网友评分 |
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综合评分58分103人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分64分297人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分71分120人参与 交 通：14分/20分 环 境：15分/20分 规 划：14分/20分 配 套：15分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分70分219人参与 交 通：13分/20分 环 境：15分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：16分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
3.90元/月/平米 |
3.5元/月/平方米 |
3.9元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
按国家相关标准收取 |
暂无 |
市政统一收费 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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河西区友谊北路与绍兴道交口 |
河东区靖江路和卫国道交口东北侧 |
武清曹子里乡政府路东侧1000米 |
滨海新区中新生态城和旭路与和畅路交口东北方向 |
交通状况 |
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河西区友谊北路与绍兴道交口 |
北至常州道，南至卫国道，西至靖江路，东至现状住宅小区 项目周边顺驰桥、十一经路桥、卫国道、常州道方便出行 47,48，871,639，912，608,30,35,656,30路小，35路小，516,622，665,842，902,907，911，22,870，15路 |
公交：5路、6路武清区中医医院下。自驾：京津快速/103国道 9.49公里左转前行 9.56公里在324省道向右转 4.15公里1路口向左转 211米 |
公共交通状况：乘坐133路、459路、461路在彩虹大桥下车，向东南方向步行1000米。 四周道路：东：和畅路，南：和旭路；西：和韵路；北：中生大道 主要交通动线：中新大道、中津大道、中生大道、中央大道 |
轨道交通 |
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暂无 |
2号线,5号线 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
2012年03月17日 |
2010年08月07日 |
2011年03月01日 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
津国土房售许字[2011]第174号 |
津国土房售许字【2010】第282号 |
津国土房售许字[2010]第156号 |
入住时间 |
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尚未公布 |
2012年11月 |
2011年04月 |
2013年05月01日 |
产权年限 |
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40年 |
40年 |
70年 |
70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板塔结合 |
板楼,叠拼别墅,高层 |
板楼 |
板楼,小高层 |
住宅物业类别 |
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写字楼 |
住宅,公寓,别墅,商铺 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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暂无 |
2.53 |
1.51 |
1.6 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
1247户 |
216户 |
1670户 |
建筑面积 |
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暂无 |
120190㎡ |
24544㎡ |
170000㎡ |
占地面积 |
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暂无 |
47524.9㎡ |
24099.59㎡ |
100000㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
充足 |
车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
1:1.5 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
集中供暖 |
壁挂炉自供暖 |
