网友评分 |
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综合评分47分423人参与 交 通：10分/20分 环 境：9分/20分 规 划：10分/20分 配 套：9分/20分 开发商：9分/20分 |
综合评分61分95人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分56分100人参与 交 通：10分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：10分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1元/月/平米 |
暂无 |
洋房：3.8元/月/平米 高层：3.4元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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津南区浯水道南侧 |
天津大道咸水沽（东）出口西侧与津沽线交口处（东张庄808公交总站北行500米） |
天津市卫津南路西侧中医一附院（南院）旁 |
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交通状况 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
北侧紧邻天津大道(中心城区—滨海新区)，南侧紧邻咸水沽的主要道路环线，紧邻规划中的地铁一号线延长线。 |
公路交通：四横三纵便捷交通路网，快速联通全城 四横：中环线、黑牛城道及东南半环快速路、绥江道、外环线 三纵：卫津南路、友谊南路、解放南路 公共交通：地铁5号线上盖，建成后与地铁1、2、3、6、9号线便捷换乘 |
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轨道交通 |
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暂无 |
8号线,1号线 |
5号线 |
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开盘时间 |
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2011年06月11日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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津国土房售许字【2011】第056号 |
津国土房售许字[2017]第0500号 |
津国土房售许字[2018]第0279号 |
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入住时间 |
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2013年10月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2010年10月30日 |
暂无 |
2016年02月 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合,小高层,高层 |
多层 |
板楼,多层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,政策房 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.2 |
1.47 |
2.2 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2567户 |
616户 |
2200户 |
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建筑面积 |
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暂无 |
71234㎡ |
310000㎡ |
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占地面积 |
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220000㎡ |
49815㎡ |
130000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
金地津南褐石洋房社区 |
万科南奥体板块低密生活区 |
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车位数 |
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暂无 |
554 |
2200 |
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车位配比 |
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|
暂无 |
1:0.9 |
1:0.9 |
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供暖方式 |
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市政 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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双港 |
咸水沽 |
水上奥体 |
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供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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梅江公园 【商业配套】人人乐超市 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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自带便民配套 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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梅江公园 |
紧邻3.5公里长，200米宽，占地面积达75万平米的海河故道公园 |
梅江风景区、水上公园、天塔湖风景区 |
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周边公园 |
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梅江公园 |
紧邻3.5公里长，200米宽，占地面积达75万平米的海河故道公园 |
梅江风景区、水上公园、天塔湖风景区 |
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周边医院 |
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暂无 |
滨海医院、咸水沽医院、妇幼保健院等。 |
中医一附院(南院)、第四六四医院 |
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周边学校 |
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童星幼稚园,华夏未来,天津博学优贝幼乐园,天津市海天小学,德美幼儿园,天津德美爱婴早教中心 |
第一/二/四中学、实验中学、实验小学、四里沽小学、第三/四/七小学等。 |
以政府实际划分为准 |
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周边交通配套设施 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
可乘808路东张庄总站下车即到；131路;165路;201路;202路;204路;207路;208路;211路;212路内环;212路外环;213路;214路;215路;218路;219路;627路;629路在咸水沽二中站下车。 地铁：1号线延长线（规划中，咸水沽北站）、6号线（规划中，站点待定） |
公路交通：四横三纵便捷交通路网，快速联通全城 四横：中环线、黑牛城道及东南半环快速路、绥江道、外环线 三纵：卫津南路、友谊南路、解放南路 公共交通：地铁5号线上盖，建成后与地铁1、2、3、6、9号线便捷换乘 |
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装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯 |
装修 |
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装修标准 |
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装修状况：毛坯 |
暂无 |
装修交房 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津市房地产信托集团公司 |
天津金地凯丰置业有限公司 |
天津信科置业有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
天津万科房地产有限公司；天津市房地产信托集团有限公司；天津市大洲投资有限公司 |
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物业公司 |
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宝聚物业 |
金地物业公司 |
万科物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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浯水道限价房位于津南区浯水道南侧，四至为：东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。该地块共包括地块A、地块B、地块C计三宗地，其中限价商品住房建设套数地块A不低于876套、地块B不低于641套、地块C不低于1050套。限价商品住房套型建筑面积要控制在90平方米以下，其中一居室50平方米左右，两居室70平方米左右。其中一居室、两居室住房套数占住房总套数的比例不低于70%。 |
金地集团深耕津南又一力作，金地集团在天津的第四个褐石项目。 金地艺城瑞府占地49815㎡，建筑面积71234㎡，产品类型为6-8层的电梯洋房，是容积率为1.47的纯洋房住区。 项目位于天津市津南区咸水沽镇(环城四区)，本地块位于咸水沽镇东北侧，北侧紧邻天津大道(中心城区—滨海新区)，南侧邻咸水沽的主要道路津沽环线，出行条件十分优越。社区内设有金地360°健康景观家，以健康为核心因素，充分满足老人、青年、孩子等各类人群在生活、文化、运动、休闲等多方面的需求，达到人景互动，让每个家庭成员都能找到属于自己的休闲天地！ |
万科东第位于奥体、梅江高端居住区延伸位置南奥体板块，既临近奥体高端城市配套，又享受梅江低密生活环境。项目是万科继水晶城、霞光道5号、新梅江柏翠园之后，2016年深耕城南打造的第四个城市代表作。 万科东第拥有“四横三纵一地铁”的便捷交通，纵横路网联动全城。地上交通四横为中环线、黑牛城道快速路、绥江道、外环线，三纵为卫津南路、友谊南路、解放南路，快速到达城市核心位置。同时项目是地铁5号线上盖住区，建成后将与地铁1、2、3、5、9号线无缝换乘，享受地下轨道交通便利。 万科东第是30万平米城市综合体住区，自身将打造约2万平米的商业广场，辐射住区及周边社区餐饮、休闲、娱乐等日常生活需求，打造便利的东第商圈，同时借助快速道路及轨道交通，项目还将便捷到达奥体商圈、梅江商圈、海光寺商圈、鼓楼商圈、文化中心商圈、滨江道商圈、小白楼商圈。八大商圈自由往来，繁华与静逸从容交互。 万科东第打造纯正英式电梯洋房，环内无以再寻。项目汲取英式红砖建筑醇正血统，外延庄重典雅；约120-190㎡舒适户内尺度，包容内敛不失华贵的气质装修。藏品级电梯洋房，内外兼修，于低调从容间，彰显居者尊贵气质。 万科东第采用2016年万科“美好家”产品体系，在装修交房基础上，装修风格、装修套餐均自由可选，给业主提供更大灵活性，满足个性化定制需求。 |
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