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银行按揭贷款、一次性付款

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40年

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大产权房

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大产权房

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板塔结合

板塔结合

板塔结合

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写字楼

写字楼

写字楼

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1.80

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160000平方米㎡

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1：1.5

地上车位300

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　　【餐饮配套】咖啡厅、员工餐厅

　　【学校教育】天津13中学、天津科技大学、天津财经大学

　　【周边医院】第四医院、二附属医院

　　【邻近银行】农行、工行、交通银行等

　　【商业环境】红星美凯龙、环渤海装饰城、友谊路家世界超市、人人乐超市、友谊路金融街

　　【其他设施】邮政电信、商务中心、贵宾会客厅、超市等

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第四医院、二附属医院

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耀华嘉诚国际中学,耀华中学,耀华小学,天津市第十一中学,和平十一幼C座,和平十一幼

上海道小学友谊路主校区,同望寄宿小学,河西区第五幼儿园,马场道小学,天津外国语大学第二附属小学,天津市第四十一中学

天津13中学、天津科技大学、天津财经大学

上海道小学友谊路主校区,天津市第四十一中学,天津外国语大学第二附属小学,河西区第五幼儿园,马场道小学,同望寄宿小学

长沙路(公交站),崇仁里(公交站),山西路(公交站),烟台道(公交站),烟台道(河北路)(公交站),黄家花园(公交站)

绍兴道(公交站),儿童医院(公交站),昆明路(公交站),友谊路(公交站),罗马花园(公交站),西康路(公交站)

津百楼(公交站),五号堤路(公交站),郁江南里(公交站),文才公寓(公交站),梅江道地铁站(公交站),金星里(公交站)

绍兴道(公交站),罗马花园(公交站),桃园村大街(公交站),湛江路(公交站),昆明路(公交站),西康路(公交站)

毛坯

毛坯

公共部分精装

装修

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　　结构：框架

　　外墙：一、二层石材饰面，玻璃幕墙，铝板外檐

　　电梯：11部OTIS品牌电梯

　　通讯：互联网宽带口预留

　　采暖：集中供热、赠送户式中央空调

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天津集贤房地产开发有限公司

天津市广视房地产开发公司

天津市振河置业有限公司，天津市三源房地产建设开发有限公司，天津中瑞置业有限公司

天津集贤房地产开发有限公司

天津昆仑兆业房地产开发公司

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鑫升物业

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天津市忠证房地产经纪有限公司

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　　天津万科世贸广场座落在天津商务活动中心区域—一南京路中心地段，由声誉卓著的专业房地产发展商天津万科兴业(集团)有限公司开发，总建筑面积3万平米，集甲级写字楼、商务公寓、全套房迷你商务酒店于一体，并配有银行、航空服务、商务中心、特快专递、中西餐厅、酒吧、美容美发及超市由天津方兴物业管理公司提供专业化的管理及周到热情的全方位服务。写字楼位于万科世贸广场B座3 -16层，层高346米，备有80平米-822平米多套单位，开敞式设计，面积运用灵活，提供中央空调、自动烟感喷淋系统、配有三剖高速电梯、预留IDD电话插孔、国际通讯系统及国际经济信息系统多家国际知名公司已入住。

　　万科世贸广场A座8-25层，采用国际标准设计，提供78平方米一245平方米多种房型，中央空调、自动烟成喷淋消防系统、可视对讲安全系统、国际卫星电视、IDD电话预留、24小时中央冷热水供应、赠送全套家居式电器化厨房设备，同时提供全套酒店式服务。

　　总层数：28层　　总建筑面积：48908.27平方米　　建筑结构：框架剪力墙，抗震7度　　标准层高：3.30米　　写字楼特色：专业写字楼，写字间布局合理，易于拆改；14层设计空中花园共享空间，提供交流、休息场所，增加自然采光面积。　　电梯系统：共设七部富士牌高速电梯　　通讯及办公自动化系统：共设1000条外线电话，平均每层50条外线，国际互联网络系统结构，综合布线；有线电视。　　保安系统：采用国外著名品牌防盗与闭路电视监控系统；楼内24小时保安巡视、值班。　　消防系统：采用先进的自动防火报警系统，在楔子楼内增设自动喷淋灭火系统及自动烟感报警系统；楼内装有防火门、消防栓等。　　交通：位于迎宾主干道友谊路上；左临马场道，右依中环线，毗邻全国闻名的五大道。

　　政策的风向就是城市财富聚焦的方向。

　　2006年3月22日《天津市城市总体规划(2005-2020年)》获得国务院通过。天津在未来15年中将扮演“国际港口城市、北方经济中心和生态城市”的新角色。天津河西RBD即是在这一城市规划基础上，由河西区政府经过科学规划、建设的都市型超大规模产业园区；2005年河西RBD被列为天津市“十一五”规划重点工程。

