网友评分 |
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综合评分47分423人参与 交 通：10分/20分 环 境：9分/20分 规 划：10分/20分 配 套：9分/20分 开发商：9分/20分 |
综合评分62分99人参与 交 通：13分/20分 环 境：10分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分63分99人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1元/月/平米 |
叠拼2.5元/平米·月，叠墅及别墅3.2元/平米·月 |
2.70元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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津南区浯水道南侧 |
天津市蓟县凤凰山路与迎宾大街交口 |
河东区海河东路国泰桥南侧200米 |
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交通状况 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
距离蓟县城区10分钟车程。时代花园公交总站（531、532、533、535、536、538）附近。 |
西侧为海河东路，快速通达快速路及天津站等区域，周边地铁一号线陈塘庄站及九号线东兴路站，公交656路（滨河庭苑站）、908路(滨河庭苑站、国泰桥站)、观光1路（滨河庭苑站）、91路（郑庄子站）、623路（郑庄子站）、867路（郑庄子站） |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2011年06月11日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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津国土房售许字【2011】第056号 |
2018第0183-001-002号 |
2015-0079 |
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入住时间 |
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2013年10月 |
尚未公布 |
2016年04月 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
住宅70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2010年10月30日 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合,小高层,高层 |
独栋别墅,双拼别墅,联排别墅,叠拼别墅 |
塔楼 |
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住宅物业类别 |
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住宅,政策房 |
别墅 |
住宅,公寓,写字楼,商铺 |
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容积率约 |
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2.2 |
0.766 |
2.62 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2567户 |
583户 |
152户 |
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建筑面积 |
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暂无 |
115948㎡ |
164000㎡ |
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占地面积 |
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220000㎡ |
135612㎡ |
106600㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
蓟州区法式纯别墅住区 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
机动停车位715 |
共1132个，地上67个，地下1065个 |
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车位配比 |
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暂无 |
1：1 |
暂无 |
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供暖方式 |
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市政 |
暂无 |
集中供暖 |
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板 块 |
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双港 |
蓟州城区 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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梅江公园 【商业配套】人人乐超市 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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自带便民配套 |
区域内唯一高端品牌幼儿园和托老机构 |
小区内建有文化活动室、居民健身场地等配套公建，一期、二期有约2万平米商业配套。二期规划为创意街区，商务办公、商业街区。 |
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周边景观 |
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梅江公园 |
北依燕山山脉，南临翠屏湖 |
海河、天津湾公园 |
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周边公园 |
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梅江公园 |
天津蓟州地质国家公园、府君山公园 |
天津湾公园、二宫公园 |
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周边医院 |
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暂无 |
蓟县人民医院 |
天津医院、河东区富民医院、冶金医院、大直沽医院 |
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周边学校 |
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童星幼稚园,华夏未来,天津博学优贝幼乐园,天津市海天小学,德美幼儿园,天津德美爱婴早教中心 |
蓟县二小、三小 |
天津小学、河东区松竹里小学、五十四中学、八十六中学、河东二幼、土城小学、师大二附属小学 |
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周边交通配套设施 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
时代花园公交总站 |
周边地铁一号线陈塘庄站及九号线东兴路站，公交656路(滨河庭苑站)、908路(滨河庭苑站、国泰桥站)、观光1路(滨河庭苑站)、91路(郑庄子站)、623路(郑庄子站)、867路(郑庄子站） |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯,装修 |
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装修标准 |
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装修状况：毛坯 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
住宅2梯4户 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津市房地产信托集团公司 |
天津南郡蓝山投资有限公司 |
天津新岸创意产业投资有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
阳光城集团 |
天津住宅集团 |
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物业公司 |
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宝聚物业 |
天津博智嘉颐物业服务有限公司（阳光城物业为顾问） |
天津新岸创意产业投资有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
天津市华厦博成房地产投资咨询有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
上游广告 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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浯水道限价房位于津南区浯水道南侧，四至为：东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。该地块共包括地块A、地块B、地块C计三宗地，其中限价商品住房建设套数地块A不低于876套、地块B不低于641套、地块C不低于1050套。限价商品住房套型建筑面积要控制在90平方米以下，其中一居室50平方米左右，两居室70平方米左右。其中一居室、两居室住房套数占住房总套数的比例不低于70%。 |
阳光城御园，蓟州区法式纯别墅住区，容积率0.766，绿化率50%，舒适度极高。项目分为三期开发，目前一期已入住，二期为项目商业配套，包含幼儿园、托老所及商业街，三期产品产品涵盖144㎡叠拼，156㎡叠墅，189-234㎡联排别墅，270㎡双拼别墅以及670㎡独栋别墅。 |
天津住宅集团的开发建设者独具慧眼，选址天津棉纺织三厂(棉三)老式厂房，以德国制造的精工质量，于海河尚游再造新包豪斯建筑群落，构建了一座现代化的棉3水岸名居。近百年漫长的时光流转，给这块土地增添了沉甸甸的份量。 【棉3水岸名居在保留原汁原味的部分建筑外形上，将生态居住、商业、文化产业及旅游业融汇其中，将绿色生态环境衬托下的悠闲生活小区与体验型商业街区，有机结合。虽地处城心繁华中央却不染喧嚣，将一份难得的静雅气息环绕其间。进一步，城市繁华，尽收眼底；退一步，独享清幽，自有天地。做到相容并蓄、和而不同，从而在海河东岸筑造出一座全方位地标级的包豪斯建筑群落。 【棉3水岸名居将大师设计融合简约建筑风格，筑造纯正学院风骨——眼前是一片波光粼粼的美景，脚下是满溢文艺气息的艺术街区。新包豪斯主义是一场现代主义的革命，也是将工业与艺术进行完美融合的模板。居住在这里，可以懒散、可以闲适、可以自由，充分享受生活的乐趣；生活在这里，不论是艺术家、商人亦或是文艺青年，都能找到属于自己的气质。 时尚潮流的创意街区，上层建筑的水岸观邸，低层低密的精装公寓，灵动组合的商务空间，棉3水岸名居，形成了城市与自然、居住与商务、生活与艺术和谐共生的完美居住空间，让更多领仕圈层云集至此，他们引领着新时代的审美风尚,影响着这座城市的生活趣味。而棉3也是他们未来得以相互交融的磁场，创造出种种无限可能。 开发商简介：天津住宅集团肩负着国家城市建设的使命，是天津地产业界的主力军，是全国首家具有科研、设计、房地产开发经营、新型建材生产、住宅部品制造、建筑施工、装饰装修、节能与环境监测、房屋销售、物业管理为一体的完整住宅产业链企业 在住宅产业化的道路上实现了超常规发展，成为国家住房和城乡建设部批准的首家集团型“国家住宅产业化基地”、中国百强房地产企业、天津百强企业、国际达沃斯论坛全球成长型企业成员 |
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