网友评分 |
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综合评分47分423人参与 交 通：10分/20分 环 境：9分/20分 规 划：10分/20分 配 套：9分/20分 开发商：9分/20分 |
综合评分72分150人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：15分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分61分105人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1元/月/平米 |
3.8元/月/平米 |
暂无 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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津南区浯水道南侧 |
静海团泊新城仁爱大道 |
南开卫津南路以西，奥体中心东侧 |
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交通状况 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
公交710路 |
公交951、878、859、658、12路体育宾馆站下。东临卫津南路，南接快速路中石油桥，西至奥体中心（水滴），北达宾水西道。驱车距离天津滨海国际机场约22公里，只需约25分钟；临近地铁5、6号线换乘站肿瘤医院站。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
6号线,5号线 |
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开盘时间 |
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2011年06月11日 |
2013年05月16日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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津国土房售许字【2011】第056号 |
2013-0602 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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2013年10月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
40年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2010年10月30日 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合,小高层,高层 |
独栋别墅,双拼别墅,叠拼别墅 |
小高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,政策房 |
别墅 |
写字楼,商铺 |
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容积率约 |
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2.2 |
0.7 |
3.42 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2567户 |
暂无 |
78户 |
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建筑面积 |
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暂无 |
50000㎡ |
34700㎡ |
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占地面积 |
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220000㎡ |
70000㎡ |
6700㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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市政 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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双港 |
团泊湖 |
水上奥体 |
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供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
1至2层为市政管网直供，3至15层由变频加压供水泵供水。2层以下一个分区，3至9层一个分区，10至15层一个分区。 自动喷水系统：除电气用房外均设喷淋系统 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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梅江公园 【商业配套】人人乐超市 |
就医条件：天津健康产业园 就学条件：天津大学仁爱学院 商业环境：仁爱团泊湖·温泉酒店、水陆36洞松江高尔夫球场、奥特莱斯、风情商业街 文遗产及大型公建：2013年东亚运动会系列场馆 周边公共交通：公交710路 自然景观：51平方公里团泊湖 其他：光合谷生态园(农业生态观光园，真人cs基地，采摘园)、泰达足球训练基地、团泊示范镇(综合日常生活配套、超市、银行、菜市场、医院、综合活动中心……) |
暂无 |
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内部配套 |
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自带便民配套 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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梅江公园 |
人文遗产及大型公建：2013年东亚运动会系列场馆 自然景观：51平方公里团泊湖 |
水上公园、堆山造景公园、天塔、农垦电影院 |
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周边公园 |
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梅江公园 |
光合谷生态园(农业生态观光园，真人cs基地，采摘园) |
水上公园、堆山造景公园、天塔、农垦电影院 |
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周边医院 |
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暂无 |
天津健康产业园 |
环湖医院、肿瘤医院、464医院 |
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周边学校 |
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童星幼稚园,华夏未来,天津博学优贝幼乐园,天津市海天小学,德美幼儿园,天津德美爱婴早教中心 |
天津大学仁爱学院 |
滨湖中学、水上小学以及天大、南大、师大高等学府、华夏未来艺术学校、华兰国际 |
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周边交通配套设施 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
公交710路 |
公交951、878、859、658、12路体育宾馆站下。东临卫津南路，南接快速路中石油桥，西至奥体中心(水滴)，北达宾水西道。驱车距离天津滨海国际机场约22公里，只需约25分钟；临近地铁5、6号线换乘站肿瘤医院站。 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯,公共部分精装 |
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装修标准 |
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装修状况：毛坯 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
5客1货 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津市房地产信托集团公司 |
天津团泊湖半岛置业有限公司 |
招商局地产控股股份有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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宝聚物业 |
暂无 |
招商物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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浯水道限价房位于津南区浯水道南侧，四至为：东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。该地块共包括地块A、地块B、地块C计三宗地，其中限价商品住房建设套数地块A不低于876套、地块B不低于641套、地块C不低于1050套。限价商品住房套型建筑面积要控制在90平方米以下，其中一居室50平方米左右，两居室70平方米左右。其中一居室、两居室住房套数占住房总套数的比例不低于70%。 |
仁爱团泊湖鸿雁岛项目，本项目位于一碧万顷，烟波浩渺的团泊湖东岸，顺仁爱大道直行南走，泽水北路右转，抵达一个三面临湖的岛屿地块，这就是目前华北地区唯一的纯岛屿别墅项目----仁爱团泊湖鸿雁岛。该项目占地约7万平米，建筑面积约5万平米，容积率仅0.7，绿化率达到整个面积的近一半，全岛共有别墅322席，尽占森林，山地，岛屿，大湖资源，私密性极高，同时临湖别墅每户配私家游艇码头，让您可以和家人，朋友自由的徜徉在团泊湖中，尽享大湖别墅的静谧，尊贵。鸿雁岛示范区我们也会成立私属的游艇会。 鸿雁岛内包括不同类型的别墅产品，根据位置的不同，赠送1-5个地下或地上私家车位。地下车库与私家花园层相连，充分保障业主的私密及安全性。 中国是一个土地资源稀缺的国家，低密度别墅本身就是稀缺的产品，国家不再批这种产品了，我们项目的地块就是更稀缺了，湖心岛临湖独栋带私家游艇码头，卖一套少一套，项目产品稀缺且不可复制。 |
钻石山中心为招商钻石山项目四期规划产品，其用地面积为6720平方米，地上建筑面积为23000平方米(办公、商业建筑面积22850平方米)，地下建筑面积为13550平方米。 钻石山中心东临卫津南路，西侧有一条贯穿南北的道路，把本期用地与住宅区分割开。地块南侧有一条东西向的规划路。地块拟建一栋15层办公楼，建筑主体为现代简约的设计风格，功能涵盖商业、办公等。首层高度6米，二层层4.2米，其它层高4.8米。结构形式为框筒结构。标准层面积小于1500平方米，办公楼竖向交通都是由六部电梯组织，交通流线清晰合理。 办公商业裙楼为2层，主要由一些办公商业的配套服务功能组成，分别设有自己的独立出入口，交通流线组织清晰合理。 |
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