网友评分 |
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综合评分47分423人参与 交 通：10分/20分 环 境：9分/20分 规 划：10分/20分 配 套：9分/20分 开发商：9分/20分 |
综合评分70分165人参与 交 通：15分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分61分119人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1元/月/平米 |
2.66元/月/平米 |
住宅：2.2元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
市政统一收费 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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津南区浯水道南侧 |
红桥区河北大街与新三条石大街交口 |
蓟县客运站 南侧，紧邻津蓟高速公路 |
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交通状况 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
公交855路; 906路; 688路; 606路;5路；37路 635路 657路 687路 836路 便民1路 便民9路 便民61路 155路 161路 168路 651路 688路 801路，西站长途客运站 地铁1号线西北角站、规划中的地铁4号线、地铁6号线 东至河北大街、南至新三条石大街、西至赵家场大街、北至规划小学 |
北至人民西大街，南至赵普街，西至津蓟高速公路，东至西环路 |
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轨道交通 |
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暂无 |
1号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2011年06月11日 |
2013年09月28日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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津国土房售许字【2011】第056号 |
津国土房售许字[2013]第0277号 |
2023-0978 |
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入住时间 |
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2013年10月 |
2015年09月 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2010年10月30日 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合,小高层,高层 |
板楼 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,政策房 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.2 |
暂无 |
2.5 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2567户 |
2422户 |
646户 |
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建筑面积 |
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暂无 |
267000㎡ |
394000㎡ |
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占地面积 |
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220000㎡ |
76645㎡ |
146000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
蓟州住宅及商业综合体 |
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车位数 |
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暂无 |
待定 |
2961 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:1 |
1:1 |
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供暖方式 |
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市政 |
暂无 |
市政统一供暖 |
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板 块 |
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双港 |
西站CBD |
蓟州城区 |
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供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
市政 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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梅江公园 【商业配套】人人乐超市 |
254医院、第二中心医院、第三中心医院 福泉里小学(划片小学尚未搭建)泰达实验中学(划片中学)、三中、五中、民族中学、西站小学、中营小学、红桥小学、北马路小学、八十中等诸多名校环列周边。 公交855路; 906路; 688路; 606路;5路；37路 635路 657路 687路 836路 便民1路 便民9路 便民61路 155路 161路 168路 651路 688路 801路，西站长途客运站 |
暂无 |
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内部配套 |
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自带便民配套 |
暂无 |
暂无资料 |
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周边景观 |
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梅江公园 |
天津之眼 |
府君山公园 |
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周边公园 |
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梅江公园 |
小区内部：新中式景观园林 |
府君山公园 |
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周边医院 |
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暂无 |
254医院、第二中心医院、第三中心医院 |
蓟县人民医院西院 |
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周边学校 |
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童星幼稚园,华夏未来,天津博学优贝幼乐园,天津市海天小学,德美幼儿园,天津德美爱婴早教中心 |
福泉里小学(划片小学尚未搭建)泰达实验中学(划片中学)、三中、五中、民族中学、西站小学、中营小学、红桥小学、北马路小学、八十中等诸多名校环列周边。 |
渔阳镇一小、蓟县二中、燕山中学、蓟县职专等 |
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周边交通配套设施 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
公交855路; 906路; 688路; 606路;5路；37路 635路 657路 687路 836路 便民1路 便民9路 便民61路 155路 161路 168路 651路 688路 801路，西站长途客运站 |
531及534路公交车途经项目附近 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修状况：毛坯 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津市房地产信托集团公司 |
天津泰达恒生房地产开发有限公司 |
天津市天蓟房地产开发有限责任公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
天津房地产集团有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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宝聚物业 |
天津市房信物业发展有限公司 |
待定 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
天津海纳智地投资发展有限公司 |
天津明大置业有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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浯水道限价房位于津南区浯水道南侧，四至为：东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。该地块共包括地块A、地块B、地块C计三宗地，其中限价商品住房建设套数地块A不低于876套、地块B不低于641套、地块C不低于1050套。限价商品住房套型建筑面积要控制在90平方米以下，其中一居室50平方米左右，两居室70平方米左右。其中一居室、两居室住房套数占住房总套数的比例不低于70%。 |
玺岳所处的泰达城板块，地处西站城市副中心、老城厢和海河上游三岔河口所围合而成的黄金区位。玺岳由天房集团开发、共同打造的精品项目，拥有高标准的建筑品质，将力争天津建筑品质最高奖“海河杯”。 经过10年的发展，泰达城已臻成熟，玺岳得以畅享便捷的交通网络——紧邻地铁1号线，距规划中的4号线、6号线仅几百米的距离，更有20余条公交线在此停靠，距天津西站2.5公里，距东站5.7公里，距天津机场20公里，可以畅达城市各部，是世界从容沟通，道路纵横伸展让您的出行购物、城市互达、商务往来更加便捷通畅。 玺岳由12栋29F～33F高层组成，单体户型面积区间95~170㎡。东起河北大街，南至三条石大街，西邻赵家场大街，北至规划小学，占地5.2万平方米，总建筑面积17.9万平方米，1627户地下车位1860个。 玺岳项目绿化面积为2.5万平米，结合三岔河口天津多文化中心的特点，全部采用新中式园林风格，与一期欧式园林交相呼应。每一栋楼的景观既能成为相对独立的视觉焦点，又能使中心景观与宅前宅后的景观相结合，融为一体，形成“景中景，园中园”的生活概念。 天房更从客户角度出发，采用了大量成熟的先进建筑科技，严把建筑质量关。再配套设施上更是精益求精，在地下车库及首层楼座配备了精装双大堂，双电梯以及担架梯。充足的地下车库电梯直接入户，实现了真正的人车分流，并有充电接口的设计，将人性化建筑的细节完美呈现，体现出高品质生活质感。 每户都有配备有独立玄关、独立餐区、独立的储藏空间、双阳台。超高出房率实现空间零浪费，百分之百的空间利用，大大提高了房屋的实用性。 玺岳以人性化的开发理念，树立大隐市朝人居臻品新标杆，立志打造天津城心内环不可复制的高品质住宅。 |
整个项目总投资达到28.5亿，其中住宅分为四期开发，商业分为两期开发，总开发周期在四年左右。 项目总占地14.6万平米，其中住宅用地11.7万平米，商业用地2.9万平米，总建筑面积39.4万平米，其中住宅建筑面积为29.2万平米，商业建筑面积为10.2万平米，未来将建成蓟县最大的商业综合体，包括一些大型卖场、大型超市以及影院等 一期位于小区的西南侧，占地2.3万平米，总建面6.9万平米，是由七栋高层所组成。 |
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