网友评分 |
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综合评分47分423人参与 交 通：10分/20分 环 境：9分/20分 规 划：10分/20分 配 套：9分/20分 开发商：9分/20分 |
综合评分76分184人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：15分/20分 配 套：15分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分66分126人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分95分4575人参与 交 通：19分/20分 环 境：19分/20分 规 划：19分/20分 配 套：19分/20分 开发商：19分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1元/月/平米 |
1.90元/月/平方米 |
1.67元/月/平米 |
1.98元/月/平方米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
待定 |
10万/个左右 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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|---|---|---|---|
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楼盘位置 |
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津南区浯水道南侧 |
津南八里台镇津港公路与二八路交口南 |
天津市津南区双港新家园内景荔道与汇川路交口北侧 |
武清区新城雍阳西道与翠亨路交汇路口西北侧 |
交通状况 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
公交207、210、206、183、186、659、688路在白万公路站下，津港高速、津港公路、津沽路 |
地铁6号线的延长线，公交682路、705路、309路、342路、304路新尚园站下车 |
地铁4号线，城际高铁 |
轨道交通 |
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|
暂无 |
暂无 |
6号线 |
4号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2011年06月11日 |
尚未公布 |
2012年12月 |
2013年12月 |
销售许可证 |
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津国土房售许字【2011】第056号 |
预售许可证待上传 |
2015-0075 |
津国土房许字(2013)第0169-001号 |
入住时间 |
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2013年10月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
2014年10月 |
产权年限 |
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70年 |
70年 |
70年 |
70年 |
产权类型 |
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|
大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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|
2010年10月30日 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板塔结合,小高层,高层 |
板楼,高层,多层 |
双拼别墅,联排别墅 |
板楼,多层,小高层,高层 |
住宅物业类别 |
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住宅,政策房 |
住宅 |
别墅 |
住宅 |
容积率约 |
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2.2 |
暂无 |
0.8 |
2.0 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2567户 |
475户 |
1950户 |
3850户 |
建筑面积 |
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暂无 |
44000㎡ |
86660㎡ |
500000㎡ |
占地面积 |
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220000㎡ |
18000㎡ |
86660㎡ |
