网友评分 |
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综合评分47分423人参与 交 通：10分/20分 环 境：9分/20分 规 划：10分/20分 配 套：9分/20分 开发商：9分/20分 |
综合评分30分397人参与 交 通：6分/20分 环 境：6分/20分 规 划：6分/20分 配 套：6分/20分 开发商：6分/20分 |
综合评分90分510人参与 交 通：18分/20分 环 境：18分/20分 规 划：18分/20分 配 套：18分/20分 开发商：18分/20分 |
综合评分60分101人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1元/月/平米 |
住宅：1.5元/平米/月 |
住宅：3.82元/平米/月 |
住宅：2.50元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
50000元/个 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
25元/㎡ |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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津南区浯水道南侧 |
津南区小站镇米立方北侧200米 |
静海团泊湖东区仁爱西道与泽水北路交口（荣乌高速，团泊新城出口出，下高速左转中央大道，第二个红绿灯，仁爱西道右转500米） |
武清新开路东侧与雍和道（杨村一中新址南侧） |
交通状况 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
项目周边路网发达，交通便捷。公路方面：津歧公路、津港公路贯穿南北，葛万公路、天津大道贯穿东西；高速方面，紧邻津晋高速、唐津高速、津港高速。通过这些发达的交通路网将大港、市区和滨海新区形成了一个金三角的态势，而本项目正处于这个金三角的中心位置。如果您到市区可以从天津大道，津歧公路或者是津港高速驱车通过大沽南路，半小时左右可到达。沿环线驱车20分钟左右可到达滨海机场。如果您去塘沽，可以走天津大道，半小时左右可到达滨海新区核心区域响螺湾于家堡商务区。到大港、咸水沽中心均为不到10分钟的车程。公共交通方面：208、652、152路公交车到市区、咸水沽或者大港区都非常方便。发达的交通路网为您的出行提供了便捷的交通圈。 |
中央大道、仁爱西路、津王公路、泽水北路 Z4线、京津唐高速、津晋高速、京沪高速 |
公交路线：564路、562路杨村一中下 自驾路线：自雍阳西道西行至翠通路，过翠通桥后左转至雍和道，直行过新安路，再前行约500即到 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2011年06月11日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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津国土房售许字【2011】第056号 |
津国土房售许字[2022]第0605号 |
津国土房售许字【2022】第0543号 |
2023-0933 |
入住时间 |
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2013年10月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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|
大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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2010年10月30日 |
暂无 |
暂无 |
2012年12月27日 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板塔结合,小高层,高层 |
板楼,多层,高层 |
双拼别墅,联排别墅,叠拼别墅,高层 |
板楼,联排别墅 |
住宅物业类别 |
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住宅,政策房 |
住宅 |
住宅,别墅 |
住宅,别墅,商铺 |
容积率约 |
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2.2 |
1.47 |
0.6 |
2.5 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2567户 |
2249户 |
526户 |
7667户 |
建筑面积 |
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暂无 |
352900㎡ |
268000㎡ |
445000㎡ |
占地面积 |
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220000㎡ |
134900㎡ |
246000㎡ |
260000㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
