网友评分 |
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|---|---|---|---|
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综合评分47分423人参与 交 通：10分/20分 环 境：9分/20分 规 划：10分/20分 配 套：9分/20分 开发商：9分/20分 |
综合评分77分182人参与 交 通：16分/20分 环 境：16分/20分 规 划：17分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分68分144人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分70分170人参与 交 通：14分/20分 环 境：12分/20分 规 划：15分/20分 配 套：13分/20分 开发商：16分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1元/月/平米 |
住宅：2.7元/平米/月 |
住宅：1.85元/平米/月 |
住宅：6.5元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
待定 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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|---|---|---|---|
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楼盘位置 |
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津南区浯水道南侧 |
河西古海道和南北大街交口东南侧 |
河北区普济河道和南口路的交口 |
天津市和平区赤峰道8号 |
交通状况 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
台儿庄路、解放南路、大沽南路 |
南至龙关道、北至普济河道、西至泰来嘉园、东至南口路。 地铁：紧邻规划中的四号线（引河北至张贵庄，沿线主要途经北仓居住区、白庙、天泰路、中山路、东北角、东南角、和平路、六纬路、津塘路、张贵庄等）临近地铁三号线和在建的5号线。 公交：47、48、912、911、862、18、22、610、611、632、803、906、607、802、879 快速路及主干道： 南口路、天泰路—直达中山路商圈、狮子林大街商圈； 榆关道—宜白路，普济河道—新宜白大道，直达宜兴阜； 天泰路—京津路，直达北辰中心区； 南口路—新开路，直达河东区； 志成道、榆关道—光荣道，直达红桥区。 |
城市核心区域交通通达，毗邻东站交通枢纽，地铁2、3、4、9号线，其中3号线在项目内设有站点，4条地铁线路汇聚，周边集结了城市地铁、省际铁路，城市公交等多种交通动线。通过京津城际，30分钟可抵达北京；通过快速线、高速线城市轻轨在20分钟内可抵达天津机场，40分钟可抵达滨海新区。 自驾车程： 线路1：本案—赤峰道—南京路—卫津路—水上公园北路—到达水上公园 线路2：本案—大沽北路—十一经路—卫国道—津汉公路—到达滨海国际机场 线路3：本案—兴安路—东马路—北城街—河北大街—到达西站 线路4：本案—赤峰路—大沽北路—五经路隧道—新开路—金钟河大街—王串场三号路 东侧、北侧秀美的海河河湾环绕，与天津站隔河相望， 西邻解放北路，南至赤峰道 |
轨道交通 |
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暂无 |
1号线,9号线 |
5号线,4号线 |
2号线,3号线,4号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
|
2011年06月11日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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|
津国土房售许字【2011】第056号 |
2013-0504 |
2014-0907-001 |
2013-1173 |
入住时间 |
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2013年10月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
|||
|
大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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|
2010年10月30日 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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|
板塔结合,小高层,高层 |
多层,高层 |
板楼,高层 |
多层,高层,超高层 |
住宅物业类别 |
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住宅,政策房 |
住宅 |
住宅,商铺 |
住宅 |
容积率约 |
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2.2 |
2.37 |
3.35 |