230000㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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|
暂无 |
暂无 |
待定 |
地下车位，可租可售 |
车位配比 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
1:0.8 |
供暖方式 |
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市政 |
市政 |
暂无 |
地暖 |
板 块 |
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双港 |
天嘉湖 |
双港 |
杨村 |
供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
暂无 |
市政供水 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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梅江公园 【商业配套】人人乐超市 |
餐饮配套：凤凰酒店、汇鑫园酒店 学校教育：咸水沽一中 周边医院：八里台卫生院 邻近银行：农商、农行 |
【餐饮配套】天津环美大酒店【学校教育】大学：天津大学，南开大学，高职学院：中德职业技术学院、电子信息职业技术学院、现代职业技术学院、轻工职业技术学院、海运职业学院，中职学校：仪表无线电工业学校、机电工业学校，中学：双港中学，小学：双港实验小学，新家园实验小学，幼儿园：华夏未来双语幼儿园、小金星幼儿园、津南第六幼儿园【周边医院】海河医院、胸科医院、环湖医院、中医一附院、二附属医院、常春藤医院、爱康齿科【邻近银行】建设银行、中国银行、工商银行、农业银行【其他设施】梨双公路永旺梦乐城、小海地人人乐、大润发等购物休闲娱乐广场、梅江易买得、新家园世纪联华超市 |
【教育配套】 幼儿园：武清四幼(雍阳西道) 小学：八小(泉发路西强国道南，步行10分钟)、九小(雍阳西道，项目对面即是) 中学：杨村一中(设初中、高中，泉州南路，乘车10分钟)、英华学校(雍阳西道，可完成从幼儿园至高中教育，) 【金融服务配套】 工行、建行、农行 【生活配套】 友谊商厦、中信名都商厦、海达家乐超市二店、泉州路市场、海达家乐超市一店、东方之珠、家世界、国美、苏宁。 【商业配套】 佛罗伦萨小镇、凯旋王国 【其他配套】 区政府、气象局、交通局、公安局、药材公司、司法局、工商局、环保局、武装部、水电部、消防中队、粮油公司、电视台、区法院、区检察院、劳动局、邮电局、区统计局、区卫生局、区技术监督局、房管局、区教育局、残联、电力、就业中心、水电基础局 |
内部配套 |
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自带便民配套 |
暂无 |
院内配备7所中小学和多所托幼。 花园绿地 |
暂无 |
周边景观 |
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梅江公园 |
暂无 |
花园绿地 |
佛罗伦萨小镇 |
周边公园 |
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|
梅江公园 |
暂无 |
花园绿地 |
凯旋王国 |
周边医院 |
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暂无 |
八里台卫生院 |
海河医院、胸科医院、环湖医院、中医一附院、二附属医院、常春藤医院、爱康齿科 |
武清人民医院 |
周边学校 |
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童星幼稚园,华夏未来,天津博学优贝幼乐园,天津市海天小学,德美幼儿园,天津德美爱婴早教中心 |
咸水沽一中 |
大学：天津大学，南开大学， 高职学院：中德职业技术学院、电子信息职业技术学院、现代职业技术学院、轻工职业技术学院、海运职业学院， 中职学校：仪表无线电工业学校、机电工业学校， 中学：双港中学， 小学：双港实验小学，新家园实验小学， 幼儿园：华夏未来双语幼儿园、小金星幼儿园、津南第六幼儿园 |
幼儿园：武清四幼(雍阳西道) 小学：八小(泉发路西强国道南，步行10分钟)、九小(雍阳西道，项目对面即是) 中学：杨村一中(设初中、高中，泉州南路，乘车10分钟)、英华学校(雍阳西道，可完成从幼儿园至高中教育，) |
周边交通配套设施 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
公交207、210、206、183、186、659、688路在白万公路站下，津港高速、津港公路、津沽路、天津大道及八二路、白万路，组成“两横四纵”强大交通体系。 |
地铁6号线的延长线，公交682路、705路、309路、342路、304路新尚园站下车 |
公交路线： 611路小圈：凯旋王国站 568路：枫丹天城站 562路：枫丹天城站 旅游专线19路：凯旋王国站 560路：枫丹天城站 自驾路线：自京津公路行至杨村，转入雍阳西道，向西前行4公里即到 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修状况：毛坯 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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天津市房地产信托集团公司 |
