网友评分 |
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综合评分47分423人参与 交 通：10分/20分 环 境：9分/20分 规 划：10分/20分 配 套：9分/20分 开发商：9分/20分 |
综合评分65分210人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：14分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分60分107人参与 交 通：10分/20分 环 境：12分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1元/月/平米 |
多层0.9元/平米/月，高层1.48元/平米/月 |
1.5-1.5 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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津南区浯水道南侧 |
北辰区瑞景地铁1号线始发站旁 |
天津河东区卫国道（地热院旁） |
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交通状况 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
丁字沽三号路,公交线路：34路、606路、634路，837路、658路、602路, 地铁线路：1号线。 |
358路,月牙河,卫国道,规划中,规划中 |
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轨道交通 |
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暂无 |
1号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2011年06月11日 |
2008年09月 |
2004年10月04日 |
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销售许可证 |
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津国土房售许字【2011】第056号 |
津国土房售许字[2009]第033号 |
（2004）津房权售字第309-01-18号 |
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入住时间 |
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2013年10月 |
2009年08月 |
2005年12月31日 |
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产权年限 |
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70年 |
40年 |
暂无 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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2010年10月30日 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合,小高层,高层 |
板塔结合 |
暂无 |
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住宅物业类别 |
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住宅,政策房 |
公寓,商铺 |
暂无 |
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容积率约 |
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2.2 |
1.30 |
1.1 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2567户 |
950户 |
466户 |
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建筑面积 |
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暂无 |
95000㎡ |
51000㎡ |
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占地面积 |
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220000㎡ |
73000㎡ |
46364㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
停车位:1：0.7 |
停车位:3：1 |
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车位配比 |
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暂无 |
1 |
0.3 |
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供暖方式 |
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市政 |
有 |
暂无 |
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板 块 |
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双港 |
丁字沽 |
卫国道 |
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供水方式 |
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市政供水 |
双水 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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梅江公园 【商业配套】人人乐超市 |
【文化体育】滦水园、奥林匹克运动馆、瑞景高尔夫练习场、刘园苗圃；【学校教育】地块旁在建一所配套小学、瑞景小学、市师范中学附小、市二号路小学、六一小学、求真小学、咸阳北路小学、新村小学、瑞景中学、三中、五中、47中、八十中学、地块旁有规划的幼儿园、红桥一幼、十幼；【周边医院】红十字医院、北辰医院、红桥医院、人民医院分院、北辰妇产医院、北辰中医院；【商业环境】凯莱赛商场、双发商业街、华润万家超市、瑞景国际鞋城、新天地建材商城、奥园风情商业街、麦当劳、集贤佰悦海鲜酒楼、项目本身规划1万多平米大型商业街区，佳宁里 |
