网友评分 |
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综合评分58分103人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
住宅：4.6元/平米/月；住宅：3.5元/平米/月 |
住宅：2.9元/平米/月 |
住宅：3.36元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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河西区友谊北路与绍兴道交口 |
与南华路交口（津南医院旁） |
小站镇盛塘路和后营路交汇处 |
天津市津南区海河教育园区雅馨路与吉明路交口东南侧 |
交通状况 |
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河西区友谊北路与绍兴道交口 |
咸水沽镇海鑫路与南华路交口（津南医院旁） |
天津市津南区小站镇盛塘路与后营路交汇处 |
天津市津南区海河教育园区雅馨路与吉明路交口东南侧 |
轨道交通 |
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暂无 |
6号线,1号线 |
暂无 |
6号线,1号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
2023-1100 |
2023-1187 |
2023-0966 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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40年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
2022年03月 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板塔结合 |
洋房 |
高层,洋房 |
洋房 |
住宅物业类别 |
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写字楼 |
住宅 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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暂无 |
1.5 |
2.88 |
1.4 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
840户 |
972户 |
1322户 |
建筑面积 |
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暂无 |
130000㎡ |
149596㎡ |
178351.9㎡ |
占地面积 |
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暂无 |
60000㎡ |
36025㎡ |
93268.5㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
津南核 东方府 纯质洋房首作 |
百年历史名镇小站核心区 |
龙湖学府洋房 海教人居标杆 |
车位数 |
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暂无 |
1045 |
1236 |
暂无 |
车位配比 |
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暂无 |
1:1.24 |
1:1.3 |
1:1.2 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
咸水沽 |
暂无 |
海河教育园 |
供水方式 |
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暂无 |
市政 |
市政 |
市政 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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|
暂无 |
社区居委会、信报箱、快递柜、运动场地 、健身设施 、儿童游乐场、老年文化中心 、老年人照料中心 、地下停车场、露天停车位、自行车棚、垃圾回收点、消防设施 |
500米健康漫步环道，全龄段场所空间，满足儿童、老人、特殊人群活动需求； |
公建 |
周边景观 |
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暂无 |
月牙河公园、普明园、南开大学津南新校区-西南联大纪念园、体育广场、津沽休闲园 |
暂无资料 |
月牙河公园、普明园、南开大学津南新校区-西南联大纪念园、体育广场、津沽休闲园 |
周边公园 |
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暂无 |
海河故道公园 |
暂无资料 |
月牙河公园 |
周边医院 |
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暂无 |
周边4座三甲级医院，分别为：津南医院，海河医院，胸科医院，环湖医院，丰富的医疗配套为您的生活保驾护航 |
天津市第五中心医院、天津市胸科医院、小站医院等 |
周边4座三甲级医院，分别为：津南医院，海河医院，胸科医院，环湖医院，丰富的医疗配套为您的生活保驾护航 |
周边学校 |
