网友评分 |
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综合评分47分423人参与 交 通：10分/20分 环 境：9分/20分 规 划：10分/20分 配 套：9分/20分 开发商：9分/20分 |
综合评分69分120人参与 交 通：14分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：15分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分58分103人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1元/月/平米 |
住宅：3.8元/平米/月 |
住宅：2.58元/平米/月；住宅：2.68元/平米/月；别墅：3.05元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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津南区浯水道南侧 |
天津市静海县团泊新城团泊西区团泊大道与大明湖路交口 |
滨海高新区滨海科技园高新七路与海油大道交口 |
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交通状况 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
东至团泊大道、西至健康大道、北至顶湖路、南至大明湖路. 1、快速路方面：团泊西区距离奥体中心仅15公里，从水滴出发，经津涞公路转向团泊大道，只需15-20分钟车程便可到达项目，全称为快速路，非常便捷。 2、最新规划打造五号线延长线南起中日产业园支线团泊西站，经团泊北站最终连接至京华路站，与5号线衔接，设站3座，分别是精武镇站、团泊西站以及团泊北站，团泊北站位于团泊大道路中，团泊启彩奥莱西侧，其距离本项目近865米步行仅需5分钟；预计会在2021年2月动工，2024年2月正式投入使用，通车之后将可以换成1、2、3、6、9号线，快速到达天津滨海国际机场、天津站、西站、南站及北站，便捷的交通路网充分满足您轻松实现安家与繁华都市的快速切换，成为您理想居所。 3、高速方面：京沪高速、津沧高速、津晋高速等多条高速线路都在西区附近，充分满足您的城际交通需求。 |
规划中Z2轨道交通(渤龙湖站预计2021年通车)、公交站点525和526(内部公交线路)、132、511、516、528(外部公交线路） |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2011年06月11日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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津国土房售许字【2011】第056号 |
2023-1043 |
2011-331 |
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入住时间 |
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2013年10月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2010年10月30日 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合,小高层,高层 |
联排别墅,叠拼别墅,小高层,洋房 |
板楼,多层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,政策房 |
住宅,别墅 |
住宅,别墅 |
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容积率约 |
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2.2 |
1.19 |
1.1 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2567户 |
886户 |
594户 |
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建筑面积 |
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暂无 |
180965㎡ |
253000㎡ |
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占地面积 |
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220000㎡ |
120107㎡ |
230000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
团泊西区低密颐养社区 |
标志性高端社区 房型设计合理 |
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车位数 |
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暂无 |
1100 |
1943 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:1 |
1:1.3 |
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供暖方式 |
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市政 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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双港 |
团泊湖 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政 |
市政 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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梅江公园 【商业配套】人人乐超市 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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自带便民配套 |
