暂无

暂无

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

1元/月/平米

1.8元/月/平米

暂无

待定

暂无

暂无

2011年06月11日

2011年05月01日

津国土房售许字【2011】第056号

津国土房售许字[2010]第063号

2013年10月

2011年06月

70年

70年

大产权房

大产权房

2010年10月30日

暂无

1

1

板塔结合,小高层,高层

板楼

住宅,政策房

住宅

2.2

2.6

2567户

1200户

暂无

145000㎡

220000㎡

55000㎡

暂无

暂无

暂无

960个

暂无

1：0.8

市政

地采暖；市政热网供热。采用地板采暖，采用PERT管材。

双港

中山门

市政供水

给水系统：一户一磁卡表。一至五层为市政自来水直接供

暂无

暂无

　　梅江公园

　　【商业配套】人人乐超市

标志建筑:格调竹境所处的中山门片区，是一个拥有50年历史的成熟居住区，医疗、教育、商业等配套服务非常完善，居住环境非常成熟。
公园绿化:河东公园，第二工人文化宫； 查找周边公园
就医条件:区内有多个卫生院可以提供便民医疗服务，中山门医院，第三中心医院； 查找周边医院
就学条件:友爱道小学离项目只有150米，市级重点示范校——45中学与项目仅一路之隔； 查找周边学校
商业环境:人人乐，华润万家，家乐福，国美电器，苏宁电器，金海马家具城，老百姓大药房，万客隆超市等；餐饮：成熟居住区配套，周边餐饮发达；银行：工行、中行、农行、建行等均在此区域设有营业网点。 查找周边商场

　　自带便民配套

0,0

　　梅江公园

　　【商业环境】人人乐，华润万家，家乐福，国美电器，苏宁电器，金海马家具城，老百姓大药房

　　【周边银行】工行、中行、农行、建行

　　梅江公园

　　河东公园，第二工人文化宫；

暂无

　　区内有多个卫生院可以提供便民医疗服务，中山门医院，第三中心医院；

童星幼稚园,华夏未来,天津博学优贝幼乐园,天津市海天小学,德美幼儿园,天津德美爱婴早教中心

　　友爱道小学离项目只有150米，市级重点示范校——45中学与项目仅一路之隔；

　　东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。

　　公交905、643、642、92路在中山门南里站下；830、30、860、673、806、17、856、857、872、840路在新村大楼站下。毗邻轻轨、规划地铁9号线中山门站。

毛坯

毛坯

装修状况：毛坯

装修情况:毛坯;
安保系统:室内安防：紧急按钮、可燃气体报警器。住宅首层和顶层采用被动红外报警器。室外安防：采用电视监控系统、电子巡更系统、首层外窗及露台处安装隐形防护网。
智能化设施:对讲系统：在楼栋门与户内之间设置彩色可视对讲。背景音乐及广播：在景观、街道、草坪等处安装音箱。
电梯品牌:电梯：华升富士达电梯或其他同档次电梯。
供热系统:地采暖；市政热网供热。采用地板采暖，采用PERT管材。一户一系统，预留分户供热计量表接口，不装表。
供水系统:给水系统：一户一磁卡表。一至五层为市政自来水直接供水，六层以上（含六层）加压供水。中水系统：仅用于冲厕。预留市政中水管网接口，但由于目前市政配套设施不具备中水系统条件，故暂接市政自来水，并按自来水收费标准进行收费，待市政中水系统配套齐备后再进行切换。一至五层为市政直接供水，六层以上（含六层）加压供水。排水系统：预留接口。
车库配置:70%机动车车位
其他配置:供电：一户一磁卡表，由电力管理部门按照相关规定统一配表。电话：预留接口，需自行开通并自行交开通费。电视：与天津有线电视联网，需要使用时，可根据天津有线电视收费标准交费使用。网络：具备宽带入户条件，每户预留接口，开通条件及收费标准以运营商的规定为准。消火栓系统：每层均设置消火栓箱。
外墙:涂料;
窗材:中空双玻璃彩铝窗

