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1.7-2

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尚未公布

2006年04月20日

预售许可证待上传

（2003）津房售字第076号

尚未公布

2007年08月15日

40年

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大产权房

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1

1

板塔结合

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写字楼

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2.2

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169户

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13315.5㎡

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6052㎡

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车位总数:135车位数:地下135个;

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0.8

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梅江

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一户一表。中水入户，中水水表一户一表

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公建配套:中餐厅;超市;西餐厅;洗衣房;
公园绿化:天津乐园 查找周边公园
自然景观:50万平米梅江南风景区内湖
就医条件:天津医院，河西医院，天津医大第二医院 查找周边医院
就学条件:梅江小学、梅江幼儿园、南开翔宇学校、兴国小学 查找周边学校
商业环境:家世界、友谊商场、友谊路风情街、环渤海装饰城、美克美家专卖店、宜家家具卖场 查找周边商场

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中餐厅;超市;西餐厅;洗衣房;,1,4443,室内泳池;健身房;美容中心;餐厅;

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数百颗原生树，铁轨，火车头等特色景观

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天津乐园

暂无

天津医院，河西医院，天津医大第二医院

耀华嘉诚国际中学,耀华中学,耀华小学,天津市第十一中学,和平十一幼C座,和平十一幼

梅江小学、梅江幼儿园、南开翔宇学校、兴国小学

长沙路(公交站),崇仁里(公交站),山西路(公交站),烟台道(公交站),烟台道(河北路)(公交站),黄家花园(公交站)

江水道(公交站),万科水晶城(公交站),汽配城(公交站),梅江(公交站),梅江南(公交站),梅江南水岸公馆(公交站)

毛坯

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装修情况:毛坯;
安保系统:安装全天候全方位（无死角）的监控系统、高清晰广视区的监控系统、智能卡门禁、设置可视对讲联动系统、窗磁、门磁
智能化设施:自动化收费道闸系统、预留有线电视接口，客厅、主卧室各设接口一个、宽带入户、每户家居安防系统与小区物业管理中心联网
供水系统:一户一表。中水入户，中水水表一户一表
空调新风系统:赠送集中空调主机，预留中央空调室外机电源
外墙:涂料;
外立面说明:美国小镇风格
电梯厅:钢筋混凝土楼梯水泥毛面
进户门:钢制复合门、内门预留门洞，非封闭阳台安装铝合金门，封闭阳台处通往阳台处门窗为预留洞口
窗材:外檐窗中空玻璃，铝合金型材；内窗预留洞口

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天津集贤房地产开发有限公司

天津万科房地产有限公司

天津昆仑兆业房地产开发公司

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天津万科物业有限公司

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自售

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　　天津万科世贸广场座落在天津商务活动中心区域—一南京路中心地段，由声誉卓著的专业房地产发展商天津万科兴业(集团)有限公司开发，总建筑面积3万平米，集甲级写字楼、商务公寓、全套房迷你商务酒店于一体，并配有银行、航空服务、商务中心、特快专递、中西餐厅、酒吧、美容美发及超市由天津方兴物业管理公司提供专业化的管理及周到热情的全方位服务。写字楼位于万科世贸广场B座3 -16层，层高346米，备有80平米-822平米多套单位，开敞式设计，面积运用灵活，提供中央空调、自动烟感喷淋系统、配有三剖高速电梯、预留IDD电话插孔、国际通讯系统及国际经济信息系统多家国际知名公司已入住。

　　万科世贸广场A座8-25层，采用国际标准设计，提供78平方米一245平方米多种房型，中央空调、自动烟成喷淋消防系统、可视对讲安全系统、国际卫星电视、IDD电话预留、24小时中央冷热水供应、赠送全套家居式电器化厨房设备，同时提供全套酒店式服务。

