网友评分 |
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综合评分77分178人参与 交 通：17分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：15分/20分 开发商：17分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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住宅：3.9元/平米/月 |
住宅：3.98元/平米/月 |
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车位费 |
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待定 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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滨海新区滨海森林公园，滨海国际高尔夫球场旁 |
黄河道北侧（咸阳路地铁站I口旁） |
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交通状况 |
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项目紧邻京津高速延长线，通往天津市区，北京市区非常方便，具有便利的城际价值； 同时，项目地处滨海新区规划的城市中心，距离京津高速100米，修建改造中的塘汉路双向6车道，开发区上京津高速线路上有专门入口，距塘沽区中心6公里，距开发区4公里。 |
公交：咸阳路公交站：31路、308路、836路、858路、867路 轨道交通：地铁二号线，咸阳路地铁站I出口 |
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轨道交通 |
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暂无 |
2号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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津国土房售许字[2011]第755号 |
2019-1626-001 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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住宅：70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,双拼别墅,联排别墅 |
多层,小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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别墅 |
住宅,商业 |
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容积率约 |
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0.34 |
2.7 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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200户 |
672户 |
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建筑面积 |
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119619㎡ |
210000㎡ |
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占地面积 |
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262299㎡ |
68810㎡ |
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一句话描述 |
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滨海新区滨海森林公园 |
私家电梯入户高端私密人居 |
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车位数 |
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暂无 |
852 |
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车位配比 |
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1:1 |
1:1.26 |
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供暖方式 |
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地源热泵 |
暂无 |
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板 块 |
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北塘 |
暂无 |
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供水方式 |
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地热水 |
市政 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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【餐饮配套】小区双会所内设有中西餐厅，塘沽上北河北路餐饮街，开发区三大街餐饮一条街【学校教育】大学城【商业环境】小区双会所内设有超市，塘沽福州道乐购商圈，开发区乐购商圈，开发区金融街商圈【娱乐环境】小区双会所内设有游泳馆、桑拿、棋牌室、茶室、按摩房、网吧【医疗环境】小区双会所内设有医务室【标志建筑】6平方公里滨海森林公园【其他设施】小区内设四星级客房，双会所内设有银行、邮局、洗衣房，外围27洞滨海森林高尔夫球场、1000亩花卉基地、10000亩水库、200亩生态农场、250亩钓鱼池、荷花池、码头 |
暂无 |
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内部配套 |
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小区双会所内设有中西餐厅、医务室、超市、游泳馆、桑拿、棋牌室、茶室、按摩房、网吧、四星级客房、银行、邮局、洗衣房 |
暂无信息 |
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周边景观 |
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6平方公里滨海森林公园 |
长虹公园、中环线 |
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周边公园 |
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6平方公里滨海森林公园 |
长虹公园 |
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周边医院 |
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暂无信息 |
天津市人民医院、天津市黄河道医院等 |
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周边学校 |
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大学城 |
天津市第四十三中学、南开区外国语中学、咸阳路小学、南开区第二中心小学、天津市南开区十五幼儿园等 |
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周边交通配套设施 |
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水木清华小区(公交站),滨海森林高尔夫俱乐部(公交站),海泽苑站(公交站),融创君澜西门(公交站),融创君澜(公交站),中建幸福城(公交站) |
公交：咸阳路公交站：31路、308路、836路、858路、867路 轨交：地铁2号线，咸阳路地铁站I出口 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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结构：现浇钢筋混凝土框架结构 供水：给水入户，一户一表 供电：三相入户，一户一表 供气：安装燃气表，一户一表 采暖：地缘热泵 外墙：外墙涂料、文化石等 内墙：混合砂浆抹面，腻子找平 门窗：入户门铝木复合或实木门，内门预留门洞；铝木复合窗，中空玻璃，开启扇带纱窗 卫生间：预留给排水管道接口(含中水)，预留热水管道接口，安装开关、防水插座；普通白炽灯泡，设置风道或通风孔 地面：混凝土毛面 墙面：水泥砂浆毛面 顶棚：刮腻子 门：预留门洞 给排水：预留给排水管道接口 热水：预留热水管道接口 燃气：安装燃气表，一户一表 电气：安装开关、插座面板；普通白炽灯泡 通风：设置烟道 通讯：入户 安保系统：户内：每户设置家居安防控制主机，幕帘式被动红外探测器，紧急呼叫按钮，预留煤气探测器安装位置 户外：周界防翻越系统，闭路电视监控系统，彩色可视对讲系统，智能电子巡更管理系统，IC卡门禁管理系统，车辆进出管理系统 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津贻成实业集团有限公司 |
启迪协信（天津南开）科技城开发有限公司 |
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投 资 商 |
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贻成实业 |
暂无 |
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物业公司 |
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深圳盛孚物业 |
天骄智慧服务集团股份有限公司天津分公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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贻成实业集团自主销售 |
暂无 |
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广告公司 |
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帝十三广告公司 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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水木清华位于中国滨海新区城市规划核心地带，作为滨海新区豪宅的领军产品，作为城市森林中的独栋大宅的气宇心胸豪宅社区，不但独享滨海新区最大的森林公园资源，该公园规划占地6平方公里，作为豪宅社区的私家后花园。同时，水木清华比邻专业27洞高尔夫球场，同时享用两大天然“绿肺”资源。 水木清华作为滨海首席庄园式独栋豪宅的理念定义者，在庄园化庭院的设计方面别具匠心，一期独栋产品庭院由400到2400平方米不等，尺度见证身份的传奇。 作为豪宅别墅社区，安全永远是第一位。贻成集团倾力打造最安全的豪宅社区。同时，水木清华具有别墅社区所具备的豪宅元素符号：双会所，岛屿会所，超大中央湖区景观，人工岛屿景观岛，超低密度，超高绿化率，宽景市政绿化退带，超大尺度庭院面积，五重安全级别安防等等，一切的一切只因为而变得不同。 |
南开1911坐落南开腹地，坐拥城市繁华配套，大悦城、陆家嘴中心、熙悦汇三大商圈交汇，地铁2号上盖，城市交通主动脉通达全城，享南开北区教育资源，南开中学，天津市第43中学等名校环伺，三位一体成就人居新体验。作为南开区改善产品领军项目，南开1911自入市伊始，历受市场关注与好评，天赋南开，以经典致敬百年人文风华。南开1911项目规划有建筑面积约129-199㎡阔绰三居洋房，稀市产品匹配进阶人生，开启尊崇人居体验。 |
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