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暂无

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尚未公布

尚未公布

尚未公布

尚未公布

预售许可证待上传

2014-0140

2013-0631-003

2014-1143

尚未公布

尚未公布

2014年09月

尚未公布

40年

70年

70年

70年

大产权房

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1

1

1

1

板塔结合

板楼,高层

板楼,小高层

双拼别墅,联排别墅

写字楼

住宅

住宅

别墅

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1.79

2.19

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1137户

792户

631户

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67000㎡

100141.4㎡

400000㎡

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37000㎡

35023.5㎡

580000㎡

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团泊新城中央别墅区湖岛别墅

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停车位：640个，其中地上61，地下579

971

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1:1.5

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团泊湖

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团泊湖

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市政供水

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就医条件：天津中医三附属医院、天津国际康复理疗中心、血液病医院、代谢病医院、国际微创整形中心

就学条件：国际教育中心、天津中医药大学、天津医科大学、天津体育学院

商业环境：奥特莱斯、综合商业配套、休闲商业配套中心

周边公共交通：未来规划快轨Z1线，2条通向市区公交线路，1条通向静海县城公交线路

周边自然景观：萨马兰奇纪念馆、51平方公里团泊湖、湿地影城

其他：亚洲第一全下沉式足球场、国际网球中心、自行车馆、射击馆、各种运动场馆

就医条件：妇幼保健医院、塘沽中医院、塘沽口腔医院、塘沽五中心医院，其中妇幼保健医院是医保定点医院，塘沽中医院为二级甲等综合性医院，是塘沽规模最大的一所公立性中医医院

就学条件：幼儿园有塘沽区第九幼儿园、裕川艺术幼儿园；小学有桂林路小学、大庆道小学、广州道小学、贻成小学、工农村小学；中学有塘沽十四中、塘沽十三中、塘沽外国语学校、实验中学；中专有塘沽第一职业中专、网球学校；高校有天津滨海职业学院、大学城

周边公共交通：1)1500m进抵津秦高铁滨海站； 2)地铁Z2线：全长为115公里，途经天津滨海国际机场、天津航空城、天津市经济技术开发区、滨海站、海洋高新区、北塘、中新生态城、滨海旅游区、中心渔港、汉沽等区域，是天津各个重要区域及交通枢纽的连接线； 3)地铁B2线：线路全长30公里，是核心区西北至东南的放射线路。途经于家堡、解放路商业中心、塘沽老城区、海洋高新区、南部新城、临港工业区等重点地区。在园区内设置站点； 4)公交833路“创意产业园”站下，844路“滨海职业技术学院”站下，公交车113“创意产业园”站下，517路“云山道”站下； 5)毗邻京津、京津塘、津滨三大高速； 6)西临西中环快速，南抵天津大道，北通海滨大道。

周边自燃景观：金海湖公园、一二号水库、塘沽森林公园

【商业及生活配套】奥特莱斯商业广场(预计在2013年7月份试营业)、购物等商业配套在团泊示范镇(4000㎡超市、农贸市场；2000㎡医院、9800㎡小学)等非常齐全【教育配套】大学：天津大学仁爱学院、天津体育学院、天津中医药大学、天津医科大学；幼儿园及中学：双语幼儿园、国际学校(幼儿园到中学、预计15、16年招生)【医疗配套】天津中医药大学第三附属医院、天津国际医学城(建成能够承接国?

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两个小镇——欧洲风情生活小镇、欧洲风情艺术小镇

五大会所——静态文化艺术会所 、动态水上运动会所、绿色健康会所、儿童成长游艺会所、静态高端品鉴会所

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　　萨马兰奇纪念馆、51平方公里团泊湖

金海湖公园、一二号水库、塘沽森林公园

光合谷生态园、华北地区最大真人CS和珍稀动物园、松江高尔夫球会、马术中心

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　　体育公园、高尔夫

金海湖公园、一二号水库、塘沽森林公园

光合谷生态园、珍稀动物园

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天津中医三附属医院、天津国际康复理疗中心

就医条件：妇幼保健医院、塘沽中医院、塘沽口腔医院、塘沽五中心医院，其中妇幼保健医院是医保定点医院，塘沽中医院为二级甲等综合性医院，是塘沽规模最大的一所公立性中医医院

