网友评分 |
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综合评分47分423人参与 交 通：10分/20分 环 境：9分/20分 规 划：10分/20分 配 套：9分/20分 开发商：9分/20分 |
综合评分63分112人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分60分99人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1元/月/平米 |
住宅：2.48元/平米/月 |
1.86元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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津南区浯水道南侧 |
北塘经济区东海路以西黄海路以东 |
滨海新区响螺湾迎宾大道与安阳道交口处 |
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交通状况 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
北临北塘大街，西临黄海路，东临东海路，南邻支九路 |
1、城市道路交通情况： 连接天津到塘沽的津滨高速 北京——天津——塘沽的“京津高速”和“京津塘高速” 天津到塘沽的“天津大道” 新建穿越整个滨海新区的海滨大道 国道112高速 2、周边公交系统情况： 从塘沽至响螺湾区域公交车有110防潮闸至塘沽火车站 821路向阳街至安阳里 617路十三中至中建八局 131路塘沽至大港(南线) |
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轨道交通 |
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暂无 |
9号线 |
9号线 |
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开盘时间 |
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2011年06月11日 |
尚未公布 |
2013年10月 |
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销售许可证 |
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津国土房售许字【2011】第056号 |
2019-0861 |
津国土房售许字[2013]第0341-001号 |
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入住时间 |
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2013年10月 |
尚未公布 |
2014年10月 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2010年10月30日 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合,小高层,高层 |
多层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,政策房 |
住宅,商业,商铺 |
住宅,别墅 |
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容积率约 |
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2.2 |
1.6 |
1.3 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2567户 |
553户 |
850户 |
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建筑面积 |
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暂无 |
220000㎡ |
114000㎡ |
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占地面积 |
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220000㎡ |
100000㎡ |
85000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
标志性高端社区 房型设计合理 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
675 |
1043 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:1 |
暂无 |
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供暖方式 |
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市政 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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双港 |
北塘 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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梅江公园 【商业配套】人人乐超市 |
餐饮：北塘海鲜街、老城一锅、天和顺府、金赢门海鲜城等；银行：中国建设银行北塘支行、中国农业银行；学校：北塘学校，新北双语幼儿园；医院：长春医院、北塘医院；景点：北塘古镇； |
交通环境 1、城市道路交通情况： 连接天津到塘沽的津滨高速 北京——天津——塘沽的“京津高速”和“京津塘高速” 天津到塘沽的“天津大道” 新建穿越整个滨海新区的海滨大道 国道112高速 2、周边公交系统情况： 从塘沽至响螺湾区域公交车有110防潮闸至塘沽火车站 821路向阳街至安阳里 617路十三中至中建八局 131路塘沽至大港(南线) 3、未来交通状况： 轨道交通：津滨轻轨连接开发区至天津市区，已由中山门延伸至十一经路，十一经路至天津站段正在修建；连接天津到汉沽的津汉轻轨；连接天津到大港的津港轻轨；连接天津到大沽口的津沽轻轨。 陆路：规划中的9条过河通道—8座开启式桥梁及一条跨海河隧道，将全面连通规划中位于海河北岸的于家堡中心商务区、海河南岸的响螺湾地区、位于大沽地区的新城镇卫星城。 周边医院：响螺湾医院 周边学校：塘沽一中 周边公园：外滩公园 周边商业：外滩乐购 |
