网友评分 |
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综合评分47分423人参与 交 通：10分/20分 环 境：9分/20分 规 划：10分/20分 配 套：9分/20分 开发商：9分/20分 |
综合评分69分173人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：15分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分62分97人参与 交 通：14分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1元/月/平米 |
待定 |
3.02元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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津南区浯水道南侧 |
西青区天津南站西侧600米（临近地铁三号线南站） |
天津北塘滨海经济区黄海北路西侧梅州道与阳澄湖路交口 |
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交通状况 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
公交707、718、A路、独流专线、津西1路；地铁3号线 |
轨道交通Z2线的北塘站至本案步行仅需15分钟可达，从本案到滨海国际机场驱车仅需40分钟，继续前行约30分钟即可到达天津东站。此外，Z4线连接于家堡、北塘、中心生态城，京津二线高速路与北京仅60分钟通达，塘汉快速与天津仅30分钟通达，开发区核心区仅需10分钟，塘沽核心区仅需15分钟通达。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
3号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2011年06月11日 |
2014年01月11日 |
2014年07月15日 |
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销售许可证 |
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津国土房售许字【2011】第056号 |
2014-0014 |
2012-0141 |
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入住时间 |
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2013年10月 |
2016年03月 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2010年10月30日 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合,小高层,高层 |
联排别墅,多层,小高层 |
双拼别墅,联排别墅 |
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住宅物业类别 |
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住宅,政策房 |
住宅 |
别墅 |
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容积率约 |
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2.2 |
1.67 |
0.85 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2567户 |
2177户 |
104户 |
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建筑面积 |
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暂无 |
210000㎡ |
56000㎡ |
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占地面积 |
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220000㎡ |
130000㎡ |
34200㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
标志性高端社区 房型设计合理 |
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车位数 |
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暂无 |
暂无 |
259 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:1 |
01:02.5 |
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供暖方式 |
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市政 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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双港 |
张家窝 |
北塘 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政，一户一表 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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梅江公园 【商业配套】人人乐超市 |
就医条件：张家窝医院、西青医院、一中心医院、解放军464医院 就学条件：社会山华夏未来幼儿园、田丽小学、张家窝中学、杨柳青一中、城建学院、宝德学院、农学院、天津工业大学、天津师范大学、天津理工大学 商业环境：社区内底商、社会山中心商业综合体、地丰广场 周边公共交通：公交707、718、A路、独流专线、津西1路；地铁3号线 |
学校教育:大学城,北塘中学,规划小学和幼儿园周边医院:泰达医院,泰达心血管医院商业环境:北塘古镇,会议中心,高档酒店区,中小企业总部基地,规划超市餐饮配套:北塘集装箱海鲜街,北塘古镇美食街及酒吧街邻近银行:中国银行,中国工商银行,中国建设银行,中国邮政储蓄银行 |
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内部配套 |
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自带便民配套 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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梅江公园 |
暂无 |
永定新河,蓟运河,北塘水库,高尔夫球场,三河岛,彩虹桥 |
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周边公园 |
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梅江公园 |
暂无 |
森林公园,千岛湖湿地公园 |
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周边医院 |
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暂无 |
张家窝医院、西青医院、一中心医院、解放军464医院 |
泰达医院,泰达心血管医院 |
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周边学校 |
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童星幼稚园,华夏未来,天津博学优贝幼乐园,天津市海天小学,德美幼儿园,天津德美爱婴早教中心 |
社会山华夏未来幼儿园、田丽小学、张家窝中学、杨柳青一中、城建学院、宝德学院、农学院、天津工业大学、天津师范大学、天津理工大学 |
大学城,北塘中学,规划小学和幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
公交707、718、A路、独流专线、津西1路；地铁3号线 |
轨道交通Z2线的北塘站至本案步行仅需15分钟可达，从本案到滨海国际机场驱车仅需40分钟，继续前行约30分钟即可到达天津东站。此外，Z4线连接于家堡、北塘、中心生态城，京津二线高速路与北京仅60分钟通达，塘汉快速与天津仅30分钟通达，开发区核心区仅需10分钟，塘沽核心区仅需15分钟通达。 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修状况：毛坯 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
洋房一梯两户，小高层2梯4户 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津市房地产信托集团公司 |
天津登元地产有限公司 |
天津天保嘉顺投资有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
天津国民地产发展有限公司 |
天保控股 |
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物业公司 |
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宝聚物业 |
长城物业 |
天津天保物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
易居中国/世联地产 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
有间广告 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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浯水道限价房位于津南区浯水道南侧，四至为：东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。该地块共包括地块A、地块B、地块C计三宗地，其中限价商品住房建设套数地块A不低于876套、地块B不低于641套、地块C不低于1050套。限价商品住房套型建筑面积要控制在90平方米以下，其中一居室50平方米左右，两居室70平方米左右。其中一居室、两居室住房套数占住房总套数的比例不低于70%。 |
社会山南苑 占地约14.4万平米，住宅占地面积13万平米，商业占地面积1.4万平米，项目容积率1.67，产品类型分别为瞰景小高层、电梯洋房、联排别墅.项目共有57栋楼座，16-20层小高层有25栋， 6-10层的电梯洋房9栋以及联排别墅23栋。高层、洋房全部有面积赠送，可以自由拓展空间。产品为小高层90平米左右功能三居，洋房123平米舒适三居、91-96平米精巧三居以及85平米经典两居。项目距地铁三号线仅600米，与南站高铁组成“双轨式”交通。 |
美墅林项目位于北塘经济区的配套住宅区,采用英伦原乡建筑风格,联排形式,打造360-640平方米别墅型产品.滨海新区"十大战役"之一的北塘经济区北接生态城,南通于家堡,邻天津经济开发区,贯通生态走廊,森林公园,高尔夫球场,东丽湖,黄岗湿地,北塘水库,永定新河,蓟运河组成的湿地网环伺周围,整体规划为酒店公寓区,会议区,中小企业总部基地区,国际旅游区,生态住宅区,呈现由金融服务业向旅游,会展经济业过度,功能由纯办公向商务,休闲办公发展的TBD旅游商务区.按照滨海新区管委会的要求,天保嘉顺负责开发北塘项目中酒店及住宅式公寓,别墅,中小企业总部基地等项目,总占地面积37.3万平方米,总建筑面积约45.9万平方米. |
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