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0.35-0.35

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尚未公布

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2008年07月23日

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预售许可证待上传

预售许可证待上传

预售许可证待上传

（2002）津房权售字第158号

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2000年10月01日

2010年10月

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40年

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大产权房

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1

1

1

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板塔结合

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板楼

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写字楼

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住宅

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1.8

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900户

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70000㎡

720000㎡

30000㎡

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38888㎡

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车位数:地下1800个;

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双港

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中水、自来水；

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公建配套:中餐厅;超市;
标志建筑:银行、超市、运动主题会馆
公园绿化:柳林风景区 查找周边公园
自然景观:海河中游节点建设
就医条件:第四医院 柳林医院 查找周边医院
就学条件:天津财经大学、天津科技大学、天津工程师范学院、北师大附中等名校，双港中学、实验小学、北师大附中缔造高尚人文环境 查找周边学校
商业环境:易初莲花 人人乐 天邦购物 查找周边商场

就医条件:一中心（原工人医院） 查找周边医院

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中餐厅;超市;,1,4000,会所4000余平米，以休闲运动为主题，预计设置有室外戏水池、健身、瑜伽、水疗SPA、羽毛球、室内篮球馆等功能。

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柳林风景区

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柳林风景区

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第四医院 柳林医院

一中心（原工人医院）

耀华嘉诚国际中学,耀华中学,耀华小学,天津市第十一中学,和平十一幼C座,和平十一幼

跃进里小学,爱润幼儿园,启蒙双语学前班,西青道中学,水郡幼儿园,天津市盛世星光幼稚园

天津财经大学、天津科技大学、天津工程师范学院、北师大附中等名校，双港中学、实验小学、北师大附中缔造高尚人文环境

未来星学前教育(新兆路),华夏幼星教育,河东一幼(华捷道),天津市河东区第二实验小学,金双赢小巨人国际幼儿园,河东区洋洋一幼

长沙路(公交站),崇仁里(公交站),山西路(公交站),烟台道(公交站),烟台道(河北路)(公交站),黄家花园(公交站)

幸福里(公交站),广阳里(公交站),千禧园(公交站),跃进里(公交站),杨庄子(公交站),雅园里(公交站)

韵海路(公交站),仁永名居(公交站),双港(公交站),李楼(公交站),欣桃园(公交站),李楼(地铁站)

李公楼(公交站),远洋国际中心(地铁站),远洋国际中心地铁站(公交站),南横街站(公交站),新环路(公交站),天津站(地铁站)

毛坯

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毛坯

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装修情况:毛坯;
外墙:涂料;

装修情况:毛坯;
电梯数:2
安保系统:彩色可视对讲，窗磁、门磁、手动报警、110报警中心；
智能化设施:智能控制和可视对讲为一体的单元控制主机，小区配置闭路电视监控系统、信息管理系统、电子巡更系统和周界防范系统；
供水系统:中水、自来水；
外墙:涂料;面砖;
外立面说明:简约
大堂:高档装修
走廊:高档装修
电梯厅:高档装修

外墙:混水墙高级涂料电梯:三菱电梯厨房:预留管口位置，墙、地面为水泥结构层卫生间:预留管口位置，墙、地面为水泥结构层供电:一户一表供水:高压变频泵供气:管道天然气采暖:集中供热通讯:电话插孔预留

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2

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天津集贤房地产开发有限公司

天津浩地集团有限公司

金地（集团）天津房地产开发有限公司

天津市美震房地产开发有限公司

天津昆仑兆业房地产开发公司

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金地（集团）天津房地产开发有限公司

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浩天物业管理公司

金地物业管理有限公司

普惠物业

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天津市浩地集团有限公司

金地（集团）天津房地产开发有限公司

天津美震房地产开发有限公司

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　　天津万科世贸广场座落在天津商务活动中心区域—一南京路中心地段，由声誉卓著的专业房地产发展商天津万科兴业(集团)有限公司开发，总建筑面积3万平米，集甲级写字楼、商务公寓、全套房迷你商务酒店于一体，并配有银行、航空服务、商务中心、特快专递、中西餐厅、酒吧、美容美发及超市由天津方兴物业管理公司提供专业化的管理及周到热情的全方位服务。写字楼位于万科世贸广场B座3 -16层，层高346米，备有80平米-822平米多套单位，开敞式设计，面积运用灵活，提供中央空调、自动烟感喷淋系统、配有三剖高速电梯、预留IDD电话插孔、国际通讯系统及国际经济信息系统多家国际知名公司已入住。