集中供暖 |
板 块 |
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暂无 |
卫国道 |
杨村 |
中新生态城 |
供水方式 |
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暂无 |
民水，变频供水系统 |
自来水 |
市政用水 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
就医条件：第一中心医院东院、第三医院、中医二附属医院，仁爱医院，常氏骨科医院 就学条件：天津工业大学、天津音乐学院、天津城市职业学院、河东实验小学、天津93中、小区内配套幼稚园，102中学，天津93中，河东十六幼儿园，河东益寿里小学，天津7中等 商业环境：家乐福、华润万家、家世界、物美、沃尔马大型超市以及大中电器、国美电器等大型商场 都市景观、公园绿化：河东公园 |
就医条件：武清区人民医院、武清区第二人民医院、武清区中医院、仁和医院、恒爱医院 就学条件：杨村第一中学、杨村三中、杨村四中、杨村七中 商业环境：京津时尚步行街、中信广场、友谊商厦、第二百货公司 人文遗产及大型工建：杨村小世界，文化公园广场 自然景观：大黄堡湿地、南湖水库 都市景观、公园绿化：西苑公园、雍园、森林公园 |
【周边学校】中学 【周边医院】北塘医院 【周边商业】大型综合购物中心、写字楼、酒店 【周边环境】生态谷、慧凤溪生态廊道 |
内部配套 |
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暂无 |
小区绿地、车位 |
暂无 |
内部配套景观园林 |
周边景观 |
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暂无 |
河东公园 |
暂无 |
生态谷、慧凤溪生态廊道 |
周边公园 |
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暂无 |
河东公园 |
暂无 |
生态城文化主题公园 |
周边医院 |
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暂无 |
第一中心医院东院、第三医院、中医二附属医院，仁爱医院，常氏骨科医院 |
武清区人民医院、武清区第二人民医院、武清区中医院 |
北塘医院 |
周边学校 |
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耀华嘉诚国际中学,耀华中学,耀华小学,天津市第十一中学,和平十一幼C座,和平十一幼 |
天津工业大学、天津音乐学院、天津城市职业学院、河东实验小学、天津93中、小区内配套幼稚园，102中学，天津93中，河东十六幼儿园，河东益寿里小学，天津7中等。 |
天津英华国际学校、武清区第一中学、第三中学、第四中学 |
天津环球教育国际学校 |
周边交通配套设施 |
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长沙路(公交站),崇仁里(公交站),山西路(公交站),烟台道(公交站),烟台道(河北路)(公交站),黄家花园(公交站) |
乘47,48，871,639，912，608,30,35,656,30路小，35路小，516,622，665,842，902,907，911，22,870，15路在靖江路站下车。规划中的地铁2号线靖江路站。 |
5路、6路武清区中医医院下。自驾：京津快速/103国道 9.49公里左转前行 9.56公里在324省道向右转 4.15公里1路口向左转 211米 |
乘坐133路、459路、461路在彩虹大桥下车，向东南方向步行1000米 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯,装修,公共部分精装 |
毛坯 |
装修 |
装修标准 |
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暂无 |
装修状况为毛坯 供水：有 供电：有 |
简装修：LG塑钢窗，阿里斯顿燃气壁挂炉，白墙，水泥搓麻地面 供水：单水 采暖：集中供暖 供电：220V |
供水：有 供电：有 宽带：预留接口 窗材：断桥铝合金中空双层玻璃 电梯厅、墙面、地面：石材 装修标准：整体橱柜、空调、热水器、淋浴间、洁具、地板 进户门：防盗门 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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天津集贤房地产开发有限公司 |
招商地产,九龙仓地产 |
天津市永福房地产投资有限公司 |
吉宝鸿达（天津生态城）房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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天津昆仑兆业房地产开发公司 |
招商地产,九龙仓地产 |
天津市永福房地产投资有限公司 |
新加坡吉宝置业 |
物业公司 |
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暂无 |
招商局物业管理有限公司 |
武清区红武物业管理公司 |
