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银行按揭贷款、一次性付款

银行按揭贷款、一次性付款

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3.5-5.8元/月/平米

1.5-1.8

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尚未公布

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预售许可证待上传

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40年

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70年

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大产权房

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大产权房

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1

1

1

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板塔结合

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高层

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写字楼

商铺

商铺

商铺

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3.87

0.82

3.65

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360户

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31000㎡

50000㎡

53000㎡

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8000㎡

60000㎡

14520.55㎡

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地下车库

车位总数:300

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老城厢

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就医条件:中医学院第一附属医院 查找周边医院
就学条件:天津第五十五中学 ,天津师范大学(六里台校区) 查找周边学校

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公园绿化:海河景观带 查找周边公园
自然景观:海河
就医条件:医科大学总医院、眼科医院、272医院、南开医院 查找周边医院
就学条件:第二南开中学、和平中心小学、鞍山道小学 查找周边学校
商业环境:鼓楼、新安购物、家乐福、沃尔玛超市、和平金街商业区、铜锣湾商业广场 查找周边商场

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中心广场、音乐主题景观

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海河景观带

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中医学院第一附属医院

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医科大学总医院、眼科医院、272医院、南开医院

耀华嘉诚国际中学,耀华中学,耀华小学,天津市第十一中学,和平十一幼C座,和平十一幼

天津第五十五中学 ,天津师范大学(六里台校区)

环球宝贝早教中心,伊顿慧智幼儿园(壹街区校园),南开区第六幼儿园,华谊幼儿园,大公馆双语幼儿园,华夏未来新时代幼儿园

第二南开中学、和平中心小学、鞍山道小学

长沙路(公交站),崇仁里(公交站),山西路(公交站),烟台道(公交站),烟台道(河北路)(公交站),黄家花园(公交站)

红磡公寓(公交站),佳音里(公交站),中医学院(公交站),西湖村(公交站),灵峰里(公交站),书香园(公交站)

远东百货(公交站),东南角地铁站(公交站),鼓楼东站(公交站),东北角(公交站),鼓楼商业街(公交站),东南角(地铁站)

南门外大街(公交站),荣业大街(公交站),南市旅馆街(公交站),福安大街(地铁站),南市食品街(公交站),蓉芳里(公交站)

毛坯

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毛坯

毛坯

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装修情况:毛坯;

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装修情况:毛坯;
电梯数:6
安保系统:可视对讲、电子巡更系统
智能化设施:社区音乐背景
外墙:涂料;
外立面说明:现代
走廊:石材地面、不锈钢扶手
电梯厅:石材地面
进户门:三防门
窗材:中空玻璃塑钢窗

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6

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天津集贤房地产开发有限公司

天津开发区永泰房地产开发公司

天津中新华城房地产有限公司

天津远泰房地产开发有限公司

天津昆仑兆业房地产开发公司

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香港中新集团（控股）有限公司

天津远泰房地产开发有限公司

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永泰物业管理公司

戴德梁行房地产顾问（天津）有限公司

晓波物业管理有限公司

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天津开发区永泰房地产开发公司

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自销

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　　天津万科世贸广场座落在天津商务活动中心区域—一南京路中心地段，由声誉卓著的专业房地产发展商天津万科兴业(集团)有限公司开发，总建筑面积3万平米，集甲级写字楼、商务公寓、全套房迷你商务酒店于一体，并配有银行、航空服务、商务中心、特快专递、中西餐厅、酒吧、美容美发及超市由天津方兴物业管理公司提供专业化的管理及周到热情的全方位服务。写字楼位于万科世贸广场B座3 -16层，层高346米，备有80平米-822平米多套单位，开敞式设计，面积运用灵活，提供中央空调、自动烟感喷淋系统、配有三剖高速电梯、预留IDD电话插孔、国际通讯系统及国际经济信息系统多家国际知名公司已入住。

　　万科世贸广场A座8-25层，采用国际标准设计，提供78平方米一245平方米多种房型，中央空调、自动烟成喷淋消防系统、可视对讲安全系统、国际卫星电视、IDD电话预留、24小时中央冷热水供应、赠送全套家居式电器化厨房设备，同时提供全套酒店式服务。

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　　老城厢[上城公馆](11#地)四至范围：东至城厢东路，西至城厢中路，南至南城街，北与鼓楼东街相接。是中新集团在天津老城厢项目地块开发的第一个项目。中新集团在老城厢旧址造城，再保留原有部分风貌建筑的基础上，溶入现代建筑形式，力求重现当年天津老城厢的繁荣与奢华，同时也是唯一一个生态水景娱乐商业群落。规划用地北侧为鼓楼商业街，东侧为大型商业，南侧为法院及金融商务区，西侧为鼓楼文化街。地理位置优越、基础设施完善，为建造高品质商业娱乐街区打下良好的基础。总用地面积6.28公顷，其中建设用地5.33公顷，公园用地0.95公顷，总建筑面积：53786.66平方米。容积率：0.82，绿化率：30%，景观湖：9000平方米，地面车位：50多个，地下车位：132个(44+88)。

