网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分64分99人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分76分335人参与 交 通：15分/20分 环 境：15分/20分 规 划：15分/20分 配 套：15分/20分 开发商：16分/20分 |
||
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
||
|
优势 |
优势 |
||
|
不足 |
不足 |
||
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
||
付款方式 |
|||
|
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
||
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
暂无 |
住宅：5.8元/平米/月 |
||
车位费 |
|||
|
暂无 |
待定 |
||
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
||
楼盘位置 |
|||
|
塘沽海洋高新区扩展西北部 |
河东区六纬路与六经路交口南侧 |
||
交通状况 |
|||
|
东至海川路，西至海德路，南至滨庸道，北至滨礼道 |
北至六纬路、南至海河东路、西至六经路、东至八经路主要交通动线：项目被六纬路（双向4车道）、海河东路（永乐桥到建国道双向4车道，建国道至天津站单行2车道，天津站至新围堤道双行4车道）和六经路（单向2车道）环绕，而六纬路和海河东路是天津重要的交通大动脉。另外，项目地块地处海河沿线，以金汇桥为交通要道和枢纽。除此之外，处于金汇桥下游的大光明桥，位于项目西南方向，以及位于金汇桥上游的赤峰桥、解放桥等，经过项目四至之西海河东路皆可通达，皆为连接海河两岸的重要桥梁道路。地铁分布情况：地铁九号线的大王庄站设置在天津嘉里中心商业部分地下一层。公共交通状况：项目周边公交系统十分发达，多路公交方便前往城市各个区域，主要公交车站共三个，分别为六经路公交车站、七经路公交车站和大光明桥公交车站。 |
||
轨道交通 |
|||
|
暂无 |
9号线 |
||
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
尚未公布 |
尚未公布 |
||
销售许可证 |
|||
|
预售许可证待上传 |
2012-0642 |
||
入住时间 |
|||
|
尚未公布 |
尚未公布 |
||
产权年限 |
|||
|
40年 |
住宅：70年 |
||
产权类型 |
|||
|
大产权房 |
暂无 |
||
开工时间 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
||
建筑类型 |
|||
|
板塔结合 |
高层 |
||
住宅物业类别 |
|||
|
写字楼 |
住宅 |
||
容积率约 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
暂无 |
1126户 |
||
建筑面积 |
|||
|
暂无 |
730000㎡ |
||
占地面积 |
|||
|
暂无 |
86164㎡ |
||
一句话描述 |
|||
|
暂无 |
市区高端城市综合体 |
||
车位数 |
|||
|
暂无 |
3100 |
||
车位配比 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
板 块 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
供水方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
【餐饮配套】狗不理十一经路店、客家公馆、御樽大酒楼、易宴、峰光大酒楼、云顶大酒楼 【学校教育】项目周边三公里内有多所幼、小、中学；其中约有十几所知名市、区重点中小学，如：幼儿园：河东区第一幼儿园； 小学：新华路小学，河东区一中心小学，天津市实验小学，天津外国语学院第一附属小学，上海道小学等； 中学：耀华中学，天津市一中，新华中学，第二南开中学、天津第七中学等。 【周边医院】河东区中心医院、天津医科大学第一中心医院、天津眼科医院。 【邻近银行】天津嘉里中心项目与解放北路金融街隔河相望，重要的金融交易可直接前往金融街办理，如常规储蓄功能需求项目周边1公里范围内即可解决。 【商业环境】 小白楼商圈：信达广场、海信广场、金皇大厦及滨江万丽酒店、小白楼音乐厅。 和平路滨江道购物圈：劝业场、滨江商厦、伊势丹、乐宾百货、恒隆广场。 新开路天津站后广场商圈：汇集沃尔玛及餐饮娱乐等大型商业机构，是目前河东区第一大商贸区。 【标志建筑】津湾广场 【其他设施】 主要公交车站共三个，分别为六经路公交车站、七经路公交车站和大光明桥公交车站；规划中地铁9号线的七经路站设置在天津嘉里中心商业部分负一层。 |
