暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

暂无

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

暂无

3.00元/月/平方米

暂无

1.51元/月/平米

暂无

待定

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

尚未公布

2013年04月01日

2011年10月

尚未公布

预售许可证待上传

津国土房销售许字[2012]第0258

预售许可证待上传

津国土房售许字[2011]第019号

尚未公布

2013年05月

2012年10月

2013年12月31日

40年

70年

40年

70年

大产权房

暂无

大产权房

大产权房

暂无

暂无

暂无

2010年05月05日

1

1

1

1

板塔结合

双拼别墅,联排别墅

高层

小高层,高层,叠拼别墅,多层

写字楼

住宅,别墅

公寓,商铺

住宅

暂无

0.67

2.5

1.26

暂无

282户

507户

1741户

暂无

100000㎡

50000㎡

361539.3㎡

暂无

800000㎡

20000㎡

255387.6㎡

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

300-400

1733

暂无

1：1

暂无

暂无

暂无

地采暖

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

宁河

暂无

中水，自来水

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

　　超五星级酒店、会议中心、温泉中心、运动中心、饮食中心、娱乐中心、健康中心、商业中心、五星级会所、幼儿园、小学等高端配套。

　　就学条件：临近宝坻六中

　　商业环境：周围有怡购商业广场、百代富地等商业体，及宝地经典、怡购清华园、宝平景苑、鸣石苑、馨和家园、潮阳花园、泰达、万兆、龙熙帝景等高档住宅区

暂无

暂无

　　顶级spa、雪茄室、专属康健空间、精致饕餮空间、英式下午茶空间、儿童园地

暂无

暂无

暂无

主题儿童乐园

暂无

　　邻景点有自然湿地保护区-七里海、森林公园

　　小区园林景观配套

暂无

佛罗伦萨小镇

暂无

　　邻景点有自然湿地保护区-七里海、森林公园

七里海湿地、国际驭马文化城

暂无

暂无

暂无

耀华嘉诚国际中学,耀华中学,耀华小学,天津市第十一中学,和平十一幼C座,和平十一幼

杨村一中，英华中学

天津市宝坻区龚庄小学,红黄蓝亲子园(天津宝坻园店),天津市近郊宝坻区花蕾幼儿园,华苑小学,宝坻区华苑幼儿园,潮阳幼儿园馨逸分园

朱头淀小学,潘庄中心幼儿园,区潘庄镇潘庄小学,新起点幼儿园(造甲路),潘庄镇大贾庄中学,大贾小学

长沙路(公交站),崇仁里(公交站),山西路(公交站),烟台道(公交站),烟台道(河北路)(公交站),黄家花园(公交站)

　　G1京津高速、G2京泸高速、G3 京台高速、G103京塘线、G104京福线、武香线、津围线、九园线、津蓟高速、崔廊线，大东线，梅丰线、北杨线、滨保高速、津同线。

宝坻广川路(公交站),钰华街南环路口(公交站),中化石油(公交站),龙熙帝景(公交站),龙熙帝景南(公交站),审批局(宝坻)(公交站)

