网友评分 |
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综合评分47分423人参与 交 通：10分/20分 环 境：9分/20分 规 划：10分/20分 配 套：9分/20分 开发商：9分/20分 |
综合评分66分105人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分59分101人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1元/月/平米 |
工业：3.6元/平米/月；写字楼：4元/平米/月 |
3.00元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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津南区浯水道南侧 |
西青区赛达九纬路与二经路交口 |
天津市津南区津沽路与鑫怡路交口北行400米 |
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交通状况 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
项目周边有由外环线、津淄公路、津晋高速、荣乌高速等组成的立体交通路网，公交线路密布 96路天津站至赛达新兴产业园，636路文化中心至赛达新兴产业园，709路(内环)赛达新兴产业园至赛达新兴产业园，168路西站至南和顺，710路海光寺公交站至华北石油学院161路大港老客运站至西站 |
大沽南路沿线毗邻海河教育园 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2011年06月11日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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津国土房售许字【2011】第056号 |
2019-0749 |
2016-0596 |
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入住时间 |
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2013年10月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
工业：50年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2010年10月30日 |
2016年04月 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合,小高层,高层 |
多层,高层 |
板楼,小高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,政策房 |
别墅,写字楼 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.2 |
2.0 |
1.8 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2567户 |
暂无 |
1404户 |
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建筑面积 |
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暂无 |
450000㎡ |
186000㎡ |
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占地面积 |
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220000㎡ |
200000㎡ |
116000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
西青区研发型办公楼 |
津南津沽路旁大型居住社区 |
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车位数 |
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暂无 |
669 |
1378 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
1:1 |
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供暖方式 |
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市政 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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双港 |
暂无 |
双港 |
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供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
市政 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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梅江公园 【商业配套】人人乐超市 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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自带便民配套 |
教育：大芦北口中心小学、天易园小学、大寺中心小学、众鑫创智职业培训学校 商业：人人乐超市、永旺购物中心、印象城购物中心、山姆会员店 |
暂无信息 |
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周边景观 |
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梅江公园 |
鸭淀水库 |
洪泥河 |
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周边公园 |
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梅江公园 |
鸭淀公园 |
暂无信息 |
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周边医院 |
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暂无 |
医院：天津安泰医院、天津康汇医院、家人医院、 |
海河医院、双港卫生院、华海医院、柳林妇产科医院、常春藤医院、咸水沽医院 |
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周边学校 |
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童星幼稚园,华夏未来,天津博学优贝幼乐园,天津市海天小学,德美幼儿园,天津德美爱婴早教中心 |
海河教育园 |
双港新家园幼儿园、双港新家园实验小学、双港中学、辛庄中学 |
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周边交通配套设施 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
赛达新兴产业园公交站，96路、636路、709路通往市中心；约500米步行范围内有701路、161路、168路等3条公交线路；可换乘832路、706路、705路、826路等公交线路 地铁：7号线芦北路站、6号线会展中心站、5号线李七庄站 |
公交：152、165、629、652、705、655、808、202、321、214、215，220等多条公交车，中辛庄站下车。 轨交：地铁一号线延长线（在建，洪泥河站 ） |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯,装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修状况：毛坯 |
毛坯 精装 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津市房地产信托集团公司 |
北京电子城投资集团开发有限公司 |
天津兴泰聚成置业有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
北京电子城投资集团开发有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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宝聚物业 |
深圳市福田物业发展有限公司天津西青分公司 |
首万誉业股份有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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浯水道限价房位于津南区浯水道南侧，四至为：东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。该地块共包括地块A、地块B、地块C计三宗地，其中限价商品住房建设套数地块A不低于876套、地块B不低于641套、地块C不低于1050套。限价商品住房套型建筑面积要控制在90平方米以下，其中一居室50平方米左右，两居室70平方米左右。其中一居室、两居室住房套数占住房总套数的比例不低于70%。 |
“电子城.天津魔方”，位于赛达九纬路与赛达二经路交口(紧邻赛达新兴产业园)。北至赛达九纬路，紧邻已成熟运营的赛达新兴产业园，目前赛达规划建设了一个产业配套区，以白领公寓为主，并配有1万多平米的生活配套区，满足企业员工的餐饮、娱乐、休闲、健身等多功能需求，白领公寓预计年底可以投入使用；南至赛达十纬路，与太平洋制药、康婷健康产业园相邻；东至赛达一经路，紧邻公交总站；西至赛达二经路，与世界500强企业电装公司相邻，直通荣乌联络线。 项目总占地20万㎡，建面45万㎡，绿化率20%，容积率2(土地性质为工业研发用地50年产权)，共分为东西两个地块，产品由21栋魔方单体和1座魔方中心以及3栋大数据中心组成。目前开工建设的是东地块的一期组团，自西向东，产品由一座超现代感的魔方中心及四座炫酷的魔方单体组成。造型独特的10号楼为第一展示面，其余四栋建筑错落叠合，空间形象感极具特色 北京电子城投资开发集团有限公司，立足北京，辐射全国，始终以“构筑创新发展空间，促进经济转型增长”为使命，精耕23载，致力于打造国内“高科技创新产业平台”及“现代文化创意产业平台”开发运营引领者，中国最具特色的、具有独特核心竞争力的现代科技、文化服务领军企业。 |
首创带动了津南房地产的快速良性发展，在区域内处于主导地位；悠山郡则是首创置业是以区域旗舰品质打造的项目，其品质进一步升级提升；“洋房社区”不仅代表了低密的舒适规划，也表明了悠山郡与周边其他普通项目的调性区隔。整个小区以低密宜居为宗旨，南低北高，错落有致，超大的楼间距使每家每户都能够享受到充足的阳光。而电梯直接入户、南向四面宽的超规格产品设计，更是津城罕见，板块内绝无仅有。这样的超规格产品本身，也将带给您超脱产品之上的生活状态和感受，给其居住体验远超于周边项目。 |
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