　　万科世贸广场A座8-25层，采用国际标准设计，提供78平方米一245平方米多种房型，中央空调、自动烟成喷淋消防系统、可视对讲安全系统、国际卫星电视、IDD电话预留、24小时中央冷热水供应、赠送全套家居式电器化厨房设备，同时提供全套酒店式服务。

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项目介绍:金地格林世界
一、项目概况：
金地格林世界项目位于天津市中心城区东南方向，作为连通中心城区与滨海新区的城市发展主轴带支点，是天津市规划的外围八大组团中距离市区最近的住宅项目。项目紧邻外环线及大沽南路城市快速路，地铁及轻轨等城市公共交通配套日趋完善。项目规划范围东至津沽公路，西至规划路，北临双港中学，南至赤龙街。
二、区位潜力优势：
作为天津市“十一五”规划的重要组成部分，格林世界所在的东南板块具有得天独厚的发展优势，是中心城区和滨海新区发展黄金走廊的起点，具有不可估量的升值潜力。随着海河中下游开发进程的不断深入、地铁一号线的全面运营启动，城市向东南发展的趋势已经日益明显。同时项目周边的双港新家园政府规划、河畔星城等综合大型居住片区逐渐显现，海河中游5.5平方公里的金融结点初露端倪，必定为金地格林世界的居住环境进一步提升打下非常良好的基础。
2007年，先后有几家品牌开发企业开始跟进，陆续进驻东南板块，包括天房、首创、华润置地等。这些企业同样具有丰富开发经验和巨大资金实力，他们的加入，将进一步提升板块品质和整体设施档次。
此外，政府也开始在城市东南片区重磅投入。除地铁一号线，除规划总面积5.5平方公里的河畔公园与海河带状公园形成天然大氧吧，除占地超过1000亩的柳林风景区以及周边数家高校积聚多年的优质人文环境之外，简单以交通网络的构建来说：政府投资8.69亿元打造津沽路生态走廊工程已经全面启动，天津大道作为市政重点工程，也已启动建设，双向八车道，两侧跨100米宽生态林带。有人高度评价这条交通线的开发意义，称其为“城市发展出口”。金地·格林世界项目一边守着津沽公路，一边守着天津大道，后续发展自是不可限量。
三、产品优势
金地格林世界在产品上不断升级创新。在保证低层、退台、双院落、阳光房、叠式庭院以及丰富情趣空间同时，围绕“以人为本”的核心理念在空间尺度把握上更是专业和考究，90%以上的房子客厅面宽达到4米5，并坚定不移地保证了户户全明设计。28米的超宽楼间距，block街区的特有规划手法，让阳光、空气与街区景观同步滋养居所。
目前金地?格林世界正在热卖的是三期“城市官邸”，该部分产品集中为大户型，意在为改善型需求者提供一个集中居所，在增加项目生命力，让业主享受美好舒适的同时，房子也能持续增值。为此，城市官邸的设计师在颠覆与继承上做了大量平衡工作。
金地格林世界户户全明：为保证居家生活质量，项目不惜牺牲出房率，坚定不移走户户全明设计。同时，为了在室内营造出让居住者倍感舒适的开敞空间感，设计者对户型作反复修改论证。在窗体设计上，打破以往飘窗框架，加入视角达270度的转角式外飘窗与落地窗，大大提升景观视野。为了让房子最大可能吸纳光照，设计师在平衡外立面造型、上下楼功能承接的基础之上，大胆突破传统洋房的横厅设计，创造出多室向阳、全明户型……
金地格林世界独立空间：在城市中，获取一种“独立”的隐秘，是一种奢侈。为了这份享受，城市官邸的设计师倾尽心血。以小院围墙的处理这一细节为例，为了让住户充分享受社区景观，同时保证一楼住户小院生活的隐私，小院围墙采用了半米台地加一米围墙的设计，既保证了一楼业主生活的不外露，同时又保证了向外看视野开阔。