天津中医药大学第三附属医院、天津国际医学城

耀华嘉诚国际中学,耀华中学,耀华小学,天津市第十一中学,和平十一幼C座,和平十一幼

　　国际教育中心、天津中医药学院、天津医科大学、天津体育学院

就学条件：幼儿园有塘沽区第九幼儿园、裕川艺术幼儿园；小学有桂林路小学、大庆道小学、广州道小学、贻成小学、工农村小学；中学有塘沽十四中、塘沽十三中、塘沽外国语学校、实验中学；中专有塘沽第一职业中专、网球学校；高校有天津滨海职业学院、大学城

大学：天津大学仁爱学院、天津体育学院、天津中医药大学、天津医科大学；幼儿园及中学：双语幼儿园、国际学校

长沙路(公交站),崇仁里(公交站),山西路(公交站),烟台道(公交站),烟台道(河北路)(公交站),黄家花园(公交站)

未来开通的z1线连接团泊西区

周边公共交通：1)1500m进抵津秦高铁滨海站； 2)地铁Z2线：全长为115公里，途经天津滨海国际机场、天津航空城、天津市经济技术开发区、滨海站、海洋高新区、北塘、中新生态城、滨海旅游区、中心渔港、汉沽等区域，是天津各个重要区域及交通枢纽的连接线； 3)地铁B2线：线路全长30公里，是核心区西北至东南的放射线路。途经于家堡、解放路商业中心、塘沽老城区、海洋高新区、南部新城、临港工业区等重点地区。在园区内设置站点； 4)公交833路“创意产业园”站下，844路“滨海职业技术学院”站下，公交车113“创意产业园”站下，517路“云山道”站下； 5)毗邻京津、京津塘、津滨三大高速； 6)西临西中环快速，南抵天津大道，北通海滨大道。

中央大道、仁爱西路、泽水北路

C4线

毛坯

毛坯,装修

毛坯

毛坯

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毛坯

毛坯

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一梯两户/两梯三户

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天津集贤房地产开发有限公司

天津招商地产

天津友阿奥特莱斯商业投资有限公司

融科智地天津公司（天津团泊湖假日建设有限公司）

天津昆仑兆业房地产开发公司

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招商局物业管理有限公司天津分公司

天津东方鸿铭物业管理有限公司

第一太平融科物业管理（北京）有限公司

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上海策源房地产经纪有限公司天津分公司

北京高策房地产经纪有限公司

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先锋元素

北京金视听广告

　　天津万科世贸广场座落在天津商务活动中心区域—一南京路中心地段，由声誉卓著的专业房地产发展商天津万科兴业(集团)有限公司开发，总建筑面积3万平米，集甲级写字楼、商务公寓、全套房迷你商务酒店于一体，并配有银行、航空服务、商务中心、特快专递、中西餐厅、酒吧、美容美发及超市由天津方兴物业管理公司提供专业化的管理及周到热情的全方位服务。写字楼位于万科世贸广场B座3 -16层，层高346米，备有80平米-822平米多套单位，开敞式设计，面积运用灵活，提供中央空调、自动烟感喷淋系统、配有三剖高速电梯、预留IDD电话插孔、国际通讯系统及国际经济信息系统多家国际知名公司已入住。

　　万科世贸广场A座8-25层，采用国际标准设计，提供78平方米一245平方米多种房型，中央空调、自动烟成喷淋消防系统、可视对讲安全系统、国际卫星电视、IDD电话预留、24小时中央冷热水供应、赠送全套家居式电器化厨房设备，同时提供全套酒店式服务。

　　上城为招商依云郡二期，位于天津健康产业园体育大道与健康大道交口，距离市区仅10公里。项目建筑面积67000平方米，占地面积37000平方米，低容积率，高绿化覆盖，70年产权。包含五栋高层，包括25层到顶的精装房和33层到顶的毛坯房。东亚运动会生活主场、天津"亚运村"宜居社区， 现样板间公开，“亚运村”70-90㎡精品公寓，项目热线：022-58696666。5000元独享3%额外购房优惠，首付9.8万，在亚运村和老师、医生做邻居。

　　招商地产隶属招商局，招商局作为国家驻港大型企业集团，位列大型国有企业500强第26位，业务分布于香港、内地、东南亚等极具活力和潜力的新兴市场。招商地产于1984年上市，是央企直接管理的国有企业，列为香港四大中资企业之一，是中国民族企业参与世界竞争的重要力量。

