网友评分 |
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综合评分58分103人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分58分105人参与 交 通：13分/20分 环 境：10分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分62分136人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分68分126人参与 交 通：15分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：15分/20分 开发商：12分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
一次性付款 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
1-1 |
0.2-0.7 |
1-1.6 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
待定 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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河西区友谊北路与绍兴道交口 |
南开区华苑天华里 |
东丽区津滨大道旁，程永道与雪山路交口 |
河东区东风地道直沽街 |
交通状况 |
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|
河西区友谊北路与绍兴道交口 |
住宅,外环线,外环线,住宅 |
公交666路、678路公交车,规划路,张贵庄路,规划路,规划路 |
公交线路，186、24、650、847、862、905、953、962、856；轻轨交通，距中山门轻轨站2KM；地铁交通，4号线、5号线；,中山门轻轨站2KM；地铁交通，4号线、5号线；,都市亮点,旺达道,都市亮点,广瑞西路 |
轨道交通 |
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|
暂无 |
暂无 |
2号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
|
尚未公布 |
2005年04月15日 |
2007年10月12日 |
2008年06月28日 |
销售许可证 |
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|
预售许可证待上传 |
（2005）第070-01号-06号 |
津国土房售许字[2007]第380号 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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|
尚未公布 |
2005年12月31日 |
2009年10月01日 |
2009年10月01日 |
产权年限 |
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40年 |
暂无 |
70年 |
暂无 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
暂无 |
开工时间 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板塔结合 |
暂无 |
塔楼 |
暂无 |
住宅物业类别 |
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写字楼 |
暂无 |
政策房 |
暂无 |
容积率约 |
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|
暂无 |
4.5 |
1.69 |
1.2 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
|||
|
暂无 |
800户 |
3276户 |
218户 |
建筑面积 |
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|
暂无 |
80000㎡ |
210000㎡ |
18000㎡ |
占地面积 |
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|
暂无 |
17777㎡ |
125914㎡ |
15220㎡ |
一句话描述 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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|
暂无 |
车位总数:100车位数:地上100个; |
车位总数:655 |
车位数:地上163个; |
车位配比 |
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|
暂无 |
0.12 |
0.2 |
0.5 |
供暖方式 |
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|
暂无 |
集中供暖 |
市政供暖 |
暂无 |
板 块 |
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|
暂无 |
华苑 |
津滨大道 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
市政 |
市政供水 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
暂无 |
中小学:天津中学幼儿园:天华里幼儿园综合商场:鑫茂购物中心华苑店银行:农村合作信用社 |
暂无 |