北京戴德梁行房地产顾问有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
思源经纪 |
天津市永福房地产投资有限公司 |
天津伟业房地产投资顾问有限公司 |
广告公司 |
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暂无 |
主观广告 |
天津市永福房地产投资有限公司 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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天津万科世贸广场座落在天津商务活动中心区域—一南京路中心地段，由声誉卓著的专业房地产发展商天津万科兴业(集团)有限公司开发，总建筑面积3万平米，集甲级写字楼、商务公寓、全套房迷你商务酒店于一体，并配有银行、航空服务、商务中心、特快专递、中西餐厅、酒吧、美容美发及超市由天津方兴物业管理公司提供专业化的管理及周到热情的全方位服务。写字楼位于万科世贸广场B座3 -16层，层高346米，备有80平米-822平米多套单位，开敞式设计，面积运用灵活，提供中央空调、自动烟感喷淋系统、配有三剖高速电梯、预留IDD电话插孔、国际通讯系统及国际经济信息系统多家国际知名公司已入住。 万科世贸广场A座8-25层，采用国际标准设计，提供78平方米一245平方米多种房型，中央空调、自动烟成喷淋消防系统、可视对讲安全系统、国际卫星电视、IDD电话预留、24小时中央冷热水供应、赠送全套家居式电器化厨房设备，同时提供全套酒店式服务。 |
项目位于河东区卫国道和靖江路交口，东至益寿东里。西至靖江路，北至常州道，南至卫国道。地块用地性质为商业金融及居住用地。地块面积4.7万平米，总建面12万，平均容积率2.53产品包括高层，洋房，LOFT、公寓和底商，产品形式丰富。项目地处2、5号线双地铁上盖，目前主推公寓5.4米挑高76㎡iloft产品，已为现房，即买即住。项目热线：022-60372222。目前“创想杯”装修大赛进行中。品牌地产，墅级小区环境，周边配套完善。 招商局地产控股股份有限公司(简称"招商地产")于1984年在深圳成立，是香港招商局集团三大核心产业之一的地产业旗舰公司，也是中国最早的房地产公司之一，国家一级房地产综合开发企业。 截止到2010年末，招商地产总股本达17.17亿股，总资产超过598亿元。分别在深圳、北京、上海、广州、天津、苏州、南京、佛山、珠海、重庆、成都等14个大中城市拥有44个大型房地产项目，累积开发面积超过1800万平方米。 在20多年的实践中，招商地产以倡导“社区综合开发模式”、“绿色地产开发理念”、“全程服务体系”被誉为中国地产界“可持续发展”最早的践行者和成功典范。凭借公司治理模式与经营业绩，招商地产收获一系列殊荣：2002-2010年连续跻身中国房地产上市公司综合实力0十强，2004-2010年蝉联中国蓝筹地产企业称号。2010年，荣膺“2010年度中国最佳企业公民大奖”，获评“中国绿色低碳 地产领军企业”、“低碳先锋企业”，并入选“巨潮南方低碳50指数样本股”、2010年“中国最具社会责任的房地产企业G20”权威榜单等。招商地产是中国国资委首批重点扶持的5家房地产企业之一，并因旗下租赁、供电等业务所带来的丰厚经常性利润，被誉为"最具抗风险能力的开发商"之一。招商地产在业界首倡绿色地产，开展绿色产品、绿色行动、绿色社区的系统规划和建设，同时关注社会发展、关注邻里友爱，努力推动社区文化建设，在开发管理的社区内形成和谐、健康、具有深厚邻里亲情的社区氛围，并积淀为具有强烈归属感的“家在情在”居住文化。 九龙仓集团，始创于1886年，综合资产总值达1190亿元，是香港证券联合交易所的主要成份股之一。九龙仓集团在国内八个主要城市，拥有逾5千万平方尺的土地储备及投资物业，是香港十大地产商之一。集团旗下的物业如海港城、时代广场、马可波罗酒店等均为香港楼市的扛鼎之作。 |
龙福花园住宅项目位于具有中国绢花之乡美誉的武清区曹子里，地处京津之间，紧邻京津塘高速公路和武清环城公路，距天津25公里，距北京75公里，五分钟车程即达武清中心城区。 项目占地24亩，总建筑面积2.4万平方米,由6栋花园洋房和一栋商业组成，绿化率高达42%，市政规划绿地景观与社区景观构成多维园林美景。以打造布局合理、设施齐全、管理到位、环境优美的高端生活社区为宗旨，将保安保洁、家政服务，生活配套设施、生态园林景观等结合，实现国际流行的全程贴身式物业管家服务。楼宇对讲系统、电子监控系统等现代安防设施一应俱全。小区周边配套完善,超市、餐饮、银行、学校等遍布小区周边，是居住及办理天津蓝印户口的首选之地。 |
季景华庭位于中新天津生态城。中新天津生态城是中国、新加坡两国政府战略性合作项目，是继苏州工业园之后两国合作的新亮点。生态城市的建设显示了中新两国政府应对全球气候变化、加强环境保护、节约资源和能源的决心，为资源节约型、环境友好型社会的建设提供积极的典范作用。 吉宝在生态城的整个开发项目建筑面积约68万平方米，预计能够提供约5000套住宅，以及包括办公楼和零售的商业房产，并将分阶段推出。第一阶段推出的季景华庭将提供约1680套生态住宅。 吉宝将在季景华庭项目中汇集一些最新的对环境敏感、有助于高效节能的环保技术。例如，建筑物外墙热工指标相较于现有标准节能率达70%，所有住户生活热水用量的60%由太阳能热水供应，及采用更清洁和更环保的真空垃圾收集系统。 |
