网友评分 |
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综合评分62分284人参与 交 通：11分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分62分106人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3元/月/平米 |
暂无 |
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车位费 |
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10万元每个 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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滨海新区天津中新生态城起步区 |
滨海新区北塘经济区黄海路延长线以东 |
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交通状况 |
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乘坐133路、459路、461路在生态城管委会下车，向东南方向步行1000米。轻轨延长线规划中。 |
公共交通：103路、133路；有轨电车线：（规划中）；规划地铁B1线：（轻轨延长线） 洞庭路、黄海路、南海路延长线直通北塘核心区；京津塘二线、塘汉快速、中央大道 |
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轨道交通 |
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9号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2012年05月11日 |
2012年09月01日 |
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销售许可证 |
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津国土房售许字[2012]第0116号 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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2014年04月01日 |
2013年05月 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2010年01月01日 |
2010年08月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,小高层,高层,双拼别墅,联排别墅,多层 |
板楼,多层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,别墅 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.4 |
1.53 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3408户 |
151户 |
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建筑面积 |
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1260000㎡ |
12893㎡ |
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占地面积 |
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1060000㎡ |
8048.8㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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1682个 |
106 |
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车位配比 |
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别墅车位1:1以上 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
市政供热，地板采暖 |
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板 块 |
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中新生态城 |
北塘 |
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供水方式 |
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市政统一供水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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有 |
暂无 |
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周边配套 |
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【餐饮配套】中新天津生态文化主题公园、世茂希尔顿酒店 【学校教育】滨海小外2012年9月开学、杰美思国际学校、 【周边医院】天津医科大学附属医院 【邻近银行】建设银行、工商银行 【商业环境】城市商业次中心、动漫产业园 【标志建筑】彩虹大桥 |
【餐饮配套】 北塘集装箱海鲜街 【学校教育】 大学城、北塘中学、规划小学和幼儿园 【周边医院】 泰达医院、泰达心血管医院 【邻近银行】 中国银行、中国工商银行、中国邮政储蓄银行 【商业环境】 北塘小镇；会议中心、高档酒店区、中小企业总部基地、联通等 【标志建筑】 永定新河、蓟运河、北塘水库、森林公园、高尔夫球场和千岛湖湿地公园、三河岛、彩虹桥 【其他设施】 北塘特色旅游区、北塘水库生态垂钓园 |
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内部配套 |
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内部配套景观园林 |
暂无 |
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周边景观 |
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永定新河 |
北塘小镇、炮台、纪念馆，永定新河、蓟运河、北塘水库、三河岛，森林公园、高尔夫球场和千岛湖湿地公园 |
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周边公园 |
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永定洲湿地公园 |
北塘水库生态垂钓园、北塘特色旅游区 |
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周边医院 |
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就医条件：天津医科大学附属医院 |
泰达医院、泰达心血管医院 |
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周边学校 |
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就学条件：滨海小外2012年9月开学、杰美思国际学校、小学、幼儿园 |
大学城、北塘中学、规划小学和幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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周边公共交通：乘坐133路、459路、461路在生态城管委会下车，向东南方向步行1000米。轻轨延长线规划中。 |
103路、133路 |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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供水：有 供电：有 供气：有 采暖：有 电梯服务户数：两梯三户或两梯四户 结构：剪力墙 |
结构：框架 供水：市政供水 供电：市政供电 供气：市政供气 采暖：市政供暖、地板采暖 |
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电 梯 数 |
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两梯三户、两梯四户 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津生态城世茂新纪元投资开发有限公司 |
天津天保嘉顺投资有限公司 |
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投 资 商 |
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天津生态城世茂新纪元投资开发有限公司，中新生态城投资开发有限公司 |
天保控股集团 |
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物业公司 |
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上海世茂南京物业服务有限公司天津分公司 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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世茂房地产 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
百惠勤广告 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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世茂生态城是由中国首席城市运营商——世茂集团倾力打造的高端生态住宅项目，踞守中新生态城门户彩虹桥畔，紧临蓟运河及50万㎡天然湿地公园——中新天津生态文化主题公园，具有的湿地系统价值和滨水景观优势。022-66269999“76-141㎡精装现房，76平米一口价68万” 作为世茂集团进驻天津的首开之作，世茂生态城占地面积106万㎡、建筑面积126万㎡，占整个生态城起步区的三分之一，共分三期九个地块开发建设，产品形式丰富，包括高层、小高层、洋房、联排、双拼、酒店式公寓等。项目秉承中新生态城可持续发展的开发原则，将生态城26条限定性指标和项目专属的22条绿色建筑指标有机结合，在节地、节能、节水、节材、室内环境、运营管理等方面做到了生态、低碳规划。世茂生态城旨在实现人与人、人与经济活动、人与环境和谐共存的环境，缔造“建筑与环境和谐共生”的低碳示范区。 目前在售的为01地块鲲玉园、02地块鲲贝园、03地块鲲玺园和04地块尚苑。产品为高层、小高层和别墅，高层面积区间为66-144㎡，别墅面积区间为133-164㎡。其中，鲲玉园预计2012年6月30日交房，鲲贝园2012年12月30日交房。 |
滨海新区“十大战役”之一的北塘经济区北接生态城、南通于家堡，毗邻天津经济技术开发区，横贯生态走廊，森林公园、高尔夫球场、东丽湖、黄岗湿地、北塘水库、永定新河、蓟运河组成的湿地网环伺周围，是滨海新区最精彩的人文与生态的交汇点，更是经济与生态双向发展的战略要地。规划为酒店公寓区、会议区、中小企业总部基地区、国际旅游区、生态住宅区，呈现由金融服务业向旅游、会展经济业过渡，功能由纯办公向商务、休闲办公发展的TBD旅游商务区。 按照滨海新区管委会的要求，天保嘉业负责开发北塘项目中酒店及住宅式公寓、中小企业总部基地和配套住宅项目，总占地面积37.3万平米，总建筑面积约45.9万平方米。 U公馆位于北塘经济区的配套住宅区，采用英伦原乡建筑风格，打造60-100平米的精装修小户型产品，体现出项目高附加值、高舒适度的独有特质。
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