网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分47分423人参与 交 通：10分/20分 环 境：9分/20分 规 划：10分/20分 配 套：9分/20分 开发商：9分/20分 |
综合评分58分103人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分59分114人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
|
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
|
|
优势 |
优势 |
优势 |
|
|
不足 |
不足 |
不足 |
|
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
|
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
1元/月/平米 |
住宅：2.58元/平米/月；住宅：2.68元/平米/月；别墅：3.05元/平米/月 |
2.9元/月/平米 |
|
车位费 |
|||
|
暂无 |
待定 |
待定 |
|
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
津南区浯水道南侧 |
滨海高新区滨海科技园高新七路与海油大道交口 |
静海团泊新城西区团泊大道与大明湖路交口东北侧 |
|
交通状况 |
|||
|
东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
规划中Z2轨道交通(渤龙湖站预计2021年通车)、公交站点525和526(内部公交线路)、132、511、516、528(外部公交线路） |
团泊快速 |
|
轨道交通 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
2011年06月11日 |
尚未公布 |
2015年11月30日 |
|
销售许可证 |
|||
|
津国土房售许字【2011】第056号 |
2011-331 |
2015-0408 |
|
入住时间 |
|||
|
2013年10月 |
尚未公布 |
2016年06月30日 |
|
产权年限 |
|||
|
70年 |
70年 |
70年 |
|
产权类型 |
|||
|
大产权房 |
暂无 |
暂无 |
|
开工时间 |
|||
|
2010年10月30日 |
暂无 |
2014年03月 |
|
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
|
建筑类型 |
|||
|
板塔结合,小高层,高层 |
板楼,多层,高层 |
板楼,小高层,高层,多层 |
|
住宅物业类别 |
|||
|
住宅,政策房 |
住宅,别墅 |
住宅,别墅 |
|
容积率约 |
|||
|
2.2 |
1.1 |
1.19 |
|
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
2567户 |
594户 |
1200户 |
|
建筑面积 |
|||
|
暂无 |
253000㎡ |
166031㎡ |
|
占地面积 |
|||
|
220000㎡ |
230000㎡ |
148070㎡ |
|
一句话描述 |
|||
|
暂无 |
标志性高端社区 房型设计合理 |
南奥体团泊西水岸别墅 |
|
车位数 |
|||
|
暂无 |
1943 |
机动车位1006个 |
|
车位配比 |
|||
|
暂无 |
1:1.3 |
1：1 |
|
供暖方式 |
|||
|
市政 |
暂无 |
暂无 |
|
板 块 |
|||
|
双港 |
暂无 |
团泊湖 |
|
供水方式 |
|||
|
市政供水 |
市政 |
暂无 |
|
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
梅江公园 【商业配套】人人乐超市 |
暂无 |
暂无 |
|
内部配套 |
|||
|
自带便民配套 |
暂无信息 |
暂无 |
|
周边景观 |
|||
|
梅江公园 |
渤龙山庄 |
51平方公里团泊湖 、体育公园、高尔夫球场 |
|
周边公园 |
|||
|
梅江公园 |
天津未来科技城带状公园、渤龙湖公园 |
51平方公里团泊湖 、体育公园、高尔夫 |
|
周边医院 |
|||
|
暂无 |
未来科技城社区卫生服务中心(在建） |
天津血液病研究中心、天津市新陈代谢医院、天津中医三附属医院、天津国际康复理疗中心 |
|
周边学校 |
|||
|
童星幼稚园,华夏未来,天津博学优贝幼乐园,天津市海天小学,德美幼儿园,天津德美爱婴早教中心 |
航天神箭幼儿园、高新区第一学校(与新华中学合作属于重点学校) |
国际教育中心、天津中医药学院、天津医科大学、天津体育学院 |
|
周边交通配套设施 |
|||
|
东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
规划中Z2轨道交通(渤龙湖站预计2021年通车)、公交站点525和526(内部公交线路)、132、511、516、528(外部公交线路) |
紧邻团泊大道，静海大巴、地铁Z1 |
|
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
|
装修标准 |
|||
|
装修状况：毛坯 |
暂无 |
暂无 |
|
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
天津市房地产信托集团公司 |
天津海泰博爱投资有限公司 |
天津禹洲津海地产投资有限公司 |
|
投 资 商 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
禹洲地产股份有限公司 |
|
物业公司 |
|||
|
宝聚物业 |
海泰物业 |
禹洲物业服务有限公司天津分公司 |
|
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
天津思源兴业房地产经纪有限公司 |
|
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
浯水道限价房位于津南区浯水道南侧，四至为：东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。该地块共包括地块A、地块B、地块C计三宗地，其中限价商品住房建设套数地块A不低于876套、地块B不低于641套、地块C不低于1050套。限价商品住房套型建筑面积要控制在90平方米以下，其中一居室50平方米左右，两居室70平方米左右。其中一居室、两居室住房套数占住房总套数的比例不低于70%。 |
渤龙湾项目所处区域为科技园南区整体占地30平方公里，其中核心配套区2.6平方公里，共开发了9个地块，包含5个企业总部配套区，4个高端住宅区。项目全部依托天然生态湖景资源而建，拥有60万平米的私家水域面积。 住宅产品类型丰富包含瞰景高层、舒适小高及合院别墅。采用“东北高，西南低”的设计手法，最大化的保障了采光及观湖效果。瞰景高层位于基地北侧 ；舒适小高位于基地东侧；合院别墅依湖而建，穿插于湖景之间，内外景观资源兼得，形成水乡聚落的环境氛围、私密内敛的生活空间。瞰景高层定位为观景大宅，均为电梯入户的南北通透大户型。其中靠近湖面的一排为10～14层高度，远离湖面一排为20～24层高度，前后两排楼座相互错开，形成均好的观景视野的同时也形成错落有致的天际线。本区楼座均坐落在半层高平台之上，利用植被及周边草坡形成高差过渡。户型面积约193平米，共526套。 别墅区的设计主题为“水乡聚落”，合院两两成组，其间形成车行及人行夹道，空间具有水乡意味。主力户型是3层的联排住宅，临水位置双拼住宅，户型设计方正实用：相对于传统户型设计，别墅户型拥有超大开间，满足别墅生活的奢华尺度感；南北双向私家庭院、南北双向露台赠送，附加值高； 180度观景窗，最大化实现别墅生活理念。建筑与景观设施融合于一体，强调精致的细节表现。观湖湾，瞰湖湾主要是以洋房产品为主，洋房户型面积在200-300平米之间。 |
禹洲御湖郡项目紧邻团泊湖，拥有无与伦比的湖区资源，是国家一级旅游风景区。湖区内有几十种珍贵的野生珍禽，也是天津唯一的鸟类自然保护区。环境优美，气候宜人。 禹洲御湖郡总建面16万平方米，容积率为1.19，绿化率40%以上 。地块规划为联排别墅、电梯洋房、小高层三种产品，英伦风格的别墅及洋房高层产品。 联排别墅建筑采用4联和5联设计，地上面积区间约240-260平米，半地下室，这样的设计为您预留了更多的地上空间，让每户的私家花园最大化。 禹洲御湖郡共有6层8层的电梯洋房共9栋，其中7栋6层到顶，2栋8层到顶。面积区间在105-115平米。小高层共19栋，其中9层到顶的1栋，其中11层到顶的10栋，13层到顶的2栋，16层到顶的6栋。面积区间为80-128平米。 |
|