||
内部配套 |
|||
|
暂无 |
天津嘉里商城、天津香格里拉大酒店 |
||
周边景观 |
|||
|
暂无 |
海河景观带 |
||
周边公园 |
|||
|
暂无 |
津湾广场 |
||
周边医院 |
|||
|
暂无 |
【周边医院】河东区中心医院、天津医科大学第一中心医院、天津眼科医院。 |
||
周边学校 |
|||
|
阳光朵拉双语幼儿园,泰达第三幼儿园,布朗幼儿园(捷达路),希子教育,咿呀幼儿园,天津开发区第一中学 |
【学校教育】项目周边三公里内有多所幼、小、中学；其中约有十几所知名市、区重点中小学，如：幼儿园：河东区第一幼儿园； 小学：新华路小学，河东区一中心小学，天津市实验小学，天津外国语学院第一附属小学，上海道小学等； 中学：耀华中学，天津市一中，新华中学，第二南开中学、天津第七中学等。 |
||
周边交通配套设施 |
|||
|
长威科技(公交站),渤海钻探研究院(公交站),渤海钻探研究所(公交站),富士康(公交站),百合路(百和路)(公交站),第五大街(地铁站) |
主要公交车站共三个，分别为六经路公交车站、七经路公交车站和大光明桥公交车站；规划中地铁9号线的七经路站设置在天津嘉里中心商业部分负一层。 |
||
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯 |
装修 |
||
装修标准 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
天津津滨发展股份有限公司 |
天津嘉里房地产开发有限公司 |
||
投 资 商 |
|||
|
暂无 |
嘉里建设有限公司、香格里拉（亚洲）有限公司、ALLGREEN PROPERTIES LIMITED |
||
物业公司 |
|||
|
暂无 |
嘉里建设管理（上海）有限公司 |
||
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
海洋高科技产业是塘沽海洋高新技术开发区的支柱性产业。2005年海洋高新区实现增加值48.6亿元，占塘沽区区属经济的54%，其中海洋产业的贡献率为80%。在滨海新区大开发开放的历史机遇前，为进一步突出海洋优势，投资进行本项目的建设，可以加快海洋高新区的对外开放水平、提高综合竞争能力。 本项目位于塘沽海洋高新区扩展西北部，交通便捷。项目规划范围：东至海川路，西至海德路，南至滨庸道，北至滨礼道。规划面积430725平方米，建筑面积301508平方米，计划总投资10875万美元，建设期4年(2007年-2010年)，拟建成以海洋高新技术产业为主导的园区。根据目前发展情况，项目建成后将成为海洋高新区又一个税收增长点。本项目的投资回报主要是园区建成后的出租收益分成以及未来的税收优惠。经测算，投资建设本项目，10年内可回收。 |
天津嘉里中心项目，为高端城市综合体，总建筑面积约73万平米，约3100个机动车停车位。 “天津嘉里中心”是嘉里建设投身天津市场的首个大型综合体项目。一期建筑面积约51万平方米，包含了目前正式公开展示的18万平方米精装住宅“天津?雅颂居”， 8万平方米购物中心提供休闲娱乐，规划有时尚服饰品牌、国际美食餐饮、时尚高级影院、儿童缤纷乐园、国际级溜冰场等多元化商业组合、还包括9万平方米天津香格里拉大酒店，及规划中的未来二期。通过住宅、商场、酒店等多元的物业形态组合互为增值，满足天津购房者的多样需求。 天津嘉里中心，由嘉里建设有限公司、香格里拉(亚洲)有限公司及 Allgreen Properties Limited 共同投资的“天津嘉里房地产开发有限公司”所开发建设。 嘉里建设有限公司于1978年在香港成立，1996年在香港联合交易所有限公司上市。 嘉里建设坚守着力臻卓越的理念拓展业务，至今已成为区内最大的物业投资及发展公司之一，于中国各地均有多项地产发展项目。 嘉里建设在地产市场信誉昭著，多年来于香港、北京、上海、深圳、唐山及成都等地选取珍贵地段发展，引入创新物业设计，积极兴建优质住宅项目。近年更致力在中国各地包括北京、上海、天津、杭州、沈阳及南昌等城市精选中心地段发展综合体项目，涵盖住宅、公寓、酒店、商场及办公室大楼等。 |
||
