网友评分 |
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综合评分47分423人参与 交 通：10分/20分 环 境：9分/20分 规 划：10分/20分 配 套：9分/20分 开发商：9分/20分 |
综合评分54分115人参与 交 通：10分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分59分100人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1元/月/平米 |
2.5元/月/平米 |
2.68元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
地上出租,地下出售 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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津南区浯水道南侧 |
位于天津市武清区下朱庄街道办事处，文汇路两侧，东至规划文汇路，南至规划明德道，西至规划渠，北至规划渠 |
天津市滨海新区云山道与威海路交口 |
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交通状况 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
距北京五环70公里，距天津外环仅8公里，距京津高速公路仅1公里，临近京津城际铁路武清站，京津快速路、西北半环快速路、112国道高速、京津塘高速、京津高速遍布周边。 地铁5号线定位为中心城区东南部半环线，针对武清的发展，轨道交通规划考虑了市域Z2线 市域轨道Z2线在用地内规划沿三经路中心线高架通过，分别在四纬路、七纬路与三经路交口处设置2处车站。 距离在建的地铁5号线双街站距离约7.8公里，可经公交607路、611路转811路连接。 规划的4号线延长线（Z2线）沿广贤路方向，并在四纬路设有站点，距离本项目仅550m，仅步行交通10分钟距离。 距离已动工的地铁4号线小街站距离约2.3公里，区间有公交607路、611路直达。 京津城际武清站距离本项目6公里（10分钟车程）。 |
紧邻滨海高铁站，5分钟内通达京津塘高速，京津二线，津滨高速 |
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轨道交通 |
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暂无 |
4号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2011年06月11日 |
尚未公布 |
2015年09月20日 |
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销售许可证 |
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津国土房售许字【2011】第056号 |
2014-0969 |
2015-0732 |
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入住时间 |
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2013年10月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2010年10月30日 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合,小高层,高层 |
高层,多层 |
板楼,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,政策房 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.2 |
1.39 |
2.2 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2567户 |
537户 |
1992户 |
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建筑面积 |
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暂无 |
110000㎡ |
328000㎡ |
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占地面积 |
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220000㎡ |
74000㎡ |
103000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
武清下朱庄区域刚需楼盘 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
地上车位数200；地下车位数600 |
1851 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:1 |
暂无 |
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供暖方式 |
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市政 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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双港 |
下朱庄 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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梅江公园 【商业配套】人人乐超市 |
暂无 |
望海聚酒楼 周记海鲜酒楼 德福记海鲜酒楼 桃花林 桃花溪 金海湖公园 |
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内部配套 |
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自带便民配套 |
暂无 |
人人乐超市 华润超市 芸圣幼儿园 |
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周边景观 |
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梅江公园 |
社区运河休闲岛 |
桃花林 桃花溪 |
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周边公园 |
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梅江公园 |
社区运河休闲岛 |
金海湖公园 |
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周边医院 |
