网友评分 |
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综合评分47分423人参与 交 通：10分/20分 环 境：9分/20分 规 划：10分/20分 配 套：9分/20分 开发商：9分/20分 |
综合评分62分126人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：14分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分60分99人参与 交 通：14分/20分 环 境：10分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1元/月/平米 |
高层物业费为3.81元/平·月;洋房物业费为3.89元/平月;公寓物业费为3.98元/平·月。商铺物业费为5.51-5.53元/平·月 |
暂无 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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津南区浯水道南侧 |
河西区黑牛城道与太湖路交口 |
滨海新区津塘公路南侧 |
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交通状况 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
自驾：东至洪泽南路，南至沐江道，西至太湖路，北至黑牛城道； 地铁：1号线陈塘庄站 公交： 677路、686路、657路、800路、655路、快速1路、846路、698路、校线4路洪泽路站下车； |
公交880路、122路、109路 |
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轨道交通 |
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暂无 |
1号线 |
9号线 |
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开盘时间 |
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2011年06月11日 |
尚未公布 |
2015年04月11日 |
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销售许可证 |
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津国土房售许字【2011】第056号 |
2019-0760 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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2013年10月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
住宅70年 公寓，商业40年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2010年10月30日 |
暂无 |
2014年08月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合,小高层,高层 |
多层,小高层,高层 |
塔楼,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,政策房 |
住宅,公寓,写字楼,商铺 |
住宅,政策房 |
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容积率约 |
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2.2 |
3.56 |
2.20 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2567户 |
1192户 |
暂无 |
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建筑面积 |
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暂无 |
314300㎡ |
暂无 |
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占地面积 |
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220000㎡ |
108891.4㎡ |
27000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
泰达旗下一座公园式居住社区 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
1794 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
大于1：1 |
暂无 |
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供暖方式 |
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市政 |
暂无 |
市政供暖 |
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板 块 |
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双港 |
暂无 |
塘沽城区 |
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供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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梅江公园 【商业配套】人人乐超市 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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自带便民配套 |
暂无 |
【商业配套】便民超市 【教育配套】铁路小学 |
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周边景观 |
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梅江公园 |
绿道公园、复兴河、新梅江中央绿轴 |
暂无 |
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周边公园 |
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梅江公园 |
绿道公园、复兴河、新梅江中央绿轴 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
医大二附属、天津医院 |
暂无 |
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周边学校 |
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童星幼稚园,华夏未来,天津博学优贝幼乐园,天津市海天小学,德美幼儿园,天津德美爱婴早教中心 |
台湾路小学，师大二附小、四中、四十二中 |
【教育配套】铁路小学 |
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周边交通配套设施 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
项目周边有太湖路站与洪泽路站两个站点 。 太湖路站/洪泽路站：655路、657路、677路、686路、697路、698路、800路、846路、快速1路。 4条地铁线，6个地铁站，1、8、11、12号线 |
公交880路、122路、109路 北至津塘公路，南至敬用路，西至规划路(靠近胡家园地道)，东至崇德路 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯,公共部分精装 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修状况：毛坯 |
毛坯，公共部分精装修 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津市房地产信托集团公司 |
天津渤海置业有限公司 |
天津滨海新区立发房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
74216 |
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物业公司 |
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宝聚物业 |
天津泰达格调物业管理有限公司 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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浯水道限价房位于津南区浯水道南侧，四至为：东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。该地块共包括地块A、地块B、地块C计三宗地，其中限价商品住房建设套数地块A不低于876套、地块B不低于641套、地块C不低于1050套。限价商品住房套型建筑面积要控制在90平方米以下，其中一居室50平方米左右，两居室70平方米左右。其中一居室、两居室住房套数占住房总套数的比例不低于70%。 |
格调绮园项目位于河西区新八大里，具体位置在黑牛城道与太湖路交口。 河西新八大里地区是由天津市政府统一规划建设、市长亲自督办的“一号”工程。以“再造一条南京路”为规划建设目标，意在将新八大里建设成为涵盖高端商务、特色商业、景观住宅三大功能的城市新中心商务居住区， 2017年将成为天津迎接全运会的新城市名片。 新八大里地处河西繁华中心，在教育、文化、医疗、交通等方面享有丰富的城市级配套资源，地铁交通规划有四线(1,、8、11、12号线)六站。 格调绮园项目为多业态城市综合体，由洋房、高层住宅、城市型公寓、高端写字楼和商业组成。项目东侧紧靠新八大里地区的中央景观绿轴，南侧依傍大型绿道公园、郁江园及复兴河，享最佳景观资源。 项目由渤海国资和泰达建设强强联手、共同打造。秉承“格调”系列的精品开发理念，在户型创新、景观营造、配套服务等方面进行全面提升，必将在河西中心繁华地段呈现一座公园式居住社区。 |
天津市福升园二期为定单式限价商品房，项目位于滨海新区塘沽，建造位置北至津塘公路，南至敬用路，西至规划路(靠近胡家园地道)，东至崇德路。地理位置优越，各项设施齐全。 项目总用地面积27000平方米，土地用途为城镇住宅、商服用地，规划容积率不大于2.2，建筑密度不大于15.99%，绿化率不小于35%，建筑高度不大于100米。该地块的国有建设用地使用权出让年限为居住70年、商业40年。由5栋高层组成，总建筑面积约74216.45平方米，地上约59398平方米，地上架空平台约12070平方米。全地上停车位，出行更方便。 |
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