暂无信息 |
暂无信息 |
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周边景观 |
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梅江公园 |
51平方公里团泊湖 、体育公园、高尔夫、萨马兰奇纪念馆 |
渤龙山庄 |
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周边公园 |
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梅江公园 |
51平方公里团泊湖 、体育公园、高尔夫、萨马兰奇纪念馆 |
天津未来科技城带状公园、渤龙湖公园 |
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周边医院 |
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暂无 |
天津中医三附属医院、天津国际康复理疗中心 |
未来科技城社区卫生服务中心(在建） |
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周边学校 |
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童星幼稚园,华夏未来,天津博学优贝幼乐园,天津市海天小学,德美幼儿园,天津德美爱婴早教中心 |
国际教育中心、天津中医药学院、天津医科大学、天津体育学院 |
航天神箭幼儿园、高新区第一学校(与新华中学合作属于重点学校) |
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周边交通配套设施 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
最新规划打造五号线延长线南起中日产业园支线团泊西站，经团泊北站最终连接至京华路站，与5号线衔接，设站3座，分别是精武镇站、团泊西站以及团泊北站，团泊北站位于团泊大道路中，团泊启彩奥莱西侧，其距离本项目近865米步行仅需5分钟；预计会在2021年2月动工，2024年2月正式投入使用，通车之后将可以换成1、2、3、6、9号线，快速到达天津滨海国际机场、天津站、西站、南站及北站，便捷的交通路网充分满足您轻松实现安家与繁华都市的快速切换，成为您理想居所。 |
规划中Z2轨道交通(渤龙湖站预计2021年通车)、公交站点525和526(内部公交线路)、132、511、516、528(外部公交线路) |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修状况：毛坯 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津市房地产信托集团公司 |
天津合恒投资发展有限公司 |
天津海泰博爱投资有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
天津合恒投资发展有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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宝聚物业 |
长城物业集团股份有限公司天津分公司 |
海泰物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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浯水道限价房位于津南区浯水道南侧，四至为：东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。该地块共包括地块A、地块B、地块C计三宗地，其中限价商品住房建设套数地块A不低于876套、地块B不低于641套、地块C不低于1050套。限价商品住房套型建筑面积要控制在90平方米以下，其中一居室50平方米左右，两居室70平方米左右。其中一居室、两居室住房套数占住房总套数的比例不低于70%。 |
团泊新城香醍名邸项目，项目占地120106.7平方米；目前，一期别墅176套，已销售136套。二期建筑面积约为10万平方米，拟定业态为洋房、叠墅。预计一期未售部于2020年12月对外销售，二期未售部分于2021年6月对外发售。 天津市政府因地制宜，参考国内外先进理念与成功经验、力图打造出一个真正意义上的健康宜居示范区，并将十二五规划重点项目“天津健康产业园”落户团泊西区，2013东亚会主会场也定于气候宜人的团泊西区。其配套路网建设已先行启动，连接团泊西区与市区的主干道——团泊大道已通车，实现了团泊西15分钟驾车到达奥体中心，中医药大学、医科大学、体育学院、体育局训练基地、天津国际康复疗养中心、亚洲第一全下沉式足球场、国际网球中心、各种运动场馆、奥特莱斯商业广场等与健康产业园形成完整上下游产业链，体育公园、湿地影城更提升该地区文化休闲价值，萨马兰奇纪念馆、国际中小学等配套建设也已启动，并且这一切工程完成都有遵循严格的时间节点。 |
渤龙湾项目所处区域为科技园南区整体占地30平方公里，其中核心配套区2.6平方公里，共开发了9个地块，包含5个企业总部配套区，4个高端住宅区。项目全部依托天然生态湖景资源而建，拥有60万平米的私家水域面积。 住宅产品类型丰富包含瞰景高层、舒适小高及合院别墅。采用“东北高，西南低”的设计手法，最大化的保障了采光及观湖效果。瞰景高层位于基地北侧 ；舒适小高位于基地东侧；合院别墅依湖而建，穿插于湖景之间，内外景观资源兼得，形成水乡聚落的环境氛围、私密内敛的生活空间。瞰景高层定位为观景大宅，均为电梯入户的南北通透大户型。其中靠近湖面的一排为10～14层高度，远离湖面一排为20～24层高度，前后两排楼座相互错开，形成均好的观景视野的同时也形成错落有致的天际线。本区楼座均坐落在半层高平台之上，利用植被及周边草坡形成高差过渡。户型面积约193平米，共526套。 别墅区的设计主题为“水乡聚落”，合院两两成组，其间形成车行及人行夹道，空间具有水乡意味。主力户型是3层的联排住宅，临水位置双拼住宅，户型设计方正实用：相对于传统户型设计，别墅户型拥有超大开间，满足别墅生活的奢华尺度感；南北双向私家庭院、南北双向露台赠送，附加值高； 180度观景窗，最大化实现别墅生活理念。建筑与景观设施融合于一体，强调精致的细节表现。观湖湾，瞰湖湾主要是以洋房产品为主，洋房户型面积在200-300平米之间。 |
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