网友评分 |
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综合评分47分423人参与 交 通：10分/20分 环 境：9分/20分 规 划：10分/20分 配 套：9分/20分 开发商：9分/20分 |
综合评分67分149人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：15分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分70分130人参与 交 通：14分/20分 环 境：15分/20分 规 划：12分/20分 配 套：14分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分61分565人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1元/月/平米 |
暂无 |
3.5/元/月/平米 |
暂无 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
待定 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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津南区浯水道南侧 |
中生大道与和韵路交口 |
天津滨海新区中新天津生态城动漫南路 |
天津滨海新区河北路延长线，塘沽森林公园旁 |
交通状况 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
生态城周边交通快捷便利，京津城际铁路，京秦客运专线、津滨轻轨和京津唐高速、京津高速、唐津高速、海滨大道、津滨高速等十余条高速公路环城而过，半小时可抵达天津市区，一个小时可抵达北京，凸显了生态城与天津市区和北京的同城化效应。未来无轨电车及轻轨也将接驳生态城，交通更加便利。 |
位于中新天津生态城首脑地理位置，沿守动漫环路，坐落于国家动漫产业园后身 周边公共交通：津滨轻轨9号线、133、459、462、507 |
132路（通达老街里）、521路（通达开发区） 河北路、塘汉路、京津高速路、杨北公路、西中环快速 塘汉路 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
9号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2011年06月11日 |
尚未公布 |
2013年05月 |
2013年08月04日 |
销售许可证 |
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津国土房售许字【2011】第056号 |
2013-0915 |
预售许可证待上传 |
津国土房售许字【2013】第0593-001号 |
入住时间 |
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2013年10月 |
2015年06月30日 |
2014年06月 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
70年 |
70年 |
70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
开工时间 |
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|
2010年10月30日 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板塔结合,小高层,高层 |
多层,小高层 |
小高层 |
板楼,板塔结合 |
住宅物业类别 |
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住宅,政策房 |
住宅 |
住宅 |
住宅,政策房 |
容积率约 |
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2.2 |
1.1 |
1.45 |
1.6 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2567户 |
1252户 |
302户 |
暂无 |
建筑面积 |
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|
暂无 |
134000㎡ |
52400㎡ |
400000㎡ |
占地面积 |
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220000㎡ |
117000㎡ |
50444.2㎡ |
247200㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位配比 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
1：0.5 |
供暖方式 |
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市政 |
