网友评分 |
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综合评分47分423人参与 交 通：10分/20分 环 境：9分/20分 规 划：10分/20分 配 套：9分/20分 开发商：9分/20分 |
综合评分60分100人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分63分112人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1元/月/平米 |
待定 |
住宅：2.48元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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津南区浯水道南侧 |
滨海新区南海路延长线海魔方西侧（中天大道与和睦路交口 ） |
北塘经济区东海路以西黄海路以东 |
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交通状况 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
中天大道与和睦路交口 |
北临北塘大街，西临黄海路，东临东海路，南邻支九路 |
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轨道交通 |
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暂无 |
9号线 |
9号线 |
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开盘时间 |
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2011年06月11日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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津国土房售许字【2011】第056号 |
2019-1075 |
2019-0861 |
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入住时间 |
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2013年10月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2010年10月30日 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合,小高层,高层 |
双拼别墅,联排别墅,叠拼别墅 |
多层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,政策房 |
别墅 |
住宅,商业,商铺 |
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容积率约 |
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2.2 |
0.8 |
1.6 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2567户 |
215户 |
553户 |
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建筑面积 |
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暂无 |
103000㎡ |
220000㎡ |
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占地面积 |
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220000㎡ |
129000㎡ |
100000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
滨海新区纯别墅社区 |
标志性高端社区 房型设计合理 |
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车位数 |
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暂无 |
320 |
675 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:1.5 |
1:1 |
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供暖方式 |
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市政 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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双港 |
中新生态城 |
北塘 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
市政 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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梅江公园 【商业配套】人人乐超市 |
永定洲文化主题公园：项目与34万平米的永定洲湿地公园仅仅一条马路之隔独享50万平湿地公园；"【娱乐配套】海魔方：天津欢乐海魔方水上乐园位于天津滨海旅游区，毗邻中央大道，是由世界知名的DPI公司担当规划设计，按照国家5A级景区标准，依据国际主题景区品质精心打造“中国人自已的水上乐园”。" 【餐饮配套】天和新乐汇商业街已开业，步行10分钟；新加坡美食城建设中； 【学校教育】滨海小外、艾毅幼儿园、杰美思国际学校、南开中学滨海分校 【周边医院】天津医科大学生态城国际医院 【邻近银行】建设银行 【商业环境】天和新乐汇商业街 |
餐饮：北塘海鲜街、老城一锅、天和顺府、金赢门海鲜城等；银行：中国建设银行北塘支行、中国农业银行；学校：北塘学校，新北双语幼儿园；医院：长春医院、北塘医院；景点：北塘古镇； |
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内部配套 |
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自带便民配套 |
暂无 |
暂无信息 |
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周边景观 |
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梅江公园 |
永定洲文化主题公园：项目与34万平米的永定洲湿地公园仅仅一条马路之隔独享50万平湿地公园； |
北塘古镇 |
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周边公园 |
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梅江公园 |
永定洲文化主题公园：项目与34万平米的永定洲湿地公园仅仅一条马路之隔独享50万平湿地公园； 【娱乐配套】海魔方：天津欢乐海魔方水上乐园位于天津滨海旅游区，毗邻中央大道，是由知名的DPI公司担当规划设计，按照国家5A级景区标准，依据国际主题景区品质精心打造“中国人自已的水上乐园”。 |
北塘古镇 |
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周边医院 |
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暂无 |
天津医科大学生态城国际医院 |
长春医院、北塘医院 |
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周边学校 |
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童星幼稚园,华夏未来,天津博学优贝幼乐园,天津市海天小学,德美幼儿园,天津德美爱婴早教中心 |
滨海小外、艾毅幼儿园、杰美思国际学校、南开中学滨海分校 |
北塘学校，新北双语幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
528路到永定洲公交站下车 |
乘坐133路、459路、461路在彩虹大桥下车，向西南方向步行1000米 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯,公共部分精装 |
毛坯,公共部分精装 |
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装修标准 |
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装修状况：毛坯 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津市房地产信托集团公司 |
天津万通正奇实业有限公司 |
天津嘉禧房地产投资有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
新北建设集团 |
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物业公司 |
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宝聚物业 |
第一太平戴维斯 |
天津新北物为管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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浯水道限价房位于津南区浯水道南侧，四至为：东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。该地块共包括地块A、地块B、地块C计三宗地，其中限价商品住房建设套数地块A不低于876套、地块B不低于641套、地块C不低于1050套。限价商品住房套型建筑面积要控制在90平方米以下，其中一居室50平方米左右，两居室70平方米左右。其中一居室、两居室住房套数占住房总套数的比例不低于70%。 |
万通新新逸墅位于天津市滨海新区中新生态城门户永定新河桥旁，与34万平米永定河湿地公园紧一街之隔，是滨海新区唯一纯别墅社区。占地面积12.9万平米，总建筑面积10.3万平米，容积率0.8，绿化率40%以上。项目一期由215套法式别墅组成，其中联排别墅143套，建筑面积200-280平米，以及72套平墅产品，建筑面积170-180平米。 |
项目总占地约10万平米，建筑面积22万平米，分为A、B、C、D、E、F、G七个地块进行开发，其中A、G地块为商业，B、C、D、E、F地块为住宅和商业裙房。 其中A地块建面10万平米，是北塘首个大规模、标志性、国际化商业体，立足于区域旅游文化中心的定位，面向周边总部基地、风情小镇、居住区及旅游区，打造集旅游、购物、娱乐、休闲健身、办公、商务接待为一体的休闲娱乐主题的一站式商业建筑综合体，整个商业体高标准高起点规划，将成为涵盖超市、餐饮、干洗店、美容美发、自助银行、药房等多种业态的自持商业，将形成辐射北塘，乃至滨海新区的一个新地标性海岸娱乐商圈 。带动整个区域经济发展的同时拉动本项目的价值提升。 B、C、D、E、F地块间的裙房商业街和G地块商业为更加丰富了住宅部分的商业的业态，进一步完善了商业配套功能。使得听海蓝珊不只看的到海，更可以享受到便利的生活。 住宅建筑面积7.2万平米，由24栋楼组成。建筑密度22.5%，容积率约1.6，绿化率30%。 项目的建筑采用高低错落的布局，外檐全石材干挂铺装，点缀红砖，楼顶红色瓦片的色彩搭配增添了欧式海岸建筑的花园美感，也体现了项目品质感和实用性。 我们的住宅产品为4-9层的纯电梯洋房，电梯步道梯双门入户，地库直达，最大限度的提升业主居住的私密性和安全性。这种北塘的人性化设计，处处体现出项目尊贵品质。 室内采用断桥铝合金中空玻璃，保温隔热性能极好，具有高度隔音的功能，抗风抗压是普通玻璃的15倍。 |
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