网友评分 |
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综合评分47分423人参与 交 通：10分/20分 环 境：9分/20分 规 划：10分/20分 配 套：9分/20分 开发商：9分/20分 |
综合评分59分107人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：10分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分63分121人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1元/月/平米 |
住宅：3.80元/平米/月 |
住宅：5.99元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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津南区浯水道南侧 |
黄河道与广开大街交口 |
水上公园畔 天塔道 |
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交通状况 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
黄河道、广开大街、富辛庄大街、南大道、西马路 |
卫津南路，天塔道，中环线 |
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轨道交通 |
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暂无 |
2号线,1号线 |
3号线 |
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开盘时间 |
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2011年06月11日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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津国土房售许字【2011】第056号 |
2015-0430 |
津国土房售许字[2015]第0816号 |
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入住时间 |
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2013年10月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2010年10月30日 |
暂无 |
2014年03月 |
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城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合,小高层,高层 |
多层,小高层 |
板楼,高层,超高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,政策房 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.2 |
4.68 |
2.95 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2567户 |
472户 |
478户 |
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建筑面积 |
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暂无 |
62160㎡ |
550000㎡ |
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占地面积 |
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220000㎡ |
13275㎡ |
104300㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
品质地产 匠心打造 |
水上天塔品牌景观大宅 |
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车位数 |
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暂无 |
542 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
1:1 |
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供暖方式 |
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市政 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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双港 |
暂无 |
水上奥体 |
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供水方式 |
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市政供水 |
民水 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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梅江公园 【商业配套】人人乐超市 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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自带便民配套 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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梅江公园 |
南开公园、翔宇公园、长虹生态公园 |
天塔公园、水上公园、天津图书馆、天津网球中心、天津动物园、天津奥林匹克中心、天津跳水馆、天津体育馆游泳中心 |
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周边公园 |
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梅江公园 |
南开公园、翔宇公园、长虹生态公园 |
天塔公园、水上公园、天津图书馆、天津网球中心、天津动物园、天津奥林匹克中心、天津跳水馆、天津体育馆游泳中心 |
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周边医院 |
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暂无 |
医疗配套： 天津市友好医院、南开区中医院、天津都市医院、西北角医院、天津妇科医院、天津中心妇产科医院、南开医院、南开区口腔医院、怡泰医院、华山医院等。 |
天津市环湖医院、天津市肿瘤医院、第一中心医院、第二人民医院、天津儿童医院、天津市总医院 |
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周边学校 |
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童星幼稚园,华夏未来,天津博学优贝幼乐园,天津市海天小学,德美幼儿园,天津德美爱婴早教中心 |
幼儿园：南开第五幼儿园、南开五幼小班部、南开区第十三、第二十五、第三十六幼儿园； 小学：南开区五马路小学、中营小学(品质较好2所)、黄河道小学（分校）、南开区永基小学、南开区西营门外小学 中学：天津南开中学、天津市二十五中学、天津市五十中学、天津市第二十九中学、崇化中学、泰达实验中学 |
华兰国际幼儿园、华夏未来；、师大附小；实验中学，南大、天大附中；天津大学，南开大学，体育学院等 |
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周边交通配套设施 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
1、 轨道交通：地铁1号线、2号线交汇点“换乘站”西南角站； 2、 公交线路：12路，600路，628路; 631路, 639路, 645路；669路，673路， 676路； 800路，837路；849路；860路；863路903路，906路，952路 |
公交872、643、879、观光2路在水上公园站下车。公交705西线、35、668、871大圈、857、871、879支(内)、879支(外)水上公园东门。 地铁3号线天塔站 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
装修 |
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装修标准 |
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装修状况：毛坯 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津市房地产信托集团公司 |
天津泰达尚城置业有限公司 |
天津鲁能置业有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
天津鲁能置业有限公司 |
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物业公司 |
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宝聚物业 |
天津融创物业管理有限公司 |
待定 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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浯水道限价房位于津南区浯水道南侧，四至为：东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。该地块共包括地块A、地块B、地块C计三宗地，其中限价商品住房建设套数地块A不低于876套、地块B不低于641套、地块C不低于1050套。限价商品住房套型建筑面积要控制在90平方米以下，其中一居室50平方米左右，两居室70平方米左右。其中一居室、两居室住房套数占住房总套数的比例不低于70%。 |
蘭园，老城厢唯一藏品，地处南开中轴-黄河道与广开街交口，步行200米至西南角地铁站，尽享1、2号线双地铁；距内环南门外大街仅1公里、中环红旗路1.5公里。项目所在黄河道宽40米，双向六车道，可通达内环、中环与快速路，从容往返于市内各区；距离天津西站3公里、天津站4公里内，多维立体交通，畅行城市繁华。 蘭园，占据南开中心之心，这里汇聚了全天津最优质的商业生活配套：1公里至大悦城、天佑城、鼓楼商圈，3公里至古文化街、水游城、海光寺、鞍山西道、滨江道商圈，5公里可达小白楼CBD，最好的城市资源，365天从不断档的精致生活！大美蘭园，寸土寸金都难诉其珍贵。 蘭园，承袭广开街书香人文情怀，周边云集了从幼儿园到大学全系优质院校：1公里内汇聚了全南开排名前三的南开五幼和华谊幼儿园、以及五马路和中营小学，同时邻近全市排名第一的南开中学，其也是全天津唯一一所重点中学；向南4公里即为天大、南大高等学府区，百年稀贵学府文脉，与你共同见证南开最具荣誉感的住区。 蘭园，三大公园环伺，坐享41万㎡城市绝版生态。距南开公园约500米、翔宇公园700米，长虹公园约1000米；步行2公里可达南运河、3公里至海河，两河三园，隔离市井喧嚣，守护繁华深处的静谧。 西南角区域自2005年后，再无新社区建成，未来数年内可供新社区建设的用地供应几乎为零。蘭园，已成为收藏老城厢的弥足机会！私藏天津市中心，错过这次，也许再等不止20年！ |
鲁能公馆由天津鲁能地产开发的城市综合体，总建筑面积约55万平米，包含精装观景豪宅、希尔顿五星级酒店、大型购物中心、5A级国际中心写字楼、沿街商铺等综合业态。地下与地铁3、7号线相连。其中住宅产品共计5栋，1栋31层，1栋38层，1栋39层，2栋45层，户型面积145、187、230、270平米，奢华精装。 【鲁能公馆】将水上公园、天塔湖同时纳入眼前，毗邻南开大学、天津大学，一脉传承的历史与文脉，给项目增添了浓浓的人文色彩。并携手希尔顿酒店，提供星级物业管理服务。 |
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