网友评分 |
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综合评分47分423人参与 交 通：10分/20分 环 境：9分/20分 规 划：10分/20分 配 套：9分/20分 开发商：9分/20分 |
综合评分77分206人参与 交 通：14分/20分 环 境：17分/20分 规 划：15分/20分 配 套：15分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分59分106人参与 交 通：10分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1元/月/平米 |
住宅：3.2元/平米/月 |
3元/平方米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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津南区浯水道南侧 |
滨海新区杨北公路洪排河桥处沿滨海湖路北行（原黄港水库） |
天津市滨海新区厦门路万通上北新新家园东侧 |
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交通状况 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
乘坐118路 ,132路 ,137路 ,138路 ,139路 ,528路 ,938路在春华路下车，乘坐129路在绅湖公馆终点站下车。规划中的B1、Z2线 |
东:厦门路；南：新北路；西：谐海路；北：云山道 公交路线：502路（滨海学院－新港）；103路(北塘-中心站)；844路（工农村“万通上北新新家园”-胜利楼；2011年项目西北侧津秦铁路枢纽站将投入使用 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2011年06月11日 |
尚未公布 |
2010年09月 |
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销售许可证 |
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津国土房售许字【2011】第056号 |
2014-0657 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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2013年10月 |
尚未公布 |
2011年12月31日 |
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产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
暂无 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2010年10月30日 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合,小高层,高层 |
独栋别墅,联排别墅 |
板塔结合 |
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住宅物业类别 |
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住宅,政策房 |
别墅 |
商铺 |
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容积率约 |
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2.2 |
0.74 |
1.49 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2567户 |
130户 |
暂无 |
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建筑面积 |
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暂无 |
600000㎡ |
17584.2㎡ |
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占地面积 |
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220000㎡ |
26000000㎡ |
6633.3㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
滨海湖高尔夫别墅 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:1 |
暂无 |
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供暖方式 |
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市政 |
壁挂炉供暖 |
地采暖，卫生间为暖气片 |
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板 块 |
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双港 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政供水 |
冷水、热水 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
中水 |
暂无 |
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周边配套 |
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梅江公园 【商业配套】人人乐超市 |
暂无 |
公农村菜市场步行10分钟左右可到达。超市、药店、羽毛球馆、洗衣店已开业。开发区西区，向南5—10分钟即可到达塘沽行政区 |
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内部配套 |
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自带便民配套 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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梅江公园 |
黄港水库 |
暂无 |
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周边公园 |
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梅江公园 |
黄港生态公园、滨海湖高尔夫球场 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
第五中心医院、滨海第一养护院、社区医院、规划三甲医院 |
暂无 |
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周边学校 |
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童星幼稚园,华夏未来,天津博学优贝幼乐园,天津市海天小学,德美幼儿园,天津德美爱婴早教中心 |
中小学:天津实验中学滨海学校、欣嘉园小学、泰达一小、泰达一中、泰达国际双语学校、天津瑞金国际学校；幼儿园:泰达一幼、欣嘉园幼儿园 |
政府规划将在万通上北新新家园的西南侧兴建一所塘沽区小学、滨海学院 |
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周边交通配套设施 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
公交车129路、132路绅湖公馆站下。轨道交通B1线、Z1线有规划站点到达 |
502路（滨海学院－新港）；103路(北塘-中心站)；844路（工农村“万通上北新新家园”-胜利楼； |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修状况：毛坯 |
供暖：集体供暖 供水：中水、冷水、热水 通讯：宽带齐全 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津市房地产信托集团公司 |
天津东方鸿铭旅游地产开发有限公司 |
万通地产 天津富铭置业有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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宝聚物业 |
天津东方鸿铭物业管理有限公司 |
北京鼎安国际物业服务公司天津分公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
伟业顾问 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
黑弧奥美（深圳） |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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浯水道限价房位于津南区浯水道南侧，四至为：东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。该地块共包括地块A、地块B、地块C计三宗地，其中限价商品住房建设套数地块A不低于876套、地块B不低于641套、地块C不低于1050套。限价商品住房套型建筑面积要控制在90平方米以下，其中一居室50平方米左右，两居室70平方米左右。其中一居室、两居室住房套数占住房总套数的比例不低于70%。 |
滨海湖总体依托于黄港一库和二库两座水库，库区总面积达2335公顷。滨海湖周边的大面积湿地已被天津市政府列为重要的生态湿地保护区。项目规划委托北京大学规划景观研究院进行控规、景观概念设计，共分为A、B、C三个区块。其中A、B区块分别位于原黄港水库南侧。A区地块有大面积绿植用地，面积相当于36洞高尔夫球场大小，不仅直接增加了住宅的景观效果，而且对于整个地块的空气质量以及生物多样化的改善都有帮助。除了绿地以外A地块内还有3000平米大型配套会所、数万平米的五星级酒店、SPA等；其中A地块内别墅用地共17宗。B区块规划内容为深度休闲活动区，拟建设包括 “冰雪世界”滑雪场、水上运动中心、主题公园、游乐场等公共娱乐场所。C区块规划内容为建设高品质公寓。别墅整体的风格涉及西班牙、北美乡村、北美古典、都铎英伦等时尚自然的风格理念。 |
万通上北新新家园位于滨海新区塘沽海洋高新区上北生态居住板块。项目南侧紧邻塘沽饮用水源地13万平米的二号水库；北侧紧临滨海大学城；距京津塘高速公路3分钟车程；距经济技术开发区、塘沽老城区仅10分钟车程。秉承绿色健康人居的开发理念，致力于建设低密度宜居生态社区。本项目集高层、小高层、洋房、商业多种业态为一体，其中上上街商业位于万通上北新新家园正门入口两侧。总建筑面积约18000平米，建筑形式为南北走向商业街，两端各一栋4层的商业，中间为两层的商业建筑，主流面积为4000和5000平米两种。项目前临厦门路，北面为滨海职业学院，周边多个已入住及在建的中大型社区。上上街商业有着优越的地理位置及庞大的消费人群。 |
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