生态城能源公司供暖 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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双港 |
中新生态城 |
中新生态城 |
塘沽城区 |
供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
民水 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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梅江公园 【商业配套】人人乐超市 |
就医条件：生态城管委会与天津医科大学联合创办的三甲医院 就学条件：艾毅幼儿园、杰美司国际学校、南开中学、滨海小外以及天津外国语附中附小 商业环境：生态城首条商业街“天和新乐汇”、国家动漫产业园、生态城商业次中心、生态城科技园、青坨子特色中心 人文遗产及大型公建：航母主题公园 自然景观：永定州湿地公园 |
就医条件：中医药大学与生态城管委会共同承办一所三甲医院 就学条件：天津外国语学院、杰美思国际学校 商业环境：天和新乐汇商业街、国家动漫产业园、生态城管理委员会、希尔顿酒店 周边公共交通：津滨轻轨9号线、133、459、462、507 周边自然景观：天然蓟运河堤岸公园、湿地公园 其他：社区内部1000平米休闲平台内含近1000平米生活配套，为每一位业主提供24小时全勤式服务；2000平米高端会所、私人俱乐部 |
就医条件：妇幼保健医院(杭州道68号)、中医院(杭州道78 号)、泰达心脑血管医院、泰达医院 就学条件：裕川艺术幼儿园、工农村中小学(九年一贯制)、塘沽实验中学初中部、塘沽第一职业中专、滨海职业学院 商业环境：福州道乐购超市、上北人人乐超市、轻轨塘沽站华润万家超市、易买得超市、洋货市场、金街 人文遗产及大型公建：奥特莱斯、红星美凯龙、黄金珠宝基地 自然景观：森林公园 都市景观、公园绿化：森林公园 规划：北部生态宜居板块 其他：餐饮配套：森林餐厅、美国加州牛肉面大王、二姑包子、汉江烧烤、沙县小吃等 |
内部配套 |
|||
|
自带便民配套 |
暂无 |
2000平米生活配套；近千平米高端会所，私人俱乐部 |
专属生活商业，菜市场、超市、老年活动中心等 幼儿园、小学等配置更是一应俱全 |
周边景观 |
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|
梅江公园 |
航母主题公园 永定州湿地公园 |
天然蓟运河堤岸公园、湿地公园 |
森林公园 |
周边公园 |
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梅江公园 |
永定州湿地公园 航母主题公园 |
湿地公园 |
森林公园 |
周边医院 |
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暂无 |
生态城管委会与天津医科大学联合创办的三甲医院 |
中医药大学与生态城管委会共同承办一所三甲医院 |
妇幼保健医院(杭州道68号)、中医院(杭州道78 号)、泰达心脑血管医院、泰达医院 |
周边学校 |
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童星幼稚园,华夏未来,天津博学优贝幼乐园,天津市海天小学,德美幼儿园,天津德美爱婴早教中心 |
艾毅幼儿园、杰美司国际学校、南开中学、滨海小外以及天津外国语附中附小 |
天津外国语学院 |
裕川艺术幼儿园、工农村中小学(九年一贯制)、塘沽实验中学初中部、塘沽第一职业中专、滨海职业学院 |
周边交通配套设施 |
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|
东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
133路、462路、506路 |
津滨轻轨9号线、133、459、462、507 |
132路(通达老街里)、521路(通达开发区)、134路 B1、B6、Z2轨道交通；津秦高铁 河北路、塘汉路、京津高速路、杨北公路、西中环快速 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修状况：毛坯 |
暂无 |
容积率：1.45 绿化率：45% 得房率：79% 总户数：302 |
暂无 |
电 梯 数 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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天津市房地产信托集团公司 |
天津生态城嘉铭融合城市开发有限公司 |
天津生态城建设投资有限公司 |
中建地产·天津兴渤海建设发展有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
天津生态城投资有限公司 |
中建地产·天津兴渤海建设发展有限公司 |
物业公司 |
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宝聚物业 |
暂无 |
生态城生恒物业 |