项目介绍:水晶城位于天津市区南部,梅江南生态居住区之卫津河东岸，原天津玻璃厂厂址。总用地面积50.72万m2，总建筑面积：38.41万m2，绿化率：45%。总户数2600户，总人口8323人。社区规划有小学一所，占地1.3万m2，幼儿园一所，占地4000 m2，社区会所4400 m2，综合商业中心及住宅底商6900 m2。水晶城共分为5期开发，产品类型丰富，水晶城开发的情景洋房在2003年即获得了专利，也是中国住宅产品的第一个专利奖项。其他产品还包括院景洋房、空中洋房、水晶街区、蚂蚁工房和别墅，目前大部分产品基本售罄，近2/3的业主已经入住，是一个住宅组成多元化、综合配套完善的高档成熟社区。
今年水晶城即将收官，为了让其画上圆满的句号，我们在06年组织了几项大型活动。首先是情景样板间天价拍卖。03年轰动一时的情景洋房样板间以1万元一套的底价进行拍卖，在津城又一次吸引了人们的眼球。最终，一位女士以12600元/m2的均价拍走了两套样板间，一时间成为街头巷尾议论的热门话题。其次就是万科水晶城和东丽湖·万科城联袂举办了备受关注的“美国国家地理百年经典摄影作品中国巡展”天津站的巡展，且免费对市民展出。在巡展展出的一个月内，参观人数逾3000人，此活动也被其它同行争先效仿，今年5月 Google搜索关键字“天津万科 国家地理”竟然约有586,000项结果。接下来举办的“水晶城住区博览馆”是国内房地产行业第一家面向社会开放的建筑博览馆，把水晶城这块原玻璃场的土地甚至天津五大道文化囊括其中，将无形的历史凝聚成有形的记忆，形成更深远的影响。最后一件，也是影响范围最广、参与人数最多的， 就是《水晶城——历史中构筑未来》一书的面市，这本记录了水晶城成城历程、天津卫建卫历史、五大道建筑兴起乃至中国洋务运动、东西方文化融合的书，在这个项目即将收官之时出版，给了人们一个更大的震撼。这些活动所带来的万科品牌的附加影响远超过其它地产品牌，也是得“住在天津，选择万科”、“住在梅江，选择水晶城”这句口号更加响亮。
为了迎接“最后的水晶城”，我们推出了最具代表性的产品——空中花园洋房。这是水晶城最后一期全力打造的精品，规划建筑面积 4.67万平方米，为五幢11层的小高层，设计居住318户，是水晶城唯一带地下车库的组团围合式住宅，其设计使业主通过地下车库电梯直接入户，并保证老人及孩子的安全。空中花园位于项目的西南侧，北面是小区中央水系景观和联排别墅区，视野相当开阔，且和别墅拥有同等的区位优势。东面可俯瞰水晶城全貌、靠近三期商业配套区及小区南入口，生活、出行都非常方便。南边是即将开学的南开翔宇学校，为下一代提供良好的教育氛围；西面是市政级景观卫津河，而且高处能俯瞰梅江南中心湖区。空中花园洋房享有水晶城及梅江南最佳风景。
　　最后的水晶城——空中洋房是水晶城第二代专利产品，秉承情景花园洋房的“双向入户”设计，除了习惯的楼梯间入户方式外，观景电梯可直接进入自家的空中花园。三室两厅的空间，南北通透，功能分区更科学合理。8.1米超大宽厅，让健康与阳光充溢着您的“宽厅大宅”。两间卧室作为休息区与书房、家庭活动区巧妙地划分；书房的储藏室将功能区间自然分割，方便收纳物品的同时也使得整个户型空间更富于变化，为空中洋房带来更多情趣与格调。动静区域黄金分割点，既连接客厅，又直通卧室，卧室的集中式处理，给睡眠带来更静谧、温馨的环境。
　　三室两厅两卫 142.06 m2 赠送面积多达13 m2
　　包括：空中入户花园、主卧观景阳台、次卧观景外飘窗、客厅储藏间等。

　　入户花园——
　　赠送的空中入户花园，开创了高层“庭院入户”的设计，在空中完美实现 “私家小院”的洋房特质，且享受比传统庭院洋房更开阔的空中视野。

　　客厅——
　　继承了花园洋房的精髓，将客厅设计极至地表现为8.1米的尺度，并配有落地窗，加大了客厅的采光与观景面；餐厅与客厅的功能互通使得横厅更开阔舒适，带给您无限奢侈地感受；附赠的精致储藏间，在适度的空间中更加呵护您的敞亮生活。

　　主卧——
　　特为主人尊贵身份设置的大空间独立卫生间，享受方便的同时更彰显了主卧的私密与独立；居室内赠送“风景阳台”，蕴涵了“最美的景致、最佳的采光、最浪漫地空中洋房情节”，让生活更佳亲近自然。

　　次卧——
　　不论是次卧，亦或是书房，均匠心独道地附赠观景外飘窗，强化了居室的通透感，坐卧其中视角更为开放，多角度的旖旎风景将透过浪漫飘窗尽收眼前。
　　厨房——
　　特将厨房开间加宽至2.4米，打破原有2.1米的操作局促感，同时跨生活阳台的设计，让您在阳光中尽情施展烹饪厨艺。

　　卫生间——
全明设计客用卫生间，特意安排干湿分离处理，不但具有良好的通风性能，更方便家人的同时使用。

景观:数百颗原生树，铁轨，火车头等特色景观
园林景观:景观道路、景观元素随着建筑的布局而流动、渗透，各级道路构成的交通网络形成整个小区良好的循环系统。