8.68 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2567户 |
1150户 |
1312户 |
749户 |
建筑面积 |
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|
暂无 |
200000㎡ |
173100㎡ |
207700㎡ |
占地面积 |
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220000㎡ |
57548㎡ |
41200㎡ |
23900㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
河西区高品质社区 |
中环线成熟配套社区 |
城市名片 海河景观 |
车位数 |
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暂无 |
1192 |
1119 |
657 |
车位配比 |
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暂无 |
1:1 |
暂无 |
1:0.86 |
供暖方式 |
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市政 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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双港 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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市政供水 |
市政 |
暂无 |
市政 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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梅江公园 【商业配套】人人乐超市 |
【餐饮配套】普天和酒楼(河西分店)、肯德基、必胜客、麦当劳、海底捞、太兴餐厅、韩罗苑、巴黎贝甜、星巴克、瀚金佰等【学校教育】河西二幼分园、土城小学、湘江道小学，天津小学(私立)、天津第四十二中学、天津市第四中学【周边医院】天津医院、天津医科大学第二附属医院、河西医院、第三中心医院【邻近银行】天津银行、中国银行、工商银行、农业银行、光大银行、交通银行、建设银行【商业环境】凯德MALL购物中心、中原商厦、银河购物广场【其他设施】易买得、华润万家、屈臣氏、津工超市、国美电器、苏宁电器、星美国际影城【人文景观】天津湾公园、天津湾游艇码头、社区三重景观绿化等。 |
紧邻第一中心医院、254医院、新程小学、育婴里小学、三十五中、外国语附中、扶轮中学、物美超市等，生活设施齐全。 |
人文遗产及大型工建：天津站、津湾广场自然景观：海河景观都市景观、公园绿化：城市景观，津湾广场、中心公园就医条件：口腔医院、公安医院、总医院、272医院、胸科医院、新世纪儿童医院就学条件：耀华中学，天津市一中，新华中学，第二南开中学、实验中学商业环境：津湾广场商业区规划：金融城 |
内部配套 |
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自带便民配套 |
暂无 |
暂无 |
快递柜、商业街、运动场地、健身设施、游泳池、洗衣柜 |
周边景观 |
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梅江公园 |
天津湾公园、天津湾游艇码头、社区三重景观绿化等 |
项目西南侧是北运河、桃花堤、西沽公园、北洋园（北洋大学堂旧址）；项目东南侧是北宁公园；项目南侧是已经开建的南普公园（河北区重点公园项目之一，与项目一街之隔）、以及曹家花园（即曹锟花园，曾经的天津第一公园，比北宁公园还要早，是河北区重点修复的公园之一，在八马路和黄纬路交口，与观锦隔新开河对望）、新开河堤岸、天石舫码头、耳闸公园以及新建的思源公园；项目西侧还有宜春宜景两个小型公园（也在河北区公园改造计划内）；项目东侧有盛和家园的配套公园盛和公园。按照政府近几年的规划，河北区的几个重点公园项目（2013年河北三大公园工程——南普、思源、盛和，有两个在门口）都在项目附近，再结合已经呈现的北宁和西沽两大公园，说项目是“公园之城”并不为过。 |
城市景观，津湾广场、中心公园 |
周边公园 |
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梅江公园 |
天津湾公园 |
项目西南侧是北运河、桃花堤、西沽公园、北洋园（北洋大学堂旧址）；项目东南侧是北宁公园；项目南侧是已经开建的南普公园（河北区重点公园项目之一，与项目一街之隔）、以及曹家花园（即曹锟花园，曾经的天津第一公园，比北宁公园还要早，是河北区重点修复的公园之一，在八马路和黄纬路交口，与观锦隔新开河对望）、新开河堤岸、天石舫码头、耳闸公园以及新建的思源公园；项目西侧还有宜春宜景两个小型公园（也在河北区公园改造计划内）；项目东侧有盛和家园的配套公园盛和公园。按照政府近几年的规划，河北区的几个重点公园项目（2013年河北三大公园工程——南普、思源、盛和，有两个在门口）都在项目附近，再结合已经呈现的北宁和西沽两大公园，说项目是“公园之城”并不为过。 |
中心公园 |
周边医院 |
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暂无 |
天津医院、天津医科大学第二附属医院、河西医院、第三中心医院 |
第一中心医院、254医院 |