暂无 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
北京金网络联首房地产经纪有限公司天津分公司 |
天津嘉世房地产营销策划有限公司 |
世联地产 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
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项目介绍 |
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浯水道限价房位于津南区浯水道南侧，四至为：东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。该地块共包括地块A、地块B、地块C计三宗地，其中限价商品住房建设套数地块A不低于876套、地块B不低于641套、地块C不低于1050套。限价商品住房套型建筑面积要控制在90平方米以下，其中一居室50平方米左右，两居室70平方米左右。其中一居室、两居室住房套数占住房总套数的比例不低于70%。 |
首创康桥郡项目是首创置业在滨海的又一历史性巨作，也是在中新天津生态城的第二个项目，位于生态城起步区南侧，坐享生态城整体区域的优惠政策及优质配套设施，项目周边集合了天津杰美司国际学校、滨海小外、艾毅多元智能幼儿园等教育配套环伺，力求重现“学院生活样式”的理念指引社区的营造，更规划了包括第二社区中心、特色商业街、希尔顿酒店等生活配套，未来可享受教育、医疗、购物、餐饮、商务等全方位的配套，打造一个安静、生态、优雅的人文社区。 项目占地面积11.7万平方米，建筑面积13.4万平方米，绿地覆盖率高达40%，超低的1.1容积率满足了建筑的最大采光，项目分三期开发，面积为90—135㎡不等。原汁原味的英伦建筑，均为6层、7层、11层的大尺度洋房，是生态城内唯一一个毛坯洋房项目，首创•康桥郡，将人文精神根植在居所的每一寸空间，营造了自身独有的慢调时光。 |
宜和澜岸位居彩虹桥畔、中新生态城中新大道入口处门户要位，由天津生态城建投荣誉打造。项目依托优越的河滨地理风貌环境，以绵延悠长的蓟运河的景观为出发点，临水居住区景观主线灵动，保证了充足的日照条件，将优美的人造景观与自然景观结合到了一起，直面悠然长堤，畅享心臆阔达。 项目融合美式赖特草原风格为蓝本，其独特的“L”型布局，保证了每栋建筑均可享受良好采光条件。隽永的竖向线条，用砖、石、金属、涂料等材料相搭配，塑造出新奢华主义的外部建筑形象。产品外立面以暖色为主调，给人以成熟的气质美感。在轮廓勾画上，精致的四坡顶、层次丰富、凸凹有致，塑造出别致的街景轮廓。 本案与宜和美墅一脉相承，为生态城中唯一一个藏匿于高端别墅社区里的宽景大宅，由生态城的中方缔造者生态城建投倾力打造，享受生态城第一资源。 宜和澜岸与别墅社区共享园林景观体系，其超低的容积率、高绿化率均为宜居生活增添色彩。珍惜树种，在满足视觉享受的同时也保证了私密性，提升了生活品质，双会所的住区建制，在细节中体会奢华。 社区内规划建设遵循天地本意，平地搭建3.9米台地，错落五重台地景观，让自然成为最优雅的修剪师。从7-8米的成年乔木到4-5米的葱郁灌木，再到花卉、草坪，高低错落，层次清晰，实现了人与自然的无障碍交流。其中，2号楼和4号楼处各有一个中心广场，分别以特色喷泉和圆形环岛为转换空间的主题。以种植池环绕，设置一个弧形休闲廊架周边配以高低兼备的绿植，种类繁多，色彩分明，让您在家里就有仿佛身处大自然当中的感觉，是您闲暇之余携妻儿散步休闲的不二之选。 产品户型，主要以120-270平米宽景大户为主，其中一些户型附赠露台，闲暇之余，凭栏远望，怅然心情溢于言表。宜和澜岸注重至尊生活体验，每户均享有超大生活空间，开敞的观景阳台，开放式通透格局，更能将自然生活收揽入怀，客厅、餐厅、卧室、厨房等考虑了更多的自然采光，这不仅使功能空间更加卫生舒适，也使整个建筑节能降耗、生态环保。 |
由世界500强•央企——中建地产倾力开发打造的中建•幸福城，总占地24.72万平米，总建筑面积约40万平米，容积率低至1.6，可谓的电梯洋房社区。 地理位置：项目位于海洋高新区内的生态宜居上北板块，傲于西中环内，城市中轴线——河北路之上，优越的地理位置，共享了区域升值潜力与生态宜居双重优势。 交通配套：交通资源优势明显！项目位于河北路之上，驱车10分钟即可通达老城区，同时Z2、B1、B6等轨道交通及多条公交线路于项目周边设站，以此照顾全家人出行。不仅如此，距本案10分钟车程的津秦高铁客运站亦于2013年8月正式运营，拉动城市距离同时，迅速提升价值。 生态配套：周边460万平米的森林公园、金海湖、北塘水库等多维大型自然生态资源，让呼吸顺畅，让健康常伴。 商业配套：1分钟直达2万平米专属生活商业，菜市场、超市、老年活动中心等涵盖了一切生活所需，可谓享尽所想。此外，幼儿园、小学等配置更是一应俱全，让您的孩子从起点之初便受良好熏陶，助力未来成长。 5分钟速达海洋高新区内如奥特莱斯、红星美凯龙、黄金珠宝基地等高端配套，提升全家生活品质。 10分钟通达老城全方位配套，无论学习、工作、生活，充分满足城市所需。 产品及户型： 7层电梯洋房：85平两居、100平三居、113平三居 17层小高层：90平小三居、80平两居 18、20层高层：90平小三居、80平两居、85平两居 极为难得的是，最大化兼顾南北通透、全明户型，这在全滨海楼市都做到了屈指可数！ |
