网友评分 |
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综合评分47分423人参与 交 通：10分/20分 环 境：9分/20分 规 划：10分/20分 配 套：9分/20分 开发商：9分/20分 |
综合评分61分97人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分59分103人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1元/月/平米 |
3.0元/月/平方米 |
2.00元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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津南区浯水道南侧 |
东丽区东丽湖路以西，东丽之光大道以南 |
天津市北辰区西堤头镇东堤头村环龙商贸城北侧200米 |
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交通状况 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
696（地铁二号线空港站—华侨城欢乐谷）华侨城欢乐谷下车； 690（崔佳码头至东丽湖）天津华侨城站下车； 663（天津站-东丽湖）华侨城欢乐谷站东下；118（塘沽外滩-天津华侨城）天津华侨城站下车；515（开发区第一大街—东丽湖）华侨城欢乐谷下车；地铁二号线东丽湖支线东丽之光大道下车（十二五期间开建） 向北距离北京120公里——1小时的京津生活圈 向西距离天津市中心24公里——15分钟的大天津概念 向东距离滨海新区核心区20公里——15分钟的津滨距离 距离滨海国际机场10公里——10分钟的出行港口 |
公交804、154、726，未来地铁7号线规划线 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2011年06月11日 |
2011年08月19日 |
2016年12月19日 |
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销售许可证 |
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津国土房售许字【2011】第056号 |
2011-804 |
2015-0039 |
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入住时间 |
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2013年10月 |
2013年09月15日 |
2014年12月31日 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2010年10月30日 |
2011年01月11日 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合,小高层,高层 |
小高层,高层,塔楼,多层 |
多层,小高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,政策房 |
住宅,别墅 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.2 |
1.29 |
1.5 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2567户 |
3939户 |
382户 |
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建筑面积 |
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暂无 |
498400㎡ |
34084㎡ |
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占地面积 |
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220000㎡ |
386300㎡ |
22723㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
3844 个，地下停车 |
待定 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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市政 |
地热地板 |
暂无 |
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板 块 |
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双港 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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梅江公园 【商业配套】人人乐超市 |
【餐饮配套】肯德基、必胜客、哈根达斯、赛百味【学校教育】新加坡艾毅国际幼儿园、伊顿慧智幼儿园、东丽湖实验小学、 北大附中、武警后勤学院【周边医院】武警医院东丽湖分院【邻近银行】招商银行、农业银行、建设银行等【商业环境】天津华侨城欢乐谷、主题商街、乐购、大型品牌连锁主力店、室 内外水主题公园、大型都市游乐主题公园欢乐谷、文化演艺中心、庆典广场、主题海洋馆、家庭娱乐中心、创意文化产业集群、五星级主题酒店、中心岛超五星级主题酒店、国际会议中心主题酒店、创意岛五星级主题酒店、国际SPA体验中心大型主题商业街、滨水绿色休闲带、大型体育休闲区、马术俱乐部、高尔夫球场、游艇俱乐部室内外水主题公园大型都市游乐主题公园文化演艺中心庆典广场主题海洋馆家庭娱乐中心创意文化产业集群五星级主题酒店中心岛超五星级主题酒店国际会议中心主题酒店创意岛五星级主题酒店国际SPA体验中心大型主题商业街滨水绿色休闲带大型体育休闲区马术俱乐部高尔夫球场游艇俱乐部室内外水主题公园大型都市游乐主题公园文化演艺中心庆典广场主题海洋馆家庭娱乐中心创意文化产业集群五星级主题酒店中心岛超五星级主题酒店国际会议中心主题酒店创意岛五星级主题酒店国际SPA体验中心大型主题商业街滨水绿色休闲带大型体育休闲区马术俱乐部高尔夫球场游艇俱乐部 |