口腔医院、公安医院、总医院、新世纪儿童医院 |
周边学校 |
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童星幼稚园,华夏未来,天津博学优贝幼乐园,天津市海天小学,德美幼儿园,天津德美爱婴早教中心 |
河西二幼分园、土城小学、湘江道小学，天津小学(私立)、天津第四十二中学、天津市第四中学 |
新程小学、育婴里小学、三十五中、外国语附中、扶轮中学 |
和平区第二幼儿园、华夏未来幼稚园、杰夫国际幼儿园； 耀华中学，天津市一中，新华中学，第二南开中学、实验中学 |
周边交通配套设施 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
地铁1号线及9号线，数十条公交线路 |
地铁：4号线天穆站下车 公交：47、48、912、911、862、18、22、610、611、632、803、906、607、802、879 白庙站下即可 |
公交：公交A路、1路、观光1路、4路、华明6路、13路、17路、20路、28路、35路、37路、50路、96路、97路、185路、186路、605路、642路、650路、651路、660路、666路、688路、689路、808路、828路、837路、845路、858路、868路、901路、902路、951路、953路在大沽路口腔医院站下； 地铁：项目毗邻地铁2、3、9号线，其中3号线在津湾广场站下车； |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯,公共部分精装 |
毛坯 |
装修 |
装修标准 |
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装修状况：毛坯 |
电梯数：两梯四户/三梯六户 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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天津市房地产信托集团公司 |
天津海景实业有限公司 |
天津信义房地产投资有限公司 |
天津津湾房产建设有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
首开股份、天房发展 |
天津房地产信托集团有限公司，天津市建设发展总公司 |
暂无 |
物业公司 |
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宝聚物业 |
天房物业管理公司 |
待定 |
戴德梁行物业管理公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
北京融信房地产经纪有限公司天津分公司 |
暂无 |
天津易居金岳房地产经纪有限公司 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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浯水道限价房位于津南区浯水道南侧，四至为：东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。该地块共包括地块A、地块B、地块C计三宗地，其中限价商品住房建设套数地块A不低于876套、地块B不低于641套、地块C不低于1050套。限价商品住房套型建筑面积要控制在90平方米以下，其中一居室50平方米左右，两居室70平方米左右。其中一居室、两居室住房套数占住房总套数的比例不低于70%。 |
天津湾海景文苑项目位于天津市河西区南北大街与古海道交口，依托天津湾120万平米综合体大盘规划，矗立在海河经济开发第六节点的核心位置。 天津湾•海景文苑占据天津湾核心区位置，优良的景观、清新的空气、舒适的环境，在优越的先天条件下，以园林、景观、户型、规划、楼体结构等多种产品创新为突破口，建造比肩CBD的国际性作品。 项目坐拥繁华交通要道，零距离据守中环线，更有解放南路，大沽南路等多条城市主干道环绕周边，距离天津站车程10分钟，距离滨海国际机场25分钟，项目周边地铁1号线及9号线途经于此，更有数十条公交线路通达全城。 海景文苑作为海景雅苑的升级版住区，同时也是天津湾项目最后一块70年产权纯居住用地容积率2.37。户型面积更敞阔，空间品质再次升级，以建筑的品质表达一个阶层的品味，解读生活至高境界。 |
项目位于河北区普济河道和南口路的交口。在地段环境上属于中环线以内，拥有良好的地理位置，项目周边配套成熟，交通便捷，拥有良好的居住环境。 紧邻第一中心医院、254医院、新程小学、育婴里小学、三十五中、外国语附中、扶轮中学、物美超市等，生活设施齐全。 项目位于河北区普济河道和南口路的交口。在地段环境上属于中环线以内，拥有良好的地理位置，项目周边配套成熟，交通便捷，拥有良好的居住环境。 紧邻第一中心医院、254医院、新程小学、育婴里小学、三十五中、外国语附中、扶轮中学、物美超市等，生活设施齐全。 |
招商津湾天玺是招商蛇口继深圳•双玺，北京•中国玺，打造的全国第三个玺系作品。项目位于天津市和平区腹地，坐拥海河上游绝佳位段，矗立于海河之巅，隔河对望天津站，解放桥、津门津塔、天津之眼等城市坐标尽收眼底。项目所在的和平区，汇集了百年金融、高端商务、五星酒店、高档商业、优质教育、历史文脉于一体。不仅能代言城市的繁荣发展，还具备浓厚的历史文化底蕴。 项目私享2000㎡五星级酒店式双入户大堂，约6000 ㎡多功能会所分为商务会所、运动会所两大功能区，约2800㎡空中花园根据四季设有四个主题，包含水系、游戏、小丘、儿童游乐和绿植等。项目以建面约174-377㎡高定平层俯揽海河，甄选品牌定制精装，是和平区唯一在售的海河景观70年产权住宅。 |
