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银行按揭贷款、一次性付款

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1.38-1.38

1元/月/平米

3.5-5.8元/月/平米

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暂无

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暂无

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尚未公布

尚未公布

尚未公布

尚未公布

预售许可证待上传

（2005）津房权售字第090号

（2004）津房权售字第386-01号

预售许可证待上传

尚未公布

尚未公布

尚未公布

尚未公布

40年

暂无

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70年

大产权房

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大产权房

大产权房

暂无

暂无

暂无

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1

1

1

1

板塔结合

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塔楼

高层

写字楼

商铺

商铺

商铺

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4.73

3.2

0.82

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302户

380户

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50558㎡

30000㎡

50000㎡

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10688.79㎡

15000㎡

60000㎡

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车位总数:150车位数:地上45个;地下105个;

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地下车库

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0.5

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老城厢

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中水系统

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公建配套:超市;美容美发;
公园绿化:翔宇公园 查找周边公园
自然景观:翔宇公园
就医条件:长征医院、272医院、南开医院、总医院、血液研究所 查找周边医院
就学条件:二南开中学、南开中学、五马路小学 查找周边学校
商业环境:万达商业广场、和平路步行街、铜锣湾商业广场、新世界购物广场、鼓楼商业街、家乐福、沃尔玛大型超市 查找周边商场

暂无

暂无

暂无

超市;美容美发;,1,3000,阅览室;餐厅;

0,0

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翔宇公园

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暂无

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翔宇公园

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暂无

长征医院、272医院、南开医院、总医院、血液研究所

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耀华嘉诚国际中学,耀华中学,耀华小学,天津市第十一中学,和平十一幼C座,和平十一幼

二南开中学、南开中学、五马路小学

天津市第二南开学校小学部,万全小学,建华中学,鞍山道小学(万全道),天津市第二南开学校-南市社区学校,万全第二小学

环球宝贝早教中心,伊顿慧智幼儿园(壹街区校园),南开区第六幼儿园,华谊幼儿园,大公馆双语幼儿园,华夏未来新时代幼儿园

长沙路(公交站),崇仁里(公交站),山西路(公交站),烟台道(公交站),烟台道(河北路)(公交站),黄家花园(公交站)

南门外大街(公交站),荣业大街(公交站),福安大街(地铁站),蓉芳里(公交站),南市旅馆街(公交站),保安大街(公交站)

甘肃路(多伦道)(公交站),保安大街(荣业大街)(公交站),保安大街(公交站),二七二医院(公交站),包头道(公交站),陞安大街(公交站)

远东百货(公交站),东南角地铁站(公交站),鼓楼东站(公交站),东北角(公交站),鼓楼商业街(公交站),东南角(地铁站)

毛坯

暂无

毛坯

毛坯

暂无

装修情况:毛坯;
电梯数:3
安保系统:楼宇色彩、可视对讲系统、社区周界防入侵报警系统、紧急求救报警系统、电子巡更系统、车库安防系统
智能化设施:背景音乐系统、大厅液晶电视系统、煤气泄漏报警系统、
电梯品牌:奥的斯
供水系统:中水系统
外墙:涂料;其它;
外立面说明:现代、时尚
大堂:玻璃门, 配可视对讲门禁机
走廊:高级环保涂料
电梯厅:高级环保涂料
进户门:高档三防保温门，B座采用子母门，A座采用普通门形式
窗材:高档断桥隔热铝合金中空玻璃窗，配高档五金件，全部中空双玻窗（降低阳面临街噪音影响）

装修情况:毛坯;

暂无

暂无

3

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暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

天津集贤房地产开发有限公司

天津市金麟置业发展有限公司

天津市万兆房地产开发有限公司

天津中新华城房地产有限公司

天津昆仑兆业房地产开发公司

天津市金麟置业发展有限公司

暂无

香港中新集团（控股）有限公司

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天孚物业管理有限公司

万千置业

戴德梁行房地产顾问（天津）有限公司

暂无

天津中原物业顾问有限公司

自销

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暂无

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　　天津万科世贸广场座落在天津商务活动中心区域—一南京路中心地段，由声誉卓著的专业房地产发展商天津万科兴业(集团)有限公司开发，总建筑面积3万平米，集甲级写字楼、商务公寓、全套房迷你商务酒店于一体，并配有银行、航空服务、商务中心、特快专递、中西餐厅、酒吧、美容美发及超市由天津方兴物业管理公司提供专业化的管理及周到热情的全方位服务。写字楼位于万科世贸广场B座3 -16层，层高346米，备有80平米-822平米多套单位，开敞式设计，面积运用灵活，提供中央空调、自动烟感喷淋系统、配有三剖高速电梯、预留IDD电话插孔、国际通讯系统及国际经济信息系统多家国际知名公司已入住。

　　万科世贸广场A座8-25层，采用国际标准设计，提供78平方米一245平方米多种房型，中央空调、自动烟成喷淋消防系统、可视对讲安全系统、国际卫星电视、IDD电话预留、24小时中央冷热水供应、赠送全套家居式电器化厨房设备，同时提供全套酒店式服务。