就学条件:中小学:45中、7中、河东实验中学、工程学校、大桥道小学 天津音乐学院 天津工业大学 查找周边学校 |
内部配套 |
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|
暂无 |
0,0 |
0,0 |
0,0 |
周边景观 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边公园 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边学校 |
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耀华嘉诚国际中学,耀华中学,耀华小学,天津市第十一中学,和平十一幼C座,和平十一幼 |
南开实验学校天华里幼儿部,天津市南开区实验学校,凯瑞(华苑)双语幼儿园,博文优精品幼稚园,金色摇篮幼儿园,南开实验学校安华里幼儿部 |
刘辛庄回族小学,东丽区民族中学,成长快乐幼儿园(瑜芳园北),智慧树双语幼儿园(瑜芳园北),新兴村小学,世纪幼儿园(仙河路) |
中小学:45中、7中、河东实验中学、工程学校、大桥道小学 天津音乐学院 天津工业大学 |
周边交通配套设施 |
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长沙路(公交站),崇仁里(公交站),山西路(公交站),烟台道(公交站),烟台道(河北路)(公交站),黄家花园(公交站) |
华苑天华里(公交站),天华里(公交站),雅士道(公交站),华苑雅士道(公交站),雅士道长华里(公交站),莹华里(公交站) |
向阳村(公交站),流芳台站(公交站),空港南口(公交站),空港物流加工区南口(公交站),幺六桥站(公交站),旭阳路(公交站) |
津塘路(地铁站),东风地道(公交站),河东体育馆(公交站),河东体育场(公交站),大直沽后台(公交站),泰兴南路(公交站) |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
暂无 |
毛坯 |
暂无 |
装修标准 |
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|
暂无 |
装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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天津集贤房地产开发有限公司 |
天津市安居建设发展总公司 |
天津市津房置业发展有限责任公司 |
天津市红鼎房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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|
天津昆仑兆业房地产开发公司 |
天津市安居建设发展总公司 |
天津市房产总公司 |
天津万兆投资发展集团有限公司 |
物业公司 |
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|
暂无 |
天津市安华物业有限公司 |
待定 |
天津市万千置业有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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|
暂无 |
自销 |
自销 |
自销 |
广告公司 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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天津万科世贸广场座落在天津商务活动中心区域—一南京路中心地段，由声誉卓著的专业房地产发展商天津万科兴业(集团)有限公司开发，总建筑面积3万平米，集甲级写字楼、商务公寓、全套房迷你商务酒店于一体，并配有银行、航空服务、商务中心、特快专递、中西餐厅、酒吧、美容美发及超市由天津方兴物业管理公司提供专业化的管理及周到热情的全方位服务。写字楼位于万科世贸广场B座3 -16层，层高346米，备有80平米-822平米多套单位，开敞式设计，面积运用灵活，提供中央空调、自动烟感喷淋系统、配有三剖高速电梯、预留IDD电话插孔、国际通讯系统及国际经济信息系统多家国际知名公司已入住。 万科世贸广场A座8-25层，采用国际标准设计，提供78平方米一245平方米多种房型，中央空调、自动烟成喷淋消防系统、可视对讲安全系统、国际卫星电视、IDD电话预留、24小时中央冷热水供应、赠送全套家居式电器化厨房设备，同时提供全套酒店式服务。 |
项目介绍: 由本市一建公司承建的华苑天华里两幢26层经济适用房工程于2005年6月2日封顶。本市今年安排建设经济适用房160万平方米，首批推出47.6万平方米、2.1万套经济适用房于日前开始首次定向发售。其中华苑天华里安排建设经济适用房8万平方米。据介绍，华苑天华里经济适用房设计为框剪结构，地下一层，地上25层，局部26层，每层六个单元。最大的住房面积为119平方米，最小的住房面积为53平方米。 小区干净整洁，碧草如茵，地面铺筑地砖，住宅楼喷涂蓝色外漆，封闭阳台、外檐窗台采用塑钢门窗，楼宇设有防盗对讲系统。 |