　　至天津市区车程约1小时左右。东北至天津的交通要道205国道从农场中间穿过。

毛坯

毛坯

简装

毛坯,公共部分精装

暂无

　　毛坯

　　外墙材料:局部石材、涂料

　　窗材:断桥铝

　　结构：砖混结构、剪力墙结构

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

天津集贤房地产开发有限公司

天津恒泽房地产投资有限公司

天津弘钰置业有限公司

天津东海苑置业投资有限公司

天津昆仑兆业房地产开发公司

天津恒泽房地产投资有限公司

天津弘钰置业有限公司

天津东海苑置业投资有限公司

暂无

北京达尔文国际酒店物业管理有限公司

天津市成源物业有限公司

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暂无

北京远洋嘉业房地产经纪有限公司

天津展图房地产经纪有限公司

暂无

暂无

袁本制造

暂无

暂无

　　天津万科世贸广场座落在天津商务活动中心区域—一南京路中心地段，由声誉卓著的专业房地产发展商天津万科兴业(集团)有限公司开发，总建筑面积3万平米，集甲级写字楼、商务公寓、全套房迷你商务酒店于一体，并配有银行、航空服务、商务中心、特快专递、中西餐厅、酒吧、美容美发及超市由天津方兴物业管理公司提供专业化的管理及周到热情的全方位服务。写字楼位于万科世贸广场B座3 -16层，层高346米，备有80平米-822平米多套单位，开敞式设计，面积运用灵活，提供中央空调、自动烟感喷淋系统、配有三剖高速电梯、预留IDD电话插孔、国际通讯系统及国际经济信息系统多家国际知名公司已入住。

　　万科世贸广场A座8-25层，采用国际标准设计，提供78平方米一245平方米多种房型，中央空调、自动烟成喷淋消防系统、可视对讲安全系统、国际卫星电视、IDD电话预留、24小时中央冷热水供应、赠送全套家居式电器化厨房设备，同时提供全套酒店式服务。

　　颐湖庄园项目于北京南行40分钟，杨村城区车行15分钟，廊坊车行10分钟，天津车行30分钟处，京津冀十字交汇处。毗邻省道323大东路、国道103、104、京沪高速、京津塘高速以及京津二线高速，便利的交通条件，从本项目出发5至10分钟车程即可到达高速入口。武清是京津城市发展主轴上的重要新城，将建设成为京津经济圈高新技术产业基地，物流基地和生态宜居城市。

　　颐湖庄园由天津恒泽房地产投资有限公司开发，江苏南通启益建设集团有限公司承建，南通中房建筑设计研究院有限公司总设计，英泰克工程顾问(上海)有限公司监理，联手打造精品稀缺生态湖居英伦别墅，项目总规划1200亩，其中建筑用地860亩，有340亩优质天然湖泊资源；项目分三期滚动开发，一期项目规划住宅建筑面积为86622平米，商业建筑9928平米，由288套临湖双拼和多拼户型组成，绿化率达40.85%，容积率0.67。

　　本项目建筑为英伦风格，将私密、精致、空间多变的建筑精髓完美融入别墅之中，通过大面积水体、植被、硬地等设施的合理配置形成度假旅游、休闲活动和养生居住为一体的优质场所。

　　庄园入口位于中轴线上，大东路的北侧，22米宽的拱桥连接的是2000平米的音乐喷泉广场，广场东侧和西侧是商业配套设施，西侧为4000多平米的高档会所，提供医务室，棋牌室，老年人活动中心，台球室，健身中心，红酒吧，放映厅等功能，东侧有超市，银行，邮局等配套社施，满足您日常生活所需。

　　项目四季不同的植被，360度林荫环绕，为业主提供舒适的绿色环境。独享23万平米的优质天然水源，湖边有人行栈道，亲水平台，游艇码头，可供业主体验水上驾驶和休闲乐趣，庄园内还可垂钓，足不出户就可享受垂钓乐趣，更好的体现出亲水而居，洢水养人的主题。庄园的产品设计为地下一层，地上三层，整体建筑风格为英式风格，基座为厚重的大理石干挂，上部分为暖色系红砖饰面，外立面具有历久弥新的品质感。

　　庄园布局采用独特背靠背设计，将更多的道路面积留给了我们的业主做花园，使业主体验到花园式湖居英伦小镇的感觉。颐湖庄园面宽6—9米，赠送的地下室为全尺寸半地设计，部分户型配有下沉式庭院，可提供良好的通风及采光。

　　项目以下沉式广场为特色，由一个露天休闲广场、内街商铺及超市组成，打造了宝坻唯一拥有休闲、购物为一体的高端情景式立体商业综合体。

　　七里香格小区

　　一、地理位置

　　该项目位于宁河县西部，与宁河县潘庄镇和造甲镇相邻。东侧毗邻自然湿地保护区-七里海，南邻205国道,自然条件得天独厚，另外周边毗邻由阿联酋投资兴建的占地6000多亩的赛马场及200亩人工湖。