园林景观:空中花园

　　都市座标项目位于荣业大街与多伦道交口，基地东侧是新文化花园，南面是天津眼科医院，西面是已有住宅区，北面是天津市第二南开中学。周边道路交通状况良好，大型商业设施完善。项目主要由一幢30层的高层居住建筑及一中心休闲广场构成，其功能主要是居住及相应的配套服务设施。居住部分为30余平方米到80余平方米不等的小户型单位，主要为年青的群体提供适宜的住房，因此配套服务也是 针对此类居住特征而设置的。首层是各类配套的小型便利店，理发店，咖啡厅，储蓄所及小型商务服务功能；另外分别设置了居住单元的入口大堂，以提高居住标准的综合水平。地下层设置设备用房，自助式洗衣房，这对解决小户型单位年青人的居住生活提供了极大的方便。项目充分利用地形周围的有利条件，将整栋建筑处理成“U”型，并且在高度上形成梯度变化，使得空间立面层次感很好，打破了单一高层建筑的呆板平淡的城市空间感。利用“U”的东侧一翼大幅缩短，使广场自然向城市敞开，空间过渡自然。在处理高层顶部空间时，结合空间架构，透空处理等手法，丰富了建筑造型，也使得城市天际线有了一个自然过渡的层次。在建筑风格上，结合功能及使用人群的文化品味特征，突出表现建筑的时代感，形体感。较大的开窗，清晰的体量构成及清新明快的色彩组织，使整栋建筑朝气蓬勃，现代感较强又有一定的公共建筑特征，满足了这一地区标志性高层建筑的造型要求。在处理建筑细部时，充分借鉴了当代欧洲的建筑的现代处理手法，使建筑的比例，细节等方面有一定西欧建筑韵味，这些也是城市坐标独特建筑风格的外在表现。

　　老城厢[上城公馆](11#地)四至范围：东至城厢东路，西至城厢中路，南至南城街，北与鼓楼东街相接。是中新集团在天津老城厢项目地块开发的第一个项目。中新集团在老城厢旧址造城，再保留原有部分风貌建筑的基础上，溶入现代建筑形式，力求重现当年天津老城厢的繁荣与奢华，同时也是唯一一个生态水景娱乐商业群落。规划用地北侧为鼓楼商业街，东侧为大型商业，南侧为法院及金融商务区，西侧为鼓楼文化街。地理位置优越、基础设施完善，为建造高品质商业娱乐街区打下良好的基础。总用地面积6.28公顷，其中建设用地5.33公顷，公园用地0.95公顷，总建筑面积：53786.66平方米。容积率：0.82，绿化率：30%，景观湖：9000平方米，地面车位：50多个，地下车位：132个(44+88)。

　　老城厢[上城公馆]整个项目大致分为三个区域。每一个区域内，沿步行街都设置区域中心广场，结合多变的建筑群形成一个个凝聚人气的地方。中心广场附近还有若干小广场，有机的出现于各处。消减建筑密度的同时，增添了空间情趣。区内空间以原有的胡同机理为设计依据形成的低层商业步行街为主要组织骨干，沿步行街与建筑之间设置“灰空间”作为室外的餐饮空间，同时丰富区内景观。步行街的尺度变化结合广场及建筑的错落，形成不断变化的空间透视效果，与底商结合成具有多员共生特色的景观序列。

　　老城厢[上城公馆]项目北侧与原有的鼓楼商业街用房之间设置机动车道，与地块周边车道连接形成主要常规车带。区域内机动车道与主要步行街结合，实行限时开放，可满足区内交通要求，同时不影响步行街质量。

　　项目绿化景观主要集中于城市文化公园及其边沿，作为城市的休闲空间与区内步行街相互渗透，达到共生效果。区内广场、灰空间等少量绿化设置，提高内部空间品质，丰富景观层次。

　　主步行街与湖边休闲区域的连接以一种较迂回的方式展现，形成步移景变的空间魅力。沿湖两岸设置大小不一的休闲平台可供餐饮休息使用，同时为两侧地块带来互动的景观效果。

　　A北区――古典公馆

　　位于老城厢[上城公馆]的最北侧，共21栋罕有的街坊式城市低密度别墅，总建筑面积约1万平方米，单体面积170―640平米，为3层，部分局部4层的双拼别墅。建筑设计以天津著名的五大道“小洋楼”风情为蓝本，独取天津民居特色的“内庭箭道”为设计精髓、外檐风格中西合璧，内部布局灵活、多样、实用，每户均有地面车库和内庭花园。

　　A北区(古典公馆)可作为大型企业商务活动的接待、大型会议、企业聚会、高层研讨、论坛、老总行宫、临时办公等的活动地点，承载商务和居住功能，是大企业至尊形象的最直接表现。

　　A南区――湖畔公馆(公寓式渡假酒店)

　　位于A北区与文化公园之间，为胡同、箭道、院落，古树、水面、街道等元素融合的公寓式渡假酒店，面积约1.3万平方米，其中地上9610平米，地下3836平米，共92套客房，单位面积20.63―134.9平米，建筑为2―3层联体别墅形式。

　　此酒店将聘请国际知名的酒店管理公司进行管理，无论从硬件还是软件上都将是天津的次，为顾客提供五星级酒店的服务水平。

　　B区――时尚公馆&摩登公馆(风情商业别墅)

　　临城厢中路和鼓楼中街的B区特色商业街区共有7个区块，经营面积约1.9万平方米，共44个经营单位，1个公馆式私家会所(杨家大院)和2个活动区域，单体面积：106―1228平米，为2―4层的双拼别墅及带内庭花园平台的街坊式建筑，配置88个地下停车库及部分地面车位，经营业种为国内外品牌餐馆、饮品店、音乐餐吧、创意工坊、精品民俗服饰、古玩字画等。对商户的选择是经营较为成功的时尚人士。

　　C区――主题商业广场

　　位于城厢东路与南城街交汇处，是老城厢[上城公馆]人流最多的商业界面，采用现代简洁流畅的时尚建筑手法，来吸引来自四周的目光。整个C区面积约1万平方米，配有数十个地面车位，经营单位9―15个，将吸引一批中型主力店，经营业种为文化类的书店、化妆品类公司的培训店、婚纱摄影、餐馆，娱乐类的音乐餐吧、美容美体店，以及饮品店、时尚家居店等。