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内部配套 |
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自带便民配套 |
暂无信息 |
暂无 |
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周边景观 |
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梅江公园 |
北塘古镇 |
暂无 |
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周边公园 |
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梅江公园 |
北塘古镇 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
长春医院、北塘医院 |
暂无 |
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周边学校 |
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童星幼稚园,华夏未来,天津博学优贝幼乐园,天津市海天小学,德美幼儿园,天津德美爱婴早教中心 |
北塘学校，新北双语幼儿园 |
滨海新区幸福园幼儿园,艾佳童乐园,新童星艺术幼儿园(迎宾大道),宏林幼儿教育分园,天津市塘沽区新童星幼儿园(三分园),童乐艺术幼儿园(晟卉花园西南) |
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周边交通配套设施 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
乘坐133路、459路、461路在彩虹大桥下车，向西南方向步行1000米 |
碧水庄园(公交站),迎贤路(公交站),国泰大厦(安阳道)(公交站),远景庄园(公交站),安阳道(公交站),安阳道(国泰大厦)(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯,公共部分精装 |
毛坯,公共部分精装 |
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装修标准 |
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装修状况：毛坯 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津市房地产信托集团公司 |
天津嘉禧房地产投资有限公司 |
天津市恒增房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
新北建设集团 |
天津市恒增房地产开发有限公司 |
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物业公司 |
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宝聚物业 |
天津新北物为管理有限公司 |
天津恒增物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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浯水道限价房位于津南区浯水道南侧，四至为：东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。该地块共包括地块A、地块B、地块C计三宗地，其中限价商品住房建设套数地块A不低于876套、地块B不低于641套、地块C不低于1050套。限价商品住房套型建筑面积要控制在90平方米以下，其中一居室50平方米左右，两居室70平方米左右。其中一居室、两居室住房套数占住房总套数的比例不低于70%。 |
项目总占地约10万平米，建筑面积22万平米，分为A、B、C、D、E、F、G七个地块进行开发，其中A、G地块为商业，B、C、D、E、F地块为住宅和商业裙房。 其中A地块建面10万平米，是北塘首个大规模、标志性、国际化商业体，立足于区域旅游文化中心的定位，面向周边总部基地、风情小镇、居住区及旅游区，打造集旅游、购物、娱乐、休闲健身、办公、商务接待为一体的休闲娱乐主题的一站式商业建筑综合体，整个商业体高标准高起点规划，将成为涵盖超市、餐饮、干洗店、美容美发、自助银行、药房等多种业态的自持商业，将形成辐射北塘，乃至滨海新区的一个新地标性海岸娱乐商圈 。带动整个区域经济发展的同时拉动本项目的价值提升。 B、C、D、E、F地块间的裙房商业街和G地块商业为更加丰富了住宅部分的商业的业态，进一步完善了商业配套功能。使得听海蓝珊不只看的到海，更可以享受到便利的生活。 住宅建筑面积7.2万平米，由24栋楼组成。建筑密度22.5%，容积率约1.6，绿化率30%。 项目的建筑采用高低错落的布局，外檐全石材干挂铺装，点缀红砖，楼顶红色瓦片的色彩搭配增添了欧式海岸建筑的花园美感，也体现了项目品质感和实用性。 我们的住宅产品为4-9层的纯电梯洋房，电梯步道梯双门入户，地库直达，最大限度的提升业主居住的私密性和安全性。这种北塘的人性化设计，处处体现出项目尊贵品质。 室内采用断桥铝合金中空玻璃，保温隔热性能极好，具有高度隔音的功能，抗风抗压是普通玻璃的15倍。 |
碧水庄园项目就位于响螺湾中央商务区核心区域之内。本案西起响螺湾主干道迎宾大道，南至天津大道，东临滨河西路，北至安阳道（安阳道东驶直通安阳桥是一条通往于家堡不用开启的桥梁，下桥即可到达于家堡1期核心地带即可乘换地铁、高铁）。项目拥有得天独厚的交通优势，城际铁路（京津高铁）、四横两纵的陆路交通、2条地铁线形成纵横交错的交通路网，无缝对接北京、天津及滨海各个区域，轻松实现城市之间的自由切换。 项目北侧的中新生态城、北塘片区、天津经济技术开发区；东侧的滨海旅游区、中心渔港、东疆港风景区、天津港；南侧在建的轻纺工业园、临港工业区、南港工业区等驱车30分钟皆可通达。 伴随着区域日渐成熟，中心商务区必将成为世界金融商务极，财富聚敛旺地，滨海新区承载着中央对中国区域经济平衡的重托。改革开放后有深圳，上世纪90年代有浦东，如今新时期的经济发展需要天津滨海新区来构筑中国区域经济的平衡格局。响螺湾必是您投资与自住的首选，而碧水庄园必是承载您财富的首航旗舰。 项目整体分为3期，1，2期已售完。目前在售的是3期的，由4栋21-24层到顶的高层产品和商业裙楼组成，26号、27号、29号、30号。1-3层是商业4层以上部分是一梯两户由108平米南北通透和112平米南北通透全明户型组成，客厅开间都可以达到3.9米、112平米卫生间开间达到2.7米。出房率75%，阳台算半面积这样算下来得房率是80%了而公摊只有20%。 |
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