网友评分 |
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综合评分47分423人参与 交 通：10分/20分 环 境：9分/20分 规 划：10分/20分 配 套：9分/20分 开发商：9分/20分 |
综合评分71分126人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分60分101人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分60分118人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1元/月/平米 |
住宅：2.06元/平米/月 |
住宅：2.50元/平米/月 |
别墅：3.48元/平米/月；住宅：2.36元/平米/月；住宅：2.5元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
暂无 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
采暖费按照国家规定收取 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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津南区浯水道南侧 |
天津市滨海新区塘黄路13829号 |
武清新开路东侧与雍和道（杨村一中新址南侧） |
西青区张家窝镇天安路一号 |
交通状况 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
公交：129路绅湖公馆站站、528路春华路站、118/132路建工新村站 地铁：规划中B1、Z2 自驾：沿港城大道向开发西区方向行驶，在滨海湖石碑处拐弯进滨海湖路，直行3分钟即到 |
公交路线：564路、562路杨村一中下 自驾路线：自雍阳西道西行至翠通路，过翠通桥后左转至雍和道，直行过新安路，再前行约500即到 |
轨道沿线：地铁3号线和已规划的地铁8号线；京沪高铁，项目距离南站仅5分钟； 道路交通：经西青道、津静公路、赛达大道、中北大道可达市区 轨道交通：天津南站、3号线，8号线(规划中) 公交线路：175路、707路、津西1路等824路(珑园站)、824路(珑园站)、712路(天安数码城公交站)、将来175和707路公交车也会到园区) |
轨道交通 |
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暂无 |
9号线 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2011年06月11日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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津国土房售许字【2011】第056号 |
2021-1266 |
2023-0933 |
2022-0672 |
入住时间 |
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|
2013年10月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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2010年10月30日 |
暂无 |
2012年12月27日 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板塔结合,小高层,高层 |
板楼,多层,小高层,高层 |
板楼,联排别墅 |
板楼,多层,高层 |
住宅物业类别 |
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住宅,政策房 |
住宅,别墅 |
住宅,别墅,商铺 |
住宅,别墅 |
容积率约 |
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2.2 |
2.66 |
2.5 |
1.5 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2567户 |
3068户 |
7667户 |
2260户 |
建筑面积 |
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暂无 |
428000㎡ |
445000㎡ |
298000㎡ |
占地面积 |
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220000㎡ |
125000㎡ |
260000㎡ |
198711㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
城市稀缺大湖生活，以水聚财 |
武清新城板块刚需大盘 |
张家窝生态宜居社区 |
车位数 |
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暂无 |
2041 |
3799 |
2347 |
车位配比 |
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|
暂无 |
1:0.7 |
1:0.5 |
1:1 |
供暖方式 |
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市政 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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双港 |
塘沽城区 |
杨村 |
张家窝 |
供水方式 |
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市政供水 |
市政自来水，厨房、卫生间给水点安装到位 |
市政 |
市政 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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梅江公园 【商业配套】人人乐超市 |
暂无 |
杨村一中、英华学校、杨村三中武清人民医院、武清中医院邮政储蓄银行、农业银行、工商银行，建设银行自持5万平米大型商业购物中心,3000㎡情景商业佛罗伦萨小镇、京津城际武清站、凯旋王国主题乐园 |
商业配套：明清广场、名众商业街、地丰广场、物美超市、麦当劳、肯德基等医疗配套：西青医院(市二级甲等医院)、西青中医院、西青妇幼天津农垦医院、张家窝医院等教育配套：幼儿园——张家窝第三幼儿园、乐嘟嘟京福里幼儿园、华夏未来幼儿园；小学——实验小学、田丽小学；中学——杨柳青一中、杨柳青二中大学——天津工业大学、师范大学、理工大学、农学院、商业大学、城建学院 |
