网友评分 |
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综合评分47分423人参与 交 通：10分/20分 环 境：9分/20分 规 划：10分/20分 配 套：9分/20分 开发商：9分/20分 |
综合评分59分99人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：10分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分59分100人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：10分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1元/月/平米 |
1.2元/月/平米 |
暂无 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
地上100元/天;地下400元/天;120000元/个; |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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津南区浯水道南侧 |
和平区 荣业大街（食品街北侧） |
南开水上北路跳水馆东侧 |
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交通状况 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
荣业大街,慎益大街,女人街,女人街 |
水上公园北路,859 857 832 861 705 35 16,1号线;3号线;,水上公园东路,水上公园东路,水上公园西路,复康路 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2011年06月11日 |
尚未公布 |
2004年12月15日 |
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销售许可证 |
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津国土房售许字【2011】第056号 |
（2002）津房权售字第064号 |
（2002）津房权售字第216号 |
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入住时间 |
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2013年10月 |
2005年05月31日 |
2005年12月30日 |
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产权年限 |
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70年 |
暂无 |
暂无 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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2010年10月30日 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合,小高层,高层 |
板塔结合 |
暂无 |
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住宅物业类别 |
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住宅,政策房 |
商铺 |
暂无 |
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容积率约 |
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2.2 |
3.788 |
3.83 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2567户 |
1850户 |
154户 |
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建筑面积 |
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暂无 |
150000㎡ |
29000㎡ |
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占地面积 |
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220000㎡ |
39598.74㎡ |
4560㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
暂无 |
车位总数:230车位数:地上70个;地下160个; |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
1.17 |
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供暖方式 |
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市政 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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双港 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
变频泵 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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梅江公园 【商业配套】人人乐超市 |
中小学:耀华中学、南开二中、天津市一中综合商场:百货大楼、滨江商厦、银行:农行、建行、商行 |
标志建筑:周邓纪念馆 英雄纪念碑 |
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内部配套 |
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自带便民配套 |
暂无 |
1,800,棋牌室;健身房;多功能宴会厅; |
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周边景观 |
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梅江公园 |
暂无 |
水上公园 |
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周边公园 |
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梅江公园 |
暂无 |
水上公园 |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
环湖医院 乐园医院 水上村医院 肿瘤医院 |
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周边学校 |
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童星幼稚园,华夏未来,天津博学优贝幼乐园,天津市海天小学,德美幼儿园,天津德美爱婴早教中心 |
华夏未来幼教集团实验幼儿园,万全小写,和平区万全小学,华夏未来幼教集团实验幼儿园·亲子部,天津市第二南开学校-南市社区学校,华夏未来新时代幼儿园 |
师大 天大 南大 |
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周边交通配套设施 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
南门外大街(公交站),南市食品街(公交站),南市旅馆街(公交站),荣业大街(公交站),福安大街(地铁站),慎益大街(公交站) |
水上村(公交站),复康路八里台站(公交站),周邓纪念馆(公交站),手表厂(公交站),天塔地铁站(公交站),水上公园东门(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯,公共部分精装 |
暂无 |
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装修标准 |
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装修状况：毛坯 |
装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津市房地产信托集团公司 |
天津新世界房地产开发有限公司 |
天津鑫平房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
新世界中国地产有限公司 |
天津鑫平房地产开发有限公司 |
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物业公司 |
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宝聚物业 |
天津市永通物业管理公司 |
万方物业管理公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
自销 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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浯水道限价房位于津南区浯水道南侧，四至为：东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。该地块共包括地块A、地块B、地块C计三宗地，其中限价商品住房建设套数地块A不低于876套、地块B不低于641套、地块C不低于1050套。限价商品住房套型建筑面积要控制在90平方米以下，其中一居室50平方米左右，两居室70平方米左右。其中一居室、两居室住房套数占住房总套数的比例不低于70%。 |
容积率:3.788 |
起价：100万(元/套)，均价：125万 (元/套)，最高价：375万(元/套)水榭花园是津城最具代表性的特色高层。它紧临天津市最大的水景园林-水上公园，与之相隔不到50米，是真正的亲水豪宅。在水上公园周边的所有项目中，水榭花园是唯一可以向南看水的项目。水上公园被称之为"天然氧吧"，它在天津市的唯一性和稀缺性，决定了水榭花园的唯一性和尊贵性。在水榭花园您既不用远离城市的繁华又可以享受自然的清静。水榭花园临近市跳水馆、游泳馆、棒球场、网球场，毗邻南开大学、天津大学。 |
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