就医条件:第三医院 查找周边医院 |
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内部配套 |
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自带便民配套 |
0,0 |
0,0 |
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周边景观 |
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梅江公园 |
刘园苗圃 |
暂无 |
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周边公园 |
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梅江公园 |
刘园苗圃 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
红十字医院、北辰医院、红桥医院、人民医院分院、北辰妇产医院、北辰中医院 |
第三医院 |
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周边学校 |
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童星幼稚园,华夏未来,天津博学优贝幼乐园,天津市海天小学,德美幼儿园,天津德美爱婴早教中心 |
地块旁配建一所3000平米幼儿园、瑞景小学、市师范中学附小、市二号路小学、六一小学、求真小学、咸阳北路小学、新村小学、瑞景中学、三中、五中、47中、八十中 |
河东一幼、盘山道小学、七中、八中、工业大学 |
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周边交通配套设施 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
暂无 |
卫昆桥(公交站),万兴花园站(公交站),龙山道(公交站),龙山道昆仑路口站(公交站),大众家园(公交站),月牙西里(公交站) |
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装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯 |
暂无 |
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装修标准 |
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装修状况：毛坯 |
装修情况:毛坯安保系统:电子巡更、24小时远红外监控智能化设施:车辆一卡通系统、可视对讲供水:双水外墙:涂料、面砖外立面说明:现代简约走廊:地面铺设瓷砖、墙面为涂料电梯厅:地面铺设石材、墙面铺设石材窗材:塑钢双玻 |
外墙:上半部分刷涂料，下半部分贴面砖或石材门窗:塑钢门窗厨房:墙面、地面、顶棚均为水泥麻面；预留上下水位置，不设洁具卫生间:墙面、地面、顶棚均为水泥麻面；预留上下水位置，不设洁具供电:户内供电分路设置，各分户采用一户一表，两室30A，三室40A，四室40A供水:自来水，中水供气:一户一表，管道天然气采暖:集中供热，一户一循环，主管地埋式 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津市房地产信托集团公司 |
天津市信邦置业有限公司 |
天津市钱塘房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
天津市信邦置业有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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宝聚物业 |
北京盛世物业管理有限公司 |
天津市华帜物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
天津中原物业顾问有限公司 |
自销 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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浯水道限价房位于津南区浯水道南侧，四至为：东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。该地块共包括地块A、地块B、地块C计三宗地，其中限价商品住房建设套数地块A不低于876套、地块B不低于641套、地块C不低于1050套。限价商品住房套型建筑面积要控制在90平方米以下，其中一居室50平方米左右，两居室70平方米左右。其中一居室、两居室住房套数占住房总套数的比例不低于70%。 |
津品鉴筑项目位于天津中心城区北部--瑞景居住区内，瑞景居住区是天津市政府着力打造的大型居住区之一，配套完备、环境优美。本项目是外环线以内内罕有的洋房社区，占地面积73000平方米，总建筑面积95000平方米，容积率1.3，由17栋5层半洋房、5栋16层板式高层、1栋16层酒店式公寓、1条商业街组成。建筑立面现代、简约，实现不同产品的完美融合，使得社区更显灵动。两室的设计成为本社区的主力户型，大面宽，小进身，面积在80-90平米之间。同时一室与三室也有一定的设计比例，满足不同业主的居住需求。景观设计上体现了自然、美观、实用、可参与性的设计理念，为小区内营造多种不同主题的景观节点，为业主打造高品质、宜居、健康的生活空间。特别规划的人车分层分流，将安全、安静、便捷与流畅植根社区之内，让业主真正感受到现代化的全方位舒适生活体验。周边的生活配套和基础设施完善，进得城市繁华，退可悠然自得。1、交通：地块旁为已建成的公交总站与地铁1号线始发站(刘园站)，出行极其便捷2、苗圃：与刘园苗圃一路之隔，是亚洲最大的城市苗圃，给项目提供一处天然氧吧3、教育：地块旁配建一所3000平米幼儿园，方圆1公里内有两所小学，一所市重点中学，教育无忧。4、商业：配有一条6000平米建筑面积的商业街，招商中考虑各种业态形式的加盟，另外配置一处1000平米的室内菜市场，周围还有家乐超市、集贤百悦海鲜酒楼等各种生活设施。满足业主的日常生活所需。津品鉴筑获得 “建筑人居综合奖”！津品鉴筑，紧邻天津市瑞景居住内刘园地铁首发站；津品鉴筑于2008年9月21日准现房开盘销售，以78-90平米一居，94-98平米两居，108-132平米三居为主。津品鉴筑占地面积73000平方米，总建筑面积95000平方米。津品鉴筑容积率仅为1.31，由17栋5层半洋房、5栋16层板式高层、1栋16层酒店式公寓和1条独立商街组成。建筑密度不足16%，绿化率达到45%以上。津品鉴筑开盘时间：09年9月12日5层半洋房开盘，精装公寓09年9月25日开盘津品鉴筑入住时间：洋房现房入住，精装公寓2009年11月10日入住。 |
暂无 |
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