　　战略中国 领跑品质

　　招商地产的项目开发涉及豪宅、高品质公寓、精品酒店、高级写字楼、大型商业中心、综合科技园区、工业厂房等，产品形态丰富、品质出众，产品遍布全国各地。

　　经过27年的发展，招商地产已成为一家集开发、物业管理有机配合、物业品种齐全的房地产开发集团，分别在深圳、北京、上海、广州、天津、苏州、南京、佛山、珠海、重庆、成都、漳州等多个大中城市为中国人的健康宜居、品质生活做出贡献。

　　百年民族巨擘 引领华夏复兴

　　招商地产是招商局集团下属的地产开发企业，招商局于1872年晚清洋务运动时期，由李鸿章一手创建，招商局自创立至今139年来，一直秉承“敢为天下先”的宗旨，组建了中国近代第一支商船队，开办了条铁路、第一家电报大楼、第一家商业股份制银行、第一家保险公司等，开拓了许多中国近代民族企业的新领域，是民族工商业的先驱，在中国近现代经济史和社会发展史上具有重要地位。

　　进入当代，经过百年锤炼的招商局不断成熟，已成为民族商业的中坚力量，仍坚持不断创新、锐意进取，旗下招商局国际(以港口、物流为主)、招商银行、招商证券、招商地产、招商轮船等产业纷纷力拔头筹，在个行业中独领风骚。

　　城市伯乐 运营未来

　　招商地产致力于做最成功的城市运营商，以产业、居住的互动为核心的社区综合开发模式，形成具有高度自我调节的社会生态系统。中国改革开放的前沿——蛇口，经历20多年蜕变历程，从一片沧海滩涂变成山海间充满绿色的国际化社区，正是综合社区开发理念应用最为成熟的案例，如今，深圳有三分之一的外籍人士住在蛇口，这些外籍人士来自70个国家。

　　绿色使者的健康关怀

　　招商地产继承百年招商的历史使命感，以社会责任感和人性关怀为执着理念，秉承独具的“自然生活、天人和谐”的理念，为人们营造绿色、健康、可持续的生活。

　　建造专家 助推都市梦想

　　近日，占据天津北部中环核心区的招商•雍华府项目，以天津中环、地铁物业为主，自开盘一个多月来劲销7亿，销售现场火爆异常、一房难求。招商•钻石山项目雄踞奥体核心，凭借着水滴、大馆、水凌云、高尔夫等极丰富的配套和华北第一超高层住宅的产品品质不断聚拢天津精英人群，并迅速建立在市场中高端品质的形象。另外更值得一提的是招商地产2007年开发的城市中心豪宅——招商•西康路36号，踞五大道而建的独栋别墅只为极少数顶端人士量身订造的奢华物业，让人其规划至今而不可求。百年招商天津5年，凭借如此胆略气魄、作品品质，在地产界已被公认为“物业建造专家”的称号。

　　围合原生湖畔 ，加速天津健康步伐

　　团泊湖是距离天津市区最近的自然生态保护区，距离市区仅10公里，拥有51平方公里湖面积，相当于10个杭州西湖，曾被联合国定为野生珍禽保护区，天津唯一一个鸟类自然生态保护区，气象权威机构对天津不同区域的空气质量报告显示：团泊湖空气质量满足国家一级旅游风景区标准。

　　天津市政府因地制宜，参考国内外先进理念与成功经验、力图打造出一个真正意义上的健康宜居示范区，并将十二五规划重点项目“天津健康产业园”落户团泊西区，2013东亚会主会场也定于气候宜人的团泊西区。其配套路网建设已先行启动，连接团泊西区与市区的主干道——团泊大道已通车，实现了团泊西15分钟驾车到达奥体中心，中医药大学、医科大学、体育学院、体育局训练基地、天津国际康复疗养中心、亚洲第一全下沉式足球场、国际网球中心、各种运动场馆、奥特莱斯商业广场等与健康产业园形成完整上下游产业链，体育公园、湿地影城更提升该地区文化休闲价值，萨马兰奇纪念馆、国际中小学等配套建设也已启动，并且这一切工程完成都有遵循严格的时间节点。

　　牵手健康乐都 ，打造天津第一幸福居所

　　政府如此大力投入，进行配套建设的区域在天津极其鲜见，该区域也自然吸引诸多地产开发商的关注，但基于整体考虑，避免出现无序开发的现象，对合作发开商的挑选极其严格，招商地产百年企业“敢为天下先”的品牌背书、卓越的“综合社区开发实力”、“绿色地产、低碳生活”的开发理念非常契合团泊西区“自然、健康、宜居、乐活”发展规划，成为该区域能够顺利合作的第一家。