暂无 |
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内部配套 |
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自带便民配套 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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梅江公园 |
东丽湖 |
从津榆公路驾车向东行驶10分钟即可到达湿地保护区 |
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周边公园 |
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梅江公园 |
欢乐谷 |
从津榆公路驾车向东行驶10分钟即可到达湿地保护区 |
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周边医院 |
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暂无 |
武警医院东丽湖分院 |
社区医院紧邻小区，就医买药便捷，车行5分钟内即达大型综合医院—西堤头卫生院。 |
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周边学校 |
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童星幼稚园,华夏未来,天津博学优贝幼乐园,天津市海天小学,德美幼儿园,天津德美爱婴早教中心 |
新加坡艾毅国际幼儿园、伊顿慧智幼儿园、东丽湖实验小学、 北大附中、武警后勤学院 |
幼儿园、东堤头小学、西堤头小学、东堤头中学(北辰区重点中学)。各类教学条件齐全。商业环境：一期呈现成熟商业配套，足以满足小区业主生活所需；另外，在建二期2200余平米的商业公建，更加为业主提供综合性商业保障 |
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周边交通配套设施 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
696(地铁二号线空港站—华侨城欢乐谷)华侨城欢乐谷下车； 690(崔佳码头至东丽湖)天津华侨城站下车； 663(天津站-东丽湖)华侨城欢乐谷站东下；118(塘沽外滩-天津华侨城)天津华侨城站下车；515(开发区第一大街—东丽湖)华侨城欢乐谷下车；地铁二号线东丽湖支线东丽之光大道下车(十二五期间开建) 向北距离北京120公里——1小时的京津生活圈 向西距离天津市中心24公里——15分钟的大天津概念 向东距离滨海新区核心区20公里——15分钟的津滨距离 距离滨海国际机场10公里——10分钟的出行港口 |
目前三辆公交车直达市区，726、154、804。随着津榆公路的扩建完成，未来公交线路增加以及临近地铁7号线的规划建设，更加丰富了业主的出行选择。 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修状况：毛坯 |
毛坯 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津市房地产信托集团公司 |
天津华侨城实业有限公司 |
天津东方滨海汽车城有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
天津华侨城实业有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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宝聚物业 |
华侨城物业 |
待定 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
易居（中国） |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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浯水道限价房位于津南区浯水道南侧，四至为：东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。该地块共包括地块A、地块B、地块C计三宗地，其中限价商品住房建设套数地块A不低于876套、地块B不低于641套、地块C不低于1050套。限价商品住房套型建筑面积要控制在90平方米以下，其中一居室50平方米左右，两居室70平方米左右。其中一居室、两居室住房套数占住房总套数的比例不低于70%。 |
天津华侨城项目目前开发C地块占地约38.63万平方米，建筑面积约49.84万平方米，容积率仅为1.29，绿化率高达43%。是目前全国极为稀缺的低密度生态型住宅。建筑类型包括多洋房、叠拼、联排、双拼、高层景观住宅等。 其中低密产品系“纯水岸”洋房建筑采用北高南低的设计手法，最大化的保障了采光及观湖效果，一层赠送南北双向小院，顶层赠送阁楼，平层打造层层退台的设计理念，使每户均有大小不同的赠送面积。面积在90-170㎡之间。 纯水岸联排别墅地上三层、240-260㎡，相对于传统的6.0-7.0M面宽，设计成9米超大的面宽；南北双向私家庭院、南北双向露台及阁楼赠送；一层设计南向卧室、起居厅6.6米挑空设计、180度观景窗。 双拼别墅地下一层、地上三层，面积约370㎡，9米超大的面宽；赠送140㎡地下室、180度庭院、南北双向露台、顶层阁楼；室内预留私家电梯间。 其中“桥湾”洋房产品系涵盖101-150平米，一梯两户，全明通透户型，临湖而居，最大化的保证了观湖的效果，5-7层到顶，保证了居住的舒适度与私密性。 其中“天鹅堡”高层产品系涵盖48-101平米，阳光户型，精装交付，使您拎包即享入住的舒适感和尊贵感。 |
枫水湾二期项目，位于北辰区西堤头镇东堤头村，项目东临京津高速，南面为205国道津榆线，西邻津蓟高速出入口。枫水湾项目由天津东方滨海汽车城有限公司投资建设，项目总占地规模40余亩1.5容积率，规划总建筑面积约3.4万㎡，建筑形态包含洋房、小高层、高层以及商业生活配套等。小区内绿化率45%，高层公摊为22%。枫水湾项目户型面积在86-120㎡(建面)之间，户型规划方正，布局合理，动静有序。 |
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