项目介绍: 一、天津市重点经济适用房项目： 随着2008年天津市住宅建设力度的进一步加大，保障房建设及供应增量是今年天津住宅建设的重要特点之一。今年本市计划新开工建设廉租住房、经济适用住房（含租赁型经济适用房）、限价商品住房等保障性住房605万平方米，占全年住宅新开工总量34%。其中经济适用房在2007年比2006年增加15%的基础上又大幅提高，今年计划新开工建设经济适用住房500万平方米(包括租赁型经济适用房120万平方米)，比去年增加三成以上。而且开工建设的经济适用住房主要安排在交通便利、生活设施齐全的市内六区及环城四区等区域。 东丽区经济适用房（即秋丽家园）已列入天津市市内集中建设经济适用房计划，是天津市经济适用房重点建设项目之一。项目建成后将提供近3300套经济适用房用以满足广大持证购房客户的需求。 二、地理位置优势： （1）区位优势：秋丽家园经济适用房位于河东区与东丽区的交界区域，地处东丽区程永道与雪山路交口，距离中环线仅2.5公里，毗邻津滨大道，该地块属于衔接天津市区和滨海开发区的主要交通要道及天津市迎宾线路的交通要道，随着市政建设的不断开发，该地块的增值潜力巨大。 （2）区域成熟：秋丽家园所处地块毗邻津滨大道以及万新村居住区。经过多年的发展和建设，形成了如第六大道、万隆小区、万新村居住区等大规模的成熟社区，且这一地区的二手房需求量也颇大。同时周边市政配套相对完善，公共交通，教育医疗方便，特别是周边大型的农贸市场极大的提高了该地块居住人口的生活便捷性。结合项目经济适用房的特性，客户群应该以城市中低收入人群为主，该客户群对于基本生活必需品的采购便捷性非常看重，因此作为经济适用房项目，秋丽家园座落地点占有得天独厚的优势。 三、道路交通优势： 秋丽家园座落在津滨大道旁，交通优势明显。南有津滨大道，北有程林庄路，西有东纵快速，可以预期秋丽家园所处的地理位置绝佳，道路交通四通八达。在秋丽家园附近设有公交666路、678路公交车通达繁华市中心。 四、区域发展优势： 秋丽家园座落于发展中的东丽区。东丽区作为天津市的新四区之一，在过去的几年中是发展最快的最为完善的一个。作为连接天津和北京、滨海的交通走廊，东丽区政府在过去几年中大力发展区内经济，修路、建房发展区内特色经济。城市的整体规划，加之当地政府的高度重视，再结合优越的地理位置注定了该地块迅速成熟。 五、建筑结构及户型： 秋丽家园建筑结构为钢混结构，户型搭配合理，受众面广，符合购房者的普遍需求及购买力。秋丽家园采用两梯六户设计，所有楼座的朝向设计均基本为正南北朝向，保证了每一单元的采光和观景不受影响，这些都充分体现了人性化的建筑设计理念。另外整个社区全部采用了13层小高层的摆布格局，保证了楼与楼之间的日照和采光，楼宇间环绕分布水系和绿地，做到移步异景。 秋丽家园不仅为广大市民提供了目前主流需求的50-60平米的一室住宅和60-70平米的两室住宅产品，并且在户型设计上进行了积极地创新和改进，在有限的面积条件下更注重空间布局的合理化和功能化，有效地改善了普通市民的生活居住条件，满足了广大市民多层次的居住需求。 六、景观配套优势： 秋怡家园绿化率高达40%，配合项目景观设计，浑然天成，极大的提高了居住的舒适度，充分体现出了生态宜居的特点。秋丽家园整体规划包括幼儿园、小学、综合商业及邮政、储蓄、居委会、物业管理服务站等综合服务配套设施，真正做到送便利到业主家门口，进而提升了居住的舒适性。 七、国企实力品质保证： 秋丽家园由天津市房产总公司投资、有多年经济适用房开发经验的天津市津房置业发展有限责任公司开发、天津市古文化街开发经营有限公司负责全程营销。秋丽家园是津房置业即开发秋瑞家园、秋晨家园、秋怡家园、双港新家园示范区金秋新苑等经济适用房后启动的又一项政府民心工程，国企诚实守信的特性，是购房者购房的前提。津房企业丰富的经济适用房开发和销售经验，秋丽家园项目必将成为东丽居住区中最为璀璨的一颗明珠。 秋丽家园经济适用房是天津市经济适用房重点建设项目之一。项目建成后将提供近3300套经济适用房以满足广大持证购房客户的需求。 秋丽家园位于河东区与东丽区的交界区域，地处东丽区程永道与雪山路交口，距离中环线仅2.5公里。该区域南有津滨大道，北有程林庄路，西有东纵快速路。可以预期秋丽家园所处的地理位置绝佳， 666路、678路公交车通达繁华市中心。 区域优势： 东丽区作为天津市的新四区之一，作为连接天津和北京、滨海的交通走廊，经过多年的发展和建设，该区域形成了如第六大道、万隆小区、万新村居住区等大规模的成熟社区。同时周边市政配套相对完善，公共交通，农贸市场，教育、医疗方便，因此作为经济适用房项目，秋丽家园将给您提供一个舒适的生活环境。 秋怡家园绿化率高达40%，配合项目景观设计，浑然天成，极大的提高了居住的舒适度，充分体现出了生态宜居的特点。秋丽家园整体规划包括幼儿园、小学、综合商业及邮政、储蓄、居委会、物业& |
项目介绍: 1.项目区位及用地
优品洋房地处河东区地产板块核心。位于河东区醇熟度最高的大直沽居住版块之中，毗邻东风立交桥汇贤里文教小区。周边具有发达的商业、教育、文化、娱乐、休闲的配套设施，大型超市等商业集群密集。紧邻重点大学天津工业大学、82中、七中等知名院校，高知氛围浓厚。 优品项目总建筑面积18264平方米，由二栋10层的板式小高层和六栋5层花园洋房组成。作为中环线内仅有在售的140套花园洋房，优品洋房主力户型为两室，建筑面积控制在87-95平米左右，在房型设计和销售价格方面迎合着区域市场的主流需求。该项目整体规划采用半围合方式布局，户型设计为一梯两户，2.9米层高，全明房型设计保证全方位享受阳光。其中，大部分户型设计采用4.5米奢华客厅开间，整体布局合理，居住空间内的高利用率。特别提出的是该项目的洋房产品首层赠送专属花园庭院，1-4层赠送阳光露台。 优品洋房为低能耗、高舒适度住宅。其在本市住宅项目中首家采用层层错台设计，断桥铝合金品牌中空双玻隔热、隔声性能更加优异。与此同时，项目配备了多重智能安防系统。该项目主力产品为6栋错台砖混多层。建筑立面采用简约、时尚的错台处理手法，体现出舒怡和谐的造型特点，适度超前的建筑设计理念和建筑形象将引领城市知本新贵高雅的生活方式。园林规划方面优品以生态、静谧、和谐为核心理念，塑造社区景观的整体感和均好性，尊重每一户业主的居住健康给人以坐拥城市中央，依然自然回归的美好感受。 45%绿化率, 20%的建筑密度，5层洋房产品87%的出房率。中环生态人居颠峰指标。设计者通过对庭院空间的整合与叠加，使居住者能够尽情感知自然生趣,塑造健康生态景观环境.注重每一处窗前生态景致，据了解，该项目商业交通配套优越，社区周边近20条公交线路经过，行车5分钟可达小白楼，15分钟到达南京路市级商业中心，同时临近轻轨首发中山门站，连接滨海，出行便利。从直沽街的霓虹，到津滨大道路的华彩，从津塘路的川流，到新客站的澜度，汇聚成家的便捷.家乐福、名家、人人乐等商业设施诉说着都市的繁华与生活的丰富。 在中环线内住宅项目及住宅用地日渐紧缺的形势下，优品5层花园洋房面世将会给众多希望在城市核心区域享受田园生活的消费者一个新惊喜。 |
