网友评分 |
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综合评分55分378人参与 交 通：10分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：10分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2元/月/平米 |
住宅：3.25元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无信息 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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滨海新区港塘公路官港湖森林公园 |
天津市海河教育园区雅馨路与同砚路交口东侧 |
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交通状况 |
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公共交通：131路，130路。道路交通：港塘公路、津港公路、津歧公路、天津大道、津晋高速、唐津高速，南邻港塘公路，北侧临近官港湖 |
天津大道，津港快速，轨道沿线：地铁6号线和慧南路站（建设中） |
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轨道交通 |
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暂无 |
6号线 |
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开盘时间 |
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2011年09月 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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津国土售许字[2011] |
2019-1554 |
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入住时间 |
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2012年06月 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2010年08月21日 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,独栋别墅,双拼别墅,联排别墅,叠拼别墅 |
多层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,别墅 |
住宅,商业 |
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容积率约 |
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1 |
1.35 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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5075户 |
1746户 |
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建筑面积 |
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970000㎡ |
202800㎡ |
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占地面积 |
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930000㎡ |
150300㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
海河教育园纯洋房社区 |
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车位数 |
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充足 |
1819 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:1 |
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供暖方式 |
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集中供暖，地采暖 |
暂无 |
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板 块 |
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大港 |
海河教育园 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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就医条件：大港医院、大港中医院、大港妇幼医院等 就学条件：大学城(外国语学院滨海分院、南开大学滨海学院、天津医学院等)、大港一中、石化二中、小学、幼儿园等 商业环境：大港步行街、一商友谊、迎宾超市、社区商业等 人文遗产及大型工建：大港世纪广场、天津奥林匹克博物馆等 自然景观：官港湖 都市景观、公园绿化：官港森林公园 |
暂无 |
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内部配套 |
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内部配套景观园林 |
暂无信息 |
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周边景观 |
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【标志建筑】 大港世纪广场、小站练兵场、天津奥林匹克博物馆、塘沽外滩等 |
海河教育园 |
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周边公园 |
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暂无 |
月牙河公园 |
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周边医院 |
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【周边医院】 大港医院、大港中医院、大港妇幼医院、塘沽医院、泰达心脑血管医院等 |
咸水沽医院、天津海河医院、天津环湖医院、天津胸科医院 |
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周边学校 |
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【学校教育】 大学城(外国语学院滨海分院、南开大学滨海学院、天津医学院等)、大港一中、塘沽一中、塘沽实验小学、石化二中、小学、幼儿园等 |
南开大学、天津大学新校区等10余所高等院校、南开学校 |
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周边交通配套设施 |
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公共交通：131路，130路。道路交通：港塘公路、津港公路、津歧公路、天津大道、津晋高速、唐津高速，南邻港塘公路，北侧临近官港湖 |
12路、613路、615路、223路、224路等天南大公交总站；轨道沿线：地铁6号线和慧南路站（建设中） |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修状况：毛坯 饮用水：市政 供暖方式：市政 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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恒盛天行建（天津）房地产投资有限公司，天津港天房地产投资有限公司 |
天津辉拓房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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恒盛地产 |
暂无 |
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物业公司 |
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深圳市长城物业管理股份有限公司天津分公司 |
永升物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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易居中国 |
暂无 |
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广告公司 |
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M叁 SHANGHAI |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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" 从上海到滨海，从缔造到传承，恒盛地产如今来到高速发展的滨海新区，将要打造一个国际湾区物业——恒盛·尚海湾·滨海，倡导一种全新的生活理念——80万平米城市综合体；一湾纳天地，尊享官港湖生态资源；地处滨海南花园，财富阶层第一会所；名流荟萃之地，舒享奢华生活；经典国际风情社区，品质水岸人居生活…… 恒盛尚海湾滨海项目位于滨海新区官港生态区内，距天津市中心城区40公里，距大港城区约13公里，距离于家堡、响螺湾中心商务区仅13公里，区位及交通条件十分优越。项目依托22平方公里的官港生态区及官港湖5.4平方公里的天然水面，打造一个生态低密大盘，周边的原始生态环境保存完好，拥有丰富的湖泊、森林、湿地资源，空气质量优良，生物物种多样。 项目总占地约1400亩，建筑面积约80万平方米，分三个地块开发建设。项目规划产品类型丰富，由多层电梯洋房、小高层，叠拼别墅、联排别墅、双拼别墅、独栋别墅组成，并有五星级酒店、服务式公寓、滨水酒吧街、国际影剧院等高端物业，社区整体建筑风格以英式为主，少许法式风格建筑点缀其中。 开发商公司简介： 恒盛地产控股有限公司，香港联合交易所股份代号：845)，是中国经济高增长地区领先的物业房地产发展商，专注于在长江三角洲、环渤海地区和东北地区主要经济城市之黄金地段发展大型优质房地产项目。于2009年12月31日，本集团的土地储备总建筑面积共计逾1,690万平方米，土地储备平均分布于一线和二线城市。 自1996年创建至今，已走过十余年发展历程，多年来，凭借“建一栋建筑，留一道风景”的创业态度，恒盛地产已成为一家在中国高增长潜力城市发展众多高端物业的优质房地产发展商。 凭借“天地之间，创造经典”的开发理念及丰富的产品组合开发模式，恒盛地产坚持走多元化、专业化、品牌化发展道路，不仅打造出众多经典优质项目，更以卓越的高品质服务全面升华客户价值。专属恒盛地产高端业主的皇浦荟高端私人俱乐部，以及周到细致的物业服务，充分展现企业”以人为本”的服务理念，引领恒盛地产的高端业主们，尽享高品质生活。 " |
天悦风华项目是由全国14强品牌房企旭辉集团开发的学院派纯品洋房项目， 位于海河教育园区同砚路与雅润路交口，临近天南大新校区，揽聚海教园区自然生态配套与优势教育资源。 天悦风华背靠恒大悦府综合体及吾悦广场商业综合体，并享有咸水沽传统商业繁华，项目共规划33栋，1746户，容积率1.35，93-140㎡八层到顶一梯两户产品。 公交：步行5分钟，700米范围内到达公交总站 轨交：地铁6号线和慧南路站200米，咸水沽站500米；天津大道，津港快速，宁静高速，津晋高速 |
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