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耀华嘉诚国际中学,耀华中学,耀华小学,天津市第十一中学,和平十一幼C座,和平十一幼 |
海河教育园区规划了6所幼儿园，3所小学，2所初中，1所高中。目前已经投入使用的有2所幼儿园和2所南开学校 |
小站实验小学、小站第一中学、小站镇第一小学、小站第二小学 |
海河教育园区规划了6所幼儿园，3所小学，2所初中，1所高中。目前已经投入使用的有2所幼儿园和2所南开学校 |
周边交通配套设施 |
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长沙路(公交站),崇仁里(公交站),山西路(公交站),烟台道(公交站),烟台道(河北路)(公交站),黄家花园(公交站) |
公交：津南医院东门、海鑫路公交站、津南医院北门、津南医院西门 轨交：东沽路1号线、咸水沽西6号线 公路：天津大道、津晋高速、津港高速、宁静高速、津沽公路 |
北临后营路、东靠盛塘路，208路，652路 |
双地铁：地铁1号线和6号线； 双高速：天津大道和津港高速； 本案距离最近的地铁6号线和慧南路站约800米，已通车，7站抵达市区。地铁1号线目前已经开通至东沽路站。项目北侧的天津大道，畅通串联市区及滨城。南侧津港高速，便捷通达外环线，抵达市区。宁静高速连接滨海国际机场。立体的交通网络使得海教园形成便捷丰富的城市生活圈。 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯 |
装修 |
毛坯 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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天津集贤房地产开发有限公司 |
天津津南瑞凯房地产开发有限公司 |
中国通用新兴地产有限公司 |
龙湖地产 |
投 资 商 |
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天津昆仑兆业房地产开发公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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暂无 |
东亚时代物业 |
北京万誉新兴物业服务有限公司天津分公司 |
龙湖物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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天津万科世贸广场座落在天津商务活动中心区域—一南京路中心地段，由声誉卓著的专业房地产发展商天津万科兴业(集团)有限公司开发，总建筑面积3万平米，集甲级写字楼、商务公寓、全套房迷你商务酒店于一体，并配有银行、航空服务、商务中心、特快专递、中西餐厅、酒吧、美容美发及超市由天津方兴物业管理公司提供专业化的管理及周到热情的全方位服务。写字楼位于万科世贸广场B座3 -16层，层高346米，备有80平米-822平米多套单位，开敞式设计，面积运用灵活，提供中央空调、自动烟感喷淋系统、配有三剖高速电梯、预留IDD电话插孔、国际通讯系统及国际经济信息系统多家国际知名公司已入住。 万科世贸广场A座8-25层，采用国际标准设计，提供78平方米一245平方米多种房型，中央空调、自动烟成喷淋消防系统、可视对讲安全系统、国际卫星电视、IDD电话预留、24小时中央冷热水供应、赠送全套家居式电器化厨房设备，同时提供全套酒店式服务。 |
东亚·国樾华府由17载京派房企东亚新华匠心巨著。项目雄踞津南咸水沽核芯地脉之上，总建面约13.4万平方米，超高绿化率40%，由14栋洋房组成。社区五重归家礼序、四大全龄空间，新中式奢雅建筑风格，营造令人向往的纯洋房住区生活。 |
通新润府项目位于百年历史名镇小站核心区，盛塘路与前营路交口处，项目周边汇集了小站当地行政中心、商业中心、旅游文化中心、及大型高端酒店。 （建筑风格）建筑南北向布置，设计灵感源自当代人生活理念精神追求与定位，将新中式建筑风格融入当代设计，精工匠心约11万㎡精奢社区，以超大楼间距、对称三段式美学立面设计，筑就小站全新人居地标。 （园林）景观设计结合现代人的审美及需求，打造现代舒适和谐的景观社区；结合微地形、竖向景观元素及丰富的植物层次，打造富有变化的竖向空间；场地划分三层的等级空间，打造沉浸式全龄互动社交园林；52%的超高绿化率，实现都市有氧生活追求。 （产品）产品布局合理，一期别墅沿线分布9-11层洋房，然后是15-18层小高层，最后是25-32层大高层，采光充分、视野无限；更从一线高端品牌标准、人性化考究细节等，构筑智慧精装生活品质，诠释高阶人居理想。 （精装）全新HD精装交付，全市独创日系收纳系统，玄关预留换鞋、换衣空间；全明厨房设计，操作更顺心流畅；卫生间采用三分离格局，淋浴、坐厕、洗漱合理分区。感应式夜灯设计，柔光引路；点滴设计，超乎想象。 （物业）万誉新兴物业，万科物业“睿联盟”成员，楼栋管家式服务，全新人脸、车牌识别系统，24小时园林、设备养护，20分钟极速响应，为房产价值保驾护航。基于互联网信息技术的智能工具与高品质的物业服务相结合，以业主需求为核心，提供更加贴心的专业化服务，为美好生活保驾护航。 |
龙湖樘樾，位于天津市海河教育园区雅馨路与吉明路交口，是海教园成熟居住区最后收官土地，周边配套成熟兑现，距离地铁6号线和慧南路站约800米左右，便捷通达市区。距离吾悦广场商圈约1KM，周边梦乐城、津南医院、生态谷公园均以呈现，享受高品质生活。 龙湖樘樾是继天宸原著、天璞之后，龙湖在海教园打造第三盘。也是龙湖倾力打造海教3.0作品，规划79-106㎡现代中式纯洋房社区，从规划到景观再到产品都代表了海教最高居住品质。 |
