网友评分 |
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综合评分47分423人参与 交 通：10分/20分 环 境：9分/20分 规 划：10分/20分 配 套：9分/20分 开发商：9分/20分 |
综合评分63分167人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分61分105人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1元/月/平米 |
暂无 |
暂无 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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津南区浯水道南侧 |
红桥区咸阳北路与纪念馆路交口 |
南开卫津南路以西，奥体中心东侧 |
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交通状况 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
“金侨公园壹号”周边交通网络极其发达，城铁1号线多线换乘、地铁8号线（规划中）蓄势待发，与中环线和城市核心形成紧密联结。西北半环快速路畅达全城，实现了城市之间的高效到达，同时又避免了繁闹的车流对人们生活环境的干扰，从而真正做到繁华都市与宁静自然的和谐相处。 项目周边的主要道路：光荣道、咸阳北路、中环线、天平路（快速路西北半环） 公交：咸阳北路公交总站（48、673、676、700、837、907、便民2路） 绮水苑站（622、634、673、700、837、850） 地铁：1号线本溪路站、规划中的地铁8号线 |
公交951、878、859、658、12路体育宾馆站下。东临卫津南路，南接快速路中石油桥，西至奥体中心（水滴），北达宾水西道。驱车距离天津滨海国际机场约22公里，只需约25分钟；临近地铁5、6号线换乘站肿瘤医院站。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
1号线 |
6号线,5号线 |
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开盘时间 |
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2011年06月11日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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津国土房售许字【2011】第056号 |
2015-0233 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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2013年10月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
40年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2010年10月30日 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合,小高层,高层 |
塔楼 |
小高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,政策房 |
住宅,商铺 |
写字楼,商铺 |
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容积率约 |
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2.2 |
2.4 |
3.42 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2567户 |
837户 |
78户 |
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建筑面积 |
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暂无 |
80000㎡ |
34700㎡ |
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占地面积 |
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220000㎡ |
33489㎡ |
6700㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
纯法式建筑生活住区 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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市政 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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双港 |
暂无 |
水上奥体 |
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供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
1至2层为市政管网直供，3至15层由变频加压供水泵供水。2层以下一个分区，3至9层一个分区，10至15层一个分区。 自动喷水系统：除电气用房外均设喷淋系统 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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梅江公园 【商业配套】人人乐超市 |
【学校教育】红桥实验小学、天津三中、天津商业大学【周边医院】人民医院、中研院附属医院【邻近银行】中国工商银行、中国建设银行、邮政储蓄【商业环境】华润万家、水游城、陆家嘴商业广场、物美等【其他设施】地铁1号线，M11轻轨、地铁8号线、西北半环快速子牙河畔、西沽公园、长虹公园、水西庄公园 |
暂无 |
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内部配套 |
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自带便民配套 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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梅江公园 |
子牙河畔、西沽公园、长虹公园、水西庄公园 |
水上公园、堆山造景公园、天塔、农垦电影院 |
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周边公园 |
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梅江公园 |
子牙河畔、西沽公园、长虹公园、水西庄公园 |
水上公园、堆山造景公园、天塔、农垦电影院 |
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周边医院 |
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暂无 |
【周边医院】人民医院、中研院附属医院 |
环湖医院、肿瘤医院、464医院 |
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周边学校 |
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童星幼稚园,华夏未来,天津博学优贝幼乐园,天津市海天小学,德美幼儿园,天津德美爱婴早教中心 |
【学校教育】红桥实验小学、天津三中、天津商业大学 |
滨湖中学、水上小学以及天大、南大、师大高等学府、华夏未来艺术学校、华兰国际 |
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周边交通配套设施 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
地铁1号线，M11轻轨、地铁8号线、西北半环快速 |
公交951、878、859、658、12路体育宾馆站下。东临卫津南路，南接快速路中石油桥，西至奥体中心(水滴)，北达宾水西道。驱车距离天津滨海国际机场约22公里，只需约25分钟；临近地铁5、6号线换乘站肿瘤医院站。 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯,公共部分精装 |
毛坯,公共部分精装 |
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装修标准 |
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装修状况：毛坯 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
5客1货 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津市房地产信托集团公司 |
天津金侨置地房地产开发有限公司 |
招商局地产控股股份有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
金侨投资控股集团 |
暂无 |
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物业公司 |
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宝聚物业 |
金世纪物业发展有限公司 |
招商物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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浯水道限价房位于津南区浯水道南侧，四至为：东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。该地块共包括地块A、地块B、地块C计三宗地，其中限价商品住房建设套数地块A不低于876套、地块B不低于641套、地块C不低于1050套。限价商品住房套型建筑面积要控制在90平方米以下，其中一居室50平方米左右，两居室70平方米左右。其中一居室、两居室住房套数占住房总套数的比例不低于70%。 |
开发商： 金侨投资控股集团成立于1991年，2002年经国家工商行政管理总局核准为无行政区划的民营企业集团，成为一家集房地产开发、文化教育医疗、建筑物业服务、金融证券投资四大经营板块于一体的，跨行业、跨区域、跨国界的综合型企业集团，拥有国家一级房地产开发资质、国家一级建筑总承包资质、国家一级物业服务资质。秉承“立足长株潭、深耕京津冀、大力拓展粤港澳、服务一带一路”的发展战略，金侨集团企业品牌效应持续增强，赢得了市场和客户的一致认可，同时集团不断优化品牌布局、升级品牌战略、铸造品牌气质，连续五年蝉联中国房地产百强企业。 在28年的经营发展中，金侨集团已从一个单纯的房地产公司成长为一家集房地产开发、文化教育医疗、建筑物业服务、金融证券投资四大经营板块于一体的，跨行业、跨区域、跨国界的综合型企业集团，拥有国家一级房地产开发资质、国家一级建筑总承包资质、国家一级物业服务资质。多元化发展之路，也为金侨集团在经济形势下行环境中，形成了多维度发展支撑，为集团提升品牌影响力奠定了坚实的基础。 < |
钻石山中心为招商钻石山项目四期规划产品，其用地面积为6720平方米，地上建筑面积为23000平方米(办公、商业建筑面积22850平方米)，地下建筑面积为13550平方米。 钻石山中心东临卫津南路，西侧有一条贯穿南北的道路，把本期用地与住宅区分割开。地块南侧有一条东西向的规划路。地块拟建一栋15层办公楼，建筑主体为现代简约的设计风格，功能涵盖商业、办公等。首层高度6米，二层层4.2米，其它层高4.8米。结构形式为框筒结构。标准层面积小于1500平方米，办公楼竖向交通都是由六部电梯组织，交通流线清晰合理。 办公商业裙楼为2层，主要由一些办公商业的配套服务功能组成，分别设有自己的独立出入口，交通流线组织清晰合理。 |
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