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天津市房地产信托集团公司

天津泰达建设集团格调房地产开发有限公司

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天津泰达建设集团

宝聚物业

天津天孚物业管理有限公司

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　　浯水道限价房位于津南区浯水道南侧，四至为：东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。该地块共包括地块A、地块B、地块C计三宗地，其中限价商品住房建设套数地块A不低于876套、地块B不低于641套、地块C不低于1050套。限价商品住房套型建筑面积要控制在90平方米以下，其中一居室50平方米左右，两居室70平方米左右。其中一居室、两居室住房套数占住房总套数的比例不低于70%。

项目介绍:

格调竹境是格调地产倾力打造的全国首个现代中式高层建筑社区，项目最大的特色就是在建筑规划和园林景观设计中，以全面创新营造传统中式人居的山水意境和人文精神。

【格调地产】
格调竹境项目的发展商是天津泰达建设集团格调房地产开发有限公司（简称格调地产），格调地产隶属于天津市房地产开发行业20强之首的泰达建设集团，其前身为近年来成功开发了南开区格调春天、格调故里和天江格调空间等优秀项目的泰达建设集团建设开发分公司。
格调地产始终秉持“以创新筑造价值”的开发理念，为业主营造出的不仅是健康舒适的居住空间，更有满目皆绿、步移景异、如诗如画的社区园林环境。南开格调系列项目已经全部入住，获得了居住者的广泛赞誉和认可，在市场上形成了极好的口碑。

【格调竹境】
格调竹境位于河东区最具发展潜力的津塘路沿线，项目处于中山门四号路与虎丘路交口，东临修葺一新的月牙河景观带，西侧是天津市重点示范校——45中学，总用地5.5万平方米，规划总建筑面积为14.5万平方米，绿化率超过45%，是市区东南部近年来罕有的大型精品楼盘。

【项目特质】
格调地产把握时代精神，注重从中国传统文化中汲取精髓，并融合时代生活元素，以创新再造传统，首创新中式情感建筑。格调竹境的规划和建筑设计在全国独树一帜，将高层建筑与中国传统的建筑符号解构重组，用现代的手法把中国传统居住意境和建筑文化融入现代建筑和环境之内。格调竹境摒弃简单复制的传统中式，是对传统精神的当代演绎，建成之后必将成为天津的新地标性建筑。

格调竹境的建筑完全取用传统中式的意境与文化符号，用现代的材料与技术去建造中国居住的人文意境。格调竹境不是复古、怀旧的，不是对中国古建筑的复制、照搬、模仿，而是符合现代人情感和生活的建筑；其次，格调竹境首次在高层建筑中有机地应用了中国传统建筑元素，体现了中国文化的韵味。第三，格调竹境既具有中国建筑的特点，又是现代高层建筑，这种融合是住宅建筑的一次全面创新。

【户型配比】
项目的主力户型以90~110平米两室、130~150平米三室为主，格局方正，全明设计。通过对客厅、卧室、厨房、卫生间、餐厅等功能空间的有机组合和合理调整，减少面积浪费，使用面积更大。

【交通优势】
格调竹境的交通优势非常明显。项目所处的中山门地区目前已经有20多路公交通达市内各区，紧邻的津滨轻轨更是天津市区与滨海新区最重要的交通动脉，规划中的地铁9号线还将延伸到天津站，与地铁2、3号线和京津城际连通，不出站即可换乘。项目南侧就是东南半环快速路，出行条件非常便捷。

【升值潜力】
值得特别提到的是，格调竹境的升值潜力非常巨大。以滨海新区为代表的天津东部已成为天津新一轮腾飞的“发动机”，是天津最具发展潜力的地区。城市向东沿海河流向和交通线向滨海发展，是天津城市发展的趋势，而竹境所处的位置，就在滨海和市区的中转站，发展潜力无可比拟。