　　“十一五”规划重点工程，河西区新的经济增长点：河西RBD――600万平米政府规划下的新型都市产业基地。

　　天津河西RBD(原陈塘都市型产业园区)是天津＂十一五＂重点工程，河西五大经济功能区之一，总建筑规模600万平米超大都市型产业园区，是河西区未来发展的次中心和新经济增长点，因此河西区委、区政府对此项目予以高度重视，并做为2007年的中心工作来抓，还特别成立了相关领导小组，对园区的规划、建设、发展进行实时的指导。从领导小组成员的构成上，不仅有各职能部门的分管领导，而且河西区委还调配具有园区管理经验的专业人士，作为领导小组的主要成员，对园区的发展进行科学化的规划和实施。

　　1、园区定位

　　立足高起点、高标准、高水平，产、学、研一体发展，建设成为现代化新型组团式生态产业园区。

　　2、园区整体发展进程

　　(1)一期起步区已于2005年开工建设，即将完成。(2)二期100万平米2007年初启动。

　　(3)珠江道、怒江道已经开始拓宽，郁江道2007年初拓宽。

　　(4)五年内建设成集商务办公、科技研发、会展示中心、综合服务、仓储物流、高科技生产等为一体的超大型产业集群。

　　3、规划结构

　　总容积率2.4-2.8(风景OFFICE：1.8)

　　总绿化率≥25%(风景OFFICE：30%)

　　以主、次干道划分每个组团，组团规模5―20万O

　　每个工业组团体现一种风格，一种色彩主调、避免工业建筑的干篇一律，充分体现人性化可识别性，让产业园区在整体环境上体现城市公共空间的风格。4、政策优惠。

　　入住园区的企业可享受相应的优惠政策，即累进税收返税政策。

　　风景OFFICE――河西RBD开篇力作

　　风景OFFICE，河西郁江道中心位置，紧邻解放南路，属于河西RBD起步区，一号地。由于开发商先人一步的勇气与远见未来的眼光，风景OFFICE在河西RBD规划之处，即取得了该地块的开发权。而该区域主管部门―河西区政府也因为企业对园区建设的支持，给予了开发商相应的优惠条件，使得开发商可以以相对较低的开发成本，为成长型企业提供优质商务办公基地。

　　风景OFFICE在项目的规划上重点突出“低容积率、高绿化率”的设计理念，项目整体规模5.2万平米，10000余平米景观绿地，占项目规划用地的50%以上。在户型设计上，针对成长型企业的需求，以中小户型写字间为主，从而降低了成长型企业的置业门槛，为成长型企业进入商务办公私产时代提供了有力支持。

　　风景OFFICE――颠覆传统写字楼规划模式，开启天津商务革命。

　　风景OFFICE采用区别于传统写字楼的三高一低(高层、高密度、高容积率、低绿化率)的特征，以具有低层、低密度、低容积率、高绿化率“三低一高”的特征，绝对低密度、大空间，无限拉伸你的视野，提升你的工作效率、拓展你的事业版图。

　　1、主体7-8层建筑形式、36米超大楼间距、30%高绿化率、10000平米超大中央园林景观。

　　2、拒绝注水房：75―80%超高出房率，比传统写字楼60―70%的出房率高出10-15%的套内面积，性价比一目了然。

　　3、11部高速品牌电梯服务4万平米体量，为在写字楼办公的企业精英提供高效通行服务

　　4、1：1.5超高车位配比不仅为业主提供充足车位，解决企业停车难问题，同时方便访客泊车，获得更多商机。

　　梅江东风景office商务花园写字楼售罄，还余5套底商在售，单间面积为300-600平米。一次性优惠2个点，贷款优惠首付的2%，贷款首付5成，10年还清。

　　天津世贸大厦，位于友谊路的核心位置，投资总额高达15个亿，打造天津最大规模的集商业、办公、酒店及酒店式公寓于一体的复合建筑群。

　　建成后的天津世贸大厦将工作、居住、购物、交流等功能集中完善，展示城市建筑的多样化，并利用金融街的黄金契机进一步推动城市经济发展动力，实现建筑自身的健康延展，使城市的资源整合与配置规划更趋合理。

　　天津世贸大厦，以其他项目无可比拟的地块优势，依托政府的大力支持，以及崭新大型品牌商业的吸纳，填补了天津尊商业空白，聚集城市人气，为所有的投资者构筑一个强大的基础平台，成就一个时代的财富高度。1-5层和部分地下1层，4.2万平米商业规模、6-13层五星级酒店、14-43层写字楼，述说着全新的城市生活体验。