网友评分 |
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综合评分47分423人参与 交 通：10分/20分 环 境：9分/20分 规 划：10分/20分 配 套：9分/20分 开发商：9分/20分 |
综合评分57分105人参与 交 通：12分/20分 环 境：10分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：10分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1元/月/平米 |
3.5-4 元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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津南区浯水道南侧 |
津南区双港镇梨双路南侧与新家园东侧交口处 |
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交通状况 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
项目临近地铁六号线、地铁一号线（延长线），周边有外环线、津沽公路、梨双路、天津大道等多条城市主干线；可快速到达津港高速、津滨高速、蓟汕联络线等多条高速，前往各地。园区门口有3条交通路线，天津309路[ 双港新家园站 - 工程师院站(天津职业技术师范大学) ] 、天津682路 [ 体北站 - 双港新家园站 ] 、天津705路(西线) [ 双港新家园站 - 西关西 ] ，轻轨 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2011年06月11日 |
2014年07月16日 |
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销售许可证 |
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津国土房售许字【2011】第056号 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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2013年10月 |
2015年12月31日 |
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产权年限 |
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70年 |
50年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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2010年10月30日 |
2014年07月31日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合,小高层,高层 |
独栋别墅,双拼别墅,联排别墅 |
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住宅物业类别 |
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住宅,政策房 |
别墅 |
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容积率约 |
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2.2 |
1.2 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2567户 |
45户 |
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建筑面积 |
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暂无 |
1140000㎡ |
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占地面积 |
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220000㎡ |
650000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
1235 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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市政 |
中央空调 |
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板 块 |
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双港 |
双港 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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梅江公园 【商业配套】人人乐超市 |
暂无 |
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内部配套 |
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自带便民配套 |
暂无 |
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周边景观 |
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梅江公园 |
30%的超高绿化率，低密生态办公 |
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周边公园 |
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梅江公园 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
毗邻海河医院(三级甲等） |
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周边学校 |
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童星幼稚园,华夏未来,天津博学优贝幼乐园,天津市海天小学,德美幼儿园,天津德美爱婴早教中心 |
紧邻海河教育园区(天津大学、南开大学)、天津财院、科技大学、工程师范学院、北师大附中、双港中学； |
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周边交通配套设施 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
覆盖外环线、地铁一号线延长线、地铁六号线、天津大道、京津高速、京津塘高速全线路网； |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修状况：毛坯 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津市房地产信托集团公司 |
天津锦联新经济产业园开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
锦联产业投资集团 |
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物业公司 |
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宝聚物业 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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浯水道限价房位于津南区浯水道南侧，四至为：东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。该地块共包括地块A、地块B、地块C计三宗地，其中限价商品住房建设套数地块A不低于876套、地块B不低于641套、地块C不低于1050套。限价商品住房套型建筑面积要控制在90平方米以下，其中一居室50平方米左右，两居室70平方米左右。其中一居室、两居室住房套数占住房总套数的比例不低于70%。 |
天津锦联新经济产业园位于天津双港高科技产业园区起步区中心位置，园区北接河西商务区，南接日益完善的海河教育园区，东至国家会展中心，西至梅江会展中心，是天津南部最具升值潜力的花园式产业园区。项目总体占地65万平方米，规划面积超过114万平方米，共分五期开发，包括生态独栋办公、地标甲级写字楼、中小型孵化器、商务配套等，计划用十年时间将园区打造成以科技创新为主导的产业园区。 一期项目“锦商科技园”共18万㎡，位于津南区双港镇梨双路南侧与新家园东侧交口处，目前正在建设当中。主要产品为独栋办公楼(1000㎡)、双拼办公楼(700㎡、800㎡)、联排办公楼(600㎡)及甲级写字楼。独栋、双拼及联排办公楼均为3层，首层层高6.3米，二三层层高3.6米，买三层可得四层，赠送率高达50%。一期项目紧邻新家园路，北侧距离外环线1公里，南侧距离天大新校址北门800米，是园区中地理位置最好的区域。从园区经外环线仅需20分钟便可达天津滨海国际机场，乘机可达全国大中城市；25分钟可达天津火车站，乘坐动车组及城市高铁；乘车5分钟，步行20分钟可达项目东侧地铁1号线延长线；步行5分钟可达西侧的地铁6号线(建设中)；步行1分钟可乘坐855、705等5条公交线路前往市区等地；项目周边有外环线、津沽路、梨双路、天津大道等多条城市主干线；可快速到达津港高速、津滨高速、蓟汕联络线 多条高速，前往各地。 开发商简介：天津锦联新经济产业园开发有限公司成立于2013年12月23日，隶属于锦联控股集团三大支柱产业之一的锦联地产集团，公司计划在津南区双港镇投资开发锦联新经济产业园。 锦联集团作为中国民营500强企业，未来战略发展的总目标是成为在中高端住宅开发、休闲商业街区、新经济产业园区等专业市场上，具有全国项目布局和全国认知度，高效运营的专业房地产开发和物业经营的服务商。 |
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