网友评分 |
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综合评分62分284人参与 交 通：11分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分81分317人参与 交 通：16分/20分 环 境：16分/20分 规 划：17分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3元/月/平米 |
4.8元/月/平方米 |
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车位费 |
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10万元每个 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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滨海新区天津中新生态城起步区 |
河西区解放南路和湘江道交口 |
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交通状况 |
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乘坐133路、459路、461路在生态城管委会下车，向东南方向步行1000米。轻轨延长线规划中。 |
立体交通网络系统便捷生活，地铁1号线、地铁9号线便利可达全市；5分钟天津站30分钟可达北京；15分钟可达机场；20分钟奉化桥、大沽路快速可达塘沽开发区；公交线路93、96、97、186、503、 629、 652、688、693、808、 830路途径湘江道站；503、 676、830、 857路途径挂甲寺站； |
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轨道交通 |
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9号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2012年05月11日 |
2014年11月 |
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销售许可证 |
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津国土房售许字[2012]第0116号 |
2014-1167 |
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入住时间 |
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2014年04月01日 |
2018年10月 |
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产权年限 |
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70年 |
40年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2010年01月01日 |
2012年06月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,小高层,高层,双拼别墅,联排别墅,多层 |
超高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,别墅 |
公寓 |
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容积率约 |
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1.4 |
暂无 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3408户 |
712户 |
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建筑面积 |
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1260000㎡ |
420000㎡ |
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占地面积 |
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1060000㎡ |
110000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
河西中环海河岸边高端综合体 |
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车位数 |
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1682个 |
712 |
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车位配比 |
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别墅车位1:1以上 |
1:1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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中新生态城 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政统一供水 |
暂无 |
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生活用水 |
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有 |
暂无 |
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周边配套 |
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【餐饮配套】中新天津生态文化主题公园、世茂希尔顿酒店 【学校教育】滨海小外2012年9月开学、杰美思国际学校、 【周边医院】天津医科大学附属医院 【邻近银行】建设银行、工商银行 【商业环境】城市商业次中心、动漫产业园 【标志建筑】彩虹大桥 |
【餐饮配套】泰兴港式餐厅、海底捞、新桃园酒店餐饮、樱花日料等【学校教育】综合类：河西青少年宫幼儿园：一幼、二幼、八幼小学：师大附二小、上海道、台湾路、闽侯路、湘江道小学中学：新华中学、四中、四十二中、海河中学大学：外国语学院、财经大学；【周边医院】医大二附属医院、天津骨科医院等【邻近银行】中行、农行、工行、建行、交行及天津银行、招商银行等【商业环境】海信、大友谊、银河购物广场、嘉茂中心-易买得超市、华润万家、天津图书大厦、星美影城、音乐厅、中华大剧院、光华剧院【标志建筑】文化中心—自然博物馆、图书馆、大剧院等，市政府、大礼堂、国展中心、水晶宫、喜来登、威斯汀酒店、滨江万丽、新桃园酒店、日报大厦、天津政协俱乐部 |
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内部配套 |
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内部配套景观园林 |
暂无 |
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周边景观 |
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永定新河 |
【标志建筑】 文化中心—自然博物馆、图书馆、大剧院等，市政府、大礼堂、国展中心、水晶宫、喜来登、威斯汀酒店、滨江万丽、新桃园酒店、日报大厦、天津政协俱乐部 |
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周边公园 |
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永定洲湿地公园 |
【周边公园】海河边亲水平台 |
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周边医院 |
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就医条件：天津医科大学附属医院 |
【周边医院】 医大二附属医院、天津骨科医院等 |
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周边学校 |
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就学条件：滨海小外2012年9月开学、杰美思国际学校、小学、幼儿园 |
【学校教育】 综合类：河西青少年宫 幼儿园：一幼、二幼、八幼 小学：师大附二小、上海道、台湾路、闽侯路、湘江道小学 中学：新华中学、四中、四十二中、海河中学 大学：外国语学院、财经大学； |
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周边交通配套设施 |
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周边公共交通：乘坐133路、459路、461路在生态城管委会下车，向东南方向步行1000米。轻轨延长线规划中。 |
【交通状况】 立体交通网络系统便捷生活，地铁1号线、地铁9号线便利可达全市；5分钟天津站30分钟可达北京；15分钟可达机场；20分钟奉化桥、大沽路快速可达塘沽开发区；公交线路93、96、97、186、503、 629、 652、688、693、808、 830路途径湘江道站；503、 676、830、 857路途径挂甲寺站； |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
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装修标准 |
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供水：有 供电：有 供气：有 采暖：有 电梯服务户数：两梯三户或两梯四户 结构：剪力墙 |
【装修状况】：毛坯 【供水】：有 【供电】：有 【楼层状况】：一期为3层-31层 |
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电 梯 数 |
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两梯三户、两梯四户 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津生态城世茂新纪元投资开发有限公司 |
天津保利融创投资有限公司 |
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投 资 商 |
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天津生态城世茂新纪元投资开发有限公司，中新生态城投资开发有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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上海世茂南京物业服务有限公司天津分公司 |
待定 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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世茂房地产 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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世茂生态城是由中国首席城市运营商——世茂集团倾力打造的高端生态住宅项目，踞守中新生态城门户彩虹桥畔，紧临蓟运河及50万㎡天然湿地公园——中新天津生态文化主题公园，具有的湿地系统价值和滨水景观优势。022-66269999“76-141㎡精装现房，76平米一口价68万” 作为世茂集团进驻天津的首开之作，世茂生态城占地面积106万㎡、建筑面积126万㎡，占整个生态城起步区的三分之一，共分三期九个地块开发建设，产品形式丰富，包括高层、小高层、洋房、联排、双拼、酒店式公寓等。项目秉承中新生态城可持续发展的开发原则，将生态城26条限定性指标和项目专属的22条绿色建筑指标有机结合，在节地、节能、节水、节材、室内环境、运营管理等方面做到了生态、低碳规划。世茂生态城旨在实现人与人、人与经济活动、人与环境和谐共存的环境，缔造“建筑与环境和谐共生”的低碳示范区。 目前在售的为01地块鲲玉园、02地块鲲贝园、03地块鲲玺园和04地块尚苑。产品为高层、小高层和别墅，高层面积区间为66-144㎡，别墅面积区间为133-164㎡。其中，鲲玉园预计2012年6月30日交房，鲲贝园2012年12月30日交房。 |
海河大观，2012年由【保利地产】与【融创中国】联手打造，在历经百年的原“天津棉二”旧址上巅峰呈献。依托10年、近百亿的海河改造世纪工程，占据天津最优越的第一行政区——河西中环的海河岸边，2.87的超低容积率，创造了天津前所未有的低密水岸城央综合体。项目总建筑面积42万平米，是涵盖高端住宅、瞰景平墅、电梯洋房、瞰景公馆、临街商业、临河商业别墅、LOFT精装公寓、艺术中心、康体中心等十种业态于一身的城市综合体。 |
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