网友评分 |
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综合评分47分423人参与 交 通：10分/20分 环 境：9分/20分 规 划：10分/20分 配 套：9分/20分 开发商：9分/20分 |
综合评分58分100人参与 交 通：12分/20分 环 境：10分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分55分114人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：10分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1元/月/平米 |
住宅：2元/平米/月 |
3.5—3.74元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
700-800 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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津南区浯水道南侧 |
汉沽河东区域核心位置 |
高峰路与南仓道交口(原天重机械厂旧址) |
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交通状况 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
公交133、400、455、461、462、402、459、460路在其周边 |
项目四至：东至新峰路，南至南仓道，西至高峰路，北至天康路 地铁：4号线 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
4号线 |
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开盘时间 |
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2011年06月11日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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津国土房售许字【2011】第056号 |
2013-0072 |
2015-0729 |
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入住时间 |
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2013年10月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2010年10月30日 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合,小高层,高层 |
高层 |
多层,小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,政策房 |
住宅 |
住宅,商业 |
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容积率约 |
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2.2 |
2.97 |
1.8 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2567户 |
782户 |
1204户 |
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建筑面积 |
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暂无 |
120000㎡ |
106496.25㎡ |
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占地面积 |
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220000㎡ |
39000㎡ |
46023.2㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
标志性高端社区 房型设计合理 |
北辰区大产权房建筑综合体 |
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车位数 |
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暂无 |
800 |
地下车位数1300 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:1.2 |
1：1 |
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供暖方式 |
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市政 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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双港 |
汉沽 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
市政 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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梅江公园 【商业配套】人人乐超市 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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自带便民配套 |
暂无 |
暂无信息 |
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周边景观 |
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梅江公园 |
项目商业街，河滨公园，河西公园； |
北辰公园、滦水园、北仓苗圃公园、苍峰园 |
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周边公园 |
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梅江公园 |
项目商业街，河滨公园，河西公园； |
北运河水利风景区 |
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周边医院 |
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暂无 |
滨海汉沽医院，滨海汉沽中医医院； |
天津市第一医院、天津儿童医院、北辰医院、北辰中医院 |
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周边学校 |
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童星幼稚园,华夏未来,天津博学优贝幼乐园,天津市海天小学,德美幼儿园,天津德美爱婴早教中心 |
汉沽体育场小学，汉沽五中； |
河北工业大学，天津商业大学、四十七中学、华辰中学、南仓中学、北辰实验中学、北辰实验幼儿园、新华幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
公交：133路; 401路; 459路; 462路新村药店站下 |
地铁四号线、十二号线未来在周边设站， 公交乘坐743路高峰路站下；735路内环、735路外环天重道站下；10路、18路、607路、610路、611路、721路、722路、723路、726-727路联运、728路、729路、730路、731路、743路、802路、810路、812路、850路、865路、879路、909路、912路、961路马庄站下。 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修状况：毛坯 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津市房地产信托集团公司 |
天津宝利恒基建设开发有限公司 |
天津金瑾房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
天津宝利集团 |
暂无 |
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物业公司 |
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宝聚物业 |
天津宝利浩远物业公司 |
金世纪物业发展有限公司天津分公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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浯水道限价房位于津南区浯水道南侧，四至为：东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。该地块共包括地块A、地块B、地块C计三宗地，其中限价商品住房建设套数地块A不低于876套、地块B不低于641套、地块C不低于1050套。限价商品住房套型建筑面积要控制在90平方米以下，其中一居室50平方米左右，两居室70平方米左右。其中一居室、两居室住房套数占住房总套数的比例不低于70%。 |
海宁湾项目规划有8栋楼，均为29-31层到顶高层，共计782套，在售高层1、5、6号楼仍在售 |
金侨宸公馆位于天津市北辰区核心区域，项目南侧紧邻快速路南仓道，西侧的京津公路是连接天津市区、武清城区及京冀两地的交通要道。同时依傍规划中的地铁4号线无缝接驳天津市中心。项目规划建设为生态低密洋房社区，自带商业配套，为社区提供集商业、餐饮、休闲、娱乐为一体的一站式服务。项目通过中轴对称的美学秩序，营造极具尊贵感的法式宫廷园林景观。整个建筑气势恢宏，立面利用法式官邸经典三段式设计。社区还配备了高品质物管系统,专业打造高品质宜居生态社区。 |
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