网友评分 |
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综合评分47分423人参与 交 通：10分/20分 环 境：9分/20分 规 划：10分/20分 配 套：9分/20分 开发商：9分/20分 |
综合评分59分101人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：10分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分58分104人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：10分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1元/月/平米 |
1.1元/月/平米 |
3.5元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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津南区浯水道南侧 |
武清下朱庄街南北辛庄桥1公里 |
天津市武清区龙凤大道与大东线交口（京津高速泗村店出口西侧） |
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交通状况 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
距天津城区15公里，距北京75公里；5分钟到佛罗伦萨小镇，10分钟到天津市区，25分钟轻轨到北京 |
京津塘、京津、京沪、津保、滨保、津蓟六条高速路 公共交通：未来更有天津地铁4号线及北京地铁Z2线，15路客运公交专线 |
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轨道交通 |
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暂无 |
5号线,4号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2011年06月11日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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津国土房售许字【2011】第056号 |
2011-712 |
津国土房售许字[2016]第0858号 |
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入住时间 |
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2013年10月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2010年10月30日 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合,小高层,高层 |
高层 |
联排别墅,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,政策房 |
住宅 |
住宅,别墅 |
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容积率约 |
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2.2 |
3.5 |
1.075 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2567户 |
3031户 |
948户 |
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建筑面积 |
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暂无 |
557700㎡ |
127950㎡ |
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占地面积 |
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220000㎡ |
280600㎡ |
106621.4㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
低密宜居的西班牙风情花园社区 |
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车位数 |
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暂无 |
3031 |
884 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
1:0.93 |
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供暖方式 |
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市政 |
暂无 |
市政，地暖 |
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板 块 |
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双港 |
下朱庄 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
市政集中供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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梅江公园 【商业配套】人人乐超市 |
暂无 |
佛罗伦萨小镇、凯旋王国、友谊商厦，小区内自有公建商业配套龙凤河自然资源观景带，港北万亩森林公园，大黄堡湿地自然环境保护区 |
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内部配套 |
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自带便民配套 |
暂无 |
国际双语幼儿园、泗村店镇龙凤小学、泗村店镇中心小学、泗村店镇中学、杨村一中、杨村六中、杨村三中 社区建有公建便民商业配套 |
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周边景观 |
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梅江公园 |
湖景 |
龙凤河自然资源观景带，港北万亩森林公园，大黄堡湿地自然环境保护区 |
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周边公园 |
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梅江公园 |
湖景 |
项目西侧规划建设公园 |
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周边医院 |
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暂无 |
下朱庄医院、武清农场职工医院、君利名筑社区卫生服务站、越秀园社区卫生服务站、龙湾城社区卫生服务站 |
泗村店卫生院、大碱厂医院、武清区第二人民医院、武清区中医院、武清区人民医院、武清区仁和医院 |
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周边学校 |
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童星幼稚园,华夏未来,天津博学优贝幼乐园,天津市海天小学,德美幼儿园,天津德美爱婴早教中心 |
幼儿园：何嘉仁国际幼儿园、越秀园幼儿园、农村达标幼儿园； 中小学：越秀园小学、马家口小学、太平庄学校、越秀园小学杨村四中； 大学：河北工业大学天津冶金工业学院 |
国际双语幼儿园、泗村店镇龙凤小学、泗村店镇中心小学、泗村店镇中学、杨村一中、杨村六中、杨村三中 |
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周边交通配套设施 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
公交565路广贤路站下车，公交568路越秀园中区站下车 。 |
未来更有天津地铁4号线及北京地铁Z2线，15路客运公交专线 |
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装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修状况：毛坯 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
高层2梯4户 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津市房地产信托集团公司 |
天津君利集团 |
天津益正实业有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
君利集团 |
暂无 |
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物业公司 |
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宝聚物业 |
天津市武清区君利物业管理有限公司 |
待定 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
中鸿达观 |
天津市华厦博成房地产投资咨询有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
上游机构 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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浯水道限价房位于津南区浯水道南侧，四至为：东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。该地块共包括地块A、地块B、地块C计三宗地，其中限价商品住房建设套数地块A不低于876套、地块B不低于641套、地块C不低于1050套。限价商品住房套型建筑面积要控制在90平方米以下，其中一居室50平方米左右，两居室70平方米左右。其中一居室、两居室住房套数占住房总套数的比例不低于70%。 |
君利·名筑坐落在天津北辰与武清交接处的下朱庄街越秀园小区西侧，距天津城区15公里，距北京75公里；5分钟到佛罗伦萨小镇，10分钟到天津市区，25分钟轻轨到北京；项目占地面积28.06万平方米，总建筑面积55.77万平方米，其中高层住宅28栋，多层住宅33栋。现在项目已经完工，主要有94-128㎡两居或三居组成，户型方正舒适，环境优美，得到广泛业主的好评。 项目周边配套齐全，幼儿园：何嘉仁国际幼儿园、越秀园幼儿园、农村达标幼儿园?；中小学：越秀园小学、马家口小学、?越秀园小学杨村四中；商场：津工超市、金帆商业中心；医院：下朱庄医院、??君利名筑社区卫生服务站、 项目由天津市君利集团开发，君利集团是集房地产开发、建筑施工、中空玻璃生产、物业管理、酒店餐饮等为一体的大型民营企业。 先后开发过静湖西区、静湖中区、静湖东区、君利商厦、莲胜花园、君利大厦、君利新家园、君利花园、景瑞花园、紫盈花园、和骏新家园等十个物业小区，总建筑面积近400万平方米。 |
哈兰庄园项目坐落于京津轴心地带天津市武清区泗村店镇，地处京津之间，区域规划为龙凤新城。周边交通包括京津高速、京沪高速、保津高速等以及京津城际铁路，通过京津高速泗村店出口西行即达本项目；距离京津城际铁路武清站18公里；距北京CBD60公里，40分钟车程，距天津市中心40公里，35分钟车程。 项目北侧紧邻恒大山水城，东侧临龙凤大道，南侧临规划路及镇政府及泗村店中学，西侧为未来规划用地。 项目占地10.66万平米，总建面12.92万平米，住宅部分建面10.99万平米，共948户。项目整体规划以低密产品为主，包括南加州建筑风格联排别墅及宜居高层。其中联排产品6.01万平米共372套，户型面积为151-203平米。高层产品4.98万平米，共576套，全部为两梯四户，18层到顶，共8栋，为80-90平米的两室三室。 项目主打优质产品力，将“哈兰酒庄”的红酒文化植入社区，源自南加州纳帕谷的建筑风格，打造低密宜居的西班牙风情花园社区，别墅开间达到6米及7.2米，极致宽宅空间。别墅每户均有小院赠送，户户挑空赠送，面积小，总价低，超值性价比。 |
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