龙跃地产 |
天津市房地产投资（集团）股份有限公司 |
北京裕昌置业集团天津投资有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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宝聚物业 |
暂无 |
天房物业管理公司 |
北京金色阳光物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
易居中国（天津易居金岳房地产经纪有限公司） |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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浯水道限价房位于津南区浯水道南侧，四至为：东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。该地块共包括地块A、地块B、地块C计三宗地，其中限价商品住房建设套数地块A不低于876套、地块B不低于641套、地块C不低于1050套。限价商品住房套型建筑面积要控制在90平方米以下，其中一居室50平方米左右，两居室70平方米左右。其中一居室、两居室住房套数占住房总套数的比例不低于70%。 |
天津南部新城中心区位 随着天津城市发展重心的南移以及滨海新区的建设，连接城市中心与滨海新区纽带的津南区成为天津城市发展的焦点，成为连接中心城区和滨海新区的黄金走廊。津南区八里台示范镇作为津南区重点打造首批示范镇，必将成为整个天津南部新城的重中之重。 天津南开、天大新校区近在咫尺 按照政府规划海河教育园区二期高教园总投资约为152亿元，整体形成“一廊两翼”的布局结构，东翼为南开大学和市委党校、欧洲中学等5个单位，西翼拟安排天津大学、公安警官职业学院等4所高等学院；规划办学规模20万人，居住人口10万人，将在2013年秋季投入使用，距项目仅3公里。 82-116财富小公馆 全通透阳光薄板 龙跃财富公馆项目总建筑面积约100000平米，包括按照国际豪宅标准打造的44000平米的4栋纯板式高层住宅和地上、地下35000平米的全业态龙跃财富广场，居住建筑设计按照“通、透、薄”的标准精心规划，户型面积集中在82-116平米的二居、三居，层高3米，采用全地暖铺装，并按照明厨明卫设计，全方位提升居住品质。 五星级入户大堂 管家式服务体验 龙跃财富公馆按照五星级酒店标准，每栋公馆的入口处均采用层高6米的酒店式入户大堂设计，并配备的管家式服务，让入住龙跃财富公馆的每一位业主，真正体验到财富新贵阶层居住的舒适与安全。 双路交汇 35000平米区域中心商业配套 龙跃财富广场占据天津南部新城八里台中心镇区东部门户，津港公路与八二路交口，将打在成为区域内首个大型龙头全业态综合商业广场。龙跃财富广场凭借独特的交通优势和35000㎡的超大体量，汇集精品购物、特色餐饮、休闲娱乐、高端商务于一体，全面满足周边十万常驻高端消费人群的旺盛需求，凝聚天津南部最为强劲的升值力量。 无遮挡楼间距 270度采光通风的居家体验 项目按照全南向无遮挡设计，充分考虑到财富新贵阶层对于阳光居所的需求，超大楼间距极大开阔了景观视野，坐在卧室的飘窗旁就可欣赏五星级酒店的风情景观。每户按照户户通风，270度观景的标准，还天津一个充足的采光标准住宅。 24小时安防巡更系统 给您一个安心的家 项目采用全防护的“24小时安防巡更系统”，通过周密的网络综合布线，将防盗报警系统、闭路监控系统、楼宇对讲系统、门禁考勤系统、电子停车场系统、电子巡更系统等6大系统，精心为每一位财富精英守护一个舒心、安全的家。 10分钟生活圈 全业态完美生活配套 项目地段尤为可贵，周边10分钟环项目生活配套圈非常丰富，项目配备的35000平米财富广场，业态全面涵盖超市、商场、精品步行街等丰富业态，并结合周边的五星级酒店、体育会所、天津第八幼儿园、八里台中心小学、医院、银行等完美配套，给您一个10分钟完美生活圈。 |
天房意墅项目是由天津市房地产发展(集团)股份有限公司开发建设，项目四至范围为东至新家园路，西至汇川路，南至景茗道，北至景荔道。天房集团在双港新家园的高端商品房项目，全部现房发售，即买即住。地铁6号线延长线新家园站到项目步行5分钟的距离，项目邻近天大、南大新校区。从市中心可有6条主干道路通往项目，公交682路、705路、309路、342路、304路新尚园站下车。目前在售别墅分为135、145、200、209、235平米的联排产品，还有266平米的双拼产品，全部享有高赠送空间。 |
裕昌枫丹天城据守武清政务核心区，位于雍阳西道与翠亨路交汇路口西北侧，占地23.3万平米，总建筑面积50万平米，项目涵盖洋房、小高层、高层等70年产权的纯居住型产品，以及枫丹白露风情商业街、社区幼儿园等优质配套资源。枫丹天城东侧私享10万平米城市绿化带，与项目的法式宫园形成内外双公园景观结构，大幅提升社区绿化率。一轴两带六组团的法式宫廷规划，使社区组团、院落情景交融，户户瞰景设计更是缔造出推窗饱览枫丹白露的贵族优雅生活。此外，项目咫尺京津高铁唯一经停站——武清站，实现20分钟京津同城生活，且周边城市配套完备，享有杨村一中、英华国际学校等一线教育资源。 |
