网友评分 |
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综合评分47分423人参与 交 通：10分/20分 环 境：9分/20分 规 划：10分/20分 配 套：9分/20分 开发商：9分/20分 |
综合评分62分98人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分65分136人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1元/月/平米 |
2.42元/月/平方米 |
2.6-3.3元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
租售待定 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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津南区浯水道南侧 |
天津市武清区南湖风景区天和道东侧 |
天津市东丽区津塘公路与外环线交口处 |
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交通状况 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
项目西侧紧邻环湖路，东侧至天和道，北临支路十六，南邻支路十七 京津公路，距离天津外环仅约7公里，距离北京市区约76公里； 津武公路直达项目，距离市区外环仅约不到10分钟车程； 京津快速路、西北半环快速路、112国道快速、京津塘高速、京津高速； 京津城际铁路 |
17路; 185路；305路内环;503路；621路； 679路; 690路; 716路; 806路; 830路; 856路; 857路；东丽6路 南侧为津塘公路与地铁9号线，连接市内与滨海新区，西侧为外环线，更方便达到市内其他区域 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
9号线 |
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开盘时间 |
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2011年06月11日 |
2014年08月30日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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津国土房售许字【2011】第056号 |
津字2017第0070-001号 |
2019-0224 |
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入住时间 |
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2013年10月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2010年10月30日 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合,小高层,高层 |
多层,小高层 |
板楼,小高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,政策房 |
住宅,别墅 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.2 |
1.5 |
1.94 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2567户 |
728户 |
5208户 |
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建筑面积 |
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暂无 |
400000㎡ |
440487㎡ |
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占地面积 |
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220000㎡ |
269000㎡ |
257755㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
品牌地产 南湖风景区低密宜居 |
交通便利万科低密社区 |
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车位数 |
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暂无 |
暂无 |
A地块车位数约1561个 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
1:0.9 |
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供暖方式 |
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市政 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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双港 |
下朱庄 |
东丽开发区 |
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供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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梅江公园 【商业配套】人人乐超市 |
暂无 |
【餐饮配套】麦当劳、肯德基、上岛咖啡、彤德莱、小肥羊【学校教育】振华里中心小学、东丽实验小学、新立村小学、丽泽小学、津门小学、东丽中学、鉴开中学、天津市第一百中学、中国民航大学【周边医院】东丽医院、东丽中医院、二号桥医院【邻近银行】中国工商银行、中国农业银行、中国银行、天津银行、天津农商银行、中国建设银行、中国邮政储蓄银行、中信银行、兴业银行、平安银行【商业环境】利津路、宜家家居、红星美凯龙、阳光新业广场、华润万家超市【其他设施】惠民公园、东丽公园、东丽广场 |
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内部配套 |
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自带便民配套 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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梅江公园 |
凯旋王国、佛罗伦萨、南湖景观 |
惠民公园、东丽公园、东丽广场 |
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周边公园 |
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梅江公园 |
南湖风景区 |
东丽公园 |
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周边医院 |
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暂无 |
武清第一人民医院、武清第二人民医院、武清中医院、仁和医院 |
东丽医院、东丽中医院、二号桥医院 |
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周边学校 |
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童星幼稚园,华夏未来,天津博学优贝幼乐园,天津市海天小学,德美幼儿园,天津德美爱婴早教中心 |
幼儿园、南湖小学、南湖中学、杨村一中、英华中学 |
振华里中心小学、东丽实验小学、新立村小学、丽泽小学、津门小学、东丽中学、鉴开中学、天津市第一百中学、中国民航大学 |
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周边交通配套设施 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
563、611、607路公交车 |
17路; 185路；305路内环;503路；621路； 679路; 690路; 716路; 806路; 830路; 856路; 857路；东丽6路。轻轨九号线 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
装修 |
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装修标准 |
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装修状况：毛坯 |
暂无 |
带装修 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津市房地产信托集团公司 |
天津保利盛泰实业有限公司 |
天津万科民和巷有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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宝聚物业 |
保利物业 |
万科物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
广州保利地产代理有限公司天津分公司 天津世联兴业房地产咨询有限公司 |
天津思源、天津易居、天津链家、万科自销 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
红色传播 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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浯水道限价房位于津南区浯水道南侧，四至为：东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。该地块共包括地块A、地块B、地块C计三宗地，其中限价商品住房建设套数地块A不低于876套、地块B不低于641套、地块C不低于1050套。限价商品住房套型建筑面积要控制在90平方米以下，其中一居室50平方米左右，两居室70平方米左右。其中一居室、两居室住房套数占住房总套数的比例不低于70%。 |
保利地产是国家一级房地产开发资质企业，连续五年蝉联央企房地产第一名，于2008年进军天津，6年来先后开发了11个项目。 保利?溪湖林语位于天津市武清区南湖风景区之内，依托现有的南湖3000亩湖区资源，是保利山水系列在天津首作。项目西侧紧邻环湖路，东侧至天和道，北临支路十六，南邻支路十七。 保利?溪湖林语项目整体建面达40万，首期用地4.5万平米，总建面6.9万平米，规划当期户数728户，绿化率40.1%，容积率1.5，由高层、洋房、别墅组成。首期产品为高层和洋房，共计17栋，其中高层6栋，16-18层到顶、洋房11栋，5-9层到顶。 保利?溪湖林语建筑风格为北美褐石风格，遵循了当地传统建筑的文化特色同时又结合了国外的建筑与之相对应的设计理念，延续了天津传统红砖洋房的立面设计特色，又给整个小区的立面增加了些许异域风情。 |
万科民和巷项目位于东丽区津塘公路与外环线交口处。紧邻地铁9号线及张贵庄公交站，能够为您提供最为快速、便捷的出行方式。总建筑面积约54万平米，占地面积约30万平米，一期产品即将问世。万科里是天津万科倾力打造的全新产品系列，在工程质量、物业服务、户型设计、装修设计、生活配套、园林景观等方面具有独特优势，是真正人性化的全功能住宅，民和巷项目是万科继金域华府后对万科里产品系列的再次升级。园区容积率仅为1.73，绿化率高达40%，是环线边低密住宅社区。项目周边生活配套成熟、完善，生活便利。 |
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