　　招商依云郡一期建面26万平方米，容积率为1.19，绿化率40%以上 。一组团地块规划为联排别墅、高端公寓两种产品，英都铎式别墅及法式新古典风格的公寓产品。

　　联排别墅建筑采用4联和6联设计，地上面积区间约260-290平米，定位品质改善人群，其中最大面宽达到8米以上，全地库双车位设计，地下设置公共停车系统，充分满足高端客户停车需求，这样的设计为您预留了更多的地上空间，让每户的私家花园最大化。每栋别墅均配备电梯设计，使居家更人性化，同时体现别墅生活的尊贵、品质特性。

　　项目总占地35023.5万平米，总建面积100141.4万平米；产品分为3类，北侧为普通住宅，由14栋15-18层的小高层组成，中部是TOWNHOUSE商业别墅类产品,南侧是总建面积达到11万多平米的奥特莱斯商城、大型商场以及星级酒店。项目热线：022-65216666。西班牙风情15-18层小高，罕有90-109㎡通透两居，现预存一万元可充抵5%总房款。

　　项目总占地35023.5万平米，总建面积100141.4万平米；产品分为3类，北侧为普通住宅，由14栋15-18层的小高层组成，中部是TOWNHOUSE商业别墅类产品,南侧是总建面积达到11万多平米的奥特莱斯商城、大型商场以及星级酒店。项目热线：022-65216666。西班牙风情15-18层小高，罕有90-109㎡通透两居，现预存一万元可充抵5%总房款。

　　项目总占地35023.5万平米，总建面积100141.4万平米，容积率2.19，绿化率49%；产品分为3类，北侧为普通住宅，由14栋15-18层的小高层组成，产品为；中部是TOWNHOUSE别墅类产品,南侧是总建面积达到11万多平米的奥特莱斯商城、大型商场以及星级酒店。奥莱城项目是目前上北乃至整个滨海最大的一个城市综合体项目，是未来上北板块的商业及经济中心。

　　融科·伍杄島位于天津团泊新城，为纯粹的湖岛别墅设计，由五个岛屿组成，项目规划设置五大会所，一岛一会所及二大欧洲风情小镇配套，充分满足群岛生活服务。岛群别墅、团泊湖门户别墅、生态宜居住区。2号岛为首开岛，占地面积约22万平米，建筑面积约15.09万平米，产品以联排、双拼、独栋为主。团泊湖门户别墅、生态宜居住区，咨询热线：022-68356666。

　　融科?伍杄島项目位于天津市区西南方向的团泊新城内；此区域是距离天津传统富人区物理距离最近的区域，距离市区16公里，经荣乌高速行车约10分钟即可到达外环线，约20-30分钟即可到达市中心。团泊新城地理位置独特，周边5公里范围内可达多条高速，交通极其便捷 。

　　项目位于团泊新城湖区，此区域自然资源优势明显，已有多家知名开发商进入，尤其东区，已然确立了天津离尘不离城的“中央别墅区”地位。 团泊“中央别墅区”的核心---中央大道东西贯通直抵团泊湖东畔，融科?伍杄島项目位于其南侧，占据团泊“中央别墅区”核心位置。

　　本项目是纯粹的湖岛别墅规划设计，由五个岛屿组成，每座岛之间通过桥及内湖水系贯通，项目规划设置五大会所，分别设置于五岛之上，一岛一会所及二大欧洲风情小镇配套服务，充分的满足群岛生活服务的开发理念。

　　会所由全球知名的俱乐部“美洲会”运营管理，美洲会是知名的京城四大俱乐部之一，其致力于为会员提供私密、贴身、个性差异化的增值服务。从会员的切身需求出发，创造出一系列新颖的高端会员活动，让会员们在这里感受思想火花的碰撞，体味精致生活的美妙，领悟世界脉动和人生境界。在天津携手融科智地，继融科?翰棠后，登陆团泊湖区打造纯别墅项目精品会所高端品质服务。

　　2号岛作为项目首开岛，总用地面积约22万平方米，地上建筑面积约15.09万平方米，绿化率41%。纯法式别墅群与湖岛岸线景观呼应，以水为主题高端会所与欧洲风情生活小镇的配套，足不出户满足岛主个性化的生活、娱乐休闲的需求。岛上设置岛主私有岸线和沿湖别墅私家岸线，岸线设计充分利用自然风貌与岸线细腻雕刻形成特色水上运动、岸线休闲、生态景观、儿童游艺等不同节点，实现移步移景，错落有序的自然湖岸生态美景与动、静休闲功能完美结合。