小站区域低密度社区 |
静海团泊湖低密宜居大盘 |
武清新城板块刚需大盘 |
车位数 |
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暂无 |
2249 |
500 |
3799 |
车位配比 |
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暂无 |
1:1 |
1:1 |
1:0.5 |
供暖方式 |
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市政 |
地暖 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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双港 |
小站 |
团泊湖 |
杨村 |
供水方式 |
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市政供水 |
集中供水 |
市政供水 |
市政 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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梅江公园 【商业配套】人人乐超市 |
【学校教育】津南四幼、小站三小、小站六小、小站一小、实验小学、小站一中、海河教育园(一期高职园已进驻、二期高教园在建，预计2013年底建成并投入使用、三期高研园规划中)、天津大学、南开大学滨海学院、天津外国语学院滨海外事学院、医科大学临床医学院【周边医院】旭盛医院、小站医院、海河医院、咸水沽医院、中医医院【邻近银行】中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、邮政银行、天津农商银行【商业环境】物美超市、奥特莱斯品牌旗舰店、米立方步行街、30万平米风情商业街及项目自带商业、华润万家、肯德基、苏宁电器、小站百货商场、小站邮局【标志建筑】国家5A级景区米立方水世界、小站练兵园、喜来登五星级酒店【其他设施】600000平米森林湿地公园 |
周边商业：奥特莱斯商业广场、团泊示范镇周边景观：团泊湖、光合谷生态园(华北地区最大真人CS和珍稀动物园)、松江高尔夫球会、马术中心周边公园：光合谷生态园、珍稀动物园天津中医药大学第三附属医院、天津国际医学城大学：天津大学仁爱学院、天津体育学院、天津中医药大学、天津医科大学；幼儿园及中学：双语幼儿园、国际学校 |
杨村一中、英华学校、杨村三中武清人民医院、武清中医院邮政储蓄银行、农业银行、工商银行，建设银行自持5万平米大型商业购物中心,3000㎡情景商业佛罗伦萨小镇、京津城际武清站、凯旋王国主题乐园 |
内部配套 |
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自带便民配套 |
暂无信息 |
豪华运动会所，总计3500平米，设置了恒温游泳池、专业羽毛球场地、篮球场地、乒乓球场地等，同时还有养生类的瑜伽馆、健身房等，各类运动设施应有尽有。 在项目售楼处南侧、小区主入口以及社区南侧将共同打造面积为3000㎡的大型商业配套以及超市、洗衣房、银行、便利店等多类生活配套，给未来业主的生活提供更多的便捷与舒适。 在H1地块有富力新城欧风庄园，是富力新城项目为业主提供的可以享受到的专属休闲配套，总面积大概有5万平米，其中涵盖葡萄山谷、薰衣草花海、MINI足球场、儿童乐园、婚礼教堂、会所、私家农田等丰富内容供业主使用。同时富力新城欧风庄园也是天津市著名的风景旅游景点，依托团泊湖风景区优美的自然风光及得天独厚的清新空气，逐渐成为天津市短途游的热门景点。 |
自持5万平米大型商业购物中心,3000㎡情景商业 |
周边景观 |
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梅江公园 |
900亩森林湿地公园 |
团泊湖、光合谷生态园(华北地区最大真人CS和珍稀动物园)、松江高尔夫球会、马术中心 |
佛罗伦萨小镇 |
周边公园 |
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梅江公园 |
钻石公园 |
光合谷生态园、珍稀动物园 |
凯旋王国主题乐园 |
周边医院 |
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暂无 |
小站医院、海河医院、咸水沽医院、中医医院 |
天津中医药大学第三附属医院、天津国际医学城 |
武清人民医院、武清中医院 |
周边学校 |
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童星幼稚园,华夏未来,天津博学优贝幼乐园,天津市海天小学,德美幼儿园,天津德美爱婴早教中心 |
小站一中、小站一小、实验小学、海河教育园、南开大学滨海学院、天津外国语学院滨海外事学院、医科大学临床医学院 |
大学：天津大学仁爱学院、天津体育学院、天津中医药大学、天津医科大学； 幼儿园及中学：双语幼儿园、国际学校 |
杨村一中、英华学校、杨村三中 |
周边交通配套设施 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
208、652、152路在米立方站下车；津晋高速，唐津高速，津港高速; |
710路、静海大巴、规划Z4线 |