金地格林世界景观式会所：格林世界的运动主题会所可说是另一道风景：整栋会所采用实木结构，被戏水池与镜像水系双面环绕，镜像的水面景观效果，将会所的全木质外檐以挺拔姿态倒影其中，落水从屋檐下叮咚坠落，绽放的水晕与温润木质建筑组成一片动、静结合的风景。
金地格林世界金牌物业：物业管理水平是保证项目长期保值增值的一道安全屏障。金地物业系中国首批物业管理一级资质企业，精品化服务方向、专业化管理水平、特色化服务模式闻名业内。目前金地物业已获得数百项国家、省及市、区级等各类荣誉称号。
四、金地格林世界景观优势
"S"型中央景观公园带 绵延1.5公里的绿色风情
社区内1.5公里"S"型中央景观公园带依托竖向设计的理念从北至南贯穿社区呈现山谷感，其间设置一条曲折的绿化水系使景观更加灵动，同时水体在主绿带中心部位形成“湖面”，与社区风情会所结合成为主要景观。中央景观带以大面积青草坡地形成广阔的休闲空间，慢跑小径和高尔夫球车道贯通南行，同时通过抬高地形形成谷式中央公园。围绕景观带，休闲活动场地错落排布，促进了社区南北的交流性渗透，连接了散落的景观元素和功能。这条带状公园与延展区域中的建筑体形成关联和咬合，两者之间又通过宽大的绿篱有效分隔，既将泛公园概念引入住区又良好的保证了居住的私密和安防要求。
6条绿色走廊，风景流动的步伐
"S"型中央景观公园带衍生出的6条绿色走廊犹如一脉交错的景观视廊体系层层渗透，不仅将社区有效分割成宜人的组团尺度并促成之间的有效连通，使社区生活围绕广场和绿地展开。
三重庭园三重享受  多重花园环抱
金地?格林世界独创三重庭院体系：入户花园、下沉小院、露台构筑私密浪漫的私家庭院；半围合BLOCK街区是邻里共享、绿意掩映的趣味庭院；组团中心既不封闭又相对独立的法式景观花园，以多条小路汇聚成组团内居民聚合交流的共有庭院。
五、配套设施：
生活配套：
金地格林世界超过15000平米的配套规划，餐饮、药店、诊所、洗衣店、户外用品店，等等，凡生活所及，无所不包；4000余平米以休闲运动为主题的会所，设置有室外戏水池、健身、瑜伽、水疗SPA、羽毛球、室内篮球馆等功能。
以易初莲花超市、华润万家超市等为代表的生活商业中心，与非常完备的金融、邮政、医疗等配套系统相配合，形成了“一步式”高素质生活圈，加上社区免费巴士全面开通， 金地金牌物业全面进驻管理，让居者充分享受城市东南的悠生活。
教育配套：
金色摇篮潜能教育开发机构已入住社区，毗邻双港中学，与社区一墙之隔的实验小学目前主体已竣工，预计09年下学期开始招生。天津财经大学、天津科技大学、天津工程师范学院、北师大附中等近在咫尺。
交通配套：
复合的交通网络近在咫尺，极大地降低了那些拥有先进置业理念的中产阶级客群为追求高品质的舒适生活向城市外围自然过渡的损失。园林景观:在金地格林世界50万平米的整体空间中，一抹醒目“s”型景观水系曲线纵贯社区穿行而过，设计灵感来源于海河的设计构思，象征港口城市的开放和包容、敢于创造新生事物的勇气和精神，吸纳了千百年来的海河文化沉淀下来的文化精髓。这条绵延1.5公里的中央景观公园和6条绿色走廊分割出四大宜人组团，而英式、法式、意式和北欧风情景观主题则为社区增加了妩媚的颜色。同时在一级景观体系之外，镶嵌各处的坡地、水系、花圃、软草、组团间庭院等为邻里交流创造了生动的空间

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