内部配套 |
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自带便民配套 |
项目内部商业小镇，包含餐饮、超市、药店等，二期规划有6900平米配套商业 |
自持5万平米大型商业购物中心,3000㎡情景商业 |
星巴克、便利蜂、京东便利店、浣熊洗衣、天安食府、赛可优数码打印、华联超市、果蔬店、众康堂大药房、社区卫生服务站、菜鸟驿站。项目自有商业面积约1.5万平米。 |
周边景观 |
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梅江公园 |
紧邻黄港水库 |
佛罗伦萨小镇 |
张家窝镇滨河公园 |
周边公园 |
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梅江公园 |
紧邻黄港水库 |
凯旋王国主题乐园 |
张家窝镇滨河公园 |
周边医院 |
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暂无 |
开发区西区医院、天津市一中心滨海医院、第五中心医院 |
武清人民医院、武清中医院 |
西青医院、西青中医院、西青妇幼、张家窝医院 |
周边学校 |
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童星幼稚园,华夏未来,天津博学优贝幼乐园,天津市海天小学,德美幼儿园,天津德美爱婴早教中心 |
社区自建幼儿园，航天城幼儿园 |
杨村一中、英华学校、杨村三中 |
幼儿园：如鱼•启航幼儿园、张家窝第三幼儿园、杨柳青第一幼儿园、杨柳青第二幼儿园、华夏未来双语幼儿园、乐嘟嘟幼儿园、西青区第三幼儿园。 中小学：张家窝中学、为明学校、杨柳青实验小学、田丽小学、华旭小学、逸阳文思小学；杨柳青一中、杨柳青二中 大学：天津理工大学中环学院、天津农业大学、天津城建学院、天津商业大学宝德学院 |
周边交通配套设施 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
公交：129路绅湖公馆站站、528路春华路站、118/132路建工新村站 |
京津城际武清站 |
公交：天安数码城公交总站，824、712、358、674、763路。 其中824、712终点站位于项目园区内；358路直达南站；规划中的云轨T2在项目北侧设站点。地铁：地铁3号线、规划的8号线、11号线，到市区仅需20分钟并与多条地铁线路实现换乘。 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯,公共部分精装 |
毛坯,公共部分精装 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修状况：毛坯 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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天津市房地产信托集团公司 |
天津乐湖房地产开发有限公司 |
经纬城市绿洲（天津）置地有限公司 |
天津天安数码城有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
中车地产 |
经纬集团 |
深圳天安数码城集团 |
物业公司 |
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宝聚物业 |
天津安居物业管理有限公司 |
现代智能物业管理（上海）有限公司天津分公司 |
深圳天安智慧园区运营有限公司天津分公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
天津链家高策房地产经纪有限公司、天津伟业联合房地产顾问有限公司 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
北京青铜骑士整合传播 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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浯水道限价房位于津南区浯水道南侧，四至为：东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。该地块共包括地块A、地块B、地块C计三宗地，其中限价商品住房建设套数地块A不低于876套、地块B不低于641套、地块C不低于1050套。限价商品住房套型建筑面积要控制在90平方米以下，其中一居室50平方米左右，两居室70平方米左右。其中一居室、两居室住房套数占住房总套数的比例不低于70%。 |
绅湖公馆位于滨海湖生态旅游度假区，南临港城大道，西与东丽区接壤，东接天津经济技术开发区，内含3万亩原生湖。项目周边的大面积湿地已被天津市政府列为重要的生态湿地保护区，并构成了独具特色的水体结构和生态体系，也为今后旅游产业开发提供了充分条件。 绅湖公馆距离空港8公里，距离塘沽15公里，距离开发区16公里，距离天津机场18公里，距离市区20公里。区域交通也十分发达。项目周边有京津高速，西中环，杨北公路等多条主要交通干道，另有多条轨道交通，例如地铁B2和Z2线等。另有多条公交线路出行方便，去市区可乘坐528线路，去塘沽可乘坐118、132、525线路。 |
经纬城市绿洲武清二期坐落于武清区新开路与雍和道交口，隶属武清新城板块。 经纬城市绿洲武清二期东至新安路，西至新开路，南侧为雍和道，北侧为雍顺道，整体占地26万平米，建筑面积44.5万平米，容积率2.5，绿化达40%以上。社区整体分为东、西两个组团，西侧为三层别墅产品，东侧为18~34层高层产品，社区布局由城市绿洲中的洲字演化而来，寓意生生不息之意；社区内设置社区服务点、警务站、储蓄所等；项目北侧为470米的情景商业街，全部为二层商业，总体营业面积约3000㎡，建成后与该地块北侧B2地块的商业相呼应； |
天安数码城总建面约50万平米，已聚集多种业态，形成工作、生活、居住为一体，产城深度融合的生活范本。随着大批企业的进驻以及高阶人才的涌入，天安数码城洞悉高阶人才的居住需求，珑园项目应运而生。珑园总建面约30万平米，项目东至天安路，南至安福道，西至京福公路(104国道)，北至明进道。小区分三期开发，规划高层、洋房、别墅等多种宜居形态，配建大体量商街和幼儿园，近享园区醇熟配套。 珑园项目三期绿化率高达约51.74%，打造5H健康人居景观体系。多种户型满足多元化居住需求，高层主力户型面积约90-120㎡，洋房主力户型约110-150㎡，户型设计遵循“大开间、小进深”原则，户户实现南北通透、五明空间，同时部分户型还融入了全生命周期的户型设计理念，使每一户都能享有更优越的生活品质。 |