　　二、交通情况：

　　项目所在地点通过津蓟高速、津宁高速、津榆公路、九园公路及308线等多条道路同市区连通，从项目地点至天津市区车程约1小时左右，保持了项目同市区之间相对便捷的联系。另外，东北至天津的交通要道205国道从农场中间穿过，实现了项目同外埠的联系，属于天津对外联系的重要联系窗口。

　　从距离上看：

　　项目地点到天津机场 22公里；

　　项目地点到百货大楼 30公里；

　　项目地点到天津港 35公里；

　　项目地点到唐山市 90公里；

　　项目地点到首都机场 100公里。

　　三、周围景观

　　七里香格住宅小区周边主要毗邻景点有自然湿地保护区-七里海、森林公园。得天独厚的享受优越的外部自然环境，无论空气质量、气候温度等，都相较于市区有明显的改善，对于项目发展目标中的度假、休闲型居住环境营造，具有先天的潜质。并且，七里海周边的土地开发受到环境保护的管理限制，很难有更加优于我们的地点能够实现高品质产品开发，不可复制的土地资源与自然资源，更加造就了我们的项目在将来具有强大的升值潜力与发展优势。

　　四、产品建设

　　1、风格及户型

　　本项目借助低密度的硬件优势，以主流的英伦风格为主打，在低密度、高品质建筑产品带动下，配合高层产品形式，形成天际线高低变化，并将不同产品形式各自形成相对独立分区，总体分布以中央核心区为发散点向外扩出，通过不同产品形式的组合以及各自单独分区实现目前天津市场所稀缺的低密度高品质产品集合。

　　我们采用超高性价比的全明堂大尺度的户型设计，加大产品的价值冲击，具体即：

　　两室产品------三室面积

　　公寓产品------别墅品质

　　中档产品------无价资源

　　(1)在洋房产品的设计中，我们采用叠拼的产品形式，一二层赠送前后小院以及半地下室的户型设计，增大产品的附加价值；三四层赠送阁楼，增加产品的使用面积。

　　(2)小高层产品的设计中通过增加设备平台层面积的方式，加大赠送面积力度，优化了产品的空间利用率，使顾客购买了产品的同时享受了更高的使用面积。

　　(3)为了在同类产品中增加竞争优势，小高层和大高层均采用了半地下室设计，使产品在销售阶段在客户心目中增加了户型选择优势。(户型设计详见附件)

　　2、景观打造：

　　从地块开发的内部环境方面，项目地块周边借用现有水系资源，形成社区外围环流，同时将社区外围部分土地资源以实用型园林形式进行改造，打造成为景观价值及可利用价值双层次的既可观赏、又能参与其中的农林、果园化景观区。以此形成地块开发中从外部环境向内部环境的渐进过渡，打造项目的内外双景观系统。

　　3、建设指标：

　　项目总用地面积174415平方米(262亩)，综合容积率为1.2，建筑密度为19%，绿化率为41%，总建筑面积292389平方米，现已取得土地成交确认书，用地批准书、项目立项以及建设用地规划许可证，具体如下表所示：

　　五、优势挖掘

　　1、低容积率产品的稀缺性；

　　2、便捷的交通便利条件；

　　3、马场的建设及建设周期承载项目；

　　4、位于七里海生态片区，自然环境好；

　　5、周边无同质化项目；

　　6、环外项目的日趋认可性；

　　7、超过性价比的户型设计；

　　8、政府减免政策的支持；

　　六、营销推广方向

　　以七里海湿地环境为契机，大打“健康”牌。围绕客户的敏感敏感角度(即：品质感>品质，价值感>价值)通过对项目自身优势的整合推广，营造整体氛围，然后借助健康事件大势宣传全维度健康生活理念。

　　推广和打造基于创造生存健康更高质量的第三代养生“豪”宅的更高阶段-----优享豪宅。