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暂无 |
地处京津两座直辖市之间，将成为国内未来第一卫星城，医疗、教育及各种商业、产业将汇集于此 |
塘沽中医院，泰达医院，泰达心血管医院距离本项目仅10分钟车程 |
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周边学校 |
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童星幼稚园,华夏未来,天津博学优贝幼乐园,天津市海天小学,德美幼儿园,天津德美爱婴早教中心 |
项目周边有市重点中学英华国际中学、杨村一中、杨村二小、杨村四幼等丰富教育资源环绕；龙湾城项目区域内亦具备相应幼儿园、小学、中学教育等配套设施。 |
塘沽硬件设施最好的云山道6+3学校明年即将开学 塘沽职业学院，科技大学等与项目一街之隔 |
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周边交通配套设施 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
568路龙吉园站下车；看房班车专线由刘园地铁站往保利香颂湖方向自在城下车即到(刘园地铁站时间7:12、7:42、8:12、8:57、9:40、17:12、17:42、18:12、18:57、19:40） |
项目周边的交通网已十分完善。外侧交通网四通八达，距项目不远的津秦高铁站可快速通达国内多个城市，到北京仅45分钟，到上海4小时左右。随着项目西侧西中环的快速落成,津滨高速，津塘公路，天津大道，京津塘高速，京津二线主要路网被快速衔接。由云山道延西中环至京津塘高速或京津二线，去往滨海国际机场仅30分钟左右；延云山道东至塘汉路可去汉沽；由河北路可到达塘沽老城区及中心商务区；从项目出发到开发区金融街及MSD商圈仅15分钟车程。公共交通方面，113.833.932.517等多条公交线路可抵达项目。轨道交通方面，地铁B1线今年也已全面开工，项目北侧预留滨海学院站，建成后业主可享便捷轨道路网。 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯,公共部分精装 |
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装修标准 |
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装修状况：毛坯 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津市房地产信托集团公司 |
天津昊金实业有限公司 |
桃源居（天津）房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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宝聚物业 |
北京龙城兴业物业有限公司（天津武清分公司） |
深圳世外桃源物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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浯水道限价房位于津南区浯水道南侧，四至为：东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。该地块共包括地块A、地块B、地块C计三宗地，其中限价商品住房建设套数地块A不低于876套、地块B不低于641套、地块C不低于1050套。限价商品住房套型建筑面积要控制在90平方米以下，其中一居室50平方米左右，两居室70平方米左右。其中一居室、两居室住房套数占住房总套数的比例不低于70%。 |
自在城位于天津市武清区与北辰区的交界处，东临广贤路距京津公路500米，向北60公里可到达北京，距天津外环仅8公里。附近有京津城际列车武清站就在项目北侧，到达北京南站仅需22分钟。未来将全面实现京津冀轨道交通的无缝连接，也就是说国家要在北京天津乃至河北打造一个京津冀一小时生活圈。西北半环快速路、112国道高速、京津塘高速、京津高速遍布周边， 交通便利，距项目近的公共汽车站为568路及刘园至保利香颂湖的看房专线。 |
目前,项目周边的交通网已十分完善。外侧交通网四通八达，距项目不远的津秦高铁站可快速通达国内多个城市，到北京仅45分钟，到上海4小时左右。随着项目西侧西中环的快速落成,津滨高速，津塘公路，天津大道，京津塘高速，京津二线主要路网被快速衔接。由云山道延西中环至京津塘高速或京津二线，去往滨海国际机场仅30分钟左右；延云山道东至塘汉路可去汉沽；由河北路可到达塘沽老城区及中心商务区；从项目出发到开发区金融街及MSD商圈仅15分钟车程。公共交通方面，113.833.932.517等多条公交线路可抵达项目。轨道交通方面，地铁B1线今年也已全面开工，项目北侧预留滨海学院站，建成后业主可享便捷轨道路网。 其次，我们再从配套上看，区域配套设施完善，生活购物-项目东侧盛星东海岸以东已经形成一条商业街。洗衣店，银行，社区诊所，大型超市等生活所需应有尽有。满足您饮食，购物，休闲等需求。 从教育配套上来看，塘沽硬件设施最好的云山道6+3学校明年即将开学(这所学校也是实验小学分校，师资力量强大)、像塘沽职业学院，科技大学等也与项目一街之隔。满足各年龄阶段孩子求学需求。 再到医疗-塘沽中医院，泰达医院，泰达心血管医院距离本项目仅10分钟车程。商业配套方面，项目周边的生活商圈相当完善，洗衣店，银行，社区诊所，大型超市等生活所需应有尽有。 环境优势-面对当今恶劣的环境污染形式，根据世界城市规划经验，宜居的、能传袭的住区必定是临水而居，我们项目与金海湖以及5号和2号水库紧密相依，为项目提供天然氧吧的同时，也为我们提供了户外休闲场所。 从产业发展来看，截止目前，项目西侧的开发西区已经吸引了包括中海油等一大波优秀企业进驻，为上北区域发展奠定了坚实的基础。 拥有优质人文资源，以及周边完善成熟的生活配套！ 社区东面是成熟且项目环境俱佳的盛兴东海岸社区。集衣食住行为一体，满足您生活所需。 社区北面一街之隔的是滨海职业学院以及天津科技大学，人文气息浓郁。 社区西面是一条幽静的小溪—桃源溪,春季这里桃花满谷，夏季这里植物茂盛，秋季这里美丽迷人，尽享田园风光。另外，包括红星美凯龙，奥特莱斯等大型商业街区也与我们近在咫尺。 社区南面是一块教育用地，未来将用来建设6+3的优质学校。 此外，这里拥有的大型社区图书馆、 社康中心、文化教育中心、体育中心、儿童中心、居家养老中心、妇女邻里中心、桃源人家志愿者服务中心等均修在这块三角用地。您将在这里享受到第一无二的和谐氛围。项目西侧外围绿化带也是由我们桃源居出资打造的，这在其他项目是十分少见的.社区专门栽种了三百多棵桃树，每到桃花盛开季节，犹如置身世外桃源。 项目整体由13栋瞰景高层及14栋墅级洋房构成，规划住户1992户，项目外立面是以全石材为主打造的,为稀缺新古典风格建筑群。示范区目前已呈现，由16号楼高层以及15和24号洋房构成，社区总占地103723.9㎡ ，建筑面积 32.8万方。具备2.2超低容积率，以及45%超高绿化率。社区内则采用人车分流理念,为全地下停车系统，配备双精装大堂，保障您的出行安全及生活品质。整体项目规划由亚洲知名设计公司担当，设计师充分考虑项目独特定位和特殊的地理位置、文化特质等，旨在将项目设计为首席优雅人居住区。 |
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