网友评分 |
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综合评分58分103人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分75分442人参与 交 通：15分/20分 环 境：15分/20分 规 划：15分/20分 配 套：15分/20分 开发商：15分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
2.2-2.2 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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河西区友谊北路与绍兴道交口 |
河西区梅江居住区友谊路和珠江道交口 |
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交通状况 |
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河西区友谊北路与绍兴道交口 |
632、954、705、688、665、20路、662、96、186、838,白云山路,绥江道,友谊南路,珠江道 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2007年06月10日 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
津国土房售许字(2007)第158-001号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2008年04月10日 |
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产权年限 |
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40年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合 |
板楼 |
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住宅物业类别 |
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写字楼 |
住宅 |
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容积率约 |
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暂无 |
1.56 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
1155户 |
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建筑面积 |
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暂无 |
140000㎡ |
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占地面积 |
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暂无 |
暂无 |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
车位总数:1155 |
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车位配比 |
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暂无 |
1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
梅江 |
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供水方式 |
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暂无 |
自来水：干管采用热镀锌内衬塑钢塑复合管材，分户计量 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
就医条件:二附属医院、梅江体检中心 查找周边医院 |
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内部配套 |
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暂无 |
0,0 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
二附属医院、梅江体检中心 |
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周边学校 |
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耀华嘉诚国际中学,耀华中学,耀华小学,天津市第十一中学,和平十一幼C座,和平十一幼 |
河西中心小学、梅江中学、南开翔宇小学、天津对外经济贸易职业学院 |
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周边交通配套设施 |
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长沙路(公交站),崇仁里(公交站),山西路(公交站),烟台道(公交站),烟台道(河北路)(公交站),黄家花园(公交站) |
顺水园(公交站),梅江南(公交站),梅江(公交站),友谊南路(公交站),潭江道(公交站),绥江道(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
装修情况:毛坯; |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津集贤房地产开发有限公司 |
天津住宅建设发展集团有限公司 天津华厦建设发展股份有限公司 住宅集团梅江建设发展公司 |
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投 资 商 |
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天津昆仑兆业房地产开发公司 |
天津住宅建设发展集团有限公司/天津华厦建设发展股份有限公司/住宅集团梅江建设发展公司 |
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物业公司 |
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暂无 |
华厦物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
天津市华厦博成房地产投资咨询有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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天津万科世贸广场座落在天津商务活动中心区域—一南京路中心地段，由声誉卓著的专业房地产发展商天津万科兴业(集团)有限公司开发，总建筑面积3万平米，集甲级写字楼、商务公寓、全套房迷你商务酒店于一体，并配有银行、航空服务、商务中心、特快专递、中西餐厅、酒吧、美容美发及超市由天津方兴物业管理公司提供专业化的管理及周到热情的全方位服务。写字楼位于万科世贸广场B座3 -16层，层高346米，备有80平米-822平米多套单位，开敞式设计，面积运用灵活，提供中央空调、自动烟感喷淋系统、配有三剖高速电梯、预留IDD电话插孔、国际通讯系统及国际经济信息系统多家国际知名公司已入住。 万科世贸广场A座8-25层，采用国际标准设计，提供78平方米一245平方米多种房型，中央空调、自动烟成喷淋消防系统、可视对讲安全系统、国际卫星电视、IDD电话预留、24小时中央冷热水供应、赠送全套家居式电器化厨房设备，同时提供全套酒店式服务。 |
项目介绍: 销售许可证：津国土房售许字(2007)第158-001号 华厦津典入住时间：一期2006年10月底，二期2008年4月。世界第5大水城的合理化设想 统一性设想：吸纳世界水城的建筑精华，借鉴东方水城的生活底蕴，打造适合中国北方人居的水上城市，满足居住、养生的一切必要条件，强调人与水的参与性，而不是单纯的追求某种风情。 标志性设想：以100条河流作为主要脉络，流穿并连接每一个楼体，形成出行见水，推窗见景的独特自然景观。全部楼体分布于水街的两侧，以水街的走向安插建筑，使建筑如同自由生长在水边的植物，蓬勃而富有生命力。 联络性设想：以水的不同形态连接各组团，在形势统一的前提下达到每个组团的重点各有特色，以桥或廊的形式将每个组团立体地串联在一起，犹如项链上的珍珠。 亲和性设想：摈弃了一些摆设性的景观及小品，在楼体的摆位、景观的处理上强调适合各个年龄阶段的参与性，行走在社区内，楼体之间的交错形成移步换景；景观植物和园林小品，使人产生融于其中的愿望。 生态性设想：多用软质景观，包括植物和水，既有良好的生态效应，又具可持续发展的前景。合理控制硬质景观的比例，保证业主的开敞活动和集散空间。 经济性设想：适地适树、适地适材，积极引入生态水处理理论与方法，对水的循环与可持续利用是水城打造和贯穿始终的原则。 建筑形态 华厦津典约50万平米的社区规划，以国际水城的规划形式将开放、融合、文明、舒适应用其中，以100条水街环绕其中、彻底抛掉水泥丛林的压抑感，达到户户临水超越性设计。 津典工期 建筑形式主要以5至6层多层建筑和7至10层的板式小高层建筑为主，成为梅江稀缺的低密度、高品质水生态居住区。设计者充分考虑了人在水城中的行走动线,并对如何达到绝对舒适的人居角度展开了漫长而深刻的研究。最终通过建筑空间与水域的变化，组成富有韵律和节奏的总体布局。注重营造层次丰富的水景轮廓线，水体形态有南北轴线，有东西穿插，与建筑的转角相协调。线状与块状的巧妙运用，收放自如，形成了水在建筑中，建筑在水中的格局。 楼体的排列 与世界开放形水上城市不同的是，华厦津典的楼体并非整体的矩阵式排列。放射性的建筑布局增强视觉空间的流动感。建筑高低错落，富有韵律感的建筑天际线，营造一种富有情趣的律动空间。在组团的布局、人车交通关系、公共配套的设置上，以人性化为原则，尽量满足"便捷性"的要求。景观设计讲究人与自然的和谐共生，景观河流穿梭环绕于住宅楼宇之间，形成推窗即景、户户临水的参与性强的亲水生活环境。 园林景观:圆形、椭圆形的码头与广场 |
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