　　老城厢[上城公馆]整个项目大致分为三个区域。每一个区域内，沿步行街都设置区域中心广场，结合多变的建筑群形成一个个凝聚人气的地方。中心广场附近还有若干小广场，有机的出现于各处。消减建筑密度的同时，增添了空间情趣。区内空间以原有的胡同机理为设计依据形成的低层商业步行街为主要组织骨干，沿步行街与建筑之间设置“灰空间”作为室外的餐饮空间，同时丰富区内景观。步行街的尺度变化结合广场及建筑的错落，形成不断变化的空间透视效果，与底商结合成具有多员共生特色的景观序列。

　　老城厢[上城公馆]项目北侧与原有的鼓楼商业街用房之间设置机动车道，与地块周边车道连接形成主要常规车带。区域内机动车道与主要步行街结合，实行限时开放，可满足区内交通要求，同时不影响步行街质量。

　　项目绿化景观主要集中于城市文化公园及其边沿，作为城市的休闲空间与区内步行街相互渗透，达到共生效果。区内广场、灰空间等少量绿化设置，提高内部空间品质，丰富景观层次。

　　主步行街与湖边休闲区域的连接以一种较迂回的方式展现，形成步移景变的空间魅力。沿湖两岸设置大小不一的休闲平台可供餐饮休息使用，同时为两侧地块带来互动的景观效果。

　　A北区――古典公馆

　　位于老城厢[上城公馆]的最北侧，共21栋罕有的街坊式城市低密度别墅，总建筑面积约1万平方米，单体面积170―640平米，为3层，部分局部4层的双拼别墅。建筑设计以天津著名的五大道“小洋楼”风情为蓝本，独取天津民居特色的“内庭箭道”为设计精髓、外檐风格中西合璧，内部布局灵活、多样、实用，每户均有地面车库和内庭花园。

　　A北区(古典公馆)可作为大型企业商务活动的接待、大型会议、企业聚会、高层研讨、论坛、老总行宫、临时办公等的活动地点，承载商务和居住功能，是大企业至尊形象的最直接表现。

　　A南区――湖畔公馆(公寓式渡假酒店)

　　位于A北区与文化公园之间，为胡同、箭道、院落，古树、水面、街道等元素融合的公寓式渡假酒店，面积约1.3万平方米，其中地上9610平米，地下3836平米，共92套客房，单位面积20.63―134.9平米，建筑为2―3层联体别墅形式。

　　此酒店将聘请国际知名的酒店管理公司进行管理，无论从硬件还是软件上都将是天津的次，为顾客提供五星级酒店的服务水平。

　　B区――时尚公馆&摩登公馆(风情商业别墅)

　　临城厢中路和鼓楼中街的B区特色商业街区共有7个区块，经营面积约1.9万平方米，共44个经营单位，1个公馆式私家会所(杨家大院)和2个活动区域，单体面积：106―1228平米，为2―4层的双拼别墅及带内庭花园平台的街坊式建筑，配置88个地下停车库及部分地面车位，经营业种为国内外品牌餐馆、饮品店、音乐餐吧、创意工坊、精品民俗服饰、古玩字画等。对商户的选择是经营较为成功的时尚人士。

　　C区――主题商业广场

　　位于城厢东路与南城街交汇处，是老城厢[上城公馆]人流最多的商业界面，采用现代简洁流畅的时尚建筑手法，来吸引来自四周的目光。整个C区面积约1万平方米，配有数十个地面车位，经营单位9―15个，将吸引一批中型主力店，经营业种为文化类的书店、化妆品类公司的培训店、婚纱摄影、餐馆，娱乐类的音乐餐吧、美容美体店，以及饮品店、时尚家居店等。

项目介绍:实力品牌，重磅出击
远泰房地产开发有限公司一向坚持"开拓进取、勇于创新"的精神，以"诚实信用、以质取胜"为企业立足之本，曾荣获和平区政府颁发的“2003年功臣企业” 荣誉称号，远泰将以更加谨慎和沉稳的脚步，强力打造这一和平区重点形象工程项目。

艺术园林，音乐盛典
天津市首个音乐主题生活社区——阁莱美，将音乐与生活紧密结合，从建筑、园林到配套、物业，无处不体现出远泰精心设计的音乐足迹，生活之上的艺术氛围，让艺术的气息根植于社区的每一寸土壤。中心音乐广场、音乐小花园、音乐名人雕塑等毓音乐景观，让居住这里的人感爱到光浓郁的艺术气氛。家，因为音乐而变得生动起来。

弦拨生活，情动和平
阁莱美地处和平区清和大街与荣业大街交口，拥有便捷的交通网线、繁华的都市配套，完美的区位不仅成就了您十分钟生活圈的梦想，更缔造了您的高贵身份。阁莱美囊括了高层建筑，底商、单元式办公区域在内的多种建筑形式，产品功能性更强，使客户有更多的选择空间，是集高舒适度和高出房率于一身的完美建筑。原生植被、活水园林、超大露台、情景飘窗，合奏出一曲韵律有致的生活之音。

中小户型，精致生活
阁莱美致力中、小户型居住的舒适度设计，注重多样化与创新，由单一户型扩展成多户型组合，60-90平米二居产品、86－94平米二居产品、110-120平米三居产品，多层次满足市场需求，年轻贵族可完全按照自己的喜好，自由选择。
阁莱美还非常注重年轻白领、都市新贵的居住品质，不仅保证了纯南向户型设计，而且做到3梯5户的高舒适度电梯配备，让真正的居家生活进入社区。
景观:中心广场、音乐主题景观
园林景观:海河、海河景观带