京津城际武清站 |
装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯,公共部分精装 |
装修标准 |
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装修状况：毛坯 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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天津市房地产信托集团公司 |
天津市天山房地产开发有限公司,天山集团 |
百合湾建设有限公司 |
经纬城市绿洲（天津）置地有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
富力地产 |
经纬集团 |
物业公司 |
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宝聚物业 |
天山物业服务有限公司天津分公司 |
北京恒富物业服务有限公司天津分公司 |
现代智能物业管理（上海）有限公司天津分公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
海宝地产 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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浯水道限价房位于津南区浯水道南侧，四至为：东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。该地块共包括地块A、地块B、地块C计三宗地，其中限价商品住房建设套数地块A不低于876套、地块B不低于641套、地块C不低于1050套。限价商品住房套型建筑面积要控制在90平方米以下，其中一居室50平方米左右，两居室70平方米左右。其中一居室、两居室住房套数占住房总套数的比例不低于70%。 |
津门熙湖占地13.49万平米，建筑面积35.29万平米，绿化率35%，容积率2.16。总户数为1903户。 从整盘布局可以看出，津门熙湖借鉴中国传统宫殿式十字轴设计布局，九横五纵的建筑布局营造出了北派洋房独具的中轴对称式恢宏格局。由南向北，由低向高，洋房、小高、高层住宅建筑依次递进展开，无论您安家在社区的哪一栋建筑，阳光、风景都会涌入您的视野。四季景观以一纵三横的布局贯穿整个社区，近8000㎡水域面积营造出溪泉环绕的江南园林意态。围绕湖景精心进行了7重层次景观的打造，形成了绿植相间，合谐共生的美好景象：第一层 将10—12米特大乔木全冠移植：达到挑高空间，突出重点的效果；第二层 将8-10米，普通大乔木全冠移植，形成社区主要林荫带；第三层 ：将5-7米的中小乔木全冠移植，形成主要林荫走廊，绿意盎然；第四层 将2.5-4.0米包括山楂、海棠、紫叶矮樱、黄栌等小花乔和大中灌木引入园区，犹如一个微型植物园；第五层： 种植0.8—2.0米高的小灌木和球类：进而使景观层次更加分明、色彩更加丰富和谐；第六层 ：0.7米以下的色带和花卉：以常绿色及色叶品种为主，确保景观的四季变幻；第七层草皮地被：种植绿色期长的草坪，使得小区一年四季长青。结合玉簪、鸢尾等地被花草丰富节点景观，营造出“一步一景、步移景异”的诗意生活画卷。 作为天山集团第十代湖居洋房的经典代表作，一期洋房产品一经推出就折服了很多到访的客户，受到市场热捧，十分畅销，目前一期部分洋房已实现完美交房兑现，并受到业主一致好评。 |
天津富力新城位于天津市静海区团泊新城东区，是天津市经国务院批准的十一五新城规划，距离市区梅江富人区仅15公里，开车15-20分钟即可到达，紧邻710/156公交通往市区，同时团泊新城也是目前具市区最近，性价比最高，潜力最大的区域。 该项目于2014年7月开盘销售至今，连续领跑团泊湖销冠项目，占地总量2667亩，建面268万平米，由富力地产全打造的生命周期大盘。项目内涵盖多所幼儿园，文体中心，自持商业及养老社区。 项目共划分为十四个中型社区，项目内涵盖多所幼儿园，文体中心，自持商业及养老社区。 项目拿地围绕津王公路与中央大道为核心架构，重点打造团泊新城中心居住区，另外项目紧邻团泊新城公交总站，超大型市政商业街，北京住总创谷项目，中华恐龙园，光合谷4A级景区，天津静海翔宇力仁国际学校…… 步行五分钟皆可到达市政规划超大型商业街，为日后购物，消费提供了便利场所，增加了团泊东区生活便利程度。 在项目东侧为北京住总投资400亿开发的，五年内建成天津创谷项目。主功能为世界500强分公司，承接北京首都功能性转移，及部分大型商业综合体。 翔宇力仁国际学校为富力地产投资2.1亿投资打造，总占地6万平米建面5万平米，校内涵盖幼儿园，小学，初高中部。学校内配备游泳馆，天文仪器，16门选修课程，五大洲语言文化。以及可全新的12学时制，培养学生最高生命素养文化。 |
经纬城市绿洲武清二期坐落于武清区新开路与雍和道交口，隶属武清新城板块。 经纬城市绿洲武清二期东至新安路，西至新开路，南侧为雍和道，北侧为雍顺道，整体占地26万平米，建筑面积44.5万平米，容积率2.5，绿化达40%以上。社区整体分为东、西两个组团，西侧为三层别墅产品，东侧为18~34层高层产品，社区布局由城市绿洲中的洲字演化而来，寓意生生不息之意；社区内设置社区服务点、警务站、储蓄所等；项目北侧为470米的情景商业街，全部为二层商业，总体营业面积约3000㎡，建成后与该地块北侧B2地块的商业相呼应； |
