网友评分 |
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综合评分47分423人参与 交 通：10分/20分 环 境：9分/20分 规 划：10分/20分 配 套：9分/20分 开发商：9分/20分 |
综合评分63分95人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：10分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分69分137人参与 交 通：14分/20分 环 境：15分/20分 规 划：13分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1元/月/平米 |
3.38元/月/平米 |
商业6.5元/月/平米；洋房5.5元/月/平米；高层4.32元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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津南区浯水道南侧 |
地铁天津南站600米 |
天津市河东区海河东路与九经路交口（利顺德码头对面） |
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交通状况 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
企鹅先生的别墅项目周边路网发达，拥有多条城市道路、快速路及高速公路，直通市内各区，另有津保高速、津仓高速、津晋高速环抱项目四周 |
公交：项目周边公交系统十分发达，20几条公交道路前往城市各个区域，附近公交车站有两个，分别为大光明桥站和六经路站，634,673,840,842,847,866,871,963，机场专线4路等均可在以上两站下车。 地铁：地铁9号线的两个站：大王庄站和十一经路站下均可。便捷换乘地铁2、3号线。 火车： 天津站有通往北京南站的城际火车，全程30分钟。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
3号线 |
9号线 |
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开盘时间 |
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2011年06月11日 |
2014年08月23日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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津国土房售许字【2011】第056号 |
2014-0550 |
津国土房售许字【2014】第0796-001-002号 |
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入住时间 |
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2013年10月 |
2016年06月 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
住宅70年；地上商业50年；地下商业40年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2010年10月30日 |
暂无 |
2013年03月16日 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合,小高层,高层 |
联排别墅 |
板楼,多层,高层,超高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,政策房 |
别墅 |
住宅,商业,公寓,商铺 |
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容积率约 |
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2.2 |
0.84 |
6.27 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2567户 |
120户 |
1312户 |
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建筑面积 |
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暂无 |
48410.44㎡ |
1200000㎡ |
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占地面积 |
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220000㎡ |
30870㎡ |
135540㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
品牌地产，地铁沿线国际化社区 |
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车位数 |
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暂无 |
待定 |
地上：197个；地下：洋房350个 高层1200个 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
洋房：1:2；高层：1:1 |
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供暖方式 |
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市政 |
市政供暖 |
暂无 |
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板 块 |
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双港 |
张家窝 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
市政 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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梅江公园 【商业配套】人人乐超市 |
就医条件：张家窝医院、西青医院、一中心医院、解放军464医院 就学条件：社会山华夏未来幼儿园、田丽小学、张家窝中学、杨柳青一中、城建学院、宝德学院、农学院、天津工业大学、天津师范大学、天津理工大学 商业环境：社区内底商、社会山中心商业综合体、地丰广场 |
暂无 |
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内部配套 |
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自带便民配套 |
宝力豪健身会所、末那书吧 华夏未来幼儿园、宝力豪健身会所、嘉佑温泉、丽池禅水疗馆、丽池总裁会所、末那精品温泉酒店、社会山国际会议中心、社会山广场酒店、购物花园、弥勒艺术院等多种高端业态。 |
暂无 |
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周边景观 |
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梅江公园 |
暂无 |
海河 |
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周边公园 |
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梅江公园 |
暂无 |
海河 |
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周边医院 |
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暂无 |
张家窝医院、西青医院、一中心医院、解放军464医院 |
天津电力医院、第三中心医院、公安医院、天津工人医院、河东区中心医院、天津医科大学第一中心医院、天津眼科医院 |
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周边学校 |
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童星幼稚园,华夏未来,天津博学优贝幼乐园,天津市海天小学,德美幼儿园,天津德美爱婴早教中心 |
社会山华夏未来幼儿园、田丽小学、张家窝中学、杨柳青一中、城建学院、宝德学院、农学院、天津工业大学、天津师范大学、天津理工大学 |
教育：项目周边三公里内有多所幼、小、中学；其中约有十几所知名市、区重点中小学，如： 幼儿园：河东区第一幼儿园，河东二幼、河东三幼； 小学：新华路小学，河东区一中心小学，天津外国语学院第一附属小学； 中学：耀华中学，天津市一中，新华中学，天津二十中学、天津第七中学等。 大学：天津音乐学院 |
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周边交通配套设施 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
乘坐707、A路、独流专线、津西1路公交车在张家窝瑞欣广场站下车，乘718路在南站下车 |
公交：项目周边公交系统十分发达，20几条公交道路前往城市各个区域，附近公交车站有两个，分别为大光明桥站和六经路站，634,673,840,842,847,866,871,963，机场专线4路等均可在以上两站下车。 地铁：地铁9号线的两个站：大王庄站和十一经路站下均可。便捷换乘地铁2、3号线；距离地铁1号线小白楼站更是尽在咫尺 火车： 天津站有通往北京南站的城际火车，全程30分钟。 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
装修 |
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装修标准 |
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装修状况：毛坯 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津市房地产信托集团公司 |
天津国民投资集团 |
中信保利达地产（天津）有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
天津国民投资有限公司 |
中信地产天津投资有限公司 |
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物业公司 |
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宝聚物业 |
长城物业 |
中信物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
天津世联行房地产销售代理有限公司,易居（中国）控股有限公司 |
易居 世联 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
钜石 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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浯水道限价房位于津南区浯水道南侧，四至为：东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。该地块共包括地块A、地块B、地块C计三宗地，其中限价商品住房建设套数地块A不低于876套、地块B不低于641套、地块C不低于1050套。限价商品住房套型建筑面积要控制在90平方米以下，其中一居室50平方米左右，两居室70平方米左右。其中一居室、两居室住房套数占住房总套数的比例不低于70%。 |
企鹅先生的别墅位于天津南站西侧600米，占地约3.08万平米，住宅占地面积约4.84万平米，项目容积率0.84，产品为联排别墅,共有23栋楼座。 社会山山巅项目周边路网发达，拥有多条城市道路、快速路及高速公路，直通市内各区，另有津保高速、津仓高速、津晋高速环抱项目四周。 项目距地铁三号线仅600米,与南站高铁组成“双轨式”交通。 |
中海城市广场总占地面积13.5万平方米，规划总建筑面积约120万平方米。项目将建设成为集商务、居住、休闲 于一体的大型综合体：瞰景高层、临河洋